Постановление Правительства Москвы от 23 декабря 1997 г. N 905 "О разрешении МСХА им. К.А.Тимирязева строительства двух "стартовых" жилых домов во вл.4, корп.2 и вл.6 по Красностуденческому проезду (Северный административный округ)"

В целях реализации концепции градостроительного развития территории района Тимирязевский Северного административного округа и обеспечения комплексной реконструкции и модернизации пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, а также на основании решения окружной комиссии по предоставлению земельных участков под строительство на территории Северного административного округа (протокол N 9 от 05.06.96) Правительство Москвы постановляет:

1. Разрешить Московской сельскохозяйственной академии им. К.А.Тимирязева (далее по тексту МСХА) осуществить проектирование в 1997 году и строительство в период 1997-2000 гг. двух "стартовых" жилых домов во владении 4, корп. 2 и владении 6 по Красностуденческому проезду в границах территории МСХА (территориально-оценочная зона N 11) по индивидуальным проектам общей площадью соответственно 11,0 тыс.кв.м с жилым первым этажом и 40,0 тыс.кв.м с жилым первым этажом и подземным гаражом общей площадью 3,6 тыс.кв.м для отселения жильцов из подлежащих согласно разработанной концепции градостроительного развития территории района Тимирязевский реконструкции и сносу жилых домов (приложения 1 и 2) на основе инвестиционного контракта с Правительством Москвы.

2. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству на МСХА.

3. Обязать заказчика:

3.1. Представить разработанную в установленном порядке проектную документацию для согласования архитектурно-градостроительного решения в Москомархитектуру с последующим представлением в Мосгосэкспертизу.

3.2. Необходимую вырубку и пересадку зеленых насаждений производить согласно заключению МЛТПО "Мослесопарк".

3.3. За счет собственных и привлеченных средств переселить жильцов с их согласия из подлежащих реконструкции и сносу пятиэтажных жилых домов (приложения 1 и 2). При этом обеспечить за счет собственных средств телефонизацию квартир в соответствии с распоряжением Премьера Правительства Москвы от 16.02.96 N 140-РП "О порядке предоставления услуг телефонной связи лицам, переселяемым из домов, подлежащих сносу в соответствии с программами правительства Москвы", нотариальное оформление и регистрацию договоров мены с собственниками жилья, оплату расходов по перевозке имущества собственникам жилья.

4. Установить, что финансирование строительства (п.1) осуществляется заказчиком (п.2) за счет собственных и привлеченных средств физических и юридических лиц в размере 100% в следующих соотношениях:

- 85% - МСХА им. К.А. Тимирязева за счет собственных и привлеченных средств;

- 10% - за счет личных средств работников МСХА им. К.А.Тимирязева, состоящих на очереди по улучшению жилищных условий в муниципальных районах, с оплатой по себестоимости строительства;

- 5% - за счет средств генеральной подрядной организации с оплатой по себестоимости с учетом установленных отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

5. Комитету муниципального жилья и Москомимуществу осуществить распределение площади жилых домов после завершения строительства (п.1) в следующих соотношениях:

5.1. По жилищному фонду (п.1):

5.1.1. 74% жилой площади - МСХА им. К.А.Тимирязева с оформлением в собственность, в том числе:

10% жилой площади - работникам МСХА им. К.А.Тимирязева на основании договоров о долевом участии по себестоимости с оформлением в собственность;

10% жилой площади - для отселения жильцов из подлежащих реконструкции жилых домов (приложение 1).

5.1.2. 5% жилой площади - генеральной подрядной организации по себестоимости с оформлением в собственность.

5.1.3. 21% жилой площади - безвозмездно префектуре Северного административного округа для отселения жильцов из подлежащих сносу жилых домов (приложение 2).

5.2. По гаражам:

80% машино-мест - МСХА им. К.А.Тимирязева с оформлением в собственность;

20% машино-мест - в собственность г.Москвы.

5.3. Нежилую площадь в возводимых объектах (п.1) распределить в собственность:

60% - МСХА им. К.А.Тимирязева;

40% - г.Москве в лице Москомимущества.

6. Москомимуществу после сдачи объектов (п.1) госкомиссии и ввода в эксплуатацию внести в установленном порядке предложения по дальнейшему использованию доли г.Москвы (п.5.2).

7. Комитету муниципального жилья и Москомимуществу после завершения строительства и приемки объектов в эксплуатацию (п.1) оформить имущественные права участников строительства в установленном порядке.

8. Установить, что МСХА им. К.А.Тимирязева свои взаимоотношения с участниками строительства осуществляет в установленном порядке на договорной основе в соответствии с п.5 настоящего постановления.

9. Освободить МСХА им.К.А.Тимирязева от передачи Правительству Москвы средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры" при финансировании строительства, в том числе:

- 85% общей жилой площади за счет собственных средств МСХА им. К.А. Тимирязева и привлеченных средств;

- 10% общей жилой площади за счет личных средств работников МСХА им. К.А.Тимирязева, состоящих на очереди по улучшению жилищных условий в муниципальных районах.

10. Департаменту экономической политики и развития Москвы совместно с заказчиком - МСХА им. К.А.Тимирязева определить объем средств, подлежащих передаче Правительству Москвы, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры" на развитие инженерной инфраструктуры города при финансировании строительства гаражей (п.5.2).

11. Московской сельскохозяйственной академии им.К.А.Тимирязева оформить земельно-правовые отношения в Москомземе в установленном порядке.

12. Префекту Северного административного округа Демину М.Т. заключить от имени Правительства Москвы с МСХА инвестиционный контракт на строительство объектов (п.1) на условиях, изложенных в настоящем постановлении.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Демина М.Т.

И.о. Премьера Правительства Москвы

Б.В. Никольский