Приложение 1. Соглашение об общем владении жилым домом и долевом участии в его содержании

Приложение 1
к Единым правилам пользования
помещениями, содержания жилых домов
и придомовых территорий в г. Москве

                               Соглашение

    об общем владении жилым домом и долевом участии в его содержании

г. Москва                                     "___" _____________ 199_ г.

     Собственники (владельцы) многоквартирного жилого дома:

1) ______________________________________________________________________

                  (местный орган власти или управления)

в лице __________________________________________________________________

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________

                 (наименование предприятия, организации)

2) ______________________________________________________________________

                       (фамилия, имя, отчество)

в   соответствии  с  договором  о  передаче  жилья  в  собственность   от

"___" _______________ 199_ г. N  _______________  (номер  регистрации  по

реестру Мосжилкомитета) заключили  между  coбoй  настоящее  соглашение  о

следующем:

                           1. Предмет соглашения

     Предметом  соглашения  является  совместное (с  определением  долей)

владение _______ -этажным ______-подъездным жилым домом N _______,  корп.

N ___________ по ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                      (ул., просп., бульвар, пер.)

построенном в 19___ г.,  и  участие в расходах по  содержанию  и  ремонту

дома и придомовой территории.

     Распределение долей владения жилым домой между собственниками:

Наименование собственников (совладельцев)	Номер кв.	Общая площадь квартиры, кв.м	Балансовая стоимость доли собственности, тыс.руб.	Доля собственности, %	Доля полезной площади, %
1.
2.
3.
Всего:				100,0	100,0

                         2. Обязанности совладельцев

     Совладельцы обязуются:

     2.1. Содержать дом и  строения,  придомовую  территорию  и  элементы

благоустройства  территории  в  соответствии с требованиями Единых правил

пользования помещениями, содержания жилых домов и придомовых территорий и

создавать необходимые условия для проживания граждан в доме.

     2.2. Обеспечивать   предоставление  жильцам  и  арендаторам  нежилых

помещений необходимых коммунальных и других услуг по действующим тарифам,

расценкам или договорным ценам.

     2.3. Осуществлять    оплату   расходов  за  санитарное  обслуживание

вспомогательных   помещений    и   придомовых   территорий,   техническое

обслуживание  дома  и  строений совместного владения пропорционально доле

владения полезной площадью.

     2.4. Для накопления средств на капитальный ремонт  ежегодно  вносить

на  расчетный  счет ответственного собственника средства в размере ____ %

от балансовой стоимости доли собственности совладельца дома.

                            3. Права собственников

     Совладельцы имеют право:

     3.1. Требовать  от  проживающих  и  арендаторов  нежилых   помещений

выполнения  Единых правил пользования помещениями, содержания жилых домов

и придомовых территорий.

     3.2. Сдавать квартиры внаем,  в  аренду,  продавать  или  передавать

квартиры  в собственность граждан, сдавать в аренду или продавать нежилые

помещения  из  доли  своего  владения  в  установленном законодательством

порядке.

     3.3. На    преимущественное    приобретение    реализуемых    другим

совладельцем квартир и нежилых помещений.

                              4. Особые условия

     4.1. На  совладельца,  имеющего,  как  правило,  максимальную   долю

владения,  возлагаются  функции  распорядителя по вопросам обслуживания и

ремонта.  Он  выступает  в  роли  заказчика  при  заключении  договоров с

предприятиями    по      обслуживанию    и   ремонту    дома,   выполняет

финансово-хозяйственные  операции,  представляет  интересы совладельцев в

государственных  и  других  учреждениях,  а  также  ведет соответствующую

техническую документацию.

     Ответственным    собственником   по   данному   соглашению  является

_________________________________________.

     4.2. Дополнительные   затраты,   связанные   с  выполнением  функций

распорядителя - заказчика,  которые  несет  "Ответственный  собственник",

распределяются между совладельцами пропорционально доле владения полезной

площадью.

     4.3. Необходимость проведения текущего и капитального ремонта  дома,

объемы  и  сроки  выполнения  работ,  выделение  средств  на   эти   цели

определяются совладельцами совместным решением.

     5. Настоящее соглашение заключено "___" _______________ 199_ г. в  3

экземплярах,  по  одному  экземпляру  каждому совладельцу и организации -

заказчику ответственного совладельца.

     Соглашение перезаключается при изменении совладельцев или  их  долей

владения.

     Неотъемлемой   частью  настоящего  соглашения  является  договор  на

участие  владельца  квартиры  в  расходах  по  содержанию и ремонту дома,

заключаемый ежегодно с заказчиком ответственного совладельца.

     Совладелец                  Совладелец             Организация -

                                                 заказчик "Ответственного

                                                        совладельца"

______________________   ______________________  ________________________

    наименование                наименование            наименование

______________________   ______________________  ________________________

       адрес                        адрес                  адрес

______________________   ______________________  ________________________

   расчетный счет              расчетный счет          расчетный счет

М.П.                     М.П.                      М.П.