Приложение 6. Договор на право безвозмездного пользования нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 16 октября 2001 г. N 924-ПП в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 13 августа 1996 г. N 689
(с изменениями от 15 февраля 2000 г.,
9, 16 октября 2001 г.)

"Зарегистрировано"

Департамент государственного

и муниципального имущества

города Москвы

N ______ "__" ____________ 19__ г.

                                Договор

         на право безвозмездного пользования нежилого фонда

       (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося

                        в собственности Москвы

     Комитет по управлению имуществом Москвы,  действующий  на  основании

Положения, в лице Председателя МКИ ______________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  "Департамент  государственного и муниципального

имущества   города   Москвы",   и   предприятие  (балансодержатель),    в

эксплуатации которого находится нежилой фонд ____________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в лице его (ее) руководителя с одной стороны, и _________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Пользователь", в лице ___________________________

________________________________________________________________________,

действующий на основании ______________________________ с другой стороны,

заключили настоящий договор о следующем:

                         1. Предмет договора

     1. На основании ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

свидетельства N _____________ от "___"_______________199__ г. Департамент

государственного  и  муниципального  имущества  города Москвы передает, а

Пользователь  принимает  по   настоящему   Договору   имущество  (нежилое

помещение, здание, сооружение) общей площадью ____________ кв.м. на праве

безвозмездного пользования, расположенное по адресу:

Город
Административный округ
ул., пл., просп., пер., ш., алл., бульв. наб., пр.,
Дом	Корпус	Строение	Квартал			N

     Для использования под: _____________________________________________

___________________________________________________________________ цели.

     Характеристики помещения указаны в выписке из технического  паспорта

БТИ N ___________ от "___"_____________199___ г., являющейся неотъемлемой

частью настоящего Договора.

                       2. Срок действия Договора

     2.1. Срок действия  Договора  на  право  безвозмездного  пользования

устанавливается с "_______" _________________________________ 199__ г. по

"___" ________________________ 199__ г.

     2.2.  Настоящий  Договор вступает в силу с момента регистрации его в

Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы.

     2.3.  Если  Пользователь  продолжает  пользоваться  имуществом после

истечения  срока  действия  Договора при отсутствии возражений со стороны

Департамента  государственного  и  муниципального имущества города Москвы

Договор  считается  возобновленным  на  тех же условиях на неопределенный

срок.

     При  этом  Департамент  государственного  и муниципального имущества

города   Москвы  вправе  отказаться  от  Договора,  предупредив  об  этом

Пользователя  письменно  за  три  месяца  с  указанием  даты освобождения

помещений.

     В  этом случае Пользователь обязан в течение 10 дней после указанной

даты  сдать имущество Балансодержателю по акту в том состоянии, в котором

его    получил,  передав  в  том  числе  все  произведенные  в  помещении

неотделимые  улучшения  (указать)  без возмещения их стоимости, если даже

улучшения были произведены с согласия Балансодержателя.

     2.4.  Окончание  срока  действия  Настоящего Договора не освобождает

стороны от ответственности за его нарушения.

                      3. Порядок передачи имущества

     3.1.  Передача  имущества  (раздел  1)  в  безвозмездное пользование

производится    по    Акту    приемки-передачи   между  заинтересованными

юридическими лицами.

     Акт  передачи  помещения  оформляется  в соответствии с действующими

нормативными  документами, регистрируется в Департаменте государственного

и  муниципального имущества города Москвы и хранится в деле по оформлению

Договора.

     Техническая документация не передается.

     3.2.  Данное  нежилое  помещение учитывается на балансе организации,

эксплуатирующей нежилой фонд.

     3.3.   При  выявлении  в  ходе  проверки,  оформления  имущественных

отношений    или    инвентаризации  малозначительной  несанкционированной

перепланировки  нежилого помещения, не затрагивающей несущих конструкций,

давности    перепланировки,    установленной    непричастности  владельца

помещения  к  его  несанкционированному  переустройству или невозможности

установить    лицо,    совершившее   это  нарушение,  договор  (контракт)

оформляется  с  учетом  согласия юридического (физического) лица оформить

выявленное  незаконное  переустройство  в установленном порядке в течение

одного  года.  При  этом арендаторам может производиться пересчет размера

арендной  платы  на  основании  документально  подтвержденных  затрат  на

оформление несанкционированных переустройств.

     Если   в  течение  одного  года  юридическое  (физическое)  лицо  не

оформило    несанкционированные    переустройства   и  не  представило  в

Департамент  государственного  и муниципального имущества города Москвы и

Москомрегистрацию    положительное    решение  межведомственной  комиссии

префектуры  и соответствующие справки органов технической инвентаризации,

то  собственник  (арендодатель)  вправе  расторгнуть договор (контракт) в

соответствии с действующим законодательством.

                      4. Права и обязанности сторон

     4.1.   Права   и   обязанности   Департамента   государственного   и

муниципального имущества города Москвы и Балансодержателя.

     4.1.1.  Департамент  государственного  и  муниципального   имущества

города Москвы имеет право распоряжаться  имуществом  (т.е.  передавать  в

аренду или продажу в собственность), при этом Настоящий Договор  подлежит

переоформлению с новым владельцем.

     4.1.2.  Департамент  государственного  и  муниципального   имущества

города Москвы (его полномочные представители)  и  Балансодержатель  имеют

право на вход в помещение с целью их периодического  осмотра  на  предмет

соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим  Договором

и действующим законодательством.

     Осмотр может производиться в течение установленного рабочего  дня  в

любое время.

     4.1.3.  Департамент  государственного  и  муниципального   имущества

города Москвы (при необходимости Балансодержатель) обязан осуществлять:

     - контроль за соблюдением условий настоящего Договора,

     - учет и хранение настоящего Договора.

     4.1.4. В случае необоснованного отказа со стороны Балансодержателя в

подписании  Договора  Департамент   государственного   и   муниципального

имущества города Москвы заключает Договор самостоятельно и принимает меры

к передаче имущества Пользователю.

     Балансодержатель обязан:

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     4.1.4. В двадцатидневный срок после регистрации настоящего  Договора

передать соответствующее имущество Пользователю по Акту.

     В     Акте,     составленном     при     участии      представителей

организации-Пользователя  и   Балансодержателя,   должно   быть   указано

техническое состояние помещения  на  момент  сдачи  его  в  безвозмездное

пользование.

     Акт регистрируется в Департаменте государственного и  муниципального

имущества  города  Москвы  и  хранится  в  деле  к  Договору   на   право

безвозмездного пользования.

     4.1.5. Производить капитальный ремонт нежилых помещений,  занимаемых

Пользователем, связанный с общим капитальным ремонтом дома.

     4.1.6.  В  случае  аварий,  происшедших  не  по  вине  Пользователя,

немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

     4.2. Права и обязанности Пользователя:

     4.2.1. Пользователь:

     - пользуется предоставленным ему имуществом исключительно по прямому

назначению,  указанному  в  п.1  настоящего  Договора,  и   в   пределах,

определяемых настоящим Договором и нормами ГК РФ.

     - имеет право обратиться в ГорБТИ с целью изготовления  технического

паспорта.

     4.2.2.  Пользователь  обязан   самостоятельно   нести   расходы   по

коммунальному  и  эксплуатационному  обслуживанию  полученного   нежилого

помещения.

     4.2.3. При проведении капитального ремонта дома Пользователь  обязан

принимать долевое участие в финансировании ремонта.

     В случае, если Пользователь занимает полностью здание  (сооружение),

то   обязанность   проведения   капитального   ремонта   возлагается   на

Пользователя.

     Сроки и условия проведения капитального ремонта  устанавливаются  по

согласованию между Балансодержателем и Пользователем.

     4.2.4.  Пользователь  обязан  осуществлять  уход  за  прилегающей  к

занимаемому помещению (зданию, сооружению) территорией и вести те  работы

по инфраструктуре помещения, которые предусмотрены настоящим Договором.

     В  двухнедельный  срок   после   регистрации   настоящего   Договора

Пользователь обязуется:

     - заключить отдельный договор с Балансодержателем по уборке  твердых

бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей к помещению;

     - заключить  договоры  на  коммунальные  услуги  и  эксплуатационное

обслуживание.

     Если Пользователь использует помещение совместно с  иными  лицами,он

обязуется нести расходы на указанные  в  настоящем  пункте  обязательства

пропорционально доле площади занимаемых помещений в общей площади здания.

     4.2.5. Пользователь самостоятельно или за свой  счет  принимает  все

необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных  систем

занимаемого  помещения:  центрального  отопления,  горячего  и  холодного

водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

     4.2.6.   Пользователь   обязан   обеспечить   доступ    специалистов

балансодержателя в занимаемое  помещение  для  технического  обслуживания

инженерных сетей и коммуникаций занимаемого помещения, связанного с общей

эксплуатацией здания (сооружения).

     При  наличии  в   помещении   инженерных   коммуникаций   в   случае

возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный  доступ  в

помещение    работников    ремонтно-эксплуатационной    организации     и

аварийно-технических служб.

     4.2.7. Пользователь обязан содержать занимаемое помещение  в  полной

исправности (производить текущий  ремонт)  и  соответствующем  санитарном

состоянии до сдачи Балансодержателю.

     Не   производить   никаких   капитальных   (затрагивающих    несущие

конструкции) перепланировок и  переоборудования  помещения,  связанных  с

деятельностью  Пользователя,  без  письменного  разрешения   Департамента

государственного и муниципального имущества города Москвы.

     4.2.8. Пользователь обязан поддерживать фасад здания (сооружения), в

котором занимает помещение,  в  надлежащем  порядке  и  осуществлять  его

ремонт в установленные  Балансодержателем  сроки,  либо  по  предъявлению

счета Балансодержателя оплачивать долю в ремонте фасада, пропорциональную

доле площади занимаемых Пользователем помещений в общей площади здания.

     4.2.9. Пользователь обязан соблюдать все требования законодательства

в отношении:

     а) правового статуса помещения, как  исторического  памятника  (если

оно таковым является),

     б) градостроительной деятельности,

     в) охране окружающей среды,

     г) санитарных норм,

     д) владения землей,

     е) стандартов строительства.

     4.2.10. Пользователь обязан в течение месяца с  момента  поступления

письменного уведомления об изменении порядка предоставления  помещений  в

безвозмездное  пользование,  новой  редакции  Контракта   обратиться   за

переоформлением настоящего Договора,  при  условии,  что  условия  нового

Договора не ухудшают  положение  Пользователя,  за  исключением  вопросов

связанных с перерасчетом коммунальных и эксплуатационных платежей.

     4.2.11. Пользователь обязан не позднее чем за один  месяц  письменно

сообщить Департаменту государственного и муниципального имущества  города

Москвы и Балансодержателю о предстоящем  освобождении  помещения,  как  в

связи  с  окончанием  срока  действия  Договора,  так  и  при   досрочном

освобождении.

     Возврат Пользователем имущества  в  исправном  состоянии  передается

Балансодержателю по Акту.

     4.2.12. Пользователь не вправе:

     -  совершать  действий,   препятствующих   инвентаризации   нежилого

помещения, переданного по настоящему Договору,

     -  производить  продажи,  сдачи  в  аренду,  безвозмездной  передачи

другому лицу,

     -  вносить  в  качестве  вклада  в  уставный  (складочный)   капитал

хозяйственных обществ.

     - отдавать в залог имущества,

     - производить  других  действий,  которые  могут  повлечь  за  собой

отчуждение государственной собственности

     В случаях несанкционированной сдачи помещений в субаренду,  передачи

прав и обязанностей по договору (контракту) другому лицу,  предоставления

нежилого помещения в безвозмездное пользование, передачи прав по договору

(контракту) в залог и внесения их в качестве вклада  в  уставный  капитал

обществ, нецелевого использования с нарушением установленных  ограничений

или  несогласованного   в   установленном   порядке   изменения   профиля

использования   помещения   -   без   согласия   собственника   или   без

соответствующего   разрешения   уполномоченных    органов,    собственник

(Арендодатель) вправе расторгнуть договор  (контракт)  в  соответствии  с

действующим законодательством.

     4.2.13.  По  истечении  срока  Договора  на   право   безвозмездного

пользования Пользователь обязан в месячный  срок  до  окончания  действия

договора   письменно    уведомить    Департамент    государственного    и

муниципального имущества города Москвы о  желании  заключить  Договор  на

новый срок.

                             Реконструкция

     4.2.14.    Пользователь    обязан    в    случае   принятия  решения

Правительством  Москвы  о реконструкции или сносе предоставленного здания

освободить  занимаемое  помещение  в течение трех месяцев после получения

уведомления  об  этом  от  Департамента государственного и муниципального

имущества города Москвы.

     4.2.15.  Пользователь  имеет  преимущественное  право  на заключение

контракта    на  участие  в  реконструкции  в  доле  с  третьими  лицами,

пропорциональной  доли площади занимаемых Пользователем помещений в общей

площади здания.

     В    случае    заключения  контракта  Пользователь  имеет  право  на

возобновление Договора после завершения реконструкции.

     В  случае невыполнения обязательств по контракту право возобновления

Договора Пользователем утрачивается.

                                  Вывески

     4.2.16.   Пользователь  имеет  исключительное  право  установить  на

фронтальной  части  помещения  вывеску  со своим названием, а также право

установить   одну  вывеску  со  своим  наименованием  на  ограждении  или

воротах, при условии согласования установки в уполномоченных органах.

     4.2.17.    Пользователь  обязан  оформить  в  установленном  порядке

паспорт    на  световое  оформление  здания  и  выполнить  за  свой  счет

необходимые  работы  по  устройству  подсветки  зданий  в  соответствии с

паспортом  светоцветового  оформления  в  согласованные с Мосархитектурой

сроки и поддерживать его в рабочем состоянии.

     4.2.18.        Обеспечить        включение       имеющихся    систем

архитектурно-декоративного  подсвета зданий, сооружений по графику работы

уличного    освещения,    если    не  установлен  другой  режим  действия

светотехнических систем.

                    5. Досрочное расторжение договора

     5. Договор может быть расторгнут:

     - по соглашению сторон;

     -    при  ликвидации  или  реорганизации  сторон  в  соответствии  с

действующим законодательством;

     Нежилые  помещения  могут быть изъяты у пользователя в установленном

порядке  в случае нарушений условий эксплуатации, несвоевременно вносимых

платежей  или несвоевременного их освоения (ремонта, согласно гарантийным

обязательствам).

                         6. Прочие условия

     6.1.  Настоящий Договор заключен в трех экземплярах (соответствующим

образом    прошнурованный,  пронумерованный  и  заверенный  Департаментом

государственного  и муниципального имущества города Москвы) один хранится

у  Пользователя,  второй в Департаменте государственного и муниципального

имущества города Москвы, третий - у Балансодержателя.

     6.2.  При  изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга

в письменном виде заказными отправлениями.

     6.3.  Размещение рекламы на наружной части помещения, находящегося в

безвозмездном   пользовании,  должно  быть  согласовано  в  установленном

порядке.

     6.4.  Размещение  средств наружной рекламы на фасаде и торцах зданий

(сооружений)  в  соответствии  с  установленным  в  г.  Москве  "Порядком

размещения,    содержания  и  эксплуатации  в  городе  наружной  рекламы,

объектов    благоустройства,    монументально-декоративного  искусства  и

дизайна" с Пользователем не согласовываются.

     6.5.  Споры возникающие по Договору рассматриваются в соответствии с

действующим законодательством.

     6.6.  Заголовки,  используемые  в  настоящем  документе,  приводятся

только  для  удобства пользования и при толковании настоящего Договора, и

не могут рассматриваться как положение, имеющие самостоятельное значение.

     6.7.  С  момента  вступления  в  силу настоящего Договора предыдущие

документы  на право владения имуществом и условия их заключения считаются

недействующими.

                            7. Особые условия

     7.1.  В  договор  безвозмездного  пользования в обязательном порядке

включаются      условия    предоставления    имущества,    внесенные    в

распорядительные    документы,  дополнительные  обязательства  сторон  по

использованию  помещений  по каждому пункту оформляются в виде приложения

на _____________ листах.

     Приложение является неотъемлемой частью Настоящего Договора.

                           8. Реквизиты сторон

_________________________________________________________________________

| Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы |

|_______________________________________________________________________|

|     Адрес:   |   Индекс |1|0|3|0|0|6| Город  | Москва                 |

|______________|__________|_|_|_|_|_|_|________|________________________|

|(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл.  |ул.  |Каретный ряд            |

|      бульв. наб., пр.,                 |     |                        |

|________________________________________|_____|________________________|

|                                                                       |

|_______________________________________________________________________|

|                    |      |  | | | | | |      | | | | | | |           |

| - - - - - - -      | дом N| -|-|-|2|/|1|корпус|-|-|-|-|-|-|           |

|____________________|______|__|_|_|_|_|_|______|_|_|_|_|_|_|___________|

|               | | | | | | |                                   | | | | |

|  строение     |-|-|-|-|-|-|                     квартира      |-|-|-|-|

|_______________|_|_|_|_|_|_|___________________________________|_|_|_|_|

|               | | | | | | | |                           | | | | | | | |

|   телефон     |2|9|9|5|5|3|7|                телефакс   |2|9|9|0|5|7|5|

|_______________|_|_|_|_|_|_|_|___________________________|_|_|_|_|_|_|_|

________________________________________________________________________

|Расчетный счет N |6|2|2|0|0|0|0|1|0|0|9| Реквизиты банка:              |

|_________________|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_______________________________|

|Банк "Столичный", корр. счет 161706 в ГУ ЦБ РФ, +                      |

|_______________________________________________________________________|

|                        МФО 201791, уч. 83                             |

|_______________________________________________________________________|

| Идентификационный номер налогоплательщика 7707058720                  |

|_______________________________________________________________________|

Председатель Комитета ____________ ______________

                        (подпись)  М.П.

________________________________________________________________________

|  От лица балансодержателя (наименование юридического лица)            |

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|  Адрес юр. лица:         | Индекс| | | | | | |Город |                 |

|__________________________|_______|_|_|_|_|_|_|______|_________________|

|(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл.      |        |                 |

|           бульв. наб., пр.,                |        |                 |

|____________________________________________|________|_________________|

|_______________________________________________________________________|

|                       | дом N | | | | | | |корпус | | | | | | |       |

|_______________________|_______|_|_|_|_|_|_|_______|_|_|_|_|_|_|_______|

|строение          | | | | | | |            квартира            | | | | |

|__________________|_|_|_|_|_|_|________________________________|_|_|_|_|

| телефон          | | | | | | | |        телефакс        | | | | | | | |

|__________________|_|_|_|_|_|_|_|________________________|_|_|_|_|_|_|_|

|_______________________________________________________________________|

|Рег.номер юр. лица |Серия| | | | | | | | | | |N | | | | | |            |

|___________________|_____|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|__|_|_|_|_|_|____________|

|Выдан (кем)|                                                           |

|___________|___________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|                                     |  когда:         | | | | | | |   |

|_____________________________________|_________________|_|_|_|_|_|_|___|

|Расчетный счет юр. лица  | | | | | | | | | реквизиты банка:            |

|_________________________|_|_|_|_|_|_|_|_|_____________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|                                                                       |

|_______________________________________________________________________|

Руководитель организации _____________ _______________

                           (подпись)   М.П.

_______________________________________________________________________

|  От лица Пользователя (наименование юридического лица)                |

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_____________________________________________________|_________________|

|  Адрес юр. лица:         | Индекс| | | | | | |Город |                 |

|__________________________|_______|_|_|_|_|_|_|______|_________________|

|(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл.      |        |                 |

|           бульв. наб., пр.,                |        |                 |

|____________________________________________|________|_________________|

|_______________________________________________________________________|

|                       | дом N | | | | | | |корпус | | | | | | |       |

|_______________________|_______|_|_|_|_|_|_|_______|_|_|_|_|_|_|_______|

|строение          | | | | | | |            квартира            | | | | |

|__________________|_|_|_|_|_|_|________________________________|_|_|_|_|

| телефон          | | | | | | | |        телефакс        | | | | | | | |

|__________________|_|_|_|_|_|_|_|________________________|_|_|_|_|_|_|_|

|_______________________________________________________________________|

|Рег.номер юр. лица |Серия| | | | | | | | | | |N | | | | | |            |

|___________________|_____|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|__|_|_|_|_|_|____________|

|Выдан (кем)|                                                           |

|___________|___________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|                                     |  когда:         | | | | | | |   |

|_____________________________________|_________________|_|_|_|_|_|_|___|

|Расчетный счет юр. лица N| | | | | | | | | реквизиты банка:            |

|_________________________|_|_|_|_|_|_|_|_|_____________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|                                                                       |

|_______________________________________________________________________|

Руководитель организации _____________ _____________

                           (подпись)   М.П.