Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 13 августа 1996 г. N 689 "О поступлении средств по итогам первого полугодия 1996 года от приватизации, аренды земли и нежилых помещений и дополнительных мерах по совершенствованию учета городского имущества и повышению эффективности его использования"
- Приложение 6. Договор на право безвозмездного пользования нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы
Приложение 6. Договор на право безвозмездного пользования нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Москвы от 16 октября 2001 г. N 924-ПП в настоящее приложение внесены изменения
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 13 августа 1996 г. N 689
(с изменениями от 15 февраля 2000 г.,
9, 16 октября 2001 г.)
"Зарегистрировано"
Департамент государственного
и муниципального имущества
города Москвы
N _____ "__" ____________ 19__ г.
Договор
на право безвозмездного пользования нежилого фонда
(нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося
в собственности Москвы
Комитет по управлению имуществом Москвы, действующий на основании
Положения, в лице Председателя МКИ ______________________________________
________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Департамент государственного и муниципального
имущества города Москвы", и предприятие (балансодержатель), в
эксплуатации которого находится нежилой фонд ____________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
в лице его (ее) руководителя с одной стороны, и _________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Пользователь", в лице ___________________________
________________________________________________________________________,
действующий на основании ______________________________ с другой стороны,
заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1. На основании ____________________________________________________
_________________________________________________________________________
свидетельства N _____________ от "___"_______________199__ г. Департамент
государственного и муниципального имущества города Москвы передает, а
Пользователь принимает по настоящему Договору имущество (нежилое
помещение, здание, сооружение) общей площадью ____________ кв.м. на праве
безвозмездного пользования, расположенное по адресу:
|
Город |
|
||||||
|
Административный округ |
|
||||||
|
ул., пл., просп., пер., ш., алл., бульв. наб., пр., |
|
|
|||||
|
| |||||||
|
Дом |
Корпус |
Строение |
Квартал |
N |
|
||
Для использования под: _____________________________________________
___________________________________________________________________ цели.
Характеристики помещения указаны в выписке из технического паспорта
БТИ N ___________ от "___"_____________199___ г., являющейся неотъемлемой
частью настоящего Договора.
2. Срок действия Договора
2.1. Срок действия Договора на право безвозмездного пользования
устанавливается с "___" _________________________________ 199__ г. по
"___" ________________________ 199__ г.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации его в
Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы.
2.3. Если Пользователь продолжает пользоваться имуществом после
истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны
Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы
Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный
срок.
При этом Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы вправе отказаться от Договора, предупредив об этом
Пользователя письменно за три месяца с указанием даты освобождения
помещений.
В этом случае Пользователь обязан в течение 10 дней после указанной
даты сдать имущество Балансодержателю по акту в том состоянии, в котором
его получил, передав в том числе все произведенные в помещении
неотделимые улучшения (указать) без возмещения их стоимости, если даже
улучшения были произведены с согласия Балансодержателя.
2.4. Окончание срока действия Настоящего Договора не освобождает
стороны от ответственности за его нарушения.
3. Порядок передачи имущества
3.1. Передача имущества (раздел 1) в безвозмездное пользование
производится по Акту приемки-передачи между заинтересованными
юридическими лицами.
Акт передачи помещения оформляется в соответствии с действующими
нормативными документами, регистрируется в Департаменте государственного
и муниципального имущества города Москвы и хранится в деле по оформлению
Договора.
Техническая документация не передается.
3.2. Данное нежилое помещение учитывается на балансе организации,
эксплуатирующей нежилой фонд.
3.3. При выявлении в ходе проверки, оформления имущественных
отношений или инвентаризации малозначительной несанкционированной
перепланировки нежилого помещения, не затрагивающей несущих конструкций,
давности перепланировки, установленной непричастности владельца
помещения к его несанкционированному переустройству или невозможности
установить лицо, совершившее это нарушение, договор (контракт)
оформляется с учетом согласия юридического (физического) лица оформить
выявленное незаконное переустройство в установленном порядке в течение
одного года. При этом арендаторам может производиться пересчет размера
арендной платы на основании документально подтвержденных затрат на
оформление несанкционированных переустройств.
Если в течение одного года юридическое (физическое) лицо не
оформило несанкционированные переустройства и не представило в
Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы и
Москомрегистрацию положительное решение межведомственной комиссии
префектуры и соответствующие справки органов технической инвентаризации,
то собственник (арендодатель) вправе расторгнуть договор (контракт) в
соответствии с действующим законодательством.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Права и обязанности Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы и Балансодержателя.
4.1.1. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы имеет право распоряжаться имуществом (т.е. передавать в
аренду или продажу в собственность), при этом Настоящий Договор подлежит
переоформлению с новым владельцем.
4.1.2. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы (его полномочные представители) и Балансодержатель имеют
право на вход в помещение с целью их периодического осмотра на предмет
соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим Договором
и действующим законодательством.
Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в
любое время.
4.1.3. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы (при необходимости Балансодержатель) обязан осуществлять:
- контроль за соблюдением условий настоящего Договора,
- учет и хранение настоящего Договора.
4.1.4. В случае необоснованного отказа со стороны Балансодержателя в
подписании Договора Департамент государственного и муниципального
имущества города Москвы заключает Договор самостоятельно и принимает меры
к передаче имущества Пользователю.
Балансодержатель обязан:
4.1.4. В двадцатидневный срок после регистрации настоящего Договора
передать соответствующее имущество Пользователю по Акту.
В Акте, составленном при участии представителей
организации-Пользователя и Балансодержателя, должно быть указано
техническое состояние помещения на момент сдачи его в безвозмездное
пользование.
Акт регистрируется в Департаменте государственного и муниципального
имущества города Москвы и хранится в деле к Договору на право
безвозмездного пользования.
4.1.5. Производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых
Пользователем, связанный с общим капитальным ремонтом дома.
4.1.6. В случае аварий, происшедших не по вине Пользователя,
немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
4.2. Права и обязанности Пользователя:
4.2.1. Пользователь:
- пользуется предоставленным ему имуществом исключительно по прямому
назначению, указанному в п.1 настоящего Договора, и в пределах,
определяемых настоящим Договором и нормами ГК РФ.
- имеет право обратиться в ГорБТИ с целью изготовления технического
паспорта.
4.2.2. Пользователь обязан самостоятельно нести расходы по
коммунальному и эксплуатационному обслуживанию полученного нежилого
помещения.
4.2.3. При проведении капитального ремонта дома Пользователь обязан
принимать долевое участие в финансировании ремонта.
В случае, если Пользователь занимает полностью здание (сооружение),
то обязанность проведения капитального ремонта возлагается на
Пользователя.
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются по
согласованию между Балансодержателем и Пользователем.
4.2.4. Пользователь обязан осуществлять уход за прилегающей к
занимаемому помещению (зданию, сооружению) территорией и вести те работы
по инфраструктуре помещения, которые предусмотрены настоящим Договором.
В двухнедельный срок после регистрации настоящего Договора
Пользователь обязуется:
- заключить отдельный договор с Балансодержателем по уборке твердых
бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей к помещению;
- заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное
обслуживание.
Если Пользователь использует помещение совместно с иными лицами,он
обязуется нести расходы на указанные в настоящем пункте обязательства
пропорционально доле площади занимаемых помещений в общей площади здания.
4.2.5. Пользователь самостоятельно или за свой счет принимает все
необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем
занимаемого помещения: центрального отопления, горячего и холодного
водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
4.2.6. Пользователь обязан обеспечить доступ специалистов
балансодержателя в занимаемое помещение для технического обслуживания
инженерных сетей и коммуникаций занимаемого помещения, связанного с общей
эксплуатацией здания (сооружения).
При наличии в помещении инженерных коммуникаций в случае
возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в
помещение работников ремонтно-эксплуатационной организации и
аварийно-технических служб.
4.2.7. Пользователь обязан содержать занимаемое помещение в полной
исправности (производить текущий ремонт) и соответствующем санитарном
состоянии до сдачи Балансодержателю.
Не производить никаких капитальных (затрагивающих несущие
конструкции) перепланировок и переоборудования помещения, связанных с
деятельностью Пользователя, без письменного разрешения Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
4.2.8. Пользователь обязан поддерживать фасад здания (сооружения), в
котором занимает помещение, в надлежащем порядке и осуществлять его
ремонт в установленные Балансодержателем сроки, либо по предъявлению
счета Балансодержателя оплачивать долю в ремонте фасада, пропорциональную
доле площади занимаемых Пользователем помещений в общей площади здания.
4.2.9. Пользователь обязан соблюдать все требования законодательства
в отношении:
а) правового статуса помещения, как исторического памятника (если
оно таковым является),
б) градостроительной деятельности,
в) охране окружающей среды,
г) санитарных норм,
д) владения землей,
е) стандартов строительства.
4.2.10. Пользователь обязан в течение месяца с момента поступления
письменного уведомления об изменении порядка предоставления помещений в
безвозмездное пользование, новой редакции Контракта обратиться за
переоформлением настоящего Договора, при условии, что условия нового
Договора не ухудшают положение Пользователя, за исключением вопросов
связанных с перерасчетом коммунальных и эксплуатационных платежей.
4.2.11. Пользователь обязан не позднее чем за один месяц письменно
сообщить Департаменту государственного и муниципального имущества города
Москвы и Балансодержателю о предстоящем освобождении помещения, как в
связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном
освобождении.
Возврат Пользователем имущества в исправном состоянии передается
Балансодержателю по Акту.
4.2.12. Пользователь не вправе:
- совершать действий, препятствующих инвентаризации нежилого
помещения, переданного по настоящему Договору,
- производить продажи, сдачи в аренду, безвозмездной передачи
другому лицу,
- вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал
хозяйственных обществ.
- отдавать в залог имущества,
- производить других действий, которые могут повлечь за собой
отчуждение государственной собственности
В случаях несанкционированной сдачи помещений в субаренду, передачи
прав и обязанностей по договору (контракту) другому лицу, предоставления
нежилого помещения в безвозмездное пользование, передачи прав по договору
(контракту) в залог и внесения их в качестве вклада в уставный капитал
обществ, нецелевого использования с нарушением установленных ограничений
или несогласованного в установленном порядке изменения профиля
использования помещения - без согласия собственника или без
соответствующего разрешения уполномоченных органов, собственник
(Арендодатель) вправе расторгнуть договор (контракт) в соответствии с
действующим законодательством.
4.2.13. По истечении срока Договора на право безвозмездного
пользования Пользователь обязан в месячный срок до окончания действия
договора письменно уведомить Департамент государственного и
муниципального имущества города Москвы о желании заключить Договор на
новый срок.
Реконструкция
4.2.14. Пользователь обязан в случае принятия решения
Правительством Москвы о реконструкции или сносе предоставленного здания
освободить занимаемое помещение в течение трех месяцев после получения
уведомления об этом от Департамента государственного и муниципального
имущества города Москвы.
4.2.15. Пользователь имеет преимущественное право на заключение
контракта на участие в реконструкции в доле с третьими лицами,
пропорциональной доли площади занимаемых Пользователем помещений в общей
площади здания.
В случае заключения контракта Пользователь имеет право на
возобновление Договора после завершения реконструкции.
В случае невыполнения обязательств по контракту право возобновления
Договора Пользователем утрачивается.
Вывески
4.2.16. Пользователь имеет исключительное право установить на
фронтальной части помещения вывеску со своим названием, а также право
установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении или
воротах, при условии согласования установки в уполномоченных органах.
4.2.17. Пользователь обязан оформить в установленном порядке
паспорт на световое оформление здания и выполнить за свой счет
необходимые работы по устройству подсветки зданий в соответствии с
паспортом светоцветового оформления в согласованные с Мосархитектурой
сроки и поддерживать его в рабочем состоянии.
4.2.18. Обеспечить включение имеющихся систем
архитектурно-декоративного подсвета зданий, сооружений по графику работы
уличного освещения, если не установлен другой режим действия
светотехнических систем.
5. Досрочное расторжение договора
5. Договор может быть расторгнут:
- по соглашению сторон;
- при ликвидации или реорганизации сторон в соответствии с
действующим законодательством;
Нежилые помещения могут быть изъяты у пользователя в установленном
порядке в случае нарушений условий эксплуатации, несвоевременно вносимых
платежей или несвоевременного их освоения (ремонта, согласно гарантийным
обязательствам).
6. Прочие условия
6.1. Настоящий Договор заключен в трех экземплярах (соответствующим
образом прошнурованный, пронумерованный и заверенный Департаментом
государственного и муниципального имущества города Москвы) один хранится
у Пользователя, второй в Департаменте государственного и муниципального
имущества города Москвы, третий - у Балансодержателя.
6.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга
в письменном виде заказными отправлениями.
6.3. Размещение рекламы на наружной части помещения, находящегося в
безвозмездном пользовании, должно быть согласовано в установленном
порядке.
6.4. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах зданий
(сооружений) в соответствии с установленным в г. Москве "Порядком
размещения, содержания и эксплуатации в городе наружной рекламы,
объектов благоустройства, монументально-декоративного искусства и
дизайна" с Пользователем не согласовываются.
6.5. Споры возникающие по Договору рассматриваются в соответствии с
действующим законодательством.
6.6. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся
только для удобства пользования и при толковании настоящего Договора, и
не могут рассматриваться как положение, имеющие самостоятельное значение.
6.7. С момента вступления в силу настоящего Договора предыдущие
документы на право владения имуществом и условия их заключения считаются
недействующими.
7. Особые условия
7.1. В договор безвозмездного пользования в обязательном порядке
включаются условия предоставления имущества, внесенные в
распорядительные документы, дополнительные обязательства сторон по
использованию помещений по каждому пункту оформляются в виде приложения
на _____________ листах.
Приложение является неотъемлемой частью Настоящего Договора.
8. Реквизиты сторон
_________________________________________________________________________
| Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы |
|_______________________________________________________________________|
| Адрес: | Индекс |1|0|3|0|0|6| Город | Москва |
|______________|__________|_|_|_|_|_|_|________|________________________|
|(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл. |ул. |Каретный ряд |
| бульв. наб., пр., | | |
|________________________________________|_____|________________________|
| |
|_______________________________________________________________________|
| | | | | | | | | | | | | | | | |
| - - - - - - - | дом N| -|-|-|2|/|1|корпус|-|-|-|-|-|-| |
|____________________|______|__|_|_|_|_|_|______|_|_|_|_|_|_|___________|
| | | | | | | | | | | | |
| строение |-|-|-|-|-|-| квартира |-|-|-|-|
|_______________|_|_|_|_|_|_|___________________________________|_|_|_|_|
| | | | | | | | | | | | | | | | |
| телефон |2|9|9|5|5|3|7| телефакс |2|9|9|0|5|7|5|
|_______________|_|_|_|_|_|_|_|___________________________|_|_|_|_|_|_|_|
________________________________________________________________________
|Расчетный счет N |6|2|2|0|0|0|0|1|0|0|9| Реквизиты банка: |
|_________________|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_______________________________|
|Банк "Столичный", корр. счет 161706 в ГУ ЦБ РФ, + |
|_______________________________________________________________________|
| МФО 201791, уч. 83 |
|_______________________________________________________________________|
| Идентификационный номер налогоплательщика 7707058720 |
|_______________________________________________________________________|
Председатель Комитета _____________ ______________
(подпись) М.П.
________________________________________________________________________
| От лица балансодержателя (наименование юридического лица) |
|_______________________________________________________________________|
|_______________________________________________________________________|
|_______________________________________________________________________|
|_______________________________________________________________________|
|_______________________________________________________________________|
| Адрес юр. лица: | Индекс| | | | | | |Город | |
|__________________________|_______|_|_|_|_|_|_|______|_________________|
|(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл. | | |
| бульв. наб., пр., | | |
|____________________________________________|________|_________________|
|_______________________________________________________________________|
| | дом N | | | | | | |корпус | | | | | | | |
|_______________________|_______|_|_|_|_|_|_|_______|_|_|_|_|_|_|_______|
|строение | | | | | | | квартира | | | | |
|__________________|_|_|_|_|_|_|________________________________|_|_|_|_|
| телефон | | | | | | | | телефакс | | | | | | | |
|__________________|_|_|_|_|_|_|_|________________________|_|_|_|_|_|_|_|
|_______________________________________________________________________|
|Рег.номер юр. лица |Серия| | | | | | | | | | |N | | | | | | |
|___________________|_____|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|__|_|_|_|_|_|____________|
|Выдан (кем)| |
|___________|___________________________________________________________|
|_______________________________________________________________________|
|_______________________________________________________________________|
| | когда: | | | | | | | |
|_____________________________________|_________________|_|_|_|_|_|_|___|
|Расчетный счет юр. лица | | | | | | | | | реквизиты банка: |
|_________________________|_|_|_|_|_|_|_|_|_____________________________|
|_______________________________________________________________________|
|_______________________________________________________________________|
| |
|_______________________________________________________________________|
Руководитель организации _____________ _______________
(подпись) М.П.
_______________________________________________________________________
| От лица Пользователя (наименование юридического лица) |
|_______________________________________________________________________|
|_______________________________________________________________________|
|_______________________________________________________________________|
|_______________________________________________________________________|
|_____________________________________________________|_________________|
| Адрес юр. лица: | Индекс| | | | | | |Город | |
|__________________________|_______|_|_|_|_|_|_|______|_________________|
|(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл. | | |
| бульв. наб., пр., | | |
|____________________________________________|________|_________________|
|_______________________________________________________________________|
| | дом N | | | | | | |корпус | | | | | | | |
|_______________________|_______|_|_|_|_|_|_|_______|_|_|_|_|_|_|_______|
|строение | | | | | | | квартира | | | | |
|__________________|_|_|_|_|_|_|________________________________|_|_|_|_|
| телефон | | | | | | | | телефакс | | | | | | | |
|__________________|_|_|_|_|_|_|_|________________________|_|_|_|_|_|_|_|
|_______________________________________________________________________|
|Рег.номер юр. лица |Серия| | | | | | | | | | |N | | | | | | |
|___________________|_____|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|__|_|_|_|_|_|____________|
|Выдан (кем)| |
|___________|___________________________________________________________|
|_______________________________________________________________________|
|_______________________________________________________________________|
| | когда: | | | | | | | |
|_____________________________________|_________________|_|_|_|_|_|_|___|
|Расчетный счет юр. лица N| | | | | | | | | реквизиты банка: |
|_________________________|_|_|_|_|_|_|_|_|_____________________________|
|_______________________________________________________________________|
|_______________________________________________________________________|
| |
|_______________________________________________________________________|
Руководитель организации ______________ _____________
(подпись) М.П.