Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Распоряжением Мэра Москвы от 28 декабря 2000 г. N 1385-РМ в настоящее приложение внесены изменения
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 13 августа 1996 г. N 689
(с изменениями от 28 декабря 2000 г.)
_________________________________________________________________________
Расчет N ______________________ на ____________________ листах
к договору аренды N ___________ от ____________________
Расчет
годовой арендной платы нежилого помещения (здания, сооружения)
_________________________________________________________________________
Арендатор _______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
ОКПО ___________________________ ОКОНХ __________________________________
Адрес ___________________________________________________________________
Расч. счет ______________________________________________________________
Площадь строения (помещения) (S) ________________________________________
подвалы ____________________________________________________________
полуподвалы ________________________________________________________
наземная часть _____________________________________________________
чердак (мансарда, антресоль) _______________________________________
Базовый размер стоимости строительства 1 кв. м
(Сб) - __________________________________________________________________
Стоимость эксплуатационных расходов за 1 кв. м (Эр) - ______________
Согласно распоряжению Мэра Москвы от 17 марта 1997 г. N 214-РМ для указанных ниже организаций на период до одного года может быть установлена ставка арендной платы ниже минимальной
Минимальная ставка арендной платы установлена для:
- органов юстиции, суда, прокуратуры, МВД, пожарной охраны,
войсковых частей, органов налоговой инспекции и полиции;
- научно-исследовательских, опытно-конструкторских, организаций
системы РАН, отраслевых академий, Московской лизинговой компании,
госархивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, парков
культуры и отдыха, ботанического сада, зоопарка, дельфинария,
организаций, решающих проблемы экологии;
- изостудий, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных
организаций (дворцы, клубы, секции, станции юных техников. и т.п.),
ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветклиник;
- физкультурно-оздоровительных, спортивных комплексов;
- обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных
движений, партий, союзов, объединений, профсоюзов, благотворительных
фондов;
- школьно-базовые столовые и предприятия питания обслуживающие
учащихся школ, ПТУ, ВУЗов и специальных заведений, предприятия
осуществляющие розничную торговлю хлебо-булочными изделиями, молоком,
кефиром, творогом, продуктами детского и диетического питания,
плодоовощной продукцией, аптекарскими товарами, на площадь помещения,
пропорционально объему реализации указанных видов товаров, магазины
"Ветеран" и секции "Отдел заказов", "Природа", комиссионной торговли,
осуществляющих торговлю товарами, бывшими в употреблении, объем которых
составляет 70% от общего товарооборота, книжные, предприятия бытового
обслуживания;
- арендаторов, ведущих капитальный ремонт или реконструкцию
арендованного помещения на срок проведения ремонта или реконструкции, но
не более 24 месяцев.
Примечание:
- аренда творческих мастерских и личных гаражей производится из
расчета 1/4 минимальной оплаты труда за кв.метр в год;
- для зданий памятников истории и культуры расчет арендной платы
производится в порядке, определяемом распоряжением мэра Москвы.
Для организаций, не вошедших в настоящий перечень, арендная плата
рассчитывается в следующем порядке.
1. Коэффициент износа (Киз) ______________
Киз = (100-% износа)/100
2. Коэффициент качества строительного материала (Км)
- кирпич - 1,5
- железобетон, прочие - 1,0 ______________
- смешанное (деревянно-кирп.) - 0,8
- дерево - 0,6
3. Коэффициент типа здания (Кт) ______________
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0.3
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5
- прочие - 1.0
4. Коэффициент территориальной зоны (Кз) ______________
(в границах по решению исполкома Моссовета от 08.08.89 г. N 1674)
- 1а - 1.7 - 3 - 1.0
- 1б - 1.5 - 4 - 0.8
- 2 - 1.3 - 5 - 0.6
5. Для некоммерческих организаций показатель коэффициента типа
деятельности (Ктд) равен Ктд х 0,6;
Для коммерческих организаций показатель коэффициента типа
деятельности соответствует:
Ктд=3.0
- банк, пункт обмена валют, казино, ночные клубы;
Ктд=2.4
- фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой,
лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные
агентства, биржи;
- нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;
- центры и бюро, осуществляющие информационно-вычислительное
обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению,
по созданию программных продуктов;
Ктд=2.0
- гостиницы, мотели, кемпинги;
Ктд=1.8
- фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями, консультациями
по вопросам коммерческой деятельности и финансам;
- сыскные и охранные бюро;
- предприятия оптовой торговли;
- рестораны, бары:
- бани и сауны;
- парикмахерские и косметические кабинеты типа "Люкс";
Ктд=1.2
- автошколы;
- предприятия розничной торговли;
- кафе;
- НИИ и проектные организации, проводящие прикладные исследования и
опытно-конструкторские разработки;
Ктд=1.0
- транспортные организации;
- редакции газет и журналов, издательства;
- спортклубы, спортзалы;
- художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию;
- цирк, театр, редакции телевидения и радиовещания;
- лечебницы, клиники, медкабинеты;
- учебные заведения, дающие высшее, среднее специальное, среднее и
специальное образование;
- научные и опытные станции, лаборатории, опытные заводы;
Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются
Ктд=1.0.
Примечание: при многофункциональном использовании арендуемого
помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается
пропорционально занимаемой площади.
6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) ______________
- 6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4
6.1. Расположение помещения ________________________________________
- отдельно стоящее здание - 0.54
- надземная встроенно-пристроенная часть - 0.49
- чердак (мансарда) - 0.26
- полуподвал - 0.22
- подвал - 0.19
Примечание: для предприятий торговли, общественного питания и
бытового обслуживания - 0.32
6.2. Степень технического обустройства ______________
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление -
0.27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16
- водопровод, канализация - 0.10
6.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании) ______________
- свыше 3.0 м - 0.07
- от 2.60 м до 3.0 м - 0.04
- менее 2.60 м - 0.02
6.4. Удобство коммерческого использования ______________
- местонахождение от станции метро в радиусе 200 м - 0.54
- выход на общегородские магистрали - 0,32
- выход на прочие транспортные магистрали - 0.19
См. примечание к приложению N 8 постановления правительства Москвы
от ____________ N _____________.
Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по
следующей формуле:
Сб * Киз * Км * Кт * Кз * Ктд * Кнж
Ап = ----------------------------------- * S
10
Кв. метр в год: __________________________
Квартал: _________________________________
Год: _____________________________________
Примечание: стоимость аренды 1 кв. метра нежилой площади для
коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже
минимальной ставки арендной платы.
Арендодатель ________________________ "___"___________ 199__ г.
М.П.
Арендатор ________________________ "___"___________ 199__ г.
М.П.
Примечание
к приложению 8
Магистрали общегородского значения
1. Можайское шоссе, проспект Маршала Гречко, Кутузовский проспект главная магистральная улица 1 класса, ул. Новый Арбат, ул. Воздвиженка - главная магистраль центра.
2. Мичуринский проспект - главная магистральная улица 2 класса.
3. Проспект Вернадского - главная магистральная улица 2 класса. Комсомольский проспект - главная магистраль центра.
4. Ленинский проспект - главная магистральная улица 1 класса, главная магистраль центра.
5. Варшавское шоссе - главная магистральная улица 1 класса. Б.Ордынка - городская улица центра.
6. Каширское шоссе - главная магистральная улица 2 класса.
7. Люблино-Борисово - главная магистральная улица 2 класса.
8. Волгоградский проспект - главная магистральная улица 1 класса.
9. Рязанский проспект - главная магистральная улица 2 класса. Нижегородская улица, Таганская улица - городская улица центра.
10. Шоссе Энтузиастов - главная магистральная улица 1 класса, ул. Сергия Радонежского - главная магистраль центра.
11. улица Стромынка, Б. Черкизовская, Щелковское шоссе - главная магистральная улица 1 класса. Проспект Академика Сахарова - главная улица центра.
12. Ярославское шоссе, проспект Мира - главная магистральная улица 1 класса. Проспект Мира - главная улица центра (до Садового кольца).
13. Дмитровское шоссе - главная магистральная улица 2 класса. Новослободская улица - городская улица центра.
14. Ленинградское шоссе, Ленинградский проспект - главная магистральная улица 1 класса. Ленинградский проспект (от Беговой ул.), 1-я Тверская-Ямская ул., Тверская ул. - главная магистраль центра.
15. Садовое кольцо - главная магистраль центра.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.