Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2009 г. N 17АП-10018/08

г. Пермь

16 января 2009 г.

Дело N А50-12364/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 13 января 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 января 2009 года

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.,

судей Карповой Т.Е., Виноградовой Л.Ф.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Фадеевой И.Б.,

при участии в судебном заседании:

от истца - Комарова И.В. (паспорт 5701 763211, доверенность от 22.10.08),

от ответчика - Яндыева О.Е. (паспорт 5707 022468, доверенность от 19.11.08),

(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика ТСЖ "КОМСОМОЛЬСКИЙ ПРОСПЕКТ-71"

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 14 ноября 2008 года

по делу N А50-12364/2008,

принятое судьей Тюриковой Г.А.

по иску индивидуального предпринимателя Васева Александра Сергеевича

к ТСЖ "КОМСОМОЛЬСКИЙ ПРОСПЕКТ-71"

об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Индивидуальный предприниматель Васев Александр Сергеевич (истец) обратился в арбитражный суд Пермского края с иском к ТСЖ "КОМСОМОЛЬСКИЙ ПРОСПЕКТ-71" (ответчик) о возложении на ответчика обязанности не препятствовать истцу, иным лицам, использующим принадлежащие истцу на праве собственности встроенные нежилые помещения в подвале дома N 71, расположенного по Комсомольскому проспекту г. Перми, в доступе к этим объектам и в пользовании земельным участком с кадастровым номером 59:01:44 1 0734:6.

На основании ст.49 АПК РФ истец уточнил исковые требования, просил обязать ответчика не препятствовать проходу граждан и проезду автотранспорта к нежилым встроенным помещениям, расположенным в подвале 5-этажного кирпичного жилого дома (лит.А) по адресу: г. Пермь, Комсомольский проспект, 71, принадлежащим на праве собственности Васеву Александру Сергеевичу и используемым для ведения предпринимательской деятельности, обязать ответчика не препятствовать Васеву А.С. и его арендаторам, использующим принадлежащее ему на праве собственности нежилые встроенные помещения, расположенные в подвале 5-этажного кирпичного жилого дома (лит.А) по адресу: г. Пермь, Комсомольский проспект, 71 для ведения предпринимательской деятельности, в пользовании земельным участком с кадастровым номером 59:01:44 1 0734:6 для проезда автотранспорта, парковки транспорта для погрузки и разгрузки.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 14.11.08 (резолютивная часть от 13.11.08) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик с решением суда от 14.11.08 не согласен, в апелляционной жалобе указывает на то, что нарушения ответчиком прав истца не установлено, требования истца об устранении препятствий в пользовании имуществом в отношении неопределенного круга лиц, заявлены необоснованно.

Истец против доводов апелляционной жалобы возражает, в отзыве на апелляционную жалобу ссылается на то, что принадлежащее ему помещение использовалось как склад с момента ввода здания в эксплуатацию, обеспечение доступа к этому помещения возможно только путем прохода или проезда через двор, ответчиком созданы препятствия в использовании этого помещения для осуществления истцом предпринимательской деятельности,

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует:

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 03.12.03, 17.03.03, 11.05.04, 19.07.06 истцу на праве собственности принадлежат встроенные помещения в подвале 5-этажного кирпичного жилого дома (лит.А) , расположенного по адресу: г. Пермь, Комсомольский проспект, 71.

Постановлением администрации города Перми от 28.07.06 N 1314 жилой дом по Комсомольскому проспекту, 71 г. Перми передан в управление ТСЖ "КОМСОМОЛЬСКИЙ ПРОСПЕКТ-71".

Согласно протоколу N 1 общего собрания от 16.12.07 членами ТСЖ "КОМСОМОЛЬСКИЙ ПРОСПЕКТ-71" принято решение об ограждении земельного участка многоквартирного дома металлическим забором, с организацией охраны земельного участка.

Истцом в судебном порядке заявлены требования об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему объектом недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принадлежащие истцу встроенные нежилые помещения находятся в жилом доме по Комсомольскому проспекту, 71, г. Перми. Ограждение забором земельного участка, на котором расположен этот дом, ответчиком не оспаривается и подтверждается материалами дела. Об отсутствии свободного доступа к помещениям истца свидетельствуют акты от 01.10.08, 05.10.08. Доказательств определения порядка пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, исключающего доступ к принадлежащим истцу нежилым помещениям, ответчиком не представлено. В связи с чем, доводы ответчика о недоказанности нарушения прав истца являются необоснованными.

Ссылка ответчика невозможность устранения препятствий в пользовании имуществом в отношении неопределенного круга лиц не может быть принята во внимание. Заявленные истцом исковые требования обусловлены характером его деятельности, и рассмотрены судом первой инстанции с учетом назначения нежилых помещений.

Нарушения судом первой инстанции процессуальных норм не установлено, оснований для отмены решения суда от 14.11.08 не имеется.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика (ст. 110 АПК РФ). Государственная пошлина, излишне уплаченная при подаче апелляционной жалобы, подлежит возврату согласно ст. 33.40 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 14 ноября 2008 года по делу N А50-12364/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить ТСЖ "КОМСОМОЛЬСКИЙ ПРОСПЕКТ-71" из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 1000 (одной тысячи) руб., излишне уплаченную по платежному поручению N 68 от 12.12.08.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Т.Л. Зеленина

Судьи

Л.Ф. Виноградова Т.Е. Карпова