Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2009 г. N 17АП-2866/09

г. Пермь

05 мая 2009 г.

Дело N А71-12097/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 04 мая 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 мая 2009 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хаснуллиной Т.Н.,

судей Виноградовой Л.Ф. и Дюкина В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ждановой И.Н.,

при участии:

от истца, общества с ограниченной ответственностью "Римэкс": не явился,

от ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Карат": не явился,

лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, общества с ограниченной ответственностью "Римэкс",

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 06 марта 2009 года

по делу N А71-12097/2008,

принятое судьей Погадаевым Н.Н.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Римэкс"

к обществу с ограниченной ответственностью "Карат"

о понуждении к выполнению строительных работ и понуждении подписать акт приема-передачи выполненных работ,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Римэкс" (далее - ООО "Римэкс") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Карат" (далее - ООО "Карат") об обязании в течение 30 дней выполнить следующие строительные работы: выполнить ремонт потолочного перекрытия 2 этажа здания литера "В" помещений 9-14 согласно инвентаризационному плану; восстановить уровень пола второго этажа; восстановить плитку на полу; произвести малярные и штукатурные работы в торговом зале и складе; восстановить дверные проемы и светильники в помещении 11 согласно инвентаризационному плану; по окончании работ подписать акт приема-передачи выполненных работ (л.д. 4-6).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 06.03.2009, принятым судьей Погадаевым Н.Н., в удовлетворении иска отказано (л.д.146-151).

Истец с решением суда не согласен. В апелляционной жалобе заявитель указывает на то, что не согласен с выводом суда о незаключенности договора от 26.08.2008. Также заявитель не согласен с выводом суда о том, что договор от 26.08.2008 содержит два самостоятельных договора строительного подряда. В дополнении к апелляционной жалобе, поступившем в суд апелляционной инстанции 30.04.2009, истец указал на то, что ООО "Карат" уклонился от исполнения обязательств, принятых им по договору от 26.08.2008. Просит решение суда отменить, иск удовлетворить.

Ответчик письменный отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в общей долевой собственности ООО "Карат" и ООО "Римэкс" находится здание магазина, площадью 1142,8 кв.м., и здание гаража, площадью 199,4 кв.м., расположенные по адресу: Удмуртская Республика, пл. Свободы, 6а, по _ доли (л.д.34).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 17.02.2006 по делу А71-251/2005 установлен порядок владения и пользования объектами недвижимости, находящимися в общей долевой собственности общества "Карат" и общества "Римэкс" (л.д.10-13).

Согласно акту обследования здания магазина "Центральный", расположенного по адресу: г. Глазов, пл. Свободы, 6а, составленному муниципальным унитарным предприятием "Глазовское архитектурное бюро "Город" 13.09.2004, здание находится в аварийном состоянии. Возможно обрушение перекрытия вследствие проседания колонн каркаса. Рекомендовано администрации г. Глазова принять решение о прекращении доступа посетителей в помещения магазина "Центральный", в связи с возможным обрушением перекрытий до устранения причин деформаций грунтов под фундаментами колонн и потерей несущей способности (л.д. 97-104).

Согласно дополнению N 1 к акту обследования здания магазина "Центральный", расположенного по адресу: г. Глазов, пл. Свободы, 6а, составленному 11.11.2004, осадка фундаментов происходит из-за низкого сопротивления грунта основания (низкой несущей способности грунтов). Рекомендовано срочно принять решение по увеличению несущей способности оснований грунтов цементацией до величины, превышающей среднее давление под подошвой фундамента (л.д.105-114).

Согласно протоколу комиссии от 28.03.2006, составленному с участием ООО "Римекс" и ООО "Карат", рекомендовано собственникам здания магазина "Центральный" по адресу: г. Глазов, площадь Свободы, 6а, с привлечением лицензированной организации определить несущую способность грунтов под фундаментами пристроенной части здания, со вскрытием междуэтажного перекрытия определить причину прогиба полов второго этажа, определить устойчивость каркаса в пристроенной части здания, производить регулярно контрольные замеры (инструментально) - л.д. 116-117.

Отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Глазова ООО "Карат" неоднократно выдавались предписания произвести техническое обследование здания магазина (л.д.118-119).

Согласно техническому заключению, составленному специалистом государственного унитарного предприятия Удмуртской Республики "Проектный институт "Удмурткоммунпроект" в 2007 году, дальнейшая эксплуатация магазина "Центральный" в осях 7-11, Д-И (1-й, 2-й этажи), при существующих конструкциях - невозможна (л.д.91-96).

Сособственниками здания 26.08.2008 подписан договор с подрядчиком, на выполнение проектных работ по усилению ригелей и плит перекрытия 2 этажа здания магазина литера "В"; по усилению несущей способности основания грунтов и увеличение площади опоры колонн каркаса здания магазина литера "В" в осях 7-11 рядок "К" - "Д" (четыре колонны); другие необходимые проектные и работы по выполнению предписаний отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Глазов, выданных 31.08.2004 и 21.09.2004, рекомендаций муниципального унитарного предприятия "Глазовское Архитектурное бюро "Город" от 16.09.2004 и от 11.11.2004, рекомендации комиссии от 28.03.2006, рекомендации Государственного унитарного предприятия УР Проектный институт "Удмурткоммунпроект" Глазовская АПМ от 08.05.2007 года, технического заключения по результатам обследования конструкции здания магазина с офисными помещениями (л.д.30-31).

По условиям договора подрядчик составляет сметную документацию и, при условии согласования стоимости, производит работы по электрической части 2 этажа здания литер "В" помещений N 9-14, согласно инвентаризационному плану. Указанные работы оплачивает ООО "Римэкс" (п.9 договора).

Расходы, связанные с проектными и ремонтно-строительными работами, указанными в пунктах 1-3 договора, не являются расходами по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, выполняются исключительно в коммерческих интересах ООО "Карат" и оплачиваются им (п.п.4,5 договора).

Восстановительный (косметический) ремонт второго этажа здания, литер "В" помещений N 9-14, согласно инвентаризационному плану, осуществляет за собственный счет ООО "Карат" (п.10 договора).

12.09.2008 сособственниками получено разрешение Администрации г. Глазов на реконструкцию объекта капитального строительства продовольственного магазина N 306(2), согласно проекту N 33/08, выполненного ПКБ ООО "СПК "АРС", Vзд. - 3906.00 мi, Sобщ. - 591,80 мI (л.д.32).

Письмом от 10.10.2008 N 104 ООО "Карат" заявило подрядчику об отказе в согласовании сметы на строительно-монтажные, демонтажные, электромонтажные работы по ремонту второго этажа магазина, расположенного по адресу: г. Глазов, пл. Свободы, 6 а, на сумму 1 095 225 руб. в виду высокой стоимости работ (л.д.28). В связи с этим подрядчик в письме от 20.10.2008 N 758 заявил заказчикам о невозможности заключения договора строительного подряда (л.д.27).

ООО "Римэкс" 11.11.2008 направило ООО "Карат" письмо N 269 с предложением выполнить взятые на себя по договору от 26.08.2008 обязательства (л.д.29). В связи с тем, что требование было оставлено адресатом без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п.2 ст. 1 ГК РФ).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п.1 ст. 421 ГК РФ).

Договор от 26.08.2008 подписан сторонами по соглашению сторон и не содержит условий об обязанности его заключения.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (п.1 ст. 432 ГК РФ).

Договор от 26.08.2008 года не содержит условий о сроках выполнения работ, в том числе ООО "Карат". Более того, выполнение работ по условиям договора поставлено в зависимость от согласования сметного расчета, от согласования которой ООО "Карат" отказалось.

При таких обстоятельствах является правильным вывод суда первой инстанции о том, что договор от 26.08.2008 следует считать незаключенным.

Кроме того, является правильным вывод суда первой инстанции о том, что договора от 26.08.2008 не содержит обязательств заказчиков между собой. Следовательно, ООО "Римэкс" не вправе требовать от ООО "Карат" исполнения обязательств по данному договору (ст. 307 ГК РФ).

Ссылка истца на постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2009 по делу А71-11484/2008, имеющего, по его мнению, преюдициальное значение в споре по настоящему делу, несостоятельна, поскольку выводы суда, содержащиеся в мотивировочной части судебного акта, нельзя считать установленными обстоятельствами в понимании части 2 статьи 69 АПК РФ.

С учетом изложенного в иске отказано правомерно.

Оснований для отмены решения суда нет. Госпошлина по апелляционной жалобе относится на её заявителя, согласно ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 06.03.2008 по делу А71-12097/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Т.Н. Хаснуллина

Судьи

Л.Ф. Виноградова В.Ю. Дюкин