Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 31 января 2006 г. N КГ-А40/14127-05 Отказывая в иске о понуждении заключить договор аренды земельного участка, суд исходил из того, что решение о предоставлении истцу земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, не было принято (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 31 января 2006 г. N КГ-А40/14127-05
(извлечение)

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.07.05, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.10.05, ООО "Строительная компания "Галузино" (далее - ООО СК "Галузино") отказано в понуждении Департамента земельных ресурсов г. Москвы (далее - Департамент) к заключению договора аренды земельного участка.

Суд исходил при этом из отсутствия оснований для удовлетворения иска. Установлено, что решение о предоставлении земельного участка компетентным органом не принималось, в связи с чем в спорном случае Департамент не обязан заключать договор аренды.

В кассационной жалобе ООО "СК "Галузино" ставится вопрос об отмене судебных актов со ссылкой на их незаконность и необоснованность.

Как указывается заявителем, им заявлялись требования относительно участка по адресу: г. Москва, ул. Сталеваров, вл. 1; между тем в обжалуемых судебных актах указывается адрес: г. Москва, ул. Сталеваров, вл. 1Б.

С учетом этих доводов заявитель просит изменить решение и указать на то, что у ООО "СК "Галузино" оформлена и утверждена исходно-разрешительная документация по адресу: г. Москва, ул. Сталеваров, вл. 1.

Кроме того, заявитель указывает на нерассмотренность его требования о признании недействующим решения комиссии по земельным отношениям и градостроительному регулированию на территории ВАО от 20.01.05.

В судебном заседании представитель ООО "СК "Галузино" поддержал жалобу по изложенным в ней доводам.

Представители Департамента и Префектуры ВАО г. Москвы выступили против удовлетворения кассационной жалобы, считая судебные акты законными и обоснованными.

Изучив материалы дела, кассационную жалобу ООО "СК "Галузино" и обсудив доводы участвующих в деле лиц, суд кассационной инстанции считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Мотивы следующие.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

Такие решения в г. Москве принимаются Правительством Москвы, а также Префектом округа.

Судом установлено, что компетентными органами решение о предоставлении ООО "СК "Галузино" земельного участка не принималось.

Следовательно, вывод суда относительно отсутствия у Департамента обязанности заключить договор аренды не противоречит закону.

В связи с этим доводы заявителя относительно незаконности и необоснованности судебных актов отклоняются как не подтвержденные материалами дела.

Ссылка заявителя на то, что суд указал на адрес: г. Москва, ул. Сталеваров, вл. 1, тогда как ООО "СК "Галузино" разработало исходно-разрешительную документацию на участок по адресу: г. Москва, ул. Сталеваров, вл. 1Б, отклоняется, как не имеющий значения для дела. Ни по какому адресу решение о предоставлении земельного участка ООО "СК "Галузино" компетентные органы не принимали.

Довод заявителя относительно нерассмотренности требования о признании недействующим решения комиссии от 20.01.05 также отклоняется.

Вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения иска распространяется на все требования истца, в том числе на требование о признании недействующим решения комиссии от 20.01.05. Установлено, что спорное решение комиссии от 20.01.05 соответствует закону.

Исходя из изложенного, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы ООО "СК "Галузино" и отмены или изменения судебных актов.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 АПК РФ, суд постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.07.05 по делу N А40-17772/05-7-151 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.10.05 N 09АП-10297/05-ГК оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Строительная компания "Галузино" - без удовлетворения.