Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 19 июня 2006 г. N КГ-А40/5470-06 Ответчик правомерно приобрел право собственности на созданные им спорные объекты с того момента, как принял их в эксплуатацию и поставил на баланс как объект учета (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 19 июня 2006 г. N КГ-А40/5470-06
(извлечение)

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17 января 2006 г. по делу N А40-67829/05-6-423 отказано в удовлетворении исковых требований ООО ТК "Савеловский III" к ООО "Грин-Бей" об обязании передать в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу по акту приемки-передачи торговые павильоны общей площадью 167,7 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Сущевский вал, д. 5, стр. 5а; о признании права собственности на торговые павильоны общей площадью 167,7 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Сущевский вал, д. 5, стр. 5а.

Суд пришел к заключению, что материалами дела не подтверждено право собственности ООО "Грин-Бей" на торговые павильоны на день заключения договора купли-продажи б/N от 06.10.2005 с ООО ТК "Савеловский III", и, следовательно, право распоряжаться указанным имуществом, отчуждая его.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 апреля 2006 г. N 09АП-1852/05-ГК решение Арбитражного суда г. Москвы от 17 января 2006 г. по делу N А40-67829/05-6-423 изменено. Суд обязал ООО "Грин-Бей" передать ООО ТК "Савеловский III" в течение десяти дней по акту приемки-передачи торговые павильоны общей площадью 167,7 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Сущевский вал, д. 5, стр. 5а. В остальной части решение оставлено без изменения. Суд пришел к заключению, что вывод суда первой инстанции об отсутствии у продавца права собственности на павильоны является ошибочным, опровергаемым представленными в материалах дела доказательствами, поэтому в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО ТК "Савеловский III" обратилось в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на торговые павильоны общей площадью 167,7 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Сущевский вал, д. 5, стр. 5а и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в этой части.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

В заседании кассационной инстанции представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы; представитель ответчика и третьего лица - ГУ ФРС по Москве, надлежащим образом уведомленных о времени и месте слушания кассационной жалобы, в заседание не явились. От ГУ ФРС по Москве поступило ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие представителя.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке ст. 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя истца, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Принимая судебный акт об изменении решения суда первой инстанции и удовлетворении исковых требований в части обязания ООО "Грин-Бей" передать ООО ТК "Савеловский III" в течение десяти дней по акту приемки-передачи торговые павильоны общей площадью 167,7 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Сущевский вал, д. 5, стр. 5а., суд исходил из того, что представленные в материалах дела документы свидетельствуют о том, что ответчик создал торговые павильоны для себя с соблюдением требований закона и иных правовых актов, и в силу ст. 218 ГК РФ приобрел на них право собственности с момента приема в эксплуатацию и постановки на баланс как объектов учета. Следовательно, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, он имел право распорядиться ими, в том числе, заключить договор купли-продажи с истцом.

Учитывая, что обязательства истца - покупателя по договору купли-продажи от 06.10.2005 были исполнены, денежные средства перечислены, а обязательства ответчика - продавца не исполнены, имущество покупателю не передано, суд обоснованно, руководствуясь положениями ст. 309 ГК РФ признал требования об обязании передать ООО ТК "Савеловский III" в течение десяти дней по акту приемки-передачи торговые павильоны общей площадью 167,7 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Сущевский вал, д. 5, стр. 5а, законными и подлежащими удовлетворению.

При этом судом правомерно указано на то, что в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, приобретенное по договору купли-продажи, переходит от продавца к покупателю. Поскольку право собственности истца на торговые павильоны никто не оспаривает, то есть, права и законные интересы истца никем не нарушаются, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

При указанных обстоятельствах выводы суда о правомерности заявленных исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения в части обязания передачи имущества, приобретенного по договору купли-продажи, и необоснованности требований в части признания права собственности на объекты договора купли-продажи и отсутствии оснований для их удовлетворения, следует признать законными и обоснованными.

Кассационной инстанцией не усматривается нарушений применения норм материального и процессуального права, допущенных судом при принятии обжалуемых судебных актов и могущих служить основанием для их отмены.

Доводы кассационной жалобы внимательно изучены судом, однако с учетом изложенного они подлежат отклонению как несостоятельные, опровергаемые материалами дела и установленными судом обстоятельствами, а также не основанные на надлежащем толковании норм действующего законодательства.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 апреля 2006 г. N 09АП-1852/05-ГК по делу N А40-67829/05-6-423 оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО ТК "Caвеловский III" - без удовлетворения.