Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 27 июня 2006 г. N КГ-А40/5838-06 При новом рассмотрении дела о взыскании задолженности по арендным платежам и пени за нарушение сроков оплаты суду необходимо определить наличие переплаты и действительный размер задолженности арендатора и уточнить размер пени (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 27 июня 2006 г. N КГ-А40/5838-06
(извлечение)

Департамент земельных ресурсов Москвы обратился в Арбитражный суд Москвы с иском к ФГУП "ФК "Локомотив" о взыскании 1.316.245 руб. 51 коп. долга по аренде земельного участка 250.200 кв. м по Б. Черкизовской ул., вл. 125 в Москве за 3-ий и 4-ый кварталы 2005 г. и 661.680 руб. 84 коп. за просрочку его уплаты с 21.03.2000 по 31.12.05 по договору от 16.12.96 г. N М-03-007531.

Решением от 22.02.06 взыскано 32.610 руб. 08 коп. долга и 119.307 руб. 34 коп. пени со ссылкой на недопустимость отказа от оплаты аренды.

В апелляционном суде решение не пересматривалось.

В кассационной жалобе ответчик просит отменить решение в части взыскания долга, указывая на его отсутствие, передав дело на новое рассмотрение.

Истец о процессе извещен, отзывы на жалобу не представил, представителя в суд не направил.

В судебном заседании кассационной инстанции ответчик поддержал доводы жалобы.

Проверив законность обжалованного решения, судебная коллегия находит его подлежащим частичной отмене.

Как установлено судом, при рассмотрении спора по существу, ответчик имеет 32.610 руб. 08 коп. долга по аренде спорного земельного участка с 01.07.05 по 04.07.05, который и подлежит взысканию (ст. 614 ГК РФ).

Вместе с тем, из расчета истца (л.д. 9) следует, что задолженность ответчика за 3-ий и 4-ый кварталы 2005 г. уменьшена до спорной за счет - 151.208 руб. 41 коп. переплаты за предыдущие периоды, суд же этому доводу ответчика об отсутствии долга не дал оценки (ст.ст. 65, 71 АПК РФ).

При новом рассмотрении дела суду следует проверить, имелась ли переплата ответчиком по договору аренды в 2005 году.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение от 22.02.06 Арбитражного суда Москвы по делу N А40-85085/05-49-678 в части взыскания долга отменить, дело передать на новое рассмотрение в тот же суд, в остальном - оставить без изменения.