Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 26 февраля 2009 г. N 05АП-2441/2008

г. Владивосток

Дело

26 февраля 2009 г.

N А59-3433/2008 С12 N 05АП-2441/2008

Резолютивная часть постановления оглашена 18 февраля 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 февраля 2009 г.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: И.Л. Яковенко

судей: Н.А. Скрипки, И.С. Чижикова

при ведении протокола секретарем судебного заседания: С.В. Лотоцкой

при участии: стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска

на определение от 13 октября 2008 года

судьи Пустоваловой Т.П.

по делу N А59-3433/2008 С12 Арбитражного суда Сахалинской области

по иску ООО "Гостиный двор"

к Департаменту архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска

о признании незаконными действий по организации и проведению аукциона

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Гостиный двор" (далее по тексту - ООО "Гостиный двор", общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным действий Департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска (далее по тексту - ДАГУН, Департамент) по организации и проведению аукциона по продаже муниципального имущества - здания магазина, расположенного в г. Южно-Сахалинске, ул. Сахалинская, 61, назначенного на 19 сентября 2008 года; по возложению на ДАГУН обязанности принять решение о приватизации муниципального имущества, предусматривающего преимущественное право арендатора - ООО "Гостиный двор" на приобретение данного имущества в собственность; в течение 10 дней с даты принятия такого решения направить арендатору предложение о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, а также проекты договора купли-продажи объекта недвижимости и договора о его залоге.

Определением от 17.09.2008 Арбитражный суд Сахалинской области по заявлению истца принял обеспечительные меры в виде запрета ответчику проводить аукцион по продаже муниципального имущества - нежилое помещение в жилом доме (магазин0, расположенного в г. южно-Сахалинске, 61, общей площадью 206,9 кв.м, назначенный на 19.09.2008 .

03.10.2008 Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска обратился в суд с заявлением о разъяснении определения от 17.09.2008 в части имеет ли ответчик право осуществлять действия по организации и продажи объекта после 19.09.2008.

Определением от 13.10.2008 Арбитражный суд Сахалинской области разъяснил, что запрет, установленный определение от 17.09.2008 распростроняется и после 19.09.2008.

Не согласившись с данным определением, Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска обратился в суд с апелляционной жалобой на данное определение.

По мнению заявителя, суд необоснованно распространил действия определение от 17.09.2008 на неопределенное время, поскольку, принимая обеспечительные меры, суд точно указал дату аукциона который запрещается проводить ответчику.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд апелляционной инстанции рассмотрел доводы жалобы в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта.

Согласно статье 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Предметом исковых требований является признание незаконными действий ответчика по реализации арендуемого истцом имущества на аукционе без предоставления истцу преимущественного права на его выкуп и обязании ответчика принять действия к продаже спорного имущества истцу..

Принятие обеспечительных мер в виде запрета проводить аукцион направлено на предотвращение отчуждения спорного имущества третьим лицам до момента разрешения спора по существу.

Появление в результате проведение торгов иного законного владельца спорного имущества приведет к невозможности исполнения судебного акта и возможному значительному ущербу заявителя.

Суд первой инстанции правомерно указал, что поскольку на момент рассмотрения заявления об обеспечительных мерах иных мероприятий, кроме аукциона назначенного на 19.09.2008, не имелось, то суд в определении от 17.09.2008 указал конкретную дату 19.09.2008.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы заявителя, что, разъясняя определение от 17.09.2008, суд фактически распространил действие запрета на неопределенный срок.

В силу статьи 96 АПК РФ обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта.

В силу статьи 179 АПК РФ в случае неясности решения суд, принявший это решение вправе разъяснить его без изменения его содержания.

Принимая во внимание, что определение от 17.09.2008 неточно отражало существо принятых обеспечительных мер, суд первой инстанции правомерно по заявлению ответчика дал разъяснение судебного акта.

Суд апелляционной инстанции, исходя из природы обеспечительных мер, предмета спора, не считает, что, разъясняя судебный акт, суд первой инстанции изменил его содержание и принял новые обеспечительные меры. Доводы заявителя в данной части отклоняются.

Суд первой инстанции при вынесении оспариваемого определения правильно применил нормы материального и процессуального права, оснований для отмены судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Сахалинской области от 13 октября 2008 года по делу N А59-3433/2008 С12 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд сахалинской области в течение двух месяцев.

Председательствующий:

И.Л. Яковенко

Судьи

И.С. Чижиков Н.А. Скрипка