Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 6 октября 2008 г. N 06АП-2990/2008-А73

г. Хабаровск

06 октября 2008 г.

N 06АП-А73/2008-1/2990

Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 06 октября 2008 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ротаря С.Б.,

судей: Гричановской Е.В., Малышевой Л.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ковтун А.Ю.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Рошка А.Ю., генерального директора, Пикалова М.В., представителя по доверенности от 04.05.2008,

от ответчиков: представители не явились,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Боровских Светланы Александровны

на решение от 08.07.2008

по делу N А73-1076/2008-28

Арбитражного суда Хабаровского края,

принятое судьей Соколовым В.Ф.,

по иску открытого акционерного общества "Зооветснаб"

к индивидуальному предпринимателю Боровских Светлане Александровне, администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, администрации городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре"

о признании права собственности.

Открытое акционерное общество "Зооветснаб" (далее - ОАО "Зооветснаб") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Боровских Светлане Александровне (далее - предприниматель) о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание ветеринарной аптеки, литер А, общей площадью 129,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Николаевск-на-Амуре, ул. Гоголя, д. 105.

К участию в деле в качестве других ответчиков определениями суда от 08.04.2008, от 05.06.2008 привлечены администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края, администрация городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре".

Решением от 08.07.2008 исковые требования удовлетворены, за истцом признано право собственности на спорное помещение.

Предприниматель, не согласившись с принятым по делу судебным актом, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 08.07.2008 отменить, указав в обоснование на отсутствие в реестрах муниципальной, государственной, федеральной собственности, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав каких-либо лиц на спорное имущество, а также неполное выяснение судом идентифицирующих признаков объекта.

Представители истца в судебном заседании просили решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Представители ответчиков участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

Заслушав представителей истца, изучив материалы дела и проверив доводы апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании приказа Министерства сельского хозяйства СССР от 16.06.65 N 132 зарегистрировано Хабаровское краевое объединение "Зооветснаб" (сокращенное наименование - "Крайзооветснаб"), имеющее организационно-правовую форму - государственное предприятие.

ОАО "Зооветснаб" создано путем преобразования государственного предприятия "Зооветснаб" и является правопреемником последнего (пункт 1.2 Устава ОАО "Зооветснаб" - л.д. 30).

В соответствии с планом приватизации все имущество Хабаровского краевого объединения "Зооветснаб" передано в уставный капитал акционерного общества "Зооветснаб" (л.д. 7-13), в число которого вошел земельный участок площадью 1,95 га, находящийся на пересечении улиц Карла-Маркса и Большая г. Хабаровска, на котором в частности расположено здание ветеринарной аптеки (1985 года постройки).

Полагая, что в плане приватизации неверно определено место нахождения спорного объекта, истец обратился в суд с настоящим иском.

В подтверждение обоснованности искового требования ОАО "Зооветснаб" представлены следующие документы:

- план приватизации Хабаровского краевого объединения "Зооветснаб", акты оценки стоимости имущества "Крайзооветснаб" по состоянию на 01.07.92 (л.д. 66-68, 69-70, 71), где указан объект недвижимости 1985 года постройки, остаточной стоимостью 40,5 тыс. рублей;

- технический паспорт на здание ветеринарной аптеки, имеющее инвентарный номер 2345, кадастровый номер 27:20:02/01/23:26:2345/1/А:10008/1-8, расположенное по адресу: г. Николаевск-на-Амуре, ул. Гоголя, д. 105, с экспликацией к плану объекта, поэтажным планом, планом земельного участка (л.д. 17-26); инвентарные карточки учета основных средств от 15.02.95 N 7 (л.д. 15), от декабря 1985 года N 14 (л.д. 16) на спорный объект.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты является признание права.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Предусмотренные названным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются при приватизации государственного и муниципального имущества, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 213 ГК РФ определено, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

Согласно плану приватизации "Крайзооветснаб", актам стоимости имущества по состоянию на 01.07.1992 в состав имущества, подлежащего приватизации, включены основные средства общей стоимостью 320 тыс. рублей, в том числе здание ветеринарной аптеки 1985 года постройки без указания его месторасположения.

Вместе с тем, технический паспорт и инвентарные карточки содержат описание, позволяющее индивидуализировать спорный объект недвижимого имущества, на которое заявлено право собственности, как единственно существующий по адресу: г. Николаевск-на-Амуре, ул. Гоголя, д. 105.

Кроме этого, действовавшие на момент проведения мероприятий по приватизации Временные методические указания по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденные Указом Президента Российской Федерации от 29.01.92 N 66, устанавливали, что состав и оценка стоимости зданий и сооружений отражаются в приложении N 9 к акту оценки стоимости зданий и сооружений (пункт 5.1).

Пунктом 1.3 Временных указаний предусмотрено, что на основании представленных предприятием материалов по результатам инвентаризации и оценки имущества комиссия по приватизации в установленные сроки определяет начальную цену предприятия, величину уставного капитала акционерного общества и подписывает акты оценки имущества предприятия (приложения 1-9).

Следовательно, акционерное общество, образованное в порядке приватизации, является собственником только того имущества, которое вошло в состав имущества, отраженного в акте оценки стоимости имущества, на основании которого определялась величина уставного капитала общества.

Таким образом, доказательством включения спорного здания в уставный капитал истца является указание на спорное здание в перечне объектов, подлежащих приватизации.

Из пункта 8 Плана приватизации Хабаровского краевого объединения "Зооветснаб" следует, что объекты, не подлежащие приватизации, отсутствуют.

Здание ветеринарной аптеки 1985 года постройки указано в приложении N 1 к плану приватизации - акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.92, его стоимость вошла в расчетную стоимость уставного капитала общества и поставлено на баланс Государственного предприятия "Зооветснаб".

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный объект, находящийся по адресу: г. Николаевск-на-Амуре, ул. Гоголя, д. 105, вошел в план приватизации Государственного предприятия "Зооветснаб".

Кроме этого, истцом представлены документы, подтверждающие отсутствие спорного здания, расположенного по вышеуказанному адресу в Реестрах краевого государственного имущества Хабаровского края (л.д. 73), федерального имущества (л.д. 74), (сводной описи) имущества Николаевского муниципального района Хабаровского края (л.д. 77), а также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 72).

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным законом.

Предпринимателем, оспаривающим право истца, не представлено доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на здание ветеринарной аптеки.

Довод подателя апелляционной жалобы о том, что здание ветеринарной аптеки располагалось по ул. ул. Гоголя, д. 107 и в настоящий момент снесено, не может быть принят во внимание, так как здание по указанному адресу не является предметом спора.

Фактическое использование Боровских С. А. здания, находящегося по адресу: г. Николаевск-на-Амуре, ул. Гоголя, д. 105, ответчиком не оспаривается. Переписка сторон свидетельствует о наличии по данному адресу недвижимого имущества и желании предпринимателя его приобрести (письмо от 15.07.2008).

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции правомерно признано право собственности на объект, находящийся по адресу: г. Николаевск-на-Амуре, ул. Гоголя, д. 105, за истцом.

Поскольку выводы суда первой инстанции, изложенные в решении от 08.07.2008, соответствуют обстоятельствам дела, имеющимся в деле доказательствам и нормам процессуального права, доводы жалобы отклоняются апелляционным судом как необоснованные.

Наличие безусловных оснований для отмены решения, предусмотренных пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах оснований к отмене решения суда и удовлетворению апелляционной жалобы не имеется.

Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина апелляционной жалобе относится на предпринимателя.

Руководствуясь статьями 266, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 08.07.2008 по делу N А73-1076/2008-28 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

С. Б. Ротарь

Судьи

Е. В. Гричановская Л. Г. Малышева