Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2008 г. N 06АП-3237/2008-А73

г. Хабаровск

14 октября 2008 г.

N 06АП-А73/2008-1/3237

Резолютивная часть постановления объявлена 08.10.2008. Полный текст постановления изготовлен 14.10.2008.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Иноземцева И.В.

судей Кустовой Т.С., Ротаря С.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ковтун А.Ю.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились,

от ответчика: Сажко Т.И. - представитель по доверенности от 19.11.2007 N 1-33-343 (Администрация г.Хабаровска), Леонова Н.В. - представитель по доверенности от 03.10.2008 N 1-11/7346 (Минимущество Хабаровского края)

от третьего лица: не явились

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - Общества с ограниченной ответственностью "Моторс-Центр"

на решение от 30 июля 2008 по делу N А73-7576/2007-51/93 Арбитражного суда Хабаровского края

принятого судьей Червенко К.Г.

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Моторс-Центр"

к Администрации г.Хабаровска, Министерству имущественных отношений Хабаровского края

третье лицо Инспекция государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края

о признании права собственности

установил: Общество с ограниченной ответственностью "Моторс-Центр" (далее - ООО "Моторс-Центр", истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Администрации г. Хабаровска (далее - Администрация) о признании права собственности на самовольную постройку - склад запчастей из сборно-разборных конструкций общей площадью 291,6 кв.м, литер А, расположенный по адресу: г. Хабаровск, пер. Демократический, 30.

Определением суда от 31.07.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Инспекция государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края (далее - Инспекция ГАСН).

Дело неоднократно рассматривалось судебными инстанциями.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 03.12.2007 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.04.2008 N Ф03-А73/08-1/965 решение от 03.12.2007 отменено по кассационной жалобе Администрации, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

На новом рассмотрении определением Арбитражного суда Хабаровского края от 04.06.2008 к участию в деле ответчиком привлечено Министерство имущественных отношений Хабаровского края (далее - Минимущество края).

Решением суда от 30.07.2008 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, истец обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда от 30.07.2008 и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований. В обоснование доводов жалобы указывает на неправильное применение судом норм материального права.

Представитель заявителя жалобы в судебное заседание апелляционного суда не явился, направил ходатайство об отложении рассмотрения жалобы, которое судом отклонено, о чем вынесено протокольное определение.

Представители ответчиков в заседании суда выразили согласие с решением суда, просили оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения на основании доводов, изложенных в отзывах на жалобу.

Третье лицо в заседание суда не явилось, направило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Жалоба рассматривается в соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе, заслушав представителей лиц, участвующих в деле и изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, строительство спорного объекта недвижимости осуществлено истцом на земельном участке 3929,1 кв.м., предоставленному в аренду на 1 год на основании Постановления мэра г. Хабаровска от 15.11.2000 N 1154, о чем между Департаментом муниципальной собственности г.Хабаровска (арендодатель) и ООО "Моторс-Центр" (арендатор) заключен договор аренды N 1370 от 14.12.2000 для строительства склада из сборно-разборных конструкций.

На основании разработанной ГП "Дальгипроводхоз" проектной документации 23.04.2001 Департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска истцу выдано разрешение на строительство от 23.04.2001 N 13.

В период пользования арендуемым участком истец за счет собственных средств с привлечением подрядной организации ОАО "Спецстроймеханизация-1" по договору строительного подряда от 14.04.2000 осуществил строительство склада запчастей из сборно-разборных конструкций, о чем составлен акт приемка работ от 10.11.2000.

На возведенный объект недвижимости ГУ "Краевое бюро технической инвентаризации" составлен технический паспорт от 28.07.2005 в соответствии с которым, склад запчастей из сборно-разборных конструкций литер А, по адресу: г. Хабаровск, пер. Демократический, 30 имеет общую площадь 291,6 кв.м.

Получив заключения контролирующих органов и экспертных организаций: ОГПС по Индустриальному району г.Хабаровска N 12/728 от 28.05.2007, МТУ Ростехнадзора по ДФО N 15-11/3214 от 22.05.2007 и N 607 от 19.04.2007, Государственной инспекции труда от 07.07.2007, ГИБДД N 9/Д 465 от 16.07.2007, заключение ООО "Эком-Коттедж" N 151 от 26.04.2007 о соответствии здания градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 222 ГК самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Возможность приобретения права собственности на самовольную постройку предусмотрена пунктом 3 статьи 222 ГК РФ в соответствии с которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции обоснованно указал, что спорная постройка не является самовольной, при этом, истец не является собственником участка земли, на котором осуществил постройку, поэтому не может требования признание права собственности на спорный объект как самовольную постройку.

Данные выводы соответствуют нормам права и установленным по делу обстоятельствам, т.к. оснований для удовлетворения исковых требований по заявленным истцом основаниям не имелось.

Иные доводы жалобы не имеют правового значения для настоящего спора.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, сделанные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, нарушений норм процессуального права не установлено, поэтому жалоба отклоняется.

Госпошлина по апелляционной жалобе в силу статьи 110 АПК РФ подлежит возложению на заявителя с учетом ее оплаты.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 30.07.2008 по делу N А73-7576/2007-51/93 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

И.В.Иноземцев

Судьи

Т.С.Кустова С.Б.Ротарь