Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2009 г. N 06АП-226/2009

г. Хабаровск

13 февраля 2009 г.

N 06АП-226/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 11.02.2009. Полный текст постановления изготовлен 13.02.2009.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Иноземцева И.В.

судей Гричановской Е.В., Кустовой Т.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фадеевой М.В.

при участии в судебном заседании:

от заявителя: Каун О.А. - консультант отдела по доверенности от 29.12.2008 N 14125/02-08,

от заинтересованных лиц: Сурова И.С.- юрисконсульт по доверенности от 11.01.2009 N 02 (Хабкрайинвентаризация)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу заявителя - Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска

на решение от 08 декабря 2008 года по делу N А73-11478/2008 Арбитражного суда Хабаровского края

принятого судьей Тюрюминой Л.Н.

по заявлению Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска

заинтересованные лица Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости

об исправлении технической ошибки путем прекращения зарегистрированного права собственности

установил: Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (далее - ДМС г.Хабаровска) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним (далее - ЕГРП): прекратить регистрационную запись о праве муниципальной собственности на нежилое функциональное помещение N III (1-7), общей площадью 40,5 кв.м., расположенное по адресу г.Хабаровск, ул.Краснореченская, дом 53.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 08.12.2008 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с решением суда, ДМС г.Хабаровска обратиляся в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда от 08.12.2008 и принять новый судебный акт об удовлетворении заявления. В обоснование доводов жалобы указывает на неправильное применение норм материального права статьи 21 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 112-ФЗ (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 N 112-ФЗ).

Заявитель апелляционной жалобы в судебном заседании поддержал доводы жалобы, просил отменить решение суда и удовлетворить требования.

Представитель заинтересованного лица Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости (далее - КГУП "Хабкрайинвентаризация") в судебном заседании поддержал доводы заявителя, просил удовлетворить жалобу.

Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области (далее - УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы уведомлено надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Жалоба рассматривается в соответствии со статьями 156, 266 АПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе и отзыве на нее, заслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.

В соответствии выпиской из ЕГРП N 4И-1029 от 16.03.2000 объект недвижимого имущества с кадастровым номером 27:236394:53/3035:III (1-7): нежилое функциональное помещение N III (1-7), площадью 40,5 кв.м., расположенное по адресу г.Хабаровск, ул.Краснореченская, дом 53 является муниципальной собственностью г.Хабаровска, о чем 13.03.2000 в ЕГРП внесена запись N 27-01-27/2000-14 о регистрации права собственности.

Основанием регистрации права собственности правообладателя указано Постановление Главы Администрации N 1295 от 11.10.1993.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУ "КБТИ" от 06.05.2003, помещение по состоянию на 15.04.2003 состоит из двух кабинетов, двух коридоров, кладовки, двух шкафов.

Решением Хабаровской городской Думы N 578 от 25.03.2008 утвержден перечень имущества, предлагаемого к передаче из муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск" в федеральную собственность. В перечне пунктом 11 указаны помещения N II (1-11), N III (1-7) общей площадью 114,3 кв.м. по ул.Краснореченская, 53 г.Хабаровска..

Письмом КГУП "Хабкрайинвентаризация" от 07.06.2008 N 1-2-05/1746 по запросу ДМС г.Хабаровска сообщено, что по данным первичной инвентаризации 1956 г. помещение общей площадью 40,5 кв.м., расположенное по адресу г.Хабаровск, ул.Краснореченская,53 значилось квартирой под N 47 общей площадью 40,4 кв.м.

Актом проверки фактического использования нежилых помещений по ул.Краснореченская, 53 г.Хабаровска от 02.09.2008, утвержденного первым заместителем директора ДМС г.Хабаровска Ганичевым Д.С. установлено, что помещения N II (1-11) площадью 73,8 кв.м., N III (1-7) площадью 40, 5 кв.м. находились в пользовании Отдела вневедомственной охраны при УВД Индустриального района г.Хабаровска, освобождены от пользователей, находятся в удовлетворительном состоянии, сантехника и окна целы, имеются входные металлические двери, водоснабжение перекрыто, перепланировка не производилась.

Решением Хабаровской городской Думы N 688 от 21.10.2008 внесены изменения в перечень имуществе, предлагаемого к передаче из муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск" в федеральную собственность, утвержденного решением Хабаровской городской N 578 от 25.03.2008 исключив из перечня пункт 11.

Полагая, что регистрация права муниципальной собственности на помещения как нежилые была ошибкой, помещения являются жилыми и не могут находится в собственности города, ДМС г.Хабаровска обратился в суд с настоящим заявлением в порядке статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 112-ФЗ.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ установлено, что технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав могут быть исправлены по решению государственного регистратора после обнаружении ошибки или получения соответствующего заявления любого заинтересованного лица, а в случаях, если имеются основания полагать, что исправление ошибки может нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

Исходя их указанных норм и обстоятельств дела, прекращение регистрационной записи о праве собственности, не связано с исправлением технической ошибки, поскольку при исправлении ошибки зарегистрированное право не прекращается.

Следовательно, в рамках указанных обстоятельств, избранный заявителем способ защиты является ненадлежащим, на что правильно указал суд первой инстанции.

Кроме того, явившийся основанием для регистрации права муниципальной собственности правовой акт постановление Главы Администрации N 1295 от 11.10.1993 "О передаче ЖК РЭУ Дальстрой в муниципальную собственность и оперативное управлении администрации города" не признан недействительным, а сам заявитель не представил доказательств обращения к регистратору.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, сделанные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, нарушений норм процессуального права не установлено, поэтому жалоба отклоняется.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 08.12.2008 года по делу N А73-11478/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

И.В.Иноземцев

Судьи

Е.В.Гричановская Т.С.Кустова