Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 января 2008 г. N 11АП-8037/2007

11 января 2008 г.

Дело N А65-9971/2007

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 28 декабря 2007 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 января 2008 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Терентьева Е.А.,

судей Балакиревой Е.М., Туркина К.К.,

при ведении протокола Агафоновой Г.В.,

с участием:

от истца - представитель Минабутдинов Р.М., доверенность от 06.12.2007, N б./н.; представитель Кузьмин П.Д., доверенность от 26.12.2007, N б./н., ордер от 27.12.2007, N -14253;

от ответчика - не явились, извещены;

от третьих лиц - не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 декабря 2007 г. в зале N 3 апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "КамТИСИЗ", Республика Татарстан, г. Набережные Челны на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 октября 2007 года по делу N А65-9971/2007( судья Минеева А.А.) по иску Открытого акционерного общества "КамТИСИЗ" (Республика Татарстан, г. Набережные Челны) к Открытому акционерному обществу "КамАЗ" (Республика Татарстан, г. Набережные Челны) с участием третьих лиц: Общества с ограниченной ответственностью ПФ "КАМАЗпроект" (Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Министерства земельных и имущественных отношений РТ (г.Казань); Муниципального образования г. Набережные Челны в лице Исполнительного комитета (Республика Татарстан, г. Набережные Челны) о признании права собственности на нежилие здания, расположенные по адресу: г. Набережные Челны, ул. Железнодорожников, д.19,

установил:

ОАО "КамТИСИЗ" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ОАО "КамАЗ" о признании права собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: г. Набережные Челны, ул. Железнодорожников, д.19. свое требование истец мотивировал тем, что его правопредшественник ГУП "КамТИСИЗ" с 1983 г. использовал и эксплуатировал строение по указанному адресу площадью 1540,5 кв.м.. земельный участок, на котором расположено здание, находится в долгосрочной аренде у истца.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 мая 2007 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета, спора привлечены: Министерство земельных и имущественных отношений РТ, Муниципальное образование г. Набережные Челны в лице Исполнительного комитета и ООО ПФ "КамазПроект".

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 октября 2007 года в удовлетворении исковых требований отказано. Свое решение суд первой инстанции мотивировал тем, что истец не представил надлежащих доказательств, подтверждающих владение и пользование спорным помещением как своим собственным.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Республики Татарстан судебным решением истец ОАО "КамТИСИЗ" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой в которой просит обжалуемое решение отменить и удовлетворить исковые требования, признав за ОАО "КамТИСИЗ" право собственности на нежилые здание АБК и гаража (литер А1, А), расположенных по адресу: г. Набережные Челны, ул. Железнодорожников, д.19.

В обоснование своей просьбы заявитель в жалобе указывает, что судом первой инстанции не была дана оценка тому обстоятельству, что спорные строения были построены как производственная база правопредшественника истца КазТИСИЗ и с 1983 года использовались истцом и его правопредшественниками как свое собственное, судом ошибочно не признан в качестве доказательства государственный акт на право пользования КамТИСИЗ земельным участком, в тоже время ошибочна ссылка на постановление Исполкома МО г. Набережные Челны от 2.10.2007 г. о передаче земельного участка под спорными зданиями в аренду ОАО "КамАЗ". Кроме того, в жалобе заявитель указывает, что суд дал неверную оценку заключавшимся ОАО "КамТИСИЗ" договорам аренды на спорные здания, поскольку истец добросовестно заблуждался в полномочиях истца и ответчика относительно спорного строения.

Ответчиком суду представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он оспаривает приведенные в жалобе доводы, просит об отказе в ее удовлетворении, считая принятое Арбитражным судом решение законным и обоснованным.

Третье лицо - ООО ПФ "КАМАЗ-проект" также в отзыве просит об оставлении судебного решения без изменения, а апелляционной жалобы ОАО "КамТИСИЗ" - без удовлетворения.

В судебном заседании представители истца на удовлетворении апелляционной жалобы настаивают, просят отменить принятый Арбитражным судом Республики Татарстан судебный акт, вынести новое решение об удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчик и третьи лица не прибыли, своих представителей не направили, в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта, принятого Арбитражным судом Республики Татарстан, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из Договора аренды земли N 237 от 4.07.1994 г. следует, что Мэрия г. Набережные Челны передала в аренду сроком на 49 лет Камскому отделению КазТИСИЗ земельный участок площадью 1,131 га в районе п. Зяб для производственной базы.

Выпиской из государственного земельного кадастра подтверждено, что указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 16:52:03 06 02:0007.

Техническим паспортом на здание АБК и гаража, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пер. Железнодорожников, 19 (N 023325 от 09.06.2007 г.), подтверждается, что площадь строения составляет 1490,7 кв.м.

Свидетельством о регистрации права (серия 16-АА, N 458342) от 24.07.2007 г. подтверждается, что здание АБК общей площадью 863 кв.м., литер А1, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Железнодорожников, д.19, находится в собственности ОАО "КАМАЗ". Основание для регистрации права - решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.05.2007 г. по делу N А65-4877/2007.

Свидетельством о регистрации права (серия 16-АА, N 458341) от 24.07.2007 г. подтверждается, что объект недвижимости гараж общей площадью 1067 кв.м., литер А, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Железнодорожников, д.19, находится в собственности ОАО "КАМАЗ". Основание для регистрации права - решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.05.2007 г. по делу N А65-4877/2007.

Исследовав представленные материалы, оценив доводы апелляционных жалоб в совокупности с материалами дела, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Основанием для признания своего права собственности истец в исковом заявлении указал приобретательскую давность.

В соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Однако, истцом указанные обстоятельства в судебном заседании не доказаны.

В соответствии с пунктом 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 25.02.1998 г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании судом первой инстанции было установлено, что истцом, начиная с 1998 г. заключались договора аренды с третьим лицом на спорные помещения. Доводы истца о его заблуждении о правах ответчика и третьего лица относительно спорных объектов недвижимости признаются апелляционным судом несостоятельными.

Остальные доводы, изложенные истцом в апелляционной жалобе не могут повлиять на законность и обоснованность постановленного Арбитражным судом Республики Татарстан судебного решения, поскольку его существа фактически не затрагивают.

В силу изложенного апелляционная жалоба истца удовлетворению не подлежит.

В соответствии с положениями статей 101 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 октября 2007 года по делу N А65-9971/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "КамТИСИЗ" оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.А.Терентьев

Судьи

Е.М.Балакирева К.К.Туркин