Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 марта 2008 г. N 11АП-790/2008

19 марта 2008 г.

Дело N А65-27896/2007

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 марта 2008 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Марчик Н.Ю., судей Кузнецова В.В., Рогалевой Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Суворовым Д.В., с участием:

от заявителя - Дмитриев В.А., доверенность от 20.11.2007 г.,

от ответчика - не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 марта 2008 г., в зале N 7, апелляционную жалобу Муниципального учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28 декабря 2007 г. по делу N А65-27896/2007 (судья Якупова Л.М.),

по заявлению ООО "Торговый дом "Узбекистан" к Муниципальному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о признании распоряжения от 26.10.2007 года N 294ра незаконным в части раскрытия информации об обременении объекта торгов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Узбекистан" (далее - заявитель, Общество) обратилось с заявлением в Арбитражный суд Республики Татарстан к Муниципальному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (далее - ответчик, МУ КЗиО) о признании распоряжения от 26.10.2007г. N 2904ра незаконным в части раскрытия информации об обременении объекта торгов.

Решением суда от 28 декабря 2007 г. заявленное требование удовлетворено. Распоряжение Муниципального учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" от 26.10.2007 г. N 2904ра признано незаконным в части раскрытия информации об обременении объекта торгов. Ответчик обязан устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права, принять по делу новый судебный акт, отказав заявителю в удовлетворении требования. По мнению ответчика, судом не дана надлежащая оценка договору о передаче зданий по ул. Кирова, д. 60 в безвозмездное пользование от 20.09.2002 г. N 3/46.

В судебном заседании представитель заявителя возражал против доводов апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 3 ст. 156, ч. 1 ст. 266 АПК РФ дело по апелляционной жалобе рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя заявителя, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, постановлением Главы администрации г. Казани от 24.06.2002 г. N 970 "О здании N 60 по ул. Кирова" обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Восток" передано в безвозмездное пользование здание по ул. Кирова, 60 для размещения торгового дома "Узбекистан".

В соответствии с указанным постановлением между заявителем и ответчиком заключен договор о передаче зданий по ул. Кирова, д. 60 в безвозмездное пользование от 20.09.2002 г. N 3/46.

Согласно постановлению Главы администрации от 24.05.2005 г. N 1206 постановление от 24.06.2002 г. N 970 "О здании N 60 по ул. Кирова" признано утратившим силу.

В связи с этим, а также на основании постановления Главы администрации г. Казани от 28.04.2005 г. N 970 "О предоставлении Комитету по управлению коммунальным имуществом администрации г. Казани земельных участков в г. Казани" ответчиком принято распоряжение от 26.10.2007г. N 2904ра "Об аукционных торгах по продаже зданий с занимаемым и необходимым для использования земельным участком по ул. Московская (бывшая Кирова), 60-62".

На основании указанного распоряжения ответчиком были назначены аукционные торги по продаже зданий, расположенных на ул. Московская, 60-62, в собственность с обременениями.

В соответствие с ч. 4 ст. 447 ГК РФ торги проводятся в форме конкурса или аукциона.

Извещение о проведении торгов должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица выигравшего торги, а также сведения о начальной цене (ч. 2 ст. 448 ГК РФ).

Из распоряжения от 26.10.2007г. N 2904ра, объявления о проведении торгов, опубликованного 30.10.2007 г. в газете "Казанские ведомости", следует, что предметом аукционных торгов являются здания с занимаемым и необходимым для использования земельным участком по ул. Московская, 60-62 с обременениями. При этом данные обременения связаны с тем, что здание по ул. Московская, 60 является памятником истории и культуры республиканского значения.

Вместе с тем, судом первой инстанции правомерно установлено и материалами дела подтверждается, что здание по ул. Московская, 60 передано заявителю в безвозмездное пользование и обременено договором от 20.09.2002 г. N 3/46, заключенным на срок - 25 лет и действующим в настоящее время.

Ответчиком в нарушение ч. 2 ст. 448 ГК РФ в оспариваемом распоряжении не указаны обременения, связанные с передачей в безвозмездное пользование здания по ул. Московская, 60 заявителю по вышеуказанному договору.

Судом апелляционной инстанции проверены доводы заявителя апелляционный жалобы о незаключенности договора от 20.09.2002 г. N 3/46 и, с учетом обстоятельств дела, признанны несостоятельными.

Иные доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что оспариваемое Обществом распоряжение ответчика от 26.10.2007 г. N 2904ра в части указания информации об обременении объекта торгов не соответствует действующему законодательству и нарушает право заявителя по безвозмездному пользованию зданием по ул. Московская, 60, возникшее из договора от 20.09.2002 г. N 3/46, при выявлении победителя аукционных торгов.

Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28 декабря 2007 г. по делу N А65-27896/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.Ю. Марчик

Судьи

В.В. Кузнецов Е.М. Рогалева