Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 апреля 2008 г. N 11АП-1352/2008

г.Самара

3 апреля 2008 г.

Дело N А55-14376/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 2 апреля 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 3 апреля 2008 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Карпова В.В., судей Балашевой В.Т. и Шадриной О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу мэрии городского округа Тольятти на решение Арбитражного суда Самарской области от 23 января 2008 года по делу N А55-14376/2007 по иску открытого акционерного общества "Тольяттинский комбинат хлебопродуктов" к мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности, принятое судьей Бредихиной Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Морозовым В.А.,

при участии в судебном заседании:

от ответчика: Чудинова Н.М. - ведущий специалист отдела правового обеспечения (доверенность N 5652/4 от 14.12.2007),

установил:

Открытое акционерное общество "Тольяттинский комбинат хлебопродуктов" (далее ОАО "Тольяттинский КХП", истец), руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 2 по Самарской области о признании права собственности на нежилое здание площадью 620,4 кв. м., расположенное по адресу: Самарская обл., г.Тольятти, ул.Ларина, 189, строение 15 (литера А15).

Определением суда от 26.11.2007 ненадлежащий ответчик - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 2 по Самарской области, был заменен по ходатайству истца на ответчика - мэрию городского округа Тольятти (далее Мэрия, ответчик).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23.01.2008 иск удовлетворен. Суд первой инстанции признал право собственности ОАО "Тольяттинский КХП" на нежилое здание общей площадью 620,4 кв. м., расположенное по адресу: Самарская обл., г.Тольятти, ул.Ларина, 189, строение 15 (литера А15). При этом суд исходил из того, что истцом подтверждено наличие оснований, с которыми статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации связывает возможность признания за лицом права собственности по приобретательной давности.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет зданием не менее срока, установленного законом, и вправе требовать признания за ним права собственности на указанный объект в силу приобретательной давности.

Ответчик с решением суда не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить, исковые требования оставить без удовлетворения. Ответчик считает, что решение суда первой инстанции принято при недоказанности обстоятельств, имеющих значение для дела, и с нарушением норм материального права. При этом ответчик исходит из того, что решением Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-1802/2007 установлено, что спорное здание было возведено без получения необходимых разрешений, без проектной документации и без выделения земельного участка под строительство нежилого здания и поэтому является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал и просил ее удовлетворить.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со ст.ст.266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика, заслушав присутствующего в судебном заседании представителя ответчика, арбитражный апелляционный суд установил.

Муниципальным предприятием городского округа Тольятти "Инвентаризатор" 06.08.2006 по результатам технического обследования составлен технический паспорт здания спортивного комплекса, расположенного по адресу: Самарская обл., г.Тольятти, ул.Ларина, 189, строение 15, обозначенного литерой А15. Согласно техническому паспорту здание, обозначенное литерой А15, построено в 1989 году, имеет площадь 620,4 кв. м. и площадь застройки 726,1 кв. м.

Улица Ларина в городе Тольятти ранее имела наименование "Улица Жданова" и была переименована на основании решения Исполкома Центрального районного Совета народных депутатов г.Тольятти N 430 от 29.08.1989.

Здание спорткомплекса расположено на земельном участке, кадастровый номер 63:09:03 02 051:0155, площадью 110885 кв. м., по адресу: Самарская обл., г.Тольятти, Центральный район, ул.Ларина,189, принадлежащем ОАО "Тольяттинский КХП" на праве постоянного (бессрочного) пользования согласно свидетельству N 25110 от 17.04.1996. Проект границ указанного земельного участка утвержден постановлением мэра городского округа Тольятти N 743-1/П от 21.03.2007.

Земельный участок под проектирование и строительство здания спортивно-оздоровительного комплекса был предоставлен Тольяттинскому комбинату хлебопродуктов в границах отведенной предприятию территории по ул.Жданова решением Тольяттинского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области N 272 от 02.08.1989.

ОАО "Тольяттинский КХП" создано в 1993 году и согласно новой редакции устава, зарегистрированной 05.04.2004, является правопреемником государственного предприятия "Тольяттинский комбинат хлебопродуктов".

ОАО "Тольяттинский КХП" создано в результате реорганизации арендного предприятия "Тольяттинский комбинат хлебопродуктов" при приватизации арендованного государственного имущества.

Согласно плану приватизации арендного предприятия "Тольяттинский комбинат хлебопродуктов", утвержденному решением Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области N 506 от 31.05.1993, арендованное предприятием имущество являлось федеральной собственностью.

В соответствии со списком основных средств по Тольяттинскому комбинату хлебопродуктов на 01.07.1992 на балансе предприятия учитывалось одноэтажное здание спорткомплекса, введенное в эксплуатацию в 1991 году.

Решением от 25.05.2007 по делу N А55-1802/2007 ОАО "Тольяттинский КХП" отказано в удовлетворении иска к мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности на здание спорткомплекса, как на самовольную постройку на основании статьей 218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По настоящему делу ОАО "Тольяттинский КХП" обратилось с иском о признании права собственности на здание спорткомплекса, расположенное по адресу: Самарская обл., г.Тольятти, ул.Ларина, 189, строение 15, литера А15, в силу приобретательной давности.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с Гражданским кодексом РСФСР 1964 года, Законом РСФСР "О собственности в РСФСР" и Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" государственные предприятия не являлись субъектами права собственности. Поэтому срок владения государственным предприятием "Тольяттинский комбинат хлебопродуктов" зданием спорткомплекса, расположенным по адресу: Самарская обл., г.Тольятти, ул.Ларина, 189, строение 15, литера А15, не может быть включен в срок приобретательной давности.

Арендное предприятие "Тольяттинский комбинат хлебопродуктов" владело имуществом, являющимся государственной собственностью, на праве аренды. В связи с этим срок владения указанным зданием арендным предприятием также не может включаться в срок приобретательной давности.

Доказательства возведения здания спорткомплекса арендным предприятием за счет собственных средств истец суду не представил.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также учитывая, что статьей 78 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года установлен годичный срок исковой давности по искам государственных организаций, давностный срок владения зданием спорткомплекса, расположенным по адресу: Самарская обл., г.Тольятти, ул.Ларина, 189, строение 15, литера А15, может исчисляться только с 1994 года, и истец не вправе требовать признания за ним права собственности на указанное здание в силу приобретательной давности, так как владеет им как своим собственным менее срока, установленного статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец обратился с иском к органу местного самоуправления, однако как следует из плана приватизации имущество, в отношении которого заявлено требование о признании права собственности в силу давностного владения, является частью имущества, находившегося в федеральной собственности. Орган местного самоуправления указанным имуществом распоряжаться не вправе. Следовательно, иск заявлен к ненадлежащему ответчику.

Как следует из вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Самарской области от 25.05.2007 по иску ОАО "Тольяттинский КХП" к мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности, истец считает здание спорткомплекса самовольной постройкой. Однако право собственности на самовольную постройку в силу приобретательной давности не может быть признано.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, не соответствуют обстоятельствам дела, решение принято с нарушением норм материального права - статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, и подлежит отмене на основании части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с принятием нового решения об отказе в удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст.ст.110,268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 23 января 2008 года по делу N А55-14376/2007 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе отнести на истца.

Взыскать с открытого акционерного общества "Тольяттинский комбинат хлебопродуктов", Ставропольский район Самарской области в пользу мэрии городского округа Тольятти 1000 руб. в счет возмещения расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня принятия в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

В.В.Карпов

Судьи

В.Т.Балашева О.Е.Шадрина