Постановление Правительства Москвы от 18 августа 1998 г. N 633 "О комплексной реконструкции жилой застройки первого периода индустриального домостроения в муниципальных районах "Савеловский", "Войковский" и "Аэропорт" Северного административного округа"

ГАРАНТ:

См. также постановление Правительства Москвы от 5 декабря 2000 г. N 952

В целях организации работ по реализации городской программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города на основе комплексных проектных проработок по районам массовой пятиэтажной застройки на 1998-2000 годы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года", а также в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 20.06.97 N 489-РМ "О строительстве жилых домов с участием инвесторов, привлекаемых заказчиками и префектурами административных округов" и предложением префекта Северного административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Северного административного округа и открытого акционерного общества "МАЗД" (ОАО "МАЗД") об инвестировании ОАО "МАЗД" за счет собственных и привлеченных средств городской программы по комплексной реконструкции застройки первого периода индустриального домостроения в муниципальных районах "Савеловский", "Войковский" и "Аэропорт" в 1998-2001 гг.:

1.1. "Стартовых" жилых домов по адресам:

- 4-й Войковский проезд, вл.6, на площади 0,23 га, общей площадью квартир 5,1 тыс. кв.м со сроком ввода во II квартале 1999 года;

- улица Полтавская, вл.47, на площади 1,35 га, общей площадью квартир 35,9 тыс. кв.м со сроками ввода:

6,0 тыс. кв.м - в 1999 году,

12,0 тыс. кв.м - в 2000 году,

17,9 тыс. кв.м - в 2001 году, для "волнового" переселения жителей из пятиэтажных жилых домов по адресам:

- 4-й Вятский переулок, дом 37а (район "Савеловский");

- улица Усиевича, дом 27, корпуса 1-3 (район "Аэропорт");

- улица Усиевича, дом 29, корпуса 1-3 (район "Аэропорт").

1.2. Жилого дома коммерческого назначения по адресу: проезд Соломенной Сторожки, вл.5-15, на площади 0,79 га, общей площадью квартир 19,5 тыс. кв.м, общей площадью офисных помещений 1,0 тыс. кв.м, с подземной автостоянкой на 190 машино-мест, со сроком ввода в 2000 году.

2. Возложить на ОАО "МАЗД" функции заказчика и генподрядчика по проектированию и строительству объектов (п.1).

3. Префекту Северного административного округа от лица Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ОАО "МАЗД" на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с распределением площадей после ввода и приемки зданий в эксплуатацию в следующем соотношении:

3.1. По жилому дому на 4-м Войковском проезде, вл.6:

3.1.1. Жилые помещения:

- 30% общей площади квартир - префектуре Северного административного округа, безвозмездно, для переселения жителей жилых домов (приложение 2);

- 70% общей площади квартир - в собственность ОАО "МАЗД".

3.1.2. Нежилые помещения:

- 40% общей площади - в собственность городу Москве;

- 60% общей площади - в собственность ОАО "МАЗД".

3.2. По жилому комплексу на улице Полтавской, вл.47:

3.2.1. Жилые помещения:

- 46,3% общей площади квартир - префектуре Северного административного округа, безвозмездно, для переселения жителей жилых домов (приложение 2);

- 5,9% общей площади квартир - эксплуатирующим организациям, безвозмездно, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 09.08.94 N 384-РМ "О порядке оформления и предоставления в аренду служебных жилых помещений";

- 47,8% общей площади квартир - в собственность ОАО "МАЗД".

3.2.2. Нежилые помещения:

- 40,0% общей площади - в собственность городу Москве;

- 60,0% общей площади - в собственность ОАО "МАЗД".

3.3. По жилому комплексу на проезде Соломенной Сторожки, вл.5-15:

3.3.1. Жилые помещения:

- 100% общей площади квартир - в собственность ОАО "МАЗД".

3.3.2. Нежилые помещения:

- 40% общей площади - в собственность городу Москве;

- 60% общей площади - в собственность ОАО "МАЗД".

3.3.3. Подземная автостоянка:

- 20% общей площади - городу Москве в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения";

- 80% общей площади - в собственность ОАО "МАЗД".

4. Поручить ОАО "МАЗД":

4.1. В 1999 году разработать и утвердить в установленном порядке предпроектную и архитектурно-строительную документацию с последующей разработкой градостроительных заданий по реконструкции квартала 38 района "Аэропорт" (ул.Усиевича, дома 27-29) и района "Савеловский" (ул.Полтавская, 47) и ТЭО на "стартовые" дома с набором квартир и площадью в доле префектуры, необходимой для целей переселения.

4.2. Произвести снос строений, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

4.3. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках (п.1) зеленых насаждений производить по согласованию с ГУП "Мосзеленхоз".

5. Разрешить ОАО "МАЗД" привлекать на договорной основе специализированные субподрядные организации для осуществления строительства "стартовых" жилых домов (п.1).

6. Префекту Северного административного округа совместно с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы обеспечить вывод организаций в соответствии с приложением 3 к настоящему постановлению и совместно с Комитетом муниципального жилья в течение месяца подготовить график отселения жилых домов (приложение 2).

7. При выполнении инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других работ на объектах (п.1) компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

8. Комитету муниципального жилья и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке после завершения строительства и приемки объектов (п.1) в эксплуатацию оформить имущественные права в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления.

9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после сдачи объектов в эксплуатацию (п.1) в установленном порядке внести предложения по использованию нежилых помещений и подземных автостоянок, являющихся долей города в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления.

10. Поручить Москомзему:

10.1. Оформить земельные участки (п.1) в краткосрочную аренду на период проектирования и строительства жилых домов.

10.2. В случае уклонения заказчика-застройщика от заключения договоров аренды, а также в случае невыполнения землепользователем условий, предусмотренных договорами аренды земельных участков, применять штрафные санкции в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.

ГАРАНТ:

См. также Закон г. Москвы от 16 июля 1997 г. N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве"

10.3. В случае неиспользования заказчиком-застройщиком земельных участков в утвержденные сроки или использования их по назначению без надлежащего юридического переоформления договора аренды представить в Правительство Москвы предложения об изъятии земельных участков.

10.4. После оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.

11. Считать утратившим силу решение исполкома Моссовета от 01.08.89 N 1483 "Об отводе Объединению единого заказчика Мосстройкомитета земельного участка по Полтавской ул., вл.47 под строительство жилого дома и детского дошкольного учреждения (Свердловский район)" в связи с предоставлением земельного участка (п.1).

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Демина М.Т.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков