Приложение 9. Положение о порядке взимания пени за несвоевременную оплату аренды

Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 13 августа 1996 г. N 689

Положение
о порядке взимания пени за несвоевременную оплату аренды

Данное положение разработано в соответствии с действующим законодательством.

При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные договором сроки Арендодателем начисляются пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Срок исковой давности по взысканию суммы пени составляет три года с даты предъявления претензии.

Пени начисляются:

а) при заключении договора аренды по истечении 14 дней со дня регистрации договора аренды,

б) при поквартальной оплате аренды - с 6 числа первого месяца квартала,

в) при помесячной оплате - с 6 числа каждого месяца,

г) при перерасчете арендной платы - по истечении 14 дней со дня подписания расчетов арендной платы Арендатором и Арендодателем.

Пени начисляются во всех случаях по день перечисления (уплаты) аренды, указанный на платежном документе.

В случае не поступления арендных платежей на счет Москомимущества в 10-дневный срок по вине обслуживающего Арендатора банка пени исчисляются с даты отметки банка, указанного на платежном документе, плюс 10 дней.

Штрафные санкции на пени не начисляются. Арендодатель без согласия Арендатора вправе засчитать ошибочно излишне перечисленные Арендатором суммы арендной платы в счет погашения начисленных ему сумм пени.

Бюджетные организации могут быть освобождены от предъявления им претензии с пени, если нарушение сроков перечисления арендной платы, предусмотренных договором аренды, произошло из-за задержки перечисления финансирующей организацией бюджетных средств и отсутствия денежных средств на счетах бюджетной организации - Арендатора, что должно быть подтверждено письмом Арендатора, копией выписки банка со счетов Арендатора на дату, с которой начисляются пени, и копией бюджетного поручения о перечислении бюджетных средств Арендатору на расходы в том месяце, в котором начислены пени.

Арендаторам, нарушившим сроки перечисления арендной платы, Москомимуществом (его территориальными агентствами) предъявляются претензии с пени, подписываемые Председателем Москомимущества или его заместителями и Главным бухгалтером (Директором и Главным бухгалтером территориального агентства). Расчет сумм пени оформляется на обороте претензии.

В платежном поручении по оплате пени на счет Москомимущества Арендатор указывает наименование терагентства Москомимущества, номер и дату договора, период, в котором нарушены сроки оплаты, номер и дату претензии.

Распределение поступивших от арендаторов на счет Москомимущества сумм пени производится следующим образом:

- 95% - в доход городского бюджета Москвы,

- 5% - Москомимуществу для премирования специалистов, принимавших участие в начислении и предъявлении арендаторам претензий с пени, а также принимающих меры к их поступлению и ведущих их учет.

50% от сумм, зачисленных Москомимуществу, по претензиям терагентств перечисляется Москомимуществом на счета терагентств для премирования специалистов, участвовавших в начислении, истребовании и учете пени.

Премирование производится по приказам Председателя Москомимущества (Директора терагентства) в соответствии с "Положением о премировании".