Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 17 марта 1998 г. N 207 "Об утверждении Правил организации подготовки и производства земляных и строительных работ в г. Москве"
- Приложение. Правила организации подготовки и производства земляных и строительных работ в г. Москве
Приложение. Правила организации подготовки и производства земляных и строительных работ в г. Москве
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 1998 г. N 207
Правила
организации подготовки и производства земляных и строительных работ в г. Москве
С изменениями и дополнениями от:
29 декабря 1998 г., 26 октября 1999 г., 18 января 2000 г.
1. Общие положения
1.1. Правила организации подготовки и производства земляных и строительных работ в г. Москве, именуемые в дальнейшем Правила, устанавливают порядок и требования при разработке и согласовании исходно-разрешительной и проектной документации, координации работ по строительству, реконструкции и ремонту объектов на территории г.Москвы, а также порядок оформления ордеров, организации и производства подготовительных, земляных и строительных работ, требования к содержанию объектов строительства и мест производства земляных работ, систему контроля за выполнением требований Правил, ответственность за их нарушение.
1.2. Правила разработаны на основании действующих по состоянию на 01.01.98 законодательных и нормативных актов Российской Федерации, законов города Москвы, строительных норм и правил, распоряжений Мэра, постановлений и распоряжений Правительства Москвы, других нормативно-правовых документов, определяющих требования к строительному производству и проектированию.
1.3. Выполнение Правил обязательно для всех организаций заказчиков, инвесторов и подрядных организаций независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, принимающих участие в осуществлении строительной деятельности на территории города Москвы: строительстве и реконструкции, разборке и сносе, капитальном, планово-предупредительном или текущем ремонте зданий, сооружений и дорог (в том числе железнодорожных и трамвайных путей), прокладке или переустройстве подземных коммуникаций, проведении реставрационных или археологических работ, установке гаражей, объектов торговли, складских и подсобных помещений (сооружений), в том числе из легких сборно-разборных конструкций, стационарных и временных ограждений, объектов художественного оформления и рекламы, павильонов ожидания общественного транспорта, лесов для ремонта и покраски фасадов зданий, опор контактной сети и наружного освещения, устройстве автостоянок, бурении скважин, проведении планировочных и других земляных работ, благоустройстве и озеленении территорий.
1.4. Основанием для начала работ, предусмотренных Правилами, является ордер на право производства подготовительных, земляных и строительных работ, оформленный в окружной административно-технической или технической инспекции Объединения административно-технических инспекций Правительства Москвы в соответствии с порядком, установленным настоящими Правилами.
1.5. Без оформления ордера допускается производство следующих работ*(1):
- ремонт и окраска фасадов зданий или проведение реконструктивных работ по изменению элементов фасадов (устройство тамбуров, входов, балконов, лоджий, дверных и оконных проемов, замена столярных элементов фасадов) при условии выполнения работ с применением передвижных или переставных вышек, люлек, автовышек, отсутствия необходимости в проведении земляных работ, устройстве временных ограждений и лесов, а также организации строительных площадок для складирования материалов и конструкций;
- текущий ремонт дорог, элементов их обустройства и тротуаров без изменения профиля и планировки (включая поднятие люков колодцев (решеток) и замену бортового камня протяженностью до 100 п.м. на одном участке);
- установка палаток, киосков, сооружений, других некапитальных объектов, изготовленных в заводских условиях, без сборки несущих конструктивных элементов на месте и без производства земляных и строительных работ по планировке территории, устройству фундаментов и цоколей, прокладке коммуникаций, возведению несущих и ограждающих конструкций;
- посадка деревьев и кустарников.
1.6. Без предварительного оформления ордера (по аварийной телефонограмме) начинается производство работ по устранению аварий и аварийных ситуаций на подземных сооружениях и коммуникациях, зданиях, дорогах и прочих сооружениях. По истечении нормативного срока работ для их продолжения оформляется ордер в порядке, установленном настоящими Правилами.
1.7. Прокладка и замена коммуникаций в подземных коллекторах и тоннелях, а также ремонтные и пусконаладочные работы в них выполняются без оформления ордера, но с обязательным уведомлением Объединения административно-технических инспекций (кроме работ, выполняемых в подземных коллекторах и тоннелях метрополитена) и Госавтоинспекции при работах с выходом на проезжую часть.
1.8. Производство работ должно осуществляться с соблюдением действующих строительных норм и правил (СНиП), правил технической эксплуатации, правил безопасности и других нормативных документов на проектирование, строительство, приемку и эксплуатацию инженерных коммуникаций, зданий и сооружений при авторском надзоре проектной организации, техническом надзоре заказчика, а также государственном и городском контроле надзорных органов.*(2)
1.9. Участие граждан в обсуждении градостроительных планов, проектов и решений по вопросам, связанным с использованием городских территорий, обеспечивают префекты административных округов, районные управы, заказчики разработки проектов реконструкции, реорганизации территорий (проектов детальной планировки, проектов застройки) в соответствии с Порядком, утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 22.01.98 N 54-РМ "О порядке участия граждан в обсуждении градостроительных планов, проектов и решений по вопросам, связанным с использованием городских территорий".
Участие граждан в процессе обсуждения градостроительных планов и проектов должно обеспечиваться до принятия решений органами власти по использованию территории (земельного участка).
2. Порядок разработки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства
2.1. Состав исходно-разрешительной документации, подготавливаемой городскими организациями и передаваемой инвесторам (заказчикам, застройщикам) для оформления права на проведение строительных работ на территории Москвы приведен в таблице 1.
2.2. Инвестор (заказчик, застройщик), имеющий намерения осуществить строительство (реконструкцию) объекта на землях, отнесенных к ведению Правительства Москвы (приложение 1) или префектур административных округов, обращается соответственно в Правительство Москвы или префектуру административного округа.
2.3. По поручению Городской (окружной) комиссии Москомархитектура (Центр подготовки исходно-разрешительной документации при ГлавАПУ) подготавливает комплект документов в составе:
- градостроительного заключения по объекту;
- заключения по инженерному обеспечению объекта;
- заключения экологической экспертизы (по требованию Москомприроды) в соответствии со ст.12 Закона Российской Федерации "Об экологической экспертизе";
- сводного расчета платежей, осуществляемых инвестором за право реализации проекта на этапе получения комплекта исходно-разрешительной документации и до начала производства строительных работ на объекте.
Указанный комплект документов направляется в комиссию для принятия решения.
2.4. О решении комиссии заявитель уведомляется и в случае его согласия с предлагаемыми условиями Москомзем или его территориальные подразделения разрабатывают проект распорядительного документа, которым предусматривается:
- предоставление (без конкурса) права строительства (реконструкции) объекта и предоставление в этих целях земельного участка (объекта недвижимости),
либо
- предоставление (по конкурсу) права строительства (реконструкции) объекта и предоставление в этих целях земельного участка (объекта недвижимости),
либо
- предоставление права строительства (реконструкции) объекта и предоставление в этих целях земельного участка (объекта недвижимости) на основе инвестиционного контракта,
либо
- предоставление права строительства (реконструкции) в случае наличия у заявителя оформленных земельных отношений.
2.5. Схема оформления права на капитальное строительство (реконструкцию) с оформлением земельных отношений по объектам, расположенным на основных улицах и магистралях города, отнесенным к ведению Правительства Москвы, представлена на рис.1.
Основанием для получения права на строительство (реконструкцию) объекта и аренду для этих целей земельного участка застройщиком (инвестором) является постановление Правительства Москвы, подготовленное в соответствии и на основании решения Городской комиссии по земельным отношениям и градостроительству, с комплектом исходно-разрешительной документации (ИРД) в составе согласно пункту 2.3 Правил.
Основанием для разработки ИРД для указанных объектов является поручение Городской комиссии с указанием источника финансирования работ по подготовке комплекта ИРД.
2.6. Схема оформления права на капитальное строительство (реконструкцию) объектов с оформлением земельных отношений на территориях, отнесенных к ведению префектов административных округов, а также по объектам с оформленными имущественными и земельными отношениями в случае изменения их функционального назначения представлена на рис.2.
Основанием для получения права на строительство (реконструкцию) объекта и аренду для этих целей земельного участка застройщиком (инвестором) является распоряжение префекта административного округа, утверждающее решение Окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству, с комплектом исходно-разрешительной документации (ИРД) в составе согласно пункту 2.3 Правил.
Основанием для разработки ИРД для указанных объектов является:
- поручение префекта административного округа
либо
- поручение Окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству.
В случае, если увеличивается общая площадь объекта сверх установленной оформленными (имущественными) отношениями, выпускается распорядительный документ Правительства Москвы, на основании которого переоформляются имущественно-земельные отношения после окончания строительства.
2.7. Схема оформления права на строительство (реконструкцию) объектов с оформленными имущественными и земельными отношениями без изменения их функционального назначения представлена на рис.3.
Основанием для получения права на строительство (реконструкцию) объекта без изменения установленного функционального назначения, но с изменением технико-экономических показателей объекта является Разрешение Москомархитектуры на проектирование и строительство, оформленное в соответствии с комплектом исходно-разрешительной документации (ИРД) в составе, указанном в пункте 2.3 Правил.
Основанием для разработки ИРД для указанных объектов является:
- поручение заместителя префекта по строительству
с приложением следующих документов:
- заявка (задание) заказчика на подготовку исходно-разрешительной документации с гарантией своевременной оплаты за подготовку комплекта ИРД
и
- копия правоустанавливающих документов.
2.8. Схема оформления права на установку некапитальных сооружений (киосков, гаражей), использование территорий под автостоянки, складирование и внутриквартальные инженерные объекты представлена на рис.2.
Основанием для получения права на установку сооружений (киосков, ларьков), использование территорий под автостоянки, складирование и внутриквартальные инженерные объекты является распоряжение префекта административного округа, утверждающее решение Окружной комиссии, с комплектом исходно-разрешительной документации (ИРД) в составе:
- градостроительного заключения (по особой форме - на установку сооружений);
- заключения экологической экспертизы (по необходимости).
Основанием для разработки ИРД для указанных объектов является:
- поручение префекта (заместителя префекта по строительству),
либо
- поручение Окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству,
либо
- поручение Окружной специализированной комиссии, уполномоченной префектом административного округа решать вопросы представления земельных участков для устройства соответствующих объектов (гаражно-стояночная комиссия, конкурсная комиссия, комиссия по мелкорозничной торговле и т.д.)
с приложением следующих документов:
- заявки (задания) инвестора на подготовку исходно-разрешительной документации с гарантией оплаты работ по подготовке ИРД (по необходимости)
и
- копии документов по оформлению имущественных и земельных отношений (при наличии).
2.9. Схема оформления права на проведение капитального, планово-предупредительного ремонта, ремонта фасадов, перепланировки помещений, благоустройства территории представлена на рис.4.
Основанием для получения права на проведение капитального ремонта, планово-предупредительного ремонта и перепланировки помещений без изменения функционального назначения и технико-экономических показателей, ремонта фасадов, по объектам с оформленными имущественными отношениями, благоустройства территории является утвержденное распоряжением префекта решение Межведомственной комиссии с материалами исходно-разрешительной документации (ИРД) в составе:
- заключения территориального органа архитектуры и градостроительства;
- заключения Мосгосэкспертизы по конструктивному решению (для проведения капитального ремонта или перепланировки помещений);
- заключений надзорных органов.
Основанием для разработки ИРД для указанных объектов является:
- поручение префекта административного округа (заместителя префекта по строительству);
- поручение Межведомственной комиссии
с приложением следующих документов:
- заявки (задания) инвестора на подготовку исходно-разрешительной документации с гарантией оплаты за выполненные работы по подготовке комплекта ИРД
и
- копии документов по оформлению имущественных и земельных отношений.
2.10. Схема оформления права на проведение реконструктивных работ, связанных с изменением элементов фасадов, устройством тамбуров, входов, балконов, лоджий, дверных и оконных проемов, заменой столярных элементов фасадов представлена на рис.4.
Основанием для получения права на проведение реконструктивных работ по объектам с оформленными имущественными отношениями является Разрешение территориальных органов архитектуры и градостроительства на производство работ, оформленное в соответствии с проектными материалами, согласованными администрацией района, органами госнадзора, эксплуатационной организацией и Мосгосэкспертизой.
Основанием для оформления Разрешения на проведение реконструктивных работ является:
- заявка (задание) инвестора на подготовку Разрешения
и
- копии документов по оформлению имущественных отношений.
2.11. Порядок разработки исходно-разрешительной документации при размещении объектов строительства и реконструкции на землях, отнесенных к ведению префектов административных округов, в соответствии с утвержденной предпроектной документацией приведен в приложении 2.
2.12. Перечень видов строительных работ, по которым не требуется подготовка и оформление распорядительных документов Правительства Москвы (префектов административных округов), приведен в приложении 3.
2.13. При разработке градостроительных заключений в составе комплектов исходно-разрешительной документации по объектам строительства и реконструкции (включая строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений), расположенным вблизи существующих зданий, строений и сооружений, в обязательном порядке включаются требования о выполнении на этапе проектирования полного объема обследований конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ.
2.14. Управление делами Мэрии или соответствующие подразделения префектур в установленном порядке уведомляют заявителя о выходе соответствующего распорядительного документа.
2.15. Москомархитектура в недельный срок на основании представленного заказчиком (застройщиком) распорядительного документа выдает заказчику для последующего проектирования и оформления земельных отношений экземпляр прилагаемых к решению комиссии градостроительного заключения, заключения по инженерному обеспечению и заключения экологической экспертизы.
2.16. Москомзем в 15-дневный срок на основании распорядительного документа и в соответствии с решением комиссии оформляет правоустанавливающие документы на землепользование.
2.17. По объектам федерального ведения подготовка исходно-разрешительной документации осуществляется в соответствии с решениями, принятыми на федеральном уровне, при наличии соответствующих поручений городской администрации.
2.18. По объектам прокладки и реконструкции коммуникаций подготовка исходно-разрешительной документации (ИРД) осуществляется в порядке, установленном Правительством Москвы.
2.19. По объектам капитального и текущего ремонта коммуникаций основанием для проведения работ являются решения или постановления органов исполнительной власти (района, префектуры), согласованные соответствующими службами Комплекса городского хозяйства, а также руководителями комитетов, управлений и других организаций и ведомств, на балансе которых находятся коммуникации.
2.20. Все решения, связанные с вопросами сохранения и сноса объектов (за исключением случаев, предусмотренных Законами СССР и РСФСР "Об охране и использовании памятников истории и культуры") независимо от их ведомственной принадлежности, этажности и технического состояния, принимаются Комиссией при Правительстве Москвы по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы или ее рабочей группой, созданной при Управлении государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы.
На особо ценных в историко-градостроительном плане территориях г. Москвы, определенных постановлениями Российской Федерации, а также нормативными актами г.Москвы снос зданий (строений) осуществляется на основании постановлений (распоряжений) Правительства Москвы или распоряжений первого заместителя Премьера Правительства Москвы руководителя Комплекса перспективного развития города, подготавливаемых УГК ОИП по решению Комиссии при Правительстве Москвы.
В остальных случаях снос зданий (строений) осуществляется на основе разрешения, выдаваемого УГК ОИП г. Москвы по решению рабочей группы по рассмотрению вопросов сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы.
Таблица 1
Состав
исходно-разрешительной документации, подготавливаемой городскими организациями и передаваемой инвесторам для оформления права на проведение строительных работ на территории Москвы
| N п/п |
Наименова- ние доку- мента |
Содержание документа | Исполни- тель до- кумента |
Согла- сование (заклю- чение) |
Примеча- ние |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Перечень и состав документов ИРД, передаваемых инвестору
(заказчику, застройщику) при предоставлении права
строительства (реконструкции) и аренды для этих целей
земельного участка
-------------------------------------------------------------------------
1.|Градостро-|Итоговый документ содержит ос-|ГлавАПУ | |Утвержда-
|ительное |новные требования и рекоменда-|Моском- | |ет нача-
|заключение|ции по размещению и объемно-|архите- | |льник
|(для объ-|пространственному решению объ-|ктуры | |ГлавАПУ
|ектов |екта, указания об особых усло-|(Центр | |Москомар-
|строитель-|виях строительства, совокупные|подго- | |хитектуры
|ства и ре-|требования и рекомендации сог-|товки | |
|конструк- |ласующих организаций, необхо-|исходно-| |
|ции) |димые для оформления разреше-|разреши-| |
| |ния на проектирование и строи-|тельной | |
| |тельство (реконструкцию объ-|докумен-| |
| |екта) |тации) | |
1.1.|Эскиз N 1 |Определяет ориентировочные|ГлавАПУ |Префе- |Определе-
| |границы земельного участка,|Моском- |ктура |ние целе-
| |размещение объекта и его габа-|архитек-|округа |сообраз-
| |риты, границы благоустройства,|туры(АПУ| |ности
| |границы компенсационного озе-|округа) | |проведе-
| |ленения (по необходимости), на| | |ния работ
| |Эскизе отражается существующая|ОПС Мос-|Допол- |на терри-
| |перспективная застройка, пред-|горгео- |нитель-|тории
| |ложения по сносу зданий и соо-|треста |ные со-|
| |ружений |НИиПИ |гласо- |
| | |Генпла- |вания: |
| | |на, |Метро- |
| | |УГКОИП |политен|
| | | |Москол-|
| | | |лектор |
| | | |и др. |
| | | |по необ|
| | | |ходимо-|
| | | |сти) |
1.2|Заключение|Содержит описание территории и|ГлавАПУ | |
|по обсле-|участка, размещение объекта |Моском- | |
|дованию |относительно существующих зон,|архитек-| |
|объекта |характеристики объектов, рас- |туры(АПУ| |
|недвижимо-|положенных на участке, наличие|округа) | |
|сти(терри-|зеленых | | |
-------------------------------------------------------------------------
ГАРАНТ:
По-видимому, в таблице пропущена часть текста
-------------------------------------------------------------------------
1.3|Заключение|Определяет ориентировочные те-|ГлавАПУ |По не-|
|по услови-|хнико-экономические показатели|Моском- |обходи-|
|ям проек-|в соответствии с предпроект- |архитек-|мости |
|тирования |ной или проектной градострои-|туры(АПУ|НИиПИ |
| |тельной документации), требо-|округа) |Генпла-|
| |вания и рекомендации к проект-| |на, |
| |ным решениям, в том числе по| |УГКОИП |
| |использованию подземного прос-| | |
| |транства, первых этажей зда-| | |
| |ний, транспортному обслужива-| | |
| |нию, использованию территории | | |
1.4|Заключения|Определяет (в рамках своей ко-|МГЦ сан-| |
|согласую- |мпетенции) возможность прове-|эпиднад-| |
|щих орга-|дения работ по объекту, специ-|зора, | |
|низаций |альные требования и рекоменда-|Мослесо-| |
| |ции по их проведению, состоя-|парк, | |
| |ние имущественно-земельных от-|УГПС, | |
| |ношений и требований по соблю-|Штаб ГО | |
| |дению прав граждан и юридичес-|ЧС | |
| |ких лиц, интересы которых за-|Моском- | |Дополни-
| |трагиваются в связи с проведе-|зем | |тельно
| |нием работ | | |содержит
| | | | |расчет
| | | | |стоимости
| | | | |права
| | | | |аренды
| | | | |земельно-
| | | | |го участ-
| | | | |ка
| | |Моском- | |Дополни-
| | |имущест-| |тельно
| | |во | |содержит
| | | | |расчет
| | | | |оценки
| | | | |зданий и
| | | | |сооруже-
| | | | |ний, рас-
| | | | |положен-
| | | | |ных на
| | | | |участке
| | |Моском- | |В особых
| | |природа | |случаях
| | | | |определя-
| | | | |ет необ-
| | | | |ходимость
| | | | |проведе-
| | | | |ния эколо
| | | | |гической
| | | | |эксперти-
| | | | |зы
2.|Заключение|Содержит описание и схему (ва-|ГлавАПУ | |При необ-
|по инжене-|рианты схемы) инженерного обе-|Моском- | |ходимости
|рному обе-|спечения с выделением городс-|архитек-| |выполняют
|спечению |ких сетей и сооружений, требо-|туры(Уп-| |ся схемы
|объекта |вания и рекомендации к инжене-|равление| |инженер-
| |рному обеспечению (в т.ч. по|по под-| |ного обе-
| |производству работ); расчет|готовке | |спечения
| |стоимости инженерного обеспе-|инженер-| |
| |чения, включая средства, пере-|ного | |
| |даваемые инвестором, на разви-|обеспе- | |
| |тие инженерных сетей и сетей|чения | |
| |инженерного обеспечения горо-|объек- | |
| |да, с выделением стоимости го-|тов) | |
| |родских сетей и сооружений,| | |
| |без строительства которых не| | |
| |может быть задействован объект| | |
2.1|Эскиз N 2 |В соответствии с ГЗ определяет|ГлавАПУ | |
|(для пред-|требуемые для объекта инженер-|Моском- | |
|варитель- |ные нагрузки, схемы подключе-|архитек-| |
|ных усло-|ния к городским коммуникациям|туры(Уп-| |
|вий присо-|с точками присоединения и вы- |равление| |
|единения) |делением городских инженерных|по под-| |
| |коммуникаций и сооружений) |готовке | |
| | |инженер-| |
| | |ного | |
| | |обеспе- | |
| | |чения | |
| | |объектов| |
2.2|Усреднен- |Определяют условия и возмож-|МКС Мос-| |Сбор и
|ные техни-|ность инженерного обеспечения|энерго, | |обработка
|ческие ус-|объекта, точки присоединения к|Теплосе-| |осуществ-
|ловия при-|инженерным коммуникациям. Со-|ти, Мос-| |ляются
|соединения|держат справку о расчете|энерго, | |ОПС Мос-
| |средств, передаваемых на раз-|Мосводо-| |горгео-
| |витие головных инженерных соо-|сток, | |треста по
| |ружений и сетей инженерного|Мосгаз | |заказу
| |обеспечения города (в соответ-| | |ГлавАПУ
| |ствии с постановлениями Прави-| | |
| |тельства Москвы от 12.05.92| | |
| |N 261 и от 17.08.93 N 784) | | |
3.|Заключение|Определяет и подтверждает воз-|Моском- | |Выполня-
|экологиче-|можность проведения работ по|природа | |ется по
|ской экс-|объекту, в соответствии с эко-| | |заказу
|пертизы |логическими требованиями к| | |ГлавАПУ
| |размещению объекта, его функ-| | |
| |циональному назначению, усло-| | |
| |виям эксплуатации, воздействию| | |
| |на окружающую среду и др. | | |
4.|Сводный |Содержит перечень платежей в|ГлавАПУ | |
|расчет |текущих ценах: |Моском- | |
|платежей, | |архитек-| |
|осуществ- |а) стоимость прав аренды земе-|туры | |
|ляемых ин-|льного участка, выкупа зданий|(Центр | |
|вестором |с учетом произведенных затрат|подгото-| |
|за право |на их подготовку (приложения к|вки ис- | |
|реализации|заключениям Москомзема и Мос-|ходно- | |
|на этапе |комимущества по п.1.4); |разреши-| |
|получения |б) стоимость инженерного обес-|тельной | |Определя-
|комплекта |печения, включая объем|докумен-| |ется для
|ИРД и до |средств, передаваемых в эксп-|тации) | |объектов,
|начала |луатирующие организации на| | |располо-
|производс-|развитие инженерных головных| | |женных на
|тва работ |сооружений и сетей инженерного| | |террито-
|на объекте|обеспечения города, с выделе-| | |рии горо-
| |нием стоимости городских сетей| | |да, кроме
| |и сооружений, без строительст-| | |Централь-
| |ва которых невозможно задейст-| | |ного ад-
| |вовать объект (по п.2 настоя-| | |инистра-
| |щей таблицы); | | |тивного
| | | | |округа
| |в) объем средств: передаваемых| | |Определя-
| |на развитие социальной и инже-| | |ется для
| |нерной инфраструктуры для ви-| | |объектов,
| |дов строительства, установлен-| | |располо-
| |ных распоряжением Мэра Москвы| | |женных на
| |от 19.07.95 N 348-РМ (опреде-| | |террито-
| |ляется Департаментом экономи-| | |рии горо-
| |ческой политики и развития); | | |да, кроме
| |административного округа); | | |Централь-
| | | | |ного ад-
| | | | |министра-
| | | | |тивного
| | | | |округа
| |г) целевой сбор на развитие| | |Определя-
| |инженерной инфраструктуры| | |ется для
| |взимается вместо платежей по| | |объектов,
| |п.п.б) и в) на территории| | |располо-
| |Центрального административного| | |женных на
| |округа); | | |террито-
| | | | |рии Цент-
| | | | |админист-
| | | | |ративного
| | | | |округа.
| | | | |Порядок
| | | | |взноса и
| | | | |взаимора-
| | | | |счетов
| | | | |устанав-
| | | | |ливается
| | | | |дополни-
| | | | |тельным
| | | | |распоря-
| | | | |дительным
| | | | |докумен-
| | | | |том
| |д) фактическая стоимость паке-| | |
| |та документов ИРД (определяет-| | |
| |ся Департаментом экономической| | |
| |политики и развития в соответ-| | |
| |ствии с порядком МРР-3.2.03-96| | |
| |-3.2.09.12-96 и в соответствии| | |
| |с постановлением Правительства| | |
| |Москвы от 31.12.96 N 1031) | | |
4.1|Проект |Содержит приложение по объемам|Моском- | |Утвержда-
|протокола |и срокам расчетов инвестора с|зем | |ется на
|о порядке |администрацией за право реали-| | |Городской
|платежей |зации проекта | | |Окружной)
|за право | | | |комиссии
|реализации| | | |по земе-
|проекта | | | |льным от-
| | | | |ношениям
| | | | |и градо-
| | | | |строитель
| | | | |ству
5.|Распоряди-|Устанавливается право на стро-|Моском- | |В соотве-
|тельный |ительство (реконструкцию) и|зем, | |тствии с
|документ |имущественно-земельного права,|Префек- | |установ-
|Правитель-|определяет объем и порядок пе-|тура | |ленным
|ства Моск-|редачи средств инвестором (в| | |порядком
|вы (префе-|соответствии с п.4 таблицы) | | |в случае
|ктуры ад-| | | |оформлен-
|министра- | | | |ных земе-
|тивного | | | |льных от-
|округа). | | | |ношений
|Проект ра-| | | |проект
|спорядите-| | | |распоря-
|льного до-| | | |дительно-
|кумента | | | |го доку-
|для вклю-| | | |мента го-
|чения в| | | |товит Мос
|пакет кон-| | | |комархи-
|курсной | | | |тектура
|документа-| | | |
|ции | | | |
6.|Договор | |Моском- | |Внесение
|аренды зе-| |зем | |дополне-
|мельного | | | |ний в до-
|участка. | | | |говор
|Проект до-| | | |аренды
|говора | | | |земли в
|аренды для| | | |случае
|включения | | | |оформле-
|в пакет| | | |ния земе-
|конкурсной| | | |льных от-
|документа-| | | |ношений
|ции | | | |
-------------------------------------------------------------------------
Перечень и состав документов ИРД, передаваемые инвестору
(заказчику, застройщику) для предоставления права на
установку сооружений (киосков, палаток), использование
территории под внутриквартальные инженерные объекты
-------------------------------------------------------------------------
7.|Градостро-|Содержит основные требования и|АПУ ок-| |
|ительное |рекомендации по размещению|руга | |
|заключение|объекта, его технико-экономи-| | |
|на устано-|ческие показатели, указания об| | |
|вку соору-|особых условиях проведения ра-| | |
|жений, ис-|бот, описание территории| | |
|пользова- |участка | | |
|ние терри-| | | |
|торий и| | | |
|внутриква-| | | |
|ртальные | | | |
|инженерные| | | |
|объекты | | | |
7.1|Эскиз N 1|Определяет ориентировочные|АПУ ок-|Префек-|При под-
|на устано-|границы земельного участка,|руга |тура, |готовке
|вку соору-|размещение объекта и его га-| |Главный|Градост-
|жений |бариты, границы благоустройст-| |худож- |роитель-
| |ва, границы компенсационного| |ник ок-|ного за-
| |озеленения (по необходимости),| |руга, |ключения
| |на Эскизе отражается существу-| |ОПС, |на испо-
| |ющая и перспективная застройка| |УГПС, |льзование
| | | |МГЦ сан|террито-
| | | |эпидна-|рии и вну
| | | |дзора |триквар-
| | | | |тальные
| | | | |инженер-
| | | | |ные объ-
| | | | |екты при-
| | | | |меняется
| | | | |основная
| | | | |форма Эс-
| | | | |киза N 1
7.2|Заключение|Определяет и подтверждает воз-|Моском- | |Выполня-
|экологиче-|можность проведения работ по|природа | |ется по
|ской экс-|объекту, в соответствии с эко-| | |Эскизу
|пертизы |логическими требованиями на| | |ГлавАПУ
| |размещение объектов, его функ-| | |
| |циональному назначению, усло-| | |
| |виям эксплуатации, воздействия| | |
| |на окружающую среду | | |
-------------------------------------------------------------------------
Перечень и состав документов ИРД, подготавливаемых ГлавАПУ
Москомархитектуры и его подразделениями, по видам строительных
работ, не требующих разработки распорядительных документов
Правительства Москвы в соответствии с распоряжением первого
заместителя Премьера Правительства Москвы от 22.04.96 N 503-РЗП
-------------------------------------------------------------------------
8.|Заключение|Содержит требования и рекомен-|Террито-| |
|для предо-|дации по проведению работ |риальный| |
|ставления | |отдел АП| |
|на Межве-| |округа | |
|домствен- | | | |
|ную комис-| | | |
|сию | | | |
8.1|Ситуацион-|Содержит графическое указание|Террито-| |
|ный план |о нахождении объекта и границы|риальный| |
| |проведения работ по благоуст-|отдел АП| |
| |ройству (по необходимости) |округа | |
9.|Заключение|Содержит сведения о имеющихся|Подраз- | |
|для оформ-|градостроительных ограничениях|деление | |
|ления иму-|и перспективном использовании|ГлавАПУ | |
|щественных|объекта, содержит заключение о|Моском- | |
|отношений |возможности оформления имущес-|архитек-| |
| |твенных отношений |туры | |
9.1|Ситуацион-|Содержит графическое указание|Террито-| |
|ный план |о нахождении объекта |риальный| |
| | |отдел АП| |
| | |округа | |
10.|Разрешение|Устанавливает право Застройщи-|ГлавАПУ | |Для стро-
|Москомар- |ка (Заказчика) на проектирова-|Моском- | |ительст-
|хитектуры |ние (реконструкцию) объекта |архитек-| |ва, раз-
|на проек-| |туры | |мещения
|тирование | | | |объектов
| | | | |на терри-
| | | | |тории с
| | | | |оформлен-
| | | | |ными в
| | | | |установ-
| | | | |ленном
| | | | |порядке
| | | | |земельны-
| | | | |ми и иму-
| | | | |ществен-
| | | | |ными от-
| | | | |ношениями
| | | | |без изме-
| | | | |нения фу-
| | | | |нкциональ
| | | | |ного наз-
| | | | |начения
11.|Разрешение|Устанавливает право Застройщи-|АПУ ок-| |Выполня-
|на прове-|ка (Заказчика) на проведение|руга | |ется для
|дение ре-|реконструктивных работ по объ-| | |проведе-
|конструк- |екту | | |ния реко-
|тивных ра-| | | |нструкти-
|бот (по | | | |вных ра-
|отдельным | | | |бот, свя-
|помещениям| | | |занных с
|и элелеме-| | | |изменени-
|нтам фаса-| | | |ем элеме-
|да | | | |нтов фа-
| | | | |сада(вхо-
| | | | |дов, там-
| | | | |буров,
| | | | |балконов,
| | | | |лоджий,
| | | | |пробитие
| | | | |оконных и
| | | | |дверных
| | | | |проемов,
| | | | |замена
| | | | |столярных
| | | | |элементов
| | | | |фасадов)
-------------------------------------------------------------------------
Предпроектные проработки, выполняемые в процессе подготовки
ИРД (при размещении объектов, предусматривающих дополнительную
разработку или корректировку предпроектной документации или в
зонах особого регулирования территории)
-------------------------------------------------------------------------
12.|Разработка|Содержит графические и тексто-|НИиПИ |Префек-|
|(корректи-|вые материалы, определяющие|Генплана|тура, |
|ровка) пре|градостроительное, планировоч-| |МГЦ |
|дпроектной|ное решение территории, с рас-| |санэпи-|
|градостро-|четом соцкультбыта (по необхо-| |днадзо-|
|ительной |димости), с границами земель-| |ра,Мос-|
|документа-|ного участка, размещение объ-| |лесо- |
|ции |екта на территории и его тех-| |парк, |
| |нико-экономические показатели,| |Моском-|
| |со схемами инженерного обеспе-| |природа|
| |чения (по необходимости) | |Моском-|
| | | |архитек|
| | | |тура,ОП|
| | | |Мосгор-|
| | | |геотре-|
| | | |ста |
13.|Подбор зе-|Содержит графические и тексто-|НИиПИ |Префек-|По объек-
|мельного |вые материалы, определяющие|Генплана|тура, |там и те-
|участка |планировочное решение по раз-|или АПУ |МГЦ |рритори-
| |мещению объекта, с границами|округа |санэпи-|ям, нахо-
| |земельного участка и благоус-| |днадзо-|дящимся в
| |тройства, технико-экономичес-| |ра,Мос-|ведении
| |кие показатели объекта | |лесо- |Правитель
| | | |парк, |ства Мос-
| | | |Моском-|квы (в
| | | |приро- |соответс-
| | | |да, ОПС|твии с
| | | |Мосгор-|постанов-
| | | |геотре-|лением
| | | |ста |Правите-
| | | | |льства
| | | | |Москвы от
| | | | |31.03.92
| | | | |N 174а),
| | | | |размеще-
| | | | |ние объ-
| | | | |екта осу-
| | | | |ществляет
| | | | |НИиПИ Ген
| | | | |плана
14.|Разработ- |одержит графические и тексто- |ривлече-|Префек-|
|ка проек- |ые материалы, определяющие |ная про-|тура, |
|тной ар- |азмещение объекта на участке, |ктная |МГЦ |
|хитектур- |го объемно-пространственное и |рганиза-|санэпи-|
|но-строи- |рхитектурное решение, технико |ия |днадзо-|
|тельной |экономические показатели | |ра,Мос-|
|докумен- | | |лесо- |
|тации | | |парк, |
| | | |Моском-|
| | | |природа|
| | | |Моском-|
| | | |архитек|
| | | |тура,ОП|
| | | |Мосгор-|
| | | |геотре-|
| | | |ста |
-------------------------------------------------------------------------
3. Разработка проектной документации, ее согласование, экспертиза и утверждение
ГАРАНТ:
См. Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция), утвержденное распоряжением Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. N 378-РМ)
3.1. Разработка проектов строительства, реконструкции и ремонта любых объектов промышленного, жилищно-коммунального и культурно-бытового назначения, здравоохранения и спорта, инженерных коммуникаций, сооружений и дорог, других объектов может осуществляться только проектными организациями и архитектурными мастерскими, имеющими лицензии на право проектирования и архитектурную деятельность.
Проектные работы по организации дорожного движения выполняются организациями, имеющими лицензию ГУ ГАИ МВД РФ.
3.2. Виды проектной документации, стадии проектирования и состав документации, требования к ее исполнению, порядок согласования, экспертизы и утверждения готовых проектов регламентируются "Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в Москве", другими распорядительными документами Правительства Москвы, принятыми в его развитие.
3.3. Основанием для проектирования является распорядительный документ, оформленный в установленном порядке (раздел 2 настоящих Правил).
3.4. Заказчик (застройщик) в процессе проведения изыскательских работ и проектирования в соответствии с градостроительным заключением обеспечивает выполнение необходимых топографических, геологических, историко-культурных и археологических исследований, а также исследование состава почвы (грунтов) на физико-химическую, эпидемиологическую и радиологическую безопасность с разработкой мероприятий по рекультивации.
При согласовании заданий на проектирование Москомархитектура отслеживает наличие в них в соответствии с градостроительным заключением требований по разработке в составе проектно-сметной документации специальных мероприятий по предотвращению деформаций конструкций и элементов близлежащих домов и строений, попадающих в зону строительства и специальных мероприятий по непрерывному наблюдению за их состоянием.
3.5. По желанию Инвестора в состав проектной документации может входить раздел по обоснованию экономической целесообразности инвестирования строительства объекта ("Бизнес-план"). Состав и требования к данному разделу определяются инвестором.
Для объектов федерального заказа подготовка этого раздела обязательна.
3.6. Для особо сложных объектов по желанию Инвестора или по требованию Мосгосэкспертизы предусматривается вариантное проектирование с сопоставлением экономических показателей базового варианта и проектируемого объекта.
Вариантное проектирование устанавливается заданием на проектирование.
Задание на проектирование объекта согласовывается и утверждается один раз на первой стадии проектирования. Основанием для дальнейшего проектирования является согласованная либо утвержденная предыдущая стадия проектирования.
3.7. Проекты на прокладку и переустройство подземных сооружений и коммуникаций разрабатываются в соответствии с утвержденными в установленном порядке схемами их развития, заданиями на проектирование, техническими условиями (заключениями) на инженерное обеспечение объектов строительства.
Срок действия технических условий - 3 года.
В пояснительных записках к проектам должны содержаться обоснования принятых решений в части определения сечения, направления трасс подземных сооружений, глубины их заложения и методов производства работ.
3.8. Рабочие проекты и рабочая документация, проекты организации строительства и производства работ на прокладку и переустройство подземных сооружений и коммуникаций разрешается разрабатывать только на топографических планах масштаба 1:500 или 1:200, изготовленных Мосгоргеотрестом, а также другими организациями, имеющими на эти работы лицензию и получившие разрешение Геонадзора г.Москвы на их выполнение. Топографические планы, изготовленные такими организациями, должны иметь штамп о проведении экспертизы Геонадзора г.Москвы.
На топографические планы наносятся существующие и ранее запроектированные подземные и наземные сооружения, красные линии, планировочные отметки и поперечные профили проектируемых проездов.
Срок действия топографического плана - 4 года с момента его изготовления.
3.9. Прокладка и переустройство подземных сооружений могут осуществляться открытым или закрытым способом. Целесообразность применения того или иного способа должна определяться проектом с учетом местных условий и экономической целесообразности.
В центральной части города, а также на других улицах и площадях с усовершенствованным дорожным покрытием, интенсивным движением транспорта и пешеходов, способ прокладки определяется с участием владельца территории или дороги, заказчика и подрядчика и с учетом заключения Госавтоинспекции. При этом преимущество должно отдаваться закрытым способам (в щитовых тоннелях и коллекторах или в футлярах, проложенных способом продавливания или прокола).
3.10. Прокладку нескольких подземных коммуникаций на одной улице (проезде) в зависимости от назначения, технических возможностей и экономической целесообразности следует проектировать в специальных проходных коллекторах (кроме газопроводов) или совмещенно в одной траншее.
На подходах к ТЭЦ, РТС, электроподстанциям, АТС и другим аналогичным сооружениям, от которых предусматривается вывод большого количества трубопроводов или кабелей, прокладка их, как правило, должна проектироваться в проходных коллекторах.
3.11. В отдельных случаях, как исключение, при соответствующем технико-экономическом обосновании и согласовании проектной документации с Управлением инженерно-транспортного обеспечения Москомархитектуры, архитектурно-планировочным управлением (АПУ) административного округа, научно-исследовательским и проектным институтом (НИиПИ) Генплана г.Москвы на свободных от строительства территориях, а также в промышленных зонах и через железнодорожные пути, допускается наземная прокладка инженерных сетей на опорах.
3.12. Расположение инженерных сетей в плане и по высоте по отношению к зданиям и сооружениям, а также между собой, должно соответствовать требованиям СНиП 2.07.01-89 "Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП П-89-80 "Генеральные планы промышленных предприятий", Типового материала для проектирования 902-09-9.87 "Переходы трубопроводами водопровода и канализации под железнодорожными путями на станциях и перегонах и под автомобильными дорогами" и ВСН 2-85 "Нормы проектирования планировки и застройки Москвы, центральной части и исторических зон".
3.13. При прокладке, перекладке или реконструкции нескольких подземных сооружений на одной строительной площадке (улице, проезде), независимо от их количества и ведомственной принадлежности, должен разрабатываться комплексный проект, заказчиком которого должна выступать одна организация (единый заказчик), как правило первая, обратившаяся за разработкой проекта. Во избежание повторных разрытий проезжей части улиц в проектах необходимо предусматривать устройство уходов подземных сооружений за пределы красных линий, прокладка которых будет проводиться в ближайшие 5 лет в соответствии с генеральными схемами развития инженерных сетей.
3.14. При разработке проектной документации для нового строительства, реконструкции и капитального ремонта проезжей части улиц, площадей, магистралей, а также инженерных коммуникаций, расположенных в зоне проектируемых дорожных работ, необходимо предусматривать:
3.14.1. Комплексность разработки проектов с учетом технического состояния действующих подземных и наземных инженерных сетей и сооружений, перспективного их использования и развития в течение гарантийных и нормативных сроков эксплуатации, но не менее 5 лет.
3.14.2. Организацию движения транспорта и пассажиров на основе инженерно-транспортных узлов и сооружений (путепроводы, эстакады, транспортные и пешеходные туннели и т.д.).
3.14.3. Недопустимость применения открытых методов прокладки городских коммуникаций по проезжей части и тротуарам улиц, магистралей и площадей с интенсивным движением транспорта в течение пяти лет после окончания их строительства, реконструкции или выполнения капитального ремонта дорожного покрытия, за исключением случаев вскрытия демонтажных люков при ремонте оборудования и устройств в подземных объектах метрополитена.
В исключительных случаях решение о досрочном вскрытии проезжей части или тротуаров улиц с интенсивным движением транспорта и пешеходов принимается Городской комиссией по упорядочению разрытий при производстве строительных работ на территории города Москвы (комиссия при Комплексе перспективного развития города).
3.14.4. Использование прогрессивных методов в проектных решениях и применение новых конструкций, материалов и изделий для прокладки и переустройства инженерных коммуникаций и подземных сооружений.
Применение преимущественно новых технологий, не связанных с разрытием траншей (методы санации трубопроводов, протяжки внутри реконструируемых трубопроводов полиэтиленовых труб и т.п.), при реконструкции подземных коммуникаций для восстановления их работоспособности.
3.14.5. Закладку поперечных резервных каналов и труб перспективных прокладок в границах проезжей части для избежания повторных разрытий, а также конструктивные решения, позволяющие проводить последующие эксплуатационные, ремонтные и реконструктивные работы на коммуникациях без нарушения дорожной одежды, благоустройства территорий и зеленых насаждений.
3.14.6. Прокладку инженерных сетей от мест присоединения до объекта строительства, как правило, до начала работ по нулевому циклу зданий и сооружений, за исключением случаев, специально оговоренных в проекте.
Примечание:
1. Запрещается, как правило, прокладка газопроводов под железнодорожными мостами и путепроводами.
2. Использование инженерных сооружений железной дороги для прокладки городских коммуникаций допускается только с разрешения начальника Московской (Октябрьской) железной дороги.
3. Разработка проектной документации на капитальный ремонт дорожной одежды должна производиться с учетом технических требований на ремонт дорожных покрытий магистралей, улиц и внутриквартальных территорий (ВН 02-94).
4. В отдельных случаях при малых объемах работ без нарушения бетонного основания допускается разработка проектов на капитальный ремонт асфальтобетонного покрытия дорог на топографических планах масштаба 1:2000.
3.15. Проектирование объектов в зонах расположения действующих линий метрополитена и переустройство существующих подземных сооружений при строительстве новых линий метрополитена необходимо выполнять с учетом требований, действующих нормативных документов, а также временных технических условий на проектирование и прокладку подземных инженерных коммуникаций в зоне расположения сооружений метрополитена в г.Москве.
3.16. В состав проектной документации обязательным разделом включается документация по организации строительства и производству работ: проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР).
3.17. Проект организации строительства разрабатывает генеральная проектная организация или по ее заказу проектная организация, выполняющая строительное проектирование.
3.18. В составе проекта организации строительства разрабатывается:
- календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений;
- строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства с расположением постоянных зданий и сооружений, мест размещения временных, в том числе мобильных (инвентарных) зданий и сооружений, постоянных и временных дорог, инженерных сетей, мест подключения временных инженерных коммуникаций (сетей) к действующим сетям с указанием источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом, паром, а также с указанием мест размещения складских площадок, пунктов очистки (мойки) колес автотранспорта, контейнеров-накопителей для бытового и строительного мусора, бытовых помещений и с разработкой мероприятий по обеспечению безопасности движения транспорта и пешеходов.
3.19. При размещении строительных объектов на основных улицах и магистралях, вблизи мест массового пребывания людей, жилых и общественных зданий, учреждений образования, здравоохранения и культуры в проекте организации строительства должны быть особо проработаны и обоснованы вопросы режима работы в ночное время, организации движения транспорта и пешеходов, выбора механизмов и оборудования, организации бытовых и санитарных условий для рабочих, уборки и вывоза мусора, внешнего вида и содержания ограждения, другие вопросы обустройства строительных площадок с тем, чтобы максимально повысить комфортность и безопасность пребывания людей в непосредственной близости от строительной площадки и снизить негативное воздействие на городскую среду.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Москвы от 26 октября 1999 г. N 989 в пункт 3.20 настоящего приложения внесены изменения
3.20. При проектировании объектов на застроенной территории в составе проектной документации или в виде отдельного самостоятельного раздела, имеющего все необходимые согласования, должны разрабатываться проекты охранных, опережающих и сопутствующих строительству археологических исследований, мероприятия по сохранению имеющихся объектов культурного наследия и сносу зданий и сооружений, а также мероприятия по рекультивации земель, извлечению из грунта ликвидируемых подземных коммуникаций, сооружений и металлического шпунтового ограждения.
Проектные организации в строгом соответствии с заданием на проектирование и с учетом заключений по обследованию зданий и сооружений в обязательном порядке обязаны предусматривать в проектах организации строительства специальные меры по обеспечению прочности и устойчивости существующих зданий, строений, сооружений и конструкций (регулярные реперные съемки, установка маячков, усиление существующих конструкций, укрепление оснований и проектируемых котлованов и др.).
При строительстве в районах сложившейся застройки и внепосредственной # близости от эксплуатируемых сооружений метрополитена мелкого заложения проектным организациям запрещается использовать в проектах производства работ ударный метод погружения свай, в том числе шпунтовых.
Места складирования и вывоза строительного мусора, отходов строительных и инженерных работ определяются в строгом соответствии с действующим порядком в г.Москве.
При разработке проектной документации на объекты строительства и реконструкции в состав разрабатываемых проектов входят разделы по утилизации и переработке строительного мусора, возникающего при разборке строений, дорожного покрытия, демонтажа сетей и коммуникаций в объемах, определенных проектом.
Москомприрода и Мосгосэкспертиза не принимают к рассмотрению и утверждению проекты на объекты строительства и реконструкции без раздела о порядке утилизации и переработки строительного мусора и других отходов, возникающих при производстве строительных работ.
3.21. В проектах организации строительства на прокладку подземных коммуникаций и сооружений должны предусматриваться мероприятия по очередности их переустройства, а также мероприятия, обеспечивающие сохранность наземных и подземных сооружений, объектов благоустройства и зеленых насаждений, расположенных в зоне строительства.
В составе ПОСа должна разрабатываться общая схема работ (с нанесением на план в М 1:500) по прокладке временных и постоянных коммуникаций к строящемуся объекту с перечнем нарушенных объектов благоустройства (детские игровые площадки, автостоянки, зеленые насаждения и т.п.).
3.22. Производство земляных работ планируется в соответствии с результатами лабораторных и инструментальных исследований почвы на участке строительства. В случае необходимости должны предусматриваться мероприятия по рекультивации грунта с утилизацией загрязненной почвы на согласованные места захоронения.
3.23. Проектная документация на новое строительство, реконструкцию, расширение и реставрацию, а также капитальный ремонт зданий и сооружений, прокладку и перекладку инженерных сетей подлежит согласованию головными проектными организациями Москомархитектуры; архитектурно-планировочными управлениями и главными архитекторами административных округов; органами охраны окружающей среды, контроля и надзора г.Москвы; эксплуатационными службами инженерных коммуникаций и другими организациями. Перечень основных организаций, которыми должны проводиться согласования, приведен в приложении 4.
В зависимости от стадии проектирования перечень согласующих организаций определяется Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в Москве, другими распорядительными документами Правительства Москвы, принятыми в его развитие.
3.24. Все проектные организации при разработке проектной документации на прокладку (перекладку) инженерных коммуникаций к зданиям и сооружениям в пределах красных линий, включая и временные инженерные сети, обязаны согласовывать ее с институтом "Мосинжпроект" и эксплуатационными организациями. Проектная документация на прокладку газопроводов должна согласовываться также с институтом "Мосгазниипроект".
3.25. Проекты на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов, расположенных в зоне действующих линий метрополитена, на всех стадиях проектирования, включая ПОС и проект производства работ (ППР), должны согласовываться со службами Московского метрополитена, а в зоне проектируемых и строящихся трасс метрополитена - с институтом "Метрогипротранс".
3.26. Проектная документация на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт дорог и дорожно-транспортных сооружений, автостоянок, коллективных гаражей общего пользования, автозаправочных станций, станций технического обслуживания и других объектов автосервиса, а также на проведение работ, связанных с нарушением дорожной одежды, изменением или ограничением движения транспорта и пешеходов должна согласовываться Госавтоинспекцией. Порядок оформления согласования проектной документации Госавтоинспекцией приведен в приложении 5.
3.27. Проекты на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов, расположенных в зоне Московской (Октябрьской) железной дороги, на всех стадиях проектирования должны согласовываться с руководством дороги установленным порядком (приложение 6), а в зоне проектируемых железных дорог и с институтом Мосгипротранс.
3.28. Схемы развития инженерных сетей и сооружений в составе проектов детальной планировки (ПДП) и проектов планировки производственных и коммунальных зон, технико-экономические обоснования (ТЭО) строительства инженерных коммуникаций, реконструкции и развития инженерно-транспортных сооружений (в том числе и метрополитена) подлежат согласованию ОПС, Управлением инженерно-транспортного обеспечения Москомархитектуры, Центром Госсанэпиднадзора в г. Москве и эксплуатационными организациями.
3.29. Управление государственного контроля, охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы согласовывает задания и проекты планировки исторических территорий г. Москвы, имеющих памятники истории и культуры, задания и проектную документацию на все объекты, расположенные в зоне регулирования застройки (в границах Камер-Коллежского вала), а также на территории зон охраны памятников архитектуры и садово-паркового искусства (охранные зоны, зоны регулирования застройки, зоны охраняемого ландшафта) за пределами Камер-Коллежского вала.
Проектная документация по памятникам истории, культуры и архитектуры, а также по объектам, расположенным в зонах охраны памятников, утверждается УГК ОИП г. Москвы.
При проведении земляных и строительных работ Управление охраны памятников согласовывает мероприятия по обеспечению сохранности памятников, включая археологические объекты.
3.30. Центр Госсанэпиднадзора в г.Москве рассматривает предпроектную и проектную документацию на все объекты капитального и некапитального (временного) строительства на территории г. Москвы, в том числе объекты реставрации и капитального ремонта.
Результатом рассмотрения является выдача соответствующих заключений либо по установленной форме, либо на бланке учреждения за подписью главного врача (его заместителя).
Заключения по некапитальным (временным) зданиям и сооружениям выдают ЦГСЭН в административных округах.
3.31. Согласования стройгенпланов осуществляют ЦГСЭН в административных округах (в отдельных случаях стройгенпланы могут согласовываться ЦГСЭН в г. Москве). По стройгенпланам должно выдаваться заключение по установленной форме и делаться запись на графическом материале. Стройгенпланы на подготовительный период строительства могут согласовываться до рассмотрения утверждаемой части проекта строительства, при наличии положительного заключения по исходно-разрешительной документации (согласовании градостроительного заключения). Стройгенпланы на основной период работ рассматриваются только после согласования утверждаемой части проекта.
Без согласования по утверждаемой части проекта и стройгенплану строительство является незаконным.
3.32. Представляемая на согласование в Управление государственной противопожарной службы ГУВД г. Москвы проектная документация должна содержать:
3.32.1. Топографический план с нанесенными линиями границ проезжей части и пешеходных тротуаров.
3.32.2. Ситуационный план М1:2000 с указанием ограждаемых территорий (при проведении работ в несколько этапов - для каждой очереди).
Проектная документация представляется в 2 экземплярах и рассматривается в течение 15 дней.
3.32.3. При оформлении разрешения (ордера) на производство работ строительная организация представляет следующие документы:
- проект организации строительства (ПОС);
- проект производства работ (ППР);
- график производства работ.
В необходимых случаях УГПС имеет право требовать представления дополнительных материалов.
3.33. Московский городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов (Москомприрода) рассматривает и дает заключение на весь комплект проектной документации.
ГАРАНТ:
См. Методические указания по согласованию с Москомприроды предплановых, предпроектных и проектных материалов, хозяйственных или производственных намерений в случаях, не требующих полного проектного оформления, утвержденные приказом Москомприроды от 17 апреля 1996 г. N 42
Процедура экспертного рассмотрения проектной документации определяется в соответствии с Законом Российской Федерации "Об охране окружающей природной среды", принятыми в соответствии с ним правовыми, нормативными актами РФ и г. Москвы.
Заключения Москомприроды и Заключения государственной экологической экспертизы содержат оценку соответствия материалов экологическим требованиям и действующей нормативно-инструктивной документации.
Примечание:
Согласование проектной документации на реконструкцию и капитальный ремонт сооружений в пределах технических зон инженерных коммуникаций, не оказывающих воздействие на окружающую среду за пределами технических зон и не изменяющих их технических характеристик, не требуется.
3.34. Порядок согласования проектной документации с МЛТПО "Мослесопарк" регулируется "Положением о согласовании строительства объектов на участках, имеющих зеленые насаждения на территории г.Москвы". МЛТПО "Мослесопарк" рассматривает утверждаемую часть проектной документации, постдокументации.
К рассмотрению от проектной организации принимаются следующие документы:
- стройгенплан с нанесением на него деревьями и кустарниками (дендроплан) с перечетной ведомостью вырубаемых и пересаживаемых деревьев и кустарников;
- согласование районной управы или главы администрации, если строительство предполагается в селитебной зоне;
- согласование юридических лиц, через территории которых проходят инженерные сети вне отведенного участка строительства.
3.35. На стадии перед оформлением ордера на производство работ заказчик дополнительно представляет на согласование:
- гарантийные письма в адрес юридических владельцев территорий с обязательством восстановить нарушенное при прокладке сетей благоустройство и озеленение территорий;
- справку о расчете за плодовые насаждения, принадлежащие гражданам, садоводческим кооперативам, сельскохозяйственным предприятиям и организациям.
На основании полученных документов МЛТПО "Мослесопарк" выдает заказчику:
- согласование на вырубку и пересадку (штамп на стройгенплане);
- разрешение на вырубку и пересадку зеленых насаждений (на бланке).
Срок действия заключений, согласований и разрешений МЛТПО "Мослесопарк" - 3 года с момента выдачи.
3.36. Проектная документация на все виды подготовительных, земляных и строительных работ, установку любых некапитальных строений, сооружений и объектов в обязательном порядке подлежит рассмотрению и согласованию в Отделе подземных сооружений Мосгоргеотреста.
3.37. Предоставляемая в ОПС документация должна содержать:
3.37.1. Топографический план М 1:500 или 1:200.
3.37.2. Профиль коммуникаций и линейных сооружений или разрез подземной части зданий с данными о гидрогеологических условиях строительства.
Примечание:
Проекты выноса газопроводов протяженностью до 10 метров при отсутствии пересечения трассой газопроводов инженерных коммуникаций выполняются эскизно без геоподосновы и согласовываются ОПС без проектных профилей. В этом случае в проекте указывается абсолютная отметка заложения газопроводов.
3.37.3. Основные конструктивные чертежи строящегося объекта.
3.37.4. Технические решения по обеспечению сохранности зданий и сооружений, инженерных коммуникаций и археологических объектов, расположенных в зоне строительства.
3.38. В необходимых случаях ОПС может привлекать к рассмотрению проектной документации эксплуатационные организации г.Москвы, министерств и ведомств или запрашивать у них информацию по интересующему вопросу.
ОПС имеет право потребовать представления дополнительных согласований, если это связано с необходимостью обеспечения сохранности действующих коммуникаций и сооружений.
3.39. Разногласия между проектными и согласующими организациями в части планового и высотного положения запроектированных коммуникаций и подземных сооружений, элементов городских проездов; несоответствия действующим красным линиям и планировочным красным отметкам основных конструктивных решений; несоблюдения безопасных методов производства работ разрешаются Москомархитектурой и ОПС.
3.40. Рассмотрение и согласование проектной документации в ОПС производится в течение 10 дней после сдачи полного комплекта требуемых документов. Согласование проектной документации ОПС действительно в течение 4 лет (геоподоснова). На объекты капитального ремонта дорог согласование ОПС действительно в течение 1 года.
3.41. После согласования проектной документации эксплуатационными организациями срок действия ранее выданных ими технических условий на инженерное обеспечение объектов строительства считается продленным на 3 года. После начала строительства технические условия действуют на период нормативного срока строительства.
3.42. Москомархитектура до передачи заказчиком проектно-сметной документации в Мосгосэкспертизу рассматривает и согласовывает архитектурно-градостроительные решения проектируемых объектов.
Объекты, имеющие важное градостроительное значение, в обязательном порядке подлежат рассмотрению и согласованию Архитектурным советом, либо главным архитектором г. Москвы.
Все другие объекты рассматриваются Управлением архитектурного совета и согласования проектов Москомархитектуры по представлению проектной организации и заказчика в течение 7 дней.
На согласование представляются чертежи ситуационного и генерального планов и фасадов зданий. Дополнительные графические и другие материалы (фотомонтаж, перспективы, макеты) представляются в случаях, оговоренных градостроительным заключением.
В составе утверждаемой стадии проекта Москомархитектурой согласовывается градостроительный паспорт объекта с установленными технико-экономическими показателями и архитектурно-планировочными решениями.
3.43. Согласованная в соответствии с вышеизложенным порядком проектная документация на строительство, реконструкцию, расширение и реставрацию объектов жилищно-гражданского, коммунального и промышленного строительства в г.Москве (независимо от их ведомственной принадлежности) подлежит рассмотрению и согласованию в Московской государственной вневедомственной экспертизе (Мосгосэкспертизе). Порядок представления и состав документации, направляемой на экспертизу, определяется Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в Москве.
3.44. На экспертизу принимается проектная документация только в полном комплекте и объеме, установленном Положением.
При несоблюдении условий (ограничений), оговоренных при оформлении разрешительных документов на размещение объекта, проектная документация не принимается на рассмотрение.
3.45. Мосгосэкспертиза не принимает к рассмотрению проектно-сметную документацию на объекты, в которой отсутствуют заключения о состоянии существующих зданий, строений и сооружений, расположенных вблизи объектов строительства и реконструкции, соответствующие разделы проекта по организации работ и проведению специальных мероприятий.
3.46. Если в составе проектной документации (проекте организации строительства) не предусмотрены мероприятия по обустройству строительных площадок и объектов (тип ограждения, устройство строительной сетки на лесах, установка и подключение пунктов очистки и мойки колес автотранспорта, меры по локализации использованной воды от моек, места временного складирования грунта и т.д.), положительное заключение не выдается.
3.47. Согласования и представление в Мосгосэкспертизу проектной документации осуществляет заказчик, с привлечением при необходимости проектной организации.
3.48. В целях повышения качества проектов, сокращения сроков проектирования и экспертизы проектным организациям рекомендуется проводить в Мосгосэкспертизе (в согласованный с ней срок) предварительные рассмотрения разрабатываемой проектной документации на любой стадии или привлекать сотрудников Мосгосэкспертизы для экспертного сопровождения проектирования.
3.49. Мосгосэкспертиза при комплексном рассмотрении проектов в обязательном порядке осуществляет проверку их соответствия исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству объектов, выдаваемым органами государственного надзора при согласовании места размещения объектов.
Проекты, разработанные в соответствии с указанными исходными данными, дополнительному согласованию не подлежат, за исключением случаев, особо оговоренных законодательством Российской Федерации.
3.50. При наличии градостроительного заключения, подготовленного Москомархитектурой и согласованного префектурой, УГК ОИП и другими заинтересованными организациями, задание на проектирование объекта подписывается главным архитектором (инженером) проекта, руководителем проектной организации, заказчиком, согласовывается Москомархитектурой, Мосгосэкспертизой и утверждается в установленном порядке. По новым типовым, экспериментальным и повторно применяемым проектам порядок согласования заданий на проектирование и проектной документации производится согласно СН 227-82.
3.51. При наличии решения Правительства Москвы об утверждении проекта застройки района (микрорайона) задание на проектирование объектов по типовым проектам не требуется. В этом случае проектно-сметная документация не согласовывается Москомархитектурой, а передается заказчиком непосредственно в Мосгосэкспертизу.
3.52. При согласовании проектов с устройством подземных сооружений в сложившихся районах города на глубине свыше 6-ти метров, экспертиза осуществляется с привлечением специализированных институтов: ЦНИИСК им.Кучеренко и НИИ оснований и подземных сооружений им.Герсеванова, а при расположении объектов в зоне сооружений метрополитена - АО "Метрогипротранс" и научно-исследовательского центра "Тоннели и метрополитены" АО "ЦНИИС".
Комплексное заключение Мосгосэкспертизы является окончательным и обязательным документом для исполнения заказчиками, проектными и подрядными организациями и служит основанием для выдачи Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора (ИГАСН) разрешения на строительство.
При отрицательном заключении представителей надзорных органов проект не выпускается в ИГАСН.
3.53. Утвержденная документация оформляется заказчиком для передачи Мосгосэкспертизой в Инспекцию Государственного архитектурно-строительного надзора для получения разрешения на строительство.
3.54. Разрешение на производство строительно-монтажных работ по новому строительству и реконструкции выдается заказчику (застройщику) Инспекцией Госархстройнадзора на основании:
- распорядительного документа;
- оформленных имущественно-земельных отношений;
- утвержденного в установленном порядке проекта, согласованного Москомархитектурой, Мосгосэкспертизой, другими надзорными органами, имеющего положительные результаты экологической экспертизы.
ГАРАНТ:
Распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 20 сентября 1999 г. N 722-РЗП утвержден перечень документов (форма ИГАСН N 119/99), предоставляемых заказчиком (застройщиком) для оформления разрешения на выполнение строительно-монтажных работ по строительству объектов производственного и непроизводственного назначения
Разрешение на производство капитального ремонта зданий выдается заказчику Инспекцией Госархстройнадзора на основании проекта, выполненного в соответствии с градостроительным заключением и согласованного Мосгосэкспертизой, при оформленных имущественно-земельных отношениях.
Капитальный ремонт здания с изменением его функционального назначения согласовывается и утверждается в порядке, установленном для нового строительства и реконструкции.
3.55. В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 06.08.96 N 190/1-РМ согласование разрешений на производство строительных работ по новому строительству и реконструкции возложено на первого заместителя Премьера Правительства Москвы, - руководителя Комплекса перспективного развития города.
3.56. Разрешение на производство работ не выдается при отсутствии договора на авторское сопровождение проекта и лицензий у организаций заказчика, подрядчика и проектировщика.
3.57. После утверждения проектной документации генеральной подрядной строительной организацией разрабатываются проекты производства работ.
На отдельные виды работ допускается разработка ППР организациями, выполняющими эти работы.
Проект производства работ утверждается главным инженером генеральной подрядной строительной организации.
Проект производства работ включает:
- календарный план (график) производства работ;
- строительный генеральный план с указанием границ строительной площадки и вида ограждения, действующих и временных подземных, наземных и воздушных сетей и коммуникаций, постоянных и временных дорог, схем движения транспорта и механизмов, мест установки строительных и грузоподъемных машин с указанием путей их перемещения и зон действия, размещения постоянных, строящихся и временных зданий и сооружений, мест расположения устройств для удаления мусора и пунктов очистки-мойки колес автотранспорта, складированных материалов и конструкций, площадок укрупненной сборки конструкций, расположения помещений для санитарно-бытового обслуживания строителей.
4. Координация работ по строительству, реконструкции и ремонту инженерных коммуникаций и сооружений
4.1. Координация работ по строительству, реконструкции и ремонту инженерных коммуникаций и сооружений на территории города проводится в целях устойчивого энергообеспечения, теплогазоснабжения, водоснабжения города; обеспечения комплексности выполнения работ, исключения аварийных ситуаций по объектам городской инфраструктуры, соблюдения сроков строительства, максимальной экономии материальных ресурсов; уменьшения отрицательного влияния строительного производства на городскую инфраструктуру, связанного с нарушением благоустройства, ограничением движения транспорта и пешеходов.
4.2. Координацию осуществляют:
- структурные подразделения Комплекса городского хозяйства в том числе: Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, Управление топливно-энергетического хозяйства, Управление транспорта и связи по объектам Управления городского заказа;
- Управление координации строительства и Управление развития Генплана Комплекса перспективного развития города по объектам нового строительства (объекты жилищно-коммунального и бытового назначения, строительство линий метрополитена, освоение новых районов застройки);
- префектуры административных округов и главы администраций районов по развитию объектов городской инфраструктуры округов, районов.
Координация по всем вышеобозначенным позициям осуществляется на основании титульных списков на проектирование и строительство, разработанных городскими организациями и ведомствами.
Генподрядные организации совместно с субподрядными разрабатывают комплексные графики производства работ в объеме проекта, которые утверждаются заказчиками.
4.3. Координация сроков строительства включает:
- ежегодное формирование сводных графиков проектирования и строительства инженерных коммуникаций и сооружений;
- учет и увязку по срокам строительства на плановый год и перспективу до 5 лет;
- контроль сроков начала и завершения строительства, реконструкции, капитального ремонта по видам работ в соответствии со сводными графиками; - учет данных о техническом состоянии инженерных сетей и сооружений;
- поадресный учет наличия (по срокам готовности) проектной документации у заказчиков-застройщиков;
- учет необходимых решений по обеспечению требований проектов в части технологической последовательности и продолжительности строительства, организации движения транспорта и пешеходов на период строительства.
4.4. Организации и ведомства, планирующие проектирование, строительство, реконструкцию и ремонт инженерных сетей, зданий, сооружений, дорог и зеленых насаждений обязаны ежегодно представлять в соответствующие структуры Комплекса перспективного развития города и Комплекса городского хозяйства, префектуры административных округов в срок до 1 октября предпланового года титульные списки проектирования и строительства на плановый год и прогноз на перспективу до 5 лет по установленной форме.
4.5. Организации и управления Комплекса городского хозяйства и Комплекса перспективного развития города в срок до 1 декабря предпланового года составляют сводные графики проектирования и строительства объектов по направлениям своей деятельности и представляют их на утверждение руководителям комплексов.
4.6. Принятие решений о сроках начала работ по объектам, расположенным на основных улицах и магистралях, осуществляет Городская комиссия по упорядочению разрытий при производстве строительных работ на территории г.Москвы, по объектам, расположенным на улицах и переулках (проездах) префектурного и местного значения, а также дворовых территориях - соответствующие комиссии в префектурах административных округов.
4.7. Объединение административно-технических инспекций Правительства Москвы (Рабочая комиссия) выступает в качестве рабочего органа по подготовке предложений для рассмотрения на Городской комиссии.
4.8. Для обеспечения оперативного контроля за выполнением работ в соответствии с утвержденными графиками и титульными списками все организации, управления и ведомства, независимо от форм собственности, направляют в срок до 15 декабря предпланового года в Объединение административно-технических инспекций утвержденные сводные графики и титульные списки строительства, реконструкции и ремонта зданий и сооружений и дорог, прокладки и переустройства подземных коммуникаций, выполнения благоустроительных и других работ.
4.9. Объединение административно-технических инспекций Правительства Москвы осуществляет независимый контроль за сроками выполнения работ.
5. Оформление ордеров на производство подготовительных, земляных и строительных работ
5.1. Оформление ордеров производится структурными подразделениями ОАТИ в соответствии с регламентом взаимодействия:
Техническая инспекция ОАТИ оформляет и продлевает ордера на все объекты, расположенные на территории Центрального административного округа, а также на объекты, расположенные на основных площадях, магистралях и улицах других административных округов, в местах постоянного или временного пребывания объектов государственной охраны, на работы по прокладке (перекладке) газопроводов и инофирмам, вне зависимости от места производства работ.
Административно-технические инспекции (АТИ) округов оформляют и продлевают ордера по всем объектам, расположенным на территории округа, кроме относящихся к компетенции технической инспекции.
5.2. Ордера на производство работ на проезжей части и тротуарах основных улиц, площадей и магистралей, или с выходом на них, в местах постоянного или временного пребывания объектов государственной охраны выдаются после рассмотрения и принятия положительного решения Рабочей группой (РГ) при ОАТИ и Городской комиссией (ГК) по упорядочению разрытий при производстве строительных работ на территории г.Москвы при Комплексе городского хозяйства Правительства Москвы. Решения РГ и ГК оформляются протоколами, выписки из которых вносятся в заявку на получение ордера.
5.3. Оформление ордеров на выполнение работ в зоне особого градостроительного режима (территория, прилегающая к Московскому Кремлю) допускается только при наличии разрешения Премьера Правительства Москвы, а ремонт фасадов зданий, расположенных в этой зоне - с разрешения префекта Центрального административного округа.
5.4. Ордера оформляются на срок, предусмотренный договором подряда, с учетом нормативной продолжительности строительства и в пределах срока действия разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора (ИГАСН), а также условий согласований производства работ на стройгенплане и в ордере.
5.5. Ордера оформляются на ответственных работников инженерно-технического состава подрядных или эксплуатационных организаций, зарегистрированных в г.Москве (открыт рублевый счет в одном из московских банков) и имеющих лицензию на осуществление строительной деятельности или эксплуатацию инженерных систем, оформленную в московском лицензионном центре или в федеральном органе лицензирования с регистрацией в московском центре по принадлежности.
Ответственные производители работ (прорабы) допускаются к выполнению работ приказом руководителя организации при условии обучения и получения удостоверения на знание настоящих Правил.
Персонал строительно-монтажных организаций и управлений механизации, производящих обслуживание машин, оборудования и установок, а также выполняющий работы подконтрольные Госгортехнадзору РФ, допускаются к работе в соответствии с Правилами Госгортехнадзора РФ.
На выполнение комплекса работ (прокладка нескольких коммуникаций, строительство здания с прокладкой коммуникаций и т.д.) ордера оформляются на генподрядную организацию.
При оформлении ордера на производство работ учитываются рекомендации Реестра подрядных организаций, разработанного ОАТИ по результатам работы за прошедший период по соблюдению правил производства работ и содержания строительных площадок.
5.6. Для получения ордера подрядные (эксплуатационные) организации предоставляют:
ГАРАНТ:
См. также перечень документов для выдачи разрешения (ордера) на производство земляных и строительных работ (по объектам внебюджетного финансирования), утвержденный распоряжением Мэра Москвы от 17 апреля 1995 г. N 193-РМ
5.6.1. Заполненные бланки заявки и ордера на производство работ (в 3 экз.).
5.6.2. Распорядительный документ Правительства Москвы, префектуры административного округа или другого уполномоченного органа, оформленный в установленном порядке (раздел 2 настоящих Правил).
5.6.3. Договор аренды основного и, в случае необходимости, дополнительного (на период строительства) земельных участков, заключенного заказчиком с Москомземом.
На текущий и капитальный ремонт городских инженерных коммуникаций - согласование префектуры административного округа на временное занятие земельного участка по трассе коммуникаций на период проведения работ.
На производство работ на объектах государственного заказа (бюджетное финансирование), в случае отсутствия договора аренды земельного участка, допускается в виде исключения оформление ордера при наличии справки Москомзема о принятии документов на оформление прав землепользования с указанием сроков рассмотрения, но не более одного месяца.
5.6.4. Свидетельство Москомимущества на право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или аренды (субаренды) помещения - при реконструкции (капитальном ремонте) зданий (сооружений).
5.6.5. Заключение Московской государственной вневедомственной экспертизы (Мосгосэкспертизы) по проектной документации, оформленное в установленном порядке.
5.6.6. Разрешение инспекции Госархстройнадзора на производство работ.
5.6.7. Лицензии на выполнение функций заказчика и генподрядчика и на право производства работ, указанных в ордере.*(3)
На производство работ, подконтрольных Госгортехнадзору России, предъявляется лицензия, выданная Московским городским округом Федерального горного и промышленного надзора России (МГО ГГТН РФ).
Если работы выполняются несколькими организациями, генподрядчик при оформлении ордера предъявляет в ОАТИ лицензии всех привлеченных организаций.
5.6.8. Согласованную и утвержденную в установленном порядке проектную документацию на полный объем строительных работ или отдельный этап (подготовительные работы, нулевой цикл и т.д.).
5.6.9. Проект организации строительства (ПОС), в том числе: стройгенплан и календарный план строительства.
Стройгенплан в обязательном порядке должен иметь все необходимые согласования, в том числе: ОПС, Центра Госсанэпиднадзора, УГПС и других заинтересованных организаций, рассматривающих и дающих заключения по проектной документации.
5.6.10. Проект производства работ (ППР) на соответствующие этапы.
5.6.11. Заключение экологической экспертизы (по определению Москомприроды).
5.6.12. Договор подряда, заключенный между заказчиком и подрядной организацией на выполнение указанных в заявке и ордере работ.
5.6.13. Схему строительной площадки с привязкой к местности и экспликацией ситуационного плана, указанием границ участка работ, типа конструкции и требований к оформлению ограждений, согласованных с Архитектурно-планировочным управлением (АПУ) административного округа или муниципального района, мест складирования строительных материалов и отходов, размещения бытового городка, установки информационных щитов, аварийного освещения, пункта мойки машин (2 экз.).
5.6.14. График производства работ, согласованный заказчиком, территориальными органами управления и утвержденный руководством строительной (эксплуатационной) организации (2 экз.).
5.6.15. Письменное разрешение начальника отделения железной дороги (на производство работ по объектам в полосе отвода железной дороги).
5.6.16. Письменную гарантию заказчика на устройство подъездных и внутрипостроечных дорог с твердым покрытием и оборудование пункта мойки автотранспорта.
5.6.17. Совместный приказ по строительной организации и Московскому метрополитену при выполнении работ в непосредственной близости от эксплуатируемых объектов метрополитена.
5.6.18. Для оформления ордера на строительство подземных сооружений, либо на строительство, включающее сооружение подземных объектов, подрядная организация обязана также представить договор, либо иной документ, указывающий на обслуживание объекта Московским военизированным горноспасательным отрядом (МВГСО).
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 1998 г. N 1019 пункт 5.6 настоящего приложения дополнен подпунктом 5.6.19
5.6.19. Оформление ордеров на производство земляных работ по объектам, связанных с перемещением грунта за пределы строительной площадки, производится при наличии утвержденного Государственным унитарным предприятием "Информационные технологии, инжиниринг и связь" (ГУП ИТС) документа, подтверждающего право временного или постоянного складирования грунта в месте назначения.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Москвы от 26 октября 1999 г. N 989 пункт 5.6 настоящего приложения дополнен подпунктом 5.6.20
5.6.20. Оформление ордеров на производство работ с использованием проходческих щитов d=2,56 метра и более производится при наличии договоров на сканирование природных массивов приборами "ТР-ГЕО-01-99".
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Москвы от 26 октября 1999 г. N 989 пункт 5.6 настоящего приложения дополнен подпунктом 5.6.21
5.6.21. Оформление ордеров подрядным организациям на разборку зданий производится только при наличии договоров с организациями, имеющими лицензию на переработку продуктов разборки.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Москвы от 26 октября 1999 г. N 989 в пункт 5.7 настоящего приложения внесены изменения
5.7. Ордер на производство работ в обязательном порядке должен быть согласован:
- территориальными органами исполнительной власти (префектура или муниципальный район);
- Москомприродой, кроме ордеров на ремонт фасадов, зданий, сооружений, коммуникаций и дорог;
- Управлением Госавтоинспекции ГУВД г.Москвы (УГАИ) при проведении работ на проезжей части и тротуарах.
- ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" (по объектам сноса зданий пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, финансируемым городскими инвесторами).
5.8. Объединение административно-технических инспекций Правительства Москвы как орган государственного контроля вправе запросить дополнительные согласования (в зависимости от места расположения объекта строительства):
- Предприятия управления движением ГК "Мосгортранс" (ПУД);
- владельца (балансодержателя) землепользователя территории, дороги, сооружения (мосты, путепроводы, эстакады, тоннели, подземные пешеходные переходы и другие сооружения);
- Управления государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры г.Москвы (УГК ОИП) на объектах памятников истории и культуры, в их охранной зоне, а также в зоне регулирования застройки;
- Центра археологических исследований Управления государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры г.Москвы (УГК ОИП).
5.9. По требованию отдела подземных сооружений Мосгоргеотреста производство работ дополнительно согласовывается:
- Управлением газопроводов высокого и среднего давления и газорегуляторных станций ГУП "Мосгаз" (УГВСДиГРС);
- территориальными управлениями по эксплуатации и ремонту газового хозяйства ГУП "Мосгаз";
- Управлением по защите газовых сетей от коррозии ГУП "Мосгаз";
- эксплуатационными районами Московской кабельной сети (МКС) и Тепловых сетей (ТС) АО "Мосэнерго";
- другими городскими эксплуатационными организациями подземных сооружений, коммуникаций и коллекторов.
Если работы ведутся в 15-ти метровой зоне от оси газопроводов, ОПС Мосгоргеотреста при согласовании стройгенпланов в обязательном порядке делает запись о необходимости получения уведомлений от управлений ГУП "Мосгаз".
Наличие указанных уведомлений при оформлении ордера обязательно.
При прокладке, реконструкции и капитальном ремонте газопроводов проекты до начала работ подлежат регистрации в Московском городском округе Госгортехнадзора РФ.
5.10. Ордера на производство работ иностранным подрядчикам оформляются на основании документов, указанных в п.5.6 настоящих Правил, а также при наличии:
5.10.1. Заверенных копий документов, подтверждающих регистрацию инофирмы в Российской Федерации.
5.10.2. Контракта на выполнение работ, заключенного с российским заказчиком и зарегистрированного в установленном порядке в таможенной службе, налоговой инспекции, финансирующем банке и т.д.
5.10.3. Справки из налоговых органов о постановке фирмы на налоговый учет.
5.10.4. Разрешения Комитета труда и занятости Правительства Москвы или миграционной службы на размещение иностранной рабочей силы в г.Москве (только в случае привлечения к работам иностранных рабочих).
5.10.5. Заключения Управления координации строительства или других управлений, департаментов, комитетов Правительства Москвы по принадлежности о целесообразности привлечения для производства работ иностранной подрядной организации.
5.10.6. Заключения Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства (только при прокладке или перекладке инженерных коммуникаций и подземных сооружений).
5.10.7. Согласований надзорных органов Российской Федерации на работы, указанные в перечне строительно-монтажных работ, приложенном к лицензии на осуществление строительной деятельности.
5.10.8. Стройгенплана объекта, согласованного ОПС с учетом степени закрытости геоподосновы.
5.11. При переводе временных контейнерных и модульных АЗС в стационарные - оформление ордеров производится при наличии утвержденной и согласованной в установленном порядке проектной документации, договора аренды земельного участка, заключения экологической экспертизы, согласований городских служб и контрольных органов на стадии открытия ордера.
5.12. Ордера на прокладку временных теплопроводов (байпасов) допускается оформлять без представления проектной документации, при условии согласования схемы прокладки с префектурами административных округов, а также ОПС и УГАИ ГУВД г.Москвы в случае выхода байпаса на проезжую часть и тротуары.
5.13. При оформлении ордера на снос зданий и сооружений представляются: на особо ценных в историко-градостроительном плане территориях города - постановление (распоряжение) Правительства Москвы, а в остальных случаях - разрешение Управления государственного контроля охраны и использования памятников.
5.14. Оформление ордеров на планово-предупредительный ремонт инженерных сетей и сооружений без изменения существующего планово-высотного положения производится на основании заполненных бланков заявки и ордера, лицензии, выписки из утвержденной программы (плана) ремонта на текущий год, графика производства работ, схемы участка работ, исполнительных чертежей инженерных коммуникаций, согласованных ОПС.
5.15. Ордера на дорожно-ремонтные работы оформляются по предъявлению:
5.15.1. По плановым объектам ремонта - заполненных бланков заявки и ордера, лицензии, выписки из утвержденной программы (плана) ремонта, проектно-сметной документации, графика и схемы производства работ.
5.15.2. Ордера на выполнение дорожно-ремонтных работ на основных улицах, площадях и магистралях выдаются при наличии согласования рабочей группы, образованной в соответствии с распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13.04.95 N 326-РП "О мерах по улучшению организации дорожно-ремонтных работ".
5.15.3. По внеплановым объектам - заполненных заявки и ордера, лицензии, топографического плана в масштабе 1:500, выполненного специализированной организацией и согласованного ОПС, письма заказчика с обоснованием необходимости выполнения внеплановых ремонтных работ, графика производства работ, копии письма ОПС или выписки о имеющихся и намечаемых прокладках подземных коммуникаций в районе работ.
5.16. Текущий ремонт дорожного покрытия (устранение выбоин, неровностей покрытия проезжей части при площади ремонта одного места до 200 кв.м, исправление и замена отдельных бортовых камней общей протяженностью до 100 п.м, заделка трещин в дорожном покрытии) производится без оформления ордера.
При этом выполнение ремонтных работ на путепроводах в зонах их пересечения с наземными линиями метрополитена должно осуществляться с обязательным уведомлением Службы тоннельных сооружений метрополитена и оформлением совместного приказа по метрополитену и ремонтно-строительной организации.
5.17. Для получения ордера на производство работ по устранению аварии или аварийной ситуации представляются: заполненные бланки заявки и ордера, лицензия, исполнительные чертежи ремонтируемых коммуникаций, согласованные ОПС, график и схема производства работ, согласования других заинтересованных организаций.
5.18. Графики и схемы производства работ представляемые для оформления ордера в соответствии с п.п.5.14, 5.15 и 5.17, в зависимости от принадлежности объекта, согласовываются с соответствующими службами префектур административных округов или муниципальных районов и эксплуатационных организацией.
5.19. Оформление ордера на производство работ по объектам муниципального заказа (массовое жилищное строительство в новых районах и отдельно стоящие объекты жилья и соцкультбыта с применением типовых и повторно применяемых проектов) осуществляется в соответствии с утвержденным поадресным перечнем строек на основании следующих документов:
- на подготовительные работы, прокладку инженерных коммуникаций и работы "нулевого" цикла с учетом выноса сетей из-под "пятна" строительства - при наличии разрешения ИГАСН на строительство, а также стройгенплана на подготовительные работы, включая перекладку существующих коммуникаций, проектной документации на земляные работы и устройство фундаментов, согласованной с ОПС.
При оформлении ордера подрядная организация должна получить предусмотренные Правилами организации подготовки и производства земляных и строительных работ согласования городских служб и эксплуатационных организаций.
Заказчик (инвестор) на момент выдачи подрядной организации разрешения должен иметь следующие документы:
- на землепользование, оформленные в Москомземе;
- на право владения (аренды) зданием (помещением), сооружением, оформленные Москомимуществом, - только при реконструкции или капитальном ремонте.
5.20. Если проектом предусмотрена прокладка нескольких коммуникаций, финансирование которых осуществляется единым заказчиком, разрешение выдается генподрядной строительной организации на выполнение всех работ в пределах стройгенплана. На прокладку инженерных сетей вне стройгенплана оформляется отдельный ордер.
Для координации работ генподрядчик совместно с субподрядными организациями разрабатывает комплексный график производства работ в объеме проекта, который утверждается заказчиком.
При финансировании работ по прокладке коммуникаций несколькими заказчиками они обязаны при участии префектуры административного округа составить комплексный график проведения работ, согласовать его со всеми подрядными организациями и институтом "Мосинжпроект". Комплексный график представляется в ОАТИ префектурой административного округа, на территории которого будут производиться работы, с указанием последовательности выдачи ордеров подрядным организациям.
5.21. Ордера выдаются представителям подрядных организаций не раньше, чем за 10 дней до срока начала работ, указанного в утвержденном графике.
5.22. В случае систематического несоблюдения подрядчиком настоящих Правил, а также сроков производства работ, ОАТИ имеет право временно не выдавать этой организации ордера на новые объекты до завершения ранее начатых работ или устранения допущенных нарушений при их выполнении и оплаты штрафных санкций. Характер нарушений вносится в Реестр подрядных организаций.
5.23. Ордер действителен на указанные в нем вид, объем, срок и место проведения работ. Работы могут проводиться только организацией, которой выдан ордер или субподрядными организациями, указанными в графике.
5.24. В случае замены ответственного производителя работ, передачи объекта другой строительной организации, подрядчик, которому выдан ордер, обязан немедленно переоформить его на другого работника или организацию. Производство работ без ордера квалифицируется как самовольное строительство.
5.25. При прекращении работ из-за отсутствия финансирования ордер переоформляется без права производства работ (только на содержание ограждения и территории строительной площадки) на заказчика (инвестора) с передачей ему полной ответственности за содержание стройплощадки.
В случае длительного отсутствия финансирования объект может быть законсервирован, ордер закрыт. Ответственность за содержание законсервированного объекта несет балансодержатель.
5.26. При невыполнении работ в установленный срок действие ордера подлежит продлению. Продление производится не менее чем за 10 дней до истечения указанного в ордере срока окончания работ. Перед продлением ордера, в случае необходимости, следует пролонгировать ранее полученные согласования и представить пересогласованный ОПС стройгенплан. Пролонгации подлежат и сроки действия разрешения на строительство, выданного ИГАСН, а также лицензий.
5.27. Продление ордера осуществляется по представлении подрядчиком - заполненной заявки и ранее выданного ордера, уточненного графика производства работ, схемы участка работ с указанием выполненных и незавершенных объемов работ.
5.28. В случае корректировки проектных решений в процессе работ необходимо внести соответствующие изменения в ордер. Для внесения изменений представляется откорректированная проектная документация, в том числе стройгенплан, с необходимыми согласованиями, а также пересогласования условий работ УГАИ, ПУД, владельцев (балансодержателей) территорий и Центра археологических исследований УГК ОИП.
5.29. Изменения и дополнения в действующий ордер вносятся только по месту его выдачи.
5.30. После выполнения всех работ, предусмотренных проектом, включая благоустройство территории, или в случае консервации объекта, ордер подлежит закрытию. Закрытие производится в АТИ округов, на территории которых проводились работы или в технической инспекции.
5.31. Для закрытия ордера после окончания работ представляются:
5.31.1. Письмо с подтверждением территориальной (муниципальной) АТИ о выполнении работ по благоустройству территории.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Москвы от 26 октября 1999 г. N 989 подпункт 5.31.2 настоящего приложения изложен в новой редакции
5.31.2. Оригинал ордера с отметкой отдела ГАИ, согласовавшего открытие ордера, о восстановлении движения по постоянной схеме. Ордер после отметки о закрытии возвращается подрядной организации.
Оригинал ордера с отметкой ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" о выполнении установленных требований (по объектам сноса зданий пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, финансируемым городскими инвесторами).
5.31.3. Справка Мосгоргеотреста о принятии в городской геофонд исполнительных чертежей.
5.31.4. Акты о восстановлении асфальтобетонного покрытия проезжей части, тротуаров, озеленения территории и т.д., составленные подрядными организациями совместно с дорожно-эксплуатационными службами, МЛТПО "Мослесопарк", Дирекцией единого заказчика (ДЕЗ) или Управлением коммунального хозяйства (УКХ) муниципального района или балансодержателем территории.
5.31.5. Акты государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством (реконструкцией, капитальным ремонтом) объекта в эксплуатацию.
5.32. Закрытие ордера в связи с консервацией объекта производится на основании:
5.32.1. Решения Правительства Москвы или префекта административного округа о консервации (по объектам муниципального заказа).
5.32.2. Акта о консервации объекта.
5.32.3. Письма подрядной организации с подтверждением балансодержателя территории (ДЕЗ или УКХ) о приведении строительной площадки и прилегающей территории в порядок.
5.32.4. Обязательства заказчика (инвестора) или балансодержателя объекта по обеспечению его содержания.
5.33. Закрытие ордеров, выданных на производство работ на объекты планово-предупредительного (текущего) ремонта и на устранение аварий, осуществляется на основании документов, перечисленных в п.п.5.31.1, 5.31.2 и 5.31.4 настоящих Правил, а также схемы выполненных работ и акта приемки в эксплуатацию.
5.34. ОАТИ имеет право приостанавливать действие ордера.
Приостановление действия ордера - временное запрещение (до 1 месяца) производства работ на объекте на период устранения подрядной организацией выявленных нарушений.
5.35. Приостановление действия ордера может производиться в случаях:
5.35.1. Систематического невыполнения подрядной организацией предписаний по устранению выявленных нарушений (более 2-х раз).
5.35.2. Неоплаты или отказа от оплаты счетов по штрафным санкциям.
5.35.3. Если состояние строительного объекта представляет угрозу безопасности жизни или здоровью людей и движения транспорта.
5.35.4. Возникновения деформаций конструкций и элементов зданий и сооружений, расположенных рядом со строительной площадкой.
5.35.5. Выявления нарушений установленного порядка оформления ордера, временном прекращении действий разрешений, согласований на основании которых он был выдан.
5.36. Приостановление действия ордера осуществляют структурные подразделения ОАТИ, контролирующие состояние объекта, при этом ордер изымается у подрядной организации, а взамен выдается предписание на прекращение работ до устранения нарушений.
5.37. После устранения нарушений, послуживших причиной приостановления действия ордера, его действие восстанавливается (возвращается подрядной организации). При этом в ордере делается отметка о приостановлении его действия в соответствующий период.
Восстановление действия ордера производится по письменному обращению подрядной организации в Техническую инспекцию или АТИ округа по принадлежности, подтверждающему устранение нарушений и гарантирующему соблюдение Правил при дальнейшем производстве работ.
5.38. ОАТИ имеет право аннулировать ордер.
Аннулирование ордера - лишение подрядной организации права производства работ на объекте - применяет в случаях:
5.38.1. Возникновения на строительном объекте угроз безопасности жизни или здоровья людей и движения транспорта, для устранения которых требуется привлечение других подрядных организаций или служб города.
5.38.2. Выполнения работ с отступлением от требований проекта.
5.38.3. Нарушения подрядной организацией условий лицензирования.
5.38.4. Несоблюдения правил техники безопасности и пожарной безопасности при производстве работ.
5.38.5. Ведения работ после приостановления действия ордера или неустранения причин, приведших к его приостановлению.
5.38.6. Выявления грубых нарушений установленного порядка оформления ордера, прекращения действия разрешений (документов, согласований) на основании которых он был выдан.
5.39. Аннулирование ордера может производится и решением городской комиссии по упорядочению разрытий при производстве строительных работ на территории г.Москвы или Рабочей группой этой комиссии на основании письменного представления ОАТИ, ИГАСН, Мосгосэкспертизы, Мосстройлицензии, Мосжилинжлицензии, федеральных органов лицензирования, УГК ОИП г.Москвы, Москомзема, Москомприроды, УГАИ и Управления государственной противопожарной службы (УГПС) ГУВД г.Москвы, МГО Госгортехнадзора РФ, авторского надзора проектной организации, технического надзора заказчика или эксплуатирующей организации, осуществляющей надзор за действующими коммуникациями, зданиями и сооружениями в зоне влияния строительства.
Изъятие аннулированного ордера производит выдавшее его структурное подразделение ОАТИ, или техническая инспекция ОАТИ.
5.40. Ответственность за содержание строительной площадки после изъятия ордера у подрядной организации возлагается на заказчика, который обязан принять меры для устранения причин, приведших к его аннулированию, и возобновлению работ.
5.41. Для возобновления работ необходимо вновь оформить ордер в установленном порядке.
5.42. В случае приостановления действия или аннулирования ордера, средства, потраченные на его оформление, не компенсируются и не учитываются при продлении срока действия ордера. ОАТИ не несет ответственности за причиненный материальный ущерб в связи с приостановлением действия или аннулированием ордера.
Примечание:
Организации, получившие лицензии на осуществление строительной деятельности в Федеральном или региональном лицензионных центрах, должны до обращения в ОАТИ для получения ордера зарегистрироваться в Мосстройлицензии и МГО ГГТН РФ.
6. Порядок организации и производства работ, требования к содержанию строительных площадок и мест разрытий
6.1. На строительной площадке у ответственного производителя работ должны находиться:
6.1.1. Приказ руководителя строительной организации о назначении лица, ответственного за производство работ на объекте.
6.1.2. Ордер на производство работ.
6.1.3. Удостоверение на имя ответственного прораба и других ИТР, руководящих работами, об обучении на знание настоящих Правил.
6.1.4. Стройгенплан, рабочий проект, комплект рабочих чертежей, а также ППР на выполняемый этап работ, схема организации стройплощадки и утвержденный график производства работ.
6.1.5. Акт о передаче заказчиком строительной площадки временно подрядной организации и возможности производства работ на ней.
6.1.6. Журналы производства работ (по форме ИГАСН), авторского надзора (по утвержденной форме), МГО Госгортехнадзора РФ (при производстве земляных или подземных работ), а также журналы сварочных и бетонных работ, проверки знаний и инструктажей по технике безопасности и др.
6.2. Производитель работ обязан вести ежедневные записи в журнале производства работ, проводить инструктажи по технике безопасности, исполнять предписания, выданные представителями заказчика, авторского и технического надзора, ИГАСН, Госземинспекции, МГО Госгортехнадзора РФ, а также ОАТИ в части содержания строительной площадки и прилегающей территории. Должностное лицо, ответственное за выполнение земляных, строительных и дорожных работ (прораб, мастер, начальник участка) обязано во время их проведения постоянно находиться на строительной площадке.
6.3. Запрещается:
6.3.1. Ведение работ в случае приостановления действия или аннулирования ордера, а также при вынесении органами управления и надзора соответствующих предписаний, постановлений о приостановлении (запрещении) строительства.
6.3.2. Производство работ с отклонением от утвержденной проектной документации без согласования с проектной организацией, органами надзора, осуществляющими согласование, и Мосгосэкспертизой, а также внесением соответствующих изменений в ордер.
6.3.3. Осуществление работ с отклонением от условий согласования и выдачи ордера.
6.3.4. Осуществление строительно-монтажных работ без утвержденной исходно-разрешительной и проектной документации, в том числе без проекта организации строительства и проекта производства работ, без оформления ордера на производство работ.
6.3.5. Выполнение работ в ночное время (с 23.00 до 7.00 часов) без соответствующего разрешения органов исполнительной власти и специальной записи в ордере (кроме дорожно-ремонтных работ на основных улицах и магистралях, выполняемых на основании распоряжения Правительства Москвы от 13.04.95 N 326-РП).
Производство работ в ночное время оформляется либо распоряжением Премьера Правительства Москвы (его первых заместителей), либо распоряжением префекта административного округа по согласованию с главой районной управы, органами Госсанэпиднадзора и ОАТИ Правительства Москвы.
6.3.6. Использование оборудования и инструментов, не разрешенных к применению в строительстве, несогласованных технологий производства строительных работ, а также применение без согласования с органами Госсанэпиднадзора оборудования и материалов, являющихся источниками выделений вредных веществ в атмосферный воздух и источниками повышенных уровней шума и вибрации.
Обустройство и содержание строительных площадок и мест разрытий
6.4. В подготовительный период, до начала основных работ необходимо обустроить строительную площадку в соответствии с проектами организации строительства и производства работ:
6.4.1. Установить ограждение согласно стройгенплану или схеме работ.
6.4.2. Оборудовать и обозначить указателями и знаками пути объезда транспорта и прохода пешеходов (пешеходные галереи, настилы, перила, мостки, обустроенные объезды, дорожные знаки и т.д.).
6.4.3. Установить при въезде на площадку и выезде с нее информационные щиты с указанием наименования и местонахождения объекта, названия заказчика и подрядной организации, номеров их телефонов, должности и фамилии производителя работ, даты начала и окончания строительства.
Наименование подрядных организаций и номера телефонов указываются также на бытовых помещениях, щитах ограждения, механизмах и оборудовании, кабельных барабанах и т.д.
6.4.4. Смонтировать аварийное освещение и освещение опасных мест.
6.4.5. Оборудовать выезды со строительных площадок пунктами очистки или мойки колес автотранспорта.
Запрещается вынос грунта или грязи колесами автотранспорта на городскую территорию.
6.4.6. Закрыть фасады зданий и сооружений, выходящих на улицы, магистрали и площади, навесным декоративно-сетчатым ограждением.
6.4.7. Освободить строительную площадку от посторонних зданий, строений и сооружений (в соответствии с проектом организации строительства).
6.4.8. Разместить на территории бытовые и подсобные помещения для рабочих и служащих в соответствии с нормативными требованиями, временные здания и сооружения производственного и складского назначения. Оборудовать места для складирования материалов, конструкций изделий и инвентаря, а также места для установки строительной техники.
Запрещается устройство на стройплощадке выгребных туалетов.
6.4.9. Установить бункер-накопитель для сбора строительного мусора или выгородить для этих целей специальную площадку. Не допускается закапывание в грунт или сжигание мусора и отходов.
6.4.10. Оборудовать автотранспорт, перевозящий сыпучие грузы, специальными съемными тентами.
6.4.11. Произвести срезку и складирование растительного слоя грунта в специально отведенных местах, вертикальную планировку строительной площадки с уплотнением насыпей до плотности грунта в естественном состоянии (или заданной проектом), работу по водоотводу, устройству постоянных и временных внутриплощадочных дорог и инженерных сетей, необходимых на время строительства и предусмотренных проектами организации строительства и проектами производства работ.
6.5. Произвести вырубку и пересадку деревьев и кустарников, установить ограждение сохраняемых деревьев.
Указанная работа выполняется специализированными организациями в соответствии с проектом, пересчетной ведомостью, согласованиями и разрешениями МЛТПО "Мослесопарк".
6.6. На территории строительной площадки не допускается непредусмотренные проектной документацией сведение древесно-кустарниковой растительности и засыпка грунтом корневых шеек и стволов растущих деревьев и кустарника.
6.7. Временные автомобильные дороги и другие подъездные пути должны устраиваться с учетом требований по предотвращению повреждений древесно-кустарниковой растительности.
6.8. При сохранении деревьев, подлежащих вырубке, в неповрежденном состоянии, их компенсационная стоимость возвращается строительной организации.
Акт о наличии сохранившихся деревьев передается государственной комиссии при приемке объектов.
6.9. Производственные и бытовые стоки, образующиеся на строительной площадке, должны очищаться и обезвреживаться в порядке, предусмотренном проектом организации строительства и проектами производства работ.
6.10. Генеральный подрядчик должен обеспечивать на строительной площадке высокую культуру строительного производства. Ответственность за уборку и содержание в чистоте территорий строительных площадок, а также прилегающих к ним территорий и подъездов возлагается на генподрядную строительную или ремонтную организацию.
Уборка и вывоз мусора должны осуществляться в соответствии с Правилами по организации уборки и санитарному содержанию территорий г.Москвы.
6.11. Не допускается при уборке строительных отходов и мусора сбрасывать их с этажей зданий и сооружений без применения закрытых лотков и бункеров-накопителей.
6.12. Ограждения строительных площадок и мест разрытия должны иметь опрятный внешний вид: очищены от грязи, промыты, не иметь проемов, поврежденных участков, отклонений от вертикали, посторонних наклеек, объявлений и надписей.
Ограждения и их конструкции должны быть окрашены красками устойчивыми к неблагоприятным погодным условиям, а при повторном использовании - отремонтированы и окрашены заново.
6.13. Внешний вид типовых ограждений серийного изготовления и массового применения должен быть согласован в Москомархитектуре.
Внешний вид остальных ограждений согласовывается с архитектурно-планировочными управлениями административных округов, на территории которых находится строительная площадка.
6.14. Инвентарные ограждения должны отвечать требованиям ГОСТ 23407-78 "Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ".
6.15. В Центральном административном округе города ограждение строительных площадок должно выполняться из металлических сетчатых элементов. Исключения допускаются только по разрешению Москомархитектуры.
6.16. При производстве работ на проезжей части улиц и магистралей в качестве ограждения должны использоваться пластмассовые разделительные дорожные блоки.
6.17. В целях безопасности пешеходов в местах близкого размещения строящихся или реконструируемых объектов от пешеходной зоны, над ограждением должен быть установлен защитный козырек, а на тротуаре - настил для пешеходов, оборудованный перилами, устанавливаемыми со стороны движения транспорта.
6.18. Сетчатые ограждения для фасадов зданий и сооружений выполняются из сеток специально предусмотренных для этих целей, а также других видов сеток, пригодных по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным качествам, сохраняющим свои первоначальные свойства не менее одного года.
6.19. Рекомендуемый цвет сетчатого ограждения: зеленый, голубой, светло-желтый, светло-серый с размерами ячейки не более 6 квадратных сантиметров.
6.20. Ограждения из сеток навешиваются на специально изготовленные для этих целей крепления по фасаду здания или на конструкцию лесов при их наличии. Сетки должны быть натянуты и закреплены по всей поверхности для придания им устойчивости. Не допускается наличие значительных искривлений и провисаний, придающих поверхности экрана неопрятный вид.
6.21. На ограждениях строительных площадок или сетчатых ограждениях по фасаду зданий может быть размещена коммерческая реклама, социальный плакат, художественное оформление или другая информация.
Регистрация рекламных установок и иной информации осуществляется в порядке установленном Правительством Москвы.
6.22. На ограждениях строительных площадок помимо информационного щита в обязательном порядке должны быть размещены графическое изображение строящегося объекта с краткой его характеристикой и указанием автора или авторского коллектива, разработавшего проект, а также графическое изображение или фотографии исторического прошлого места, на котором ведется строительство (если строительство осуществляется в исторической части города).
Щиты с указанными изображениями должны быть установлены со стороны основной улицы или площади и иметь хороший обзор.
Размер щитов - не менее 3 х 5 метров.
При реконструкции и ремонте подземных сооружений и коммуникаций размещение графического изображения строящегося объекта или места, на котором ведется строительство, не обязательно.
Снос зданий и сооружений, ликвидация коммуникаций
ГАРАНТ:
Согласно распоряжению Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 г. N 25-РП с 10 января 1999 г. снос зданий пятиэтажного и ветхого жилищного фонда производится только одновременно с организацией процесса утилизации и переработки строительных отходов для получения вторичных нерудных и иных строительных материалов
6.23. Работы по освобождению строительной площадки (сносу зданий и сооружений, выносу, перекладке или ликвидации инженерных сетей, попадающих в зону строительства) входят в состав подготовительных работ и выполняются по отдельно разработанным проектам.
6.24. До начала работ по сносу зданий и сооружений, перекладке сетей необходимо выполнить следующие требования:
6.24.1. Отселить проживающих граждан.
6.24.2. Вывести организации, предприятия или учреждения.
6.24.3. Оформить разрешение (ордер) на производство работ.
6.24.4. Установить ограждение строительной площадки согласно стройгенплана или ППР.
6.24.5. Отключить и вырезать вводы газа, водопровода, канализации, теплосети, кабельной и воздушной линий электропередач, линий телефонной связи и других коммуникаций.
6.24.6. Перенести элементы контактных сетей трамвая и троллейбуса, светильников наружного освещения.
6.24.7. Принять меры по бесперебойному инженерному обеспечению оставшихся зданий и сооружений.
Работы, указанные в п.6.24.1 и 6.24.2, организационно обеспечиваются заказчиком.
6.25. Организация, ответственная за снос зданий (сооружений) и ликвидацию коммуникаций, не позднее чем за семь дней до начала работ обязана вызвать представителей эксплуатационных организаций, установить с ними точное расположение кабелей и трубопроводов, принять необходимые меры к их сохранности и выполнению работ по выносу коммуникаций.
Эксплуатационные организации обязаны обеспечить явку своих ответственных представителей к месту сноса зданий (сооружений), дать исчерпывающие указания в письменном виде об условиях сохранности и отключения коммуникаций путем записи в журнал производства работ или выдачи предписания.
6.26. Отключение подземных коммуникаций производится эксплуатационной организацией по заявке строительной (ремонтной) организации или заказчика только после выполнения мероприятий, предусмотренных п.6.24 настоящих Правил на основании принятого решения о сносе здания.
6.27. Отключение отдельного здания или группы зданий (жилых домов), промышленных, коммунальных предприятий от городской системы газоснабжения, в связи с переводом указанных объектов на электроснабжение или другие виды теплоэнергоносителя, может осуществляться на основе схем развития тепло-, энерго-, газоснабжения данного района, согласно проекту.
6.28. Для обеспечения безопасности и надежности системы газоснабжения на газовых вводах в отключаемых зданиях и сооружениях должны быть установлены отключающие устройства, а при сносе зданий и сооружений вводные газопроводы должны обрезаться у мест врезок в действующие сети.
6.29. Ликвидируемые подземные сооружения должны извлекаться из грунта. При значительной трудоемкости, высокой стоимости работ по извлечению или другим причинам они могут быть оставлены в грунте при условии освобождения сооружений (коммуникаций) от транспортируемых продуктов, демонтажа запорной арматуры, разборки камер и колодцев на глубину не менее 1,0 метра, тщательного заполнения всех пустот в соответствии с проектом.
В зоне сооружений метрополитена все каналы, трубопроводы, другие сооружения, имеющие свободное пространство, в обязательном порядке должны заполняться песчано-глинистым раствором под давлением.
6.30. Концы кабельных линий при ликвидации должны быть закупорены, газопроводы - продуты и заглушен
-
Приложение 1. Перечень основных улиц и магистралей, находящихся в ведении Правительства Москвы по оформлению распорядительных документов на строительство и реконструкцию объектов
-
Приложение 2. Порядок разработки исходно-разрешительной документации при размещении объектов строительства и реконструкции на землях, отнесенных к ведению префектов административных округов
-
Приложение 3. Перечень видов строительных работ, по которым не требуется подготовка и оформление распорядительных документов Правительства Москвы (префектов административных округов)
-
Приложение 4. Перечень организаций, которыми согласовывается проектная документация
-
Приложение 5. Порядок оформления согласований с органами Государственной автомобильной инспекции
-
Приложение 6. Порядок согласования проектов прокладки подземных и наземных коммуникаций в полосе отвода железной дороги и при пересечении ими железнодорожных путей
-
Приложение 7. Рекомендации по составлению исполнительной документации в зависимости от вида выполненных работ