Приложение 3. Примерный договор аренды рабочих мест

Приложение 3
к Порядку о квотировании
рабочих мест в организациях
города Москвы

                Примерный договор аренды рабочих мест*

г._____________                              "_____"___________ 19_____г.

_____________________________________________________________,  именуем__

                   (наименование организации)

в дальнейшем Арендодатель в лице _______________________________________,

                       (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ____________________________, с одной стороны и

                          (Устава, положения)

________________________________________________, именуем__  в дальнейшем

       (наименование организации)

Арендатор,  в  лице  ___________________________________________________,

                                (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

                                     (Устава, положения)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает  во временное

владение и пользование рабочее место оснащенное необходимыми средствами в

следующем составе:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Производственная площадь помещения __________________________ кв.м.,

расположенная по адресу: ________________________________________________

                2. Размер арендной платы. Порядок расчета

     2.1.  Общая  стоимость  передаваемого  в  аренду  рабочего     места

составляет ________________________________рублей, согласно  прилагаемому

                    (прописью)

к  договору  расчету  с учетом  фактического  износа необходимых средств,

которыми оснащено рабочее место.

     2.2. Арендная плата устанавливается за рабочее место в целом в сумме

__________________________________________________ рублей в год.

     Арендная плата  включает  амортизационные  отчисления  от  стоимости

необходимых средств, которыми оборудовано рабочее место. Размеры арендной

платы могут изменяться по соглашению сторон.

     2.3. Арендная  плата  вносится  в  следующие  сроки  и  в  следующем

порядке: _______________________________________________________________.

                             3. Срок аренды

     3.1.    Срок    аренды    по    настоящему    договору    составляет

___________________________________ с "______" _______________ 19 ____ г.

     (месяцев)

по "______" _________________ 19 ____ г.

                      4. Права и обязанности сторон

     4.1. Арендодатель обязан:

     а)   предоставить   Арендатору   рабочее   место   в      состоянии,

соответствующем условиям настоящего договора и назначению рабочего  места

не позднее ____ с момента заключения настоящего договора.

     б) за свой  счет  подготовить  к  передаче  рабочее  место,  включая

составление и представление на подписание передаточного акта.

     в) оговорить недостатки  сдаваемых  в  аренду  необходимых  средств,

которыми оснащено рабочее место;

     г) предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое  в

аренду рабочее место.

     4.2. Арендатор обязан:

     а) своевременно вносить арендную плату;

     б) пользоваться арендованным рабочим местом  в  соответствии  с  его

назначением;

     в)  содержать  и  эксплуатировать  арендованное  рабочее  место    в

надлежащем состоянии, производить текущий ремонт и нести расходы  на  его

содержание;

     г) обеспечить сохранность переданного ему  рабочего  места  и  нести

полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с

законодательством;

     д)  возвратить  Арендодателю  арендованное  рабочее  место       при

прекращении настоящего  договора  в  том  состоянии,  в  котором  он  его

получил, с учетом нормального износа.

     4.3. Арендатор имеет право:

     а)  самостоятельно  определять  направление  своей     хозяйственной

деятельности;

     б) самостоятельно распоряжаться арендованным рабочим местом, а также

произведенной им продукцией и полученным доходом;

     в) потребовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств,

за которые он не отвечает, условия  пользования  или  состояния  рабочего

места существенно ухудшились.

     4.4. Арендодатель имеет право:

     а) требовать расторжения настоящего договора и  возмещения  убытков,

если Арендатор пользуется рабочим местом не в  соответствии  с  условиями

договора или назначением рабочего места;

     б) в других предусмотренных законодательством случаях.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. В  случае  уклонения  от  передачи  предоставляемого  в  аренду

рабочего  места  Арендодатель  уплачивает  Арендатору  штраф  в   размере

______________ % стоимости рабочего места.

     5.2. За просрочку арендных платежей на срок более_________ Арендатор

уплачивает штраф в размере _________% от суммы просроченного платежа.

     5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение других обязательств

по  договору  аренды  стороны  несут  ответственность,    предусмотренную

законодательством.

                     6. Условия расторжения договора

     6.1.  Досрочно  договор  может  быть  расторгнут  по      требованию

Арендодателя в случаях, если Арендатор:

     а) пользуется  рабочим  местом  с  существенным  нарушением  условий

настоящего договора или назначения рабочего места либо  с  неоднократными

нарушениями;

     б) существенно  ухудшает  необходимые  средства,  которыми  оснащено

рабочее место;

     в) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока

платежа не вносит арендную плату.

     6.2. Договор  может  быть  расторгнут  по  требованию  Арендатора  в

случаях, если Арендодатель:

     а) не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо  создает

препятствия  пользованию  рабочим  местом  в  соответствии  с   условиями

договора или назначением рабочего места;

     б) переданные Арендатору  необходимые  средства,  которыми  оснащено

рабочее место, имеют препятствующие пользованию ими  недостатки,  которые

не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были  заранее

известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время

осмотра необходимых средств или проверки их  исправности  при  заключении

договора;

     в) рабочее место в  силу  обстоятельств,  за  которое  Арендатор  не

отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

                            7. Прочие условия

     7.1. Изменение  условий  договора,  необходимые  к  нему  дополнения

подлежат рассмотрению в срок _______________________________.

     7.2.  Споры,  возникающие  при  исполнении  договора,    разрешаются

сторонами путем  переговоров  или  арбитражным  судом  в  соответствии  с

действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

     7.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной

регистрации и действует до окончания срока аренды.

     7.4. Составлен в двух экземплярах,  имеющих  одинаковую  юридическую

силу, и хранится у каждой из сторон.

                8. Юридические адреса и реквизиты сторон

     8.1. Арендатор:_____________________________________________________

_________________________________________________________________________

     8.2. Арендодатель: _________________________________________________

_________________________________________________________________________

Арендодатель                            Арендатор

подпись                                 подпись

печать                                  печать

------------------------------

* Рабочее место - пространственная зона, оснащенная необходимыми средствами, в которой совершается трудовая деятельность работника или группы работников, совместно выполняющих производственные задания