Приложение 2. Макет паспорта квартиры

Приложение 2
к целевой комплексной программепаспортизации жилищного фонда Москвы

Макет паспорта квартиры

Паспорт квартиры

     Адрес:

     Административный округ _____________________________________________

     Район ______________________________________________________________

     Улица (пер.) _______________________________________________________

     Дом _______________ корпус ______________ этаж ____________ квартира

     Кадастровый N ______________________________________________________

     Квартира:

     _________________________ комнатная _______________________ этажного

     жилого дома типа ___________________________________________________

Паспорт представляется при оформлении передачи в собственность, купли, продажи, мены, залога, найма, аренды, обмена и иных форм предоставления квартиры или регистрации права собственности, переводе жилых помещений в нежилой фонд, а также при получении разрешения на изменение планировки квартиры.

Москва 199_ г.

     Владелец жилого дома: ______________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

Пользователи квартиры

Дата записи	Форма пользования квартирой	Ф.И.О. собственника (нанимателя, арендатора)	Правоустанавливающие документы
			Наименование, номер	Когда, кем (где) выдан, (зарегистрирован)
...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ......	Найм, частная собствен- ность, аренда, иное	............ ............ ............ ............ ............ ............ ............ ............ ............	.............. .............. .............. .............. .............. .............. .............. .............. ..............	........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................ ........................

Стоимостные показатели:

     Инвентаризационная стоимость, млн.руб.______________________________

     "_____" _______________________ 199_ г.

(расчет инвентаризационной стоимости осуществляется по методике, утвержденной правительством Москвы)

Переоценка стоимости:

     на  "____"   ___________________ 199 _ г. _________________ млн.руб.

     на  "____"   ___________________ 199 _ г. _________________ млн.руб.

     ....................................................................

     Налог на недвижимость ______________________________________________

Запреты на сделки

Наложение запрета			Снятие запрета
Дата	Вид	Основание	Дата	Основание
------	-------------	----------------	--------	------------------------

Обременяющие обязательства

Возникновение обязательства		Стороны		Исполнение обязательства
Дата	Основание	Должник	Кредитор	Дата	Факт
---------	-----------------	-------	---------	--------	----------------

Страхование квартиры

Дата страхования	Страховая организация	Номер свидетельства	Сумма страхования
------------	---------------------	---------------	--------------------

Общая характеристика квартиры

Экспликация (по данным БТИ)

/---------------------------------\/------------------------------------\

|                                 ||                                    |

|                                 ||                                    |

|                                 ||                                    |

|                                 ||                                    |

|                                 ||                                    |

|                                 ||                                    |

|                                 ||                                    |

|                                 ||                                    |

|                                 ||                                    |

|                                 ||                                    |

|                                 ||                                    |

\---------------------------------/\------------------------------------/

Рис.1. План квартиры

Рис.2. Схема расположения основных конструктивных элементов квартиры

Рис.3. Схема расположения групповых линий электросети (для домов со скрытой электропроводкой)

Деревянные конструкции и полы

Наименование

Краткая характеристика

Двери Входная в квартиру ___________________________________________________ (материал, остекление, усиление, уплотняющие прокладки, наличие дверной коробки) В комнаты ___________________________________________________ (материал, остекление, прочее) В кухню ___________________________________________________ (материал, остекление, прочее) Балконные ___________________________________________________ (материал, конструкция переплета, остекление) Окна ___________________________________________________ (материал, конструкция окна (переплет одинарный, спаренный, раздельный; двойное, тройное остекление и прочее) Полы В жилых комнатах ____________________________________________________ (материал) В прихожей ____________________________________________________ (материал) В холле ____________________________________________________ (материал) В коридоре ____________________________________________________ (материал) В кухне ____________________________________________________ (материал) В сантехкабине ____________________________________________________ (материал) В сантехузле ____________________________________________________ (материал) На лоджии, балконе ____________________________________________________ (материал) Встроенное оборудование Встроенные шкафы ____________________________________________________ (материал, отделка) и антресоли

Отопление

Теплоноситель:__________с параметрами____________________________________

              (вода, пар)

Отопительные приборы: ___________________________________________________

                      (радиатор секционный чугунный, панельный

_________________________________________________________________________

стальной, конвектор, тип конвектора, отопительная панель)

Стояки отопления ________________________________________________________

              __________ (открытые, замоноличенные в стене)

Система отопления рассчитана на обеспечение в период отопительного сезона

температуры внутреннего воздуха:

- в комнатах ____________; - в кухне +18°С; - в ванной комнате +25°С

Вентиляция

Вытяжная; естественная.

Вытяжка воздуха осуществляется через воздухоприемные отверстия,  закрытые

_____________________________ решетками

(чугунными, пластмассовыми)

Вентблок(и) _____________ обеспечивают вентиляцию _______________________

           (поз. на плане)                       ( кухни, ванной комнаты,

_______________ при помощи________________________________, расположенных

туалета, комнат)             (вентпатрубков, венткоробов)

________________________________________.

(в подвесном потолке или иное решение)

Водопровод и канализация

1. В_______________________(поз. на плане квартиры) смонтированы: стояки,

    (с/т кабине, с/т узле, уборной)

водопроводная разводка, канализационная сеть, сантехприборы, в т.ч.:

     а) в_____________________________________________________(поз. ...):

         (с/т шахте; в ванной комнате или уборной с/т узла)

     - стояки _____________________ водоснабжения, канализации

              (холодного, горячего)

     - на отходящих от стояков трубопроводах ____________________________

                                                (горячего, холодного)

водоснабжения-вентили, отключающие эти(у) системы(у) в пределах квартиры;

на  трубопроводе  холодного  водоснабжения - 2 вентиля (один из них перед

смывным бачком)

     - на стояке канализации установлена ________________________________

                                                     (ревизия)

     б) в __________________________________________________ (поз. ....):

          (с/т кабине, с/т узле, ванной комнате, уборной)

     - водопроводные разводки холодного водоснабжения из __________ труб;

                                                         (материал)

     - подводка к смывному бачку из _______________________________ труб;

                                               (материал)

     - ______________________________________________ из __________ труб;

       (водопроводные разводки горячего водоснабжения)   (материал)

     - ___________________ из стальных оцинкованных труб;

       (полотенцесушитель)

     - канализационная сеть - из __________________________________ труб;

                                 (пластмассовых (ПВХ), чугунных)

     - комплект сантехприборов и арматуры:

2. На кухне установлена ___________________ на 1(2) отделения

                         (мойка, раковина)

Газовое оборудование

В кухне установлена плита бытовая газовая ________ конфорочная с ________

                                                                 (духовым

____________________ и _________________________________________________,

шкафом или без него)   (приточный газовый водонагреватель,

                        местоположение)

Электрические сети

Электросеть включает ____________ однофазные групповые линии:

                     (количество)

к светильникам общего освещения, к штепсельным розеткам, ________________

                                            (к стационарной электроплите)

Автоматические  выключатели  для  защиты групповых  линий от перегрузки и

счетчики электроэнергии расположены _____________________________________

                            (на этажном распределительном щитке, на стене

                                       квартиры или в другом месте)

Квартира оборудована __________________________________________.

                         (устройствами защитного отключения)

Во всех помещениях квартиры выключатели (переключатели) приняты для _____

                                                                (скрытой,

_____________проводки.

открытой)

Во всех помещениях квартиры, кроме сантехкабины, с/т узла, установлены:

  штепсельные розетки для ___________________ проводки на ток 6А

                          (скрытой, открытой)

  штепсельные розетки с заземляющим контактом на кухне___________________

                                                             (на ток 10А,

  _________________________________

  для электроплиты на ток 25А, 40А)

  _______________________________________________________________________

      (штепсельная розетка в ванной комнате для приборов мощностью

                             не более 20вт)

В кухне установлена _____________________________________________________

                      (электроплита бытовая напольная, марка, мощность)

В квартире установлен электрозвонок с кнопкой на 220 В.

Групповые линии выполнены _______________________________________________

                             (открыто, скрыто, в каналах стеновых панелей

__________________ проводами с _______________________ жилами.

и плит перекрытий)             (алюминиевыми, медными)

Для подвески светильников  верхнего света установлены крюки, рассчитанные

на нагрузку не более __________ кг.

Связь и сигнализация

Квартира оснащена _____________ радиорозетками для приема радиотрансляции

                  (количество)

и _________________________________

  (датчиками пожарной сигнализации)

Подключение к коллективной телеантенне,____________________,  телефонному

                                       (спутниковой антенне)

вводу предусмотрено _____________________________________________________

                     (на этажном распределительном щитке, в другом месте)

Квартира оборудована_____________________________________________________

                                (домофоном, охранной сигнализацией)

Изменения и дополнения,*вносимые в паспорт (объемно-планировочные, конструктивные, инженерно-технические и другие) на _______ 199__г.

I. По проекту или иной техдокументации, согласованной с уполномоченными районными или городскими инстанциями.

II. Частные изменения и дополнения, не требующие согласований.

Рекомендации по технике безопасности выполнения отверстий
в конструкциях квартиры при скрытой электропроводке

1. При выполнении отверстий в стенах, перегородках, в потолке, в полу для исключения возможности поражения электрическим током или нарушения электропроводки необходимо:

а) обратить внимание, что вся электропроводка выполнена скрыто в каналах панелей перекрытий и в стеновых панелях:

- в швах пола Вашей квартиры между плитами перекрытия под внутренними стеновыми панелями;

- в стенах и гипсобетонных перегородках от пола до розеток и от пола до выключателей (переключателей);

б) иметь в виду, что все дыропробивные работы (в том числе сверление) в потолке можно выполнять без отключения электросети в зоне, отстоящей не менее чем на ___ см от точек подвеса светильников и от осей каналов электросети, трассировка которых показана на схеме. Ось каналов проходит по прямой (в соответствии со схемой) между двумя точками, например, выключатель - точка подвеса светильника (за исключением панелей перекрытия над сантехкабиной);

в) учитывать, что дыропробивные работы в стенах и перегородках могут выполняться без отключения электросети, но не ближе __см от розеток, а в зонах дверных проемов не ближе __см от боковых сторон дверных проемов (возле всех дверных проемов проходят вертикальные каналы от пола до потолка);

г) принять во внимание, что электросети, показанные на схеме, в зоне дверных проемов, фактически проложены в каналах стеновых панелей и перегородок, отстоящих от потолка не более чем на ___см. В связи с этим в таких панелях сверление отверстий ближе ___см от потолка недопустимо;

д) применять для выполнения отверстий в сантехкабине только бытовую электродрель с двойной изоляцией, работающую во вращательном режиме; учитывать, что электропроводка выполнена скрыто в заводских условиях и проходит от блока выключателей вертикально вверх, далее по перекрытию сантехкабины по прямой до вертикальной оси настенного светильника и штепсельной розетки;

е) обратить внимание на конструктивные особенности стен и перегородок Вашей квартиры.

Основные рекомендации на случай пожара

1. Вызов пожарной охраны:

- при наличии телефона наберите 01;

- при невозможности воспользоваться телефоном сообщите в диспетчерский пункт через переговорное устройство расположенное _________

                                                                (в кабине

     ____________________________________________________________________

     лифта, в корпусе кнопочной станции кодового замка, на стене лифтовой

                             шахты и другое)

2. Пути эвакуации при пожаре:

     а) из квартир ______________________________________________________

                   (через межквартирный (поэтажный) коридор на лестницу

                   Вашего подъезда;   через   межквартирный   коридор   и

                   лифтовой   холл на  лестницу  Вашего  подъезда;  через

                   межквартирный  коридор,  лифтовый  холл,   тамбур   на

                   открытую  лоджию  (балкон)  и далее на лестницу,  иное

                   решение)

     Лестничная клетка __________________________________________________

                                 (незадымляемая, задымляемая)

     б) в случае задымления путей эвакуации используйте:

     - ______________________ Вашей секции через проемы в боковых стенках

       (переход с балкона, лоджии)

лоджии в соседние  квартиры  с  выходом  через  незадымленные  лестничные

клетки,  а  в  торцевых  секциях  переход  через  эвакуационные  люки  по

переходным лестницам с верхних этажей до 5-го этажа;

     - ___________________________________________

       ("отстойную зону", глухой простенок 1,2 м)

3. При наличии в доме системы незадымляемости безопасность путей эвакуации обеспечивается автоматикой системы, программа которой в случае пожара предполагает следующие мероприятия:

- лифты опускаются на 1-й этаж, их работа прекращается, а двери остаются открытыми;

- включается приточная вентиляция (__ вентилятора), создающая подпор воздуха по всей высоте лифтовой шахты;

     - включается приточная вентиляция, создающая подпор воздуха ________

                                                                (в нижнюю

     ___________________________________________________________

     зону, верхнюю зону, по всей высоте лестничной клетки)

4. Для тушения очага загорания в поэтажном коридоре при наличие пожарного шкафа используют, находящийся там пожарный рукав. Подача воды включается расположенным там же вентилем.

Начальник МосгорБТИ       _________________

                              (подпись)

                                 М.П.