Приложение N 1. Предварительный договор об изменении или прекращении прав собственности на принадлежащее гражданину-собственнику жилое помещение, находящееся в жилом доме, подлежащем капитальному ремонту, реконструкции, сносу или по иным основаниям, и возникновении прав собственности гражданина на предоставляемое ему взамен жилое помещение

Приложение N 1
к Положению о порядке переселения граждан
из жилых помещений, находящихся в домах,
подлежащих отселению в связи с капитальным
ремонтом, реконструкцией, сносом
или по иным основаниям

                         Предварительный договор

г. Москва                                   "__" ________________ 199_ г.

     Департамент муниципального жилья (его окружные  жилищные  комитеты),

либо юридическое (физическое) лицо (наименование) _______________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

действующее на основании ________________________________________________

                                (постановление правительства Москвы,

________________________________________________________________________,

                инвестиционный контракт, Положение, Устав)

с одной стороны, и ______________________________________________________

                               (Фамилия, имя, отчество гражданина)

предъявивший (-ая) паспорт серии ____________________________, N _______,

выданный "__" ______________________ 19__ г., проживающий(-ая) по адресу:

г. Москва. ул. ____________________________________________, дом _______,

корпус _____, кв. ___________, состоящей из _____________________ комнат,

общей площадью _________________ кв. м, жилой площадью ___________ кв. м,

имеющий  жилое помещение в собственности (для собственника) на основании:

_________________________________________________________________________

                   (перечень правоустанавливающих документов)

_________________________________________________________________________

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           I. Предмет договора

     1.1. Департамент  муниципального  жилья   (его   окружные   жилищные

комитеты), либо юридическое (физическое) лицо, осуществляющее переселение

жилого дома N ______________________ по ул. _____________________________

_____________________________________________, г. Москвы в соответствии с

постановлением Правительства Москвы от "__" _____________________ 19__ г.

N _____________ "________________________________________________________

_______________________________________________________________________",

в соответствии с заключенным инвестиционным контрактом __________________

_________________________________________________________________________

     - заключает основной договор с гражданином (гражданкой) ____________

________________________________________________________________________:

     1) о предоставлении гражданину (гражданке) _________________________

______________________________________________ по договору ______________

_______________________________________________ жилого помещения на праве

собственности по адресу:_________________________________________________

___________________________, состоящего из ______________________ комнат,

общей площадью ___________ кв.м, жилой площадью __________________ кв. м;

     2) о  выплате  (компенсации)   стоимости   квартиры,   принадлежащей

гражданину (гражданке) __________________________________________________

__________________________________________________ на праве собственности

по договору купли-продажи;

     3) о предоставлении иных форм компенсации __________________________

________________________________________________________________________,

     4) о предоставлении гражданину _____________________________________

по договору __________________________  жилого  помещения  в  доме  после

окончания капитального ремонта, реконструкции в соответствии с  условиями

настоящего договора с учетом стоимости помещений,  определяемой сторонами

по договору (либо в соответствии с инвестиционным контрактом при  условии

участия гражданина ____________________________________________________ в

инвестиционном проекте, а гражданин (гражданка) _________________________

освобождает ранее занимаемое жилое помещение, состоящее из ______ комнат,

общей площадью _______ кв. м,  жилой  площадью ________ кв. м, по адресу:

__________________________________________________________ в определенные

настоящим договором сроки.

                     II. Права и обязанности сторон

     2.1. Департамент муниципального   жилья   (его   окружные   жилищные

комитеты), или юридическое (физическое) лицо ____________________________

______________________________________________________________ обязуется:

     2.1.1. В срок _________________________________________ предоставить

гражданину (гражданке) __________________________________________________

по договору _____________________________________________________________

жилое помещение на праве собственности по адресу: _______________________

________________________________________________________________________,

состоящее из _____________ комнат, из них изолированных _________ комнат,

общей площадью _________________ кв. м, жилой площадью ___________ кв. м,

на _______________ этаже;

     2.1.2. В  срок  по  договору  купли-продажи   выплатить   гражданину

(гражданке) _____________________________________________________________

стоимость (компенсацию) квартиры,  принадлежащей  гражданину  (гражданке)

______________________________________________ на праве собственности (на

основании произведенной оценки);

     2.1.3. В срок _________________________________________ предоставить

другие виды компенсации  (выплаты  разницы  в  потребительской  стоимости

утрачиваемого и приобретаемого жилья и пр.).

     2.1.4. В срок _________________________________________ предоставить

гражданину (гражданке) __________________________________________________

по договору найма (аренды) жилое помещение по адресу: ___________________

___________________________________________________________, состоящее из

____________ комнат, общей площадью _______________ кв. м, жилой площадью

___________ кв. м.

     2.1.5. Принять в дар от гражданина (гражданки) _____________________

_______________________________________ ранее занимаемое жилое  помещение

по адресу: _____________________________________________________________.

     2.1.6. В срок _____________________________ предоставить  гражданину

(гражданке) _______________________ по договору _________________________

жилое помещение на праве собственности по адресу: _______________________

в доме после окончания капитального ремонта, реконструкции в соответствии

с условиями   настоящего   договора   с   учетом   стоимости   помещений,

определяемой сторонами (либо в соответствии с  инвестиционным  контрактом

при условии участия гражданина __________________________________________

в инвестиционном проекте).

     Возместить расходы,   связанные   с   нотариальным   удостоверением,

регистрацией в Департаменте муниципального  жилья  основных  договоров  и

всех   документов,   подтверждающих   право   собственности    гражданина

(гражданки) _____________________________________________________________

на жилое помещение в размере _______________________________________ руб.

                                             (прописью)

     2.3. Возместить расходы гражданину (гражданке) _____________________

____________________________________________________________, связанные с

переселением  (предоставлением)  ему(ей)  жилого  помещения,  в   размере

____________________________________________________________________ руб.

                               (прописью)

     2.4. Гражданин (гражданка) ______________________________ обязуется:

     2.4.1. Освободить жилое помещение по адресу: _______________________

_______________________________________________________________ в течение

______________________________ с момента регистрации настоящего договора.

     2.4.2. Заключить с Департаментом муниципального жилья, (юридическим,

физическим лицом) в срок ________________________________________________

договор ___________________________________________ на жилое помещение по

адресу: ________________________, состоящее из ________________ комнат, в

том числе - изолированных ________________________ комнат, общей площадью

______________ кв. м,  жилой площадью _________________ кв.м., на _______

этаже.

     2. 4. 3. В срок __________________________ заключить с Департаментом

муниципального   жилья,   (юридическим,   физическим    лицом)    договор

купли-продажи жилого помещения по адресу: _______________________________

____________________________________________, на  основании произведенной

оценки указанной квартиры стоимостью _______________________________ руб.

                                                (прописью)

     2.4.4. В срок ____________________________ заключить с Департаментом

муниципального жилья, юридическим  (физическим) лицом договор ___________

_______________________ на жилое помещение по адресу:____________________

________________________, ссостоящее из ____________________ комнат общей

площадью ___________ кв.м,  жилой площадью ________________ кв.м  в  доме

после окончания капитального  ремонта,  реконструкции  в  соответствии  с

условиями настоящего договора с учетом  стоимости помещений, определяемой

сторонами по договору (либо в соответствии  с  инвестиционным  контрактом

при условии участия гражданина ______________ в инвестиционном  проекте).

     2.4.5. Участвовать в инвестиционном проекте, на условиях ___________

________________________________________________________________________.

     2.4.6. Заключить договор  найма  (аренды)  на  жилое  помещение   по

адресу: ________________________________________________________________.

     2.4.7. Передать  в дар Департаменту муниципального жилья  занимаемое

жилое помещение по адресу: _____________________________________________.

     2.4.8. Заключить   договор   о   выплате   (получении)   разницы   в

потребительской  стоимости,   утрачиваемого   и   приобретаемого   жилого

помещения и др.

     2.5. Стороны  имеют  право  требовать  исполнение  обязательств   по

договору в соответствии с действующим законодательством.

     2.6. Стороны  имеют право расторгнуть настоящий договор или изменить

его условия по соглашению сторон или в судебном порядке.

                       III. Ответственность сторон

     3.1. Стороны по договору несут ответственность за выполнение условий

договора в соответствии с действующим законодательством.

     3.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение  настоящего  договора,

сроков  исполнения  обязательств  по договору  влечет за собой возмещение

убытков в соответствии с действующим законодательством.

     3.3. Возмещение  убытков в случае неисполнения   или   ненадлежащего

исполнения обязательств по договору не освобождают  от исполнения условий

договора в натуре в соответствии с действующим законодательством.

                           IV. Прочие условия

     4.1. Данный договор должен быть удостоверен в нотариальной конторе и

зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья.

     4.2. Договор  подписывают  все  взрослые  члены  семьи  собственника

(нанимателя, арендатора), достигшие 16-летнего возраста.

     4.3. Все разногласия, которые  могут   возникнуть   при   выполнении

настоящего договора или в связи с ним, будут  решаться,  как  -  правило,

путем переговоров между сторонами.  Если стороны не придут к согласию, то

дело подлежит рассмотрению в судебном порядке.

     4.4. Ответственность  за  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение

обязательств, принятых на себя сторонами по договору ____________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     4.5. Настоящий договор составлен "__" ______________________ 199_ г.

в трех экземплярах.

                        V. Срок действия договора

     5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его  регистрации  в

Департаменте  муниципального жилья и действителен до заключения основного

договора.

                 VI. Адреса и платежные реквизиты сторон

Департамент муниципального жилья      Собственник (наниматель, арендатор)

(окружной жилищный комитет),

юридическое (физическое) лицо

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   ___________________________________

                           VII. Подписи сторон

Должность, Ф.И.0.                     Собственник (наниматель, арендатор)

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   ___________________________________

                                      Члены семьи:

                                      ___________________________________

     (подпись, печать)                ___________________________________

                                      ___________________________________

                                      ___________________________________

                                      ___________________________________

                                      ___________________________________