Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение N 7
к постановлению Правительства Москвы
от 16 ноября 1993 г. N 1039
"Согласовано"
Департамент транспорта и связи
______________________________
"___"________________ 19____г.
Договор
о выделении земельного участка под строительство АЗС (договор аренды земли)
г.Москва N ________ "____"____________19___г.
Правительство Москвы или его территориальный орган, именуемые в
дальнейшем "Арендодатель", в лице представителя Московского земельного
комитета ________________________________________________________________
(фамилия,должность)
с одной стороны, и ______________________________________________________
(полное наименование)
_________________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________________
(ф.и.о.,должность представителя юридического лица)
или
_________________________________________________________________________
(ф.и.о. физического лица)
проживающий _____________________________________________________________
(адрес постоянного местожительства)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, на основании
постановления, распоряжения правительства Москвы от _____________________
N _____________________, другого компетентного органа ___________________
_________________________________________________________________________
(наименование, дата, номер постановления, решения, распоряжения)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет и цель аренды
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное
(краткосрочное) пользование на условиях аренды земельный участок площадью
___________________________кв.м _________________________________________
(площадь прописью)
в том числе участки земель, покрытых водой площадью _____________________
именуемый(ые) в дальнейшем (Участок).
Ландшафтные (качественное) характеристики Участка __________________
_________________________________________________________________________
(высоты, низины, водные пространства, источники и пр.)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
На Участке имеются:
а) _________________________________________________________________
(здания, сооружения и т.д. с их характеристиками)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
б) _________________________________________________________________
(природные и историко-культурные памятники)
в) _________________________________________________________________
(общераспространенные полезные ископаемые, согласно перечню,
_________________________________________________________________________
утвержденному Гостехнадзором СССР от 12 апреля 1977г., торф)
г) _________________________________________________________________
(зеленые насаждения и древесная растительность)
_________________________________________________________________________
д) _________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приведенное описание Участка является окончательным и не может
самостоятельно расширяться Арендатором.
1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом
к Договору плане земельного участка поворотными точками.
1.3. Участок предоставляется для строительства АЗС с различными
постройками, обеспечивающими дополнительные услуги: моечная станция,
ремонтные боксы, магазин автозапчастей, кафе и т.п.
Приведенное описание целей использования Участка является
окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенным использованием".
II. Особые условия договора
_________________________________________________________________________
(сроки освоения земельного участка, сроки строительства,
_________________________________________________________________________
возмещения убытков и потерь сельхозпроизводства при изъятии
_________________________________________________________________________
земель и т.п.)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Срок действия договора и земельные платежи
2.1. Настоящий Договор заключается на _______________ лет.
2.2. Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату. Размер
ежегодной арендной платы определяется соглашением сторон (договором) или
в результате проведения аукционов, однако ее минимальный размер не должен
быть меньше установленных правительством Москвы базовых (исходных
ставок).
2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с "______"
_____________19__г.
2.4. Арендатор обязуется:
- вносить ежегодную арендную плату в размере _______________.
2.5. В случае неуплаты платежей в установленный сок Арендатор
уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2
% от суммы платежей за истекший расчетный период.
2.6. Платежи по настоящему Договору вносятся Арендатором в
_________________________________________________________________________
(указание органа, банка, счета и т.п.)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2.7. Размеры арендной платы могут изменяться в сроки,
предусмотренные Договором, но не чаще одного раза в _______________ лет.
Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в
случаях изменения устанавливаемых централизованно ставок и в других
случаях, предусмотренных законодательными актами.
2.8. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не
позднее 25 числа последнего месяца квартала.
2.9. Размеры арендной платы подлежат пересчету в соответствии с
изменением индексации в порядке, устанавливаемом правительством Москвы.
Права и обязанности арендодателя
2.10. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях,
предусмотренных действующим законодательством;
- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые
изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и
нормативных актов:
- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением
условий настоящего Договора:
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка
для государственных нужд, гарантировать Арендатору предоставление
равноценного земельного участка в другом (согласованном с Арендатором)
месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и
строительством зданий, сооружений: складских помещений, дорог и т.д. в
соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ:
- Арендодатель имеет и другие права ________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2.11. Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она
не противоречит условиям настоящего Договора:
- не использовать и не предоставлять прав третьей Стороне на
использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном
участке.
Права и обязанности арендатора
2.12. Арендатор имеет право:
Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его
предоставления (для строительства и эксплуатации зданий, сооружений,
установок, подсобных помещений и проведения работ по улучшению
экологического состояния Участка, вместе именуемых "Улучшения"), при
наличии утвержденного в установленном порядке проекта.
Распоряжением Мэра Москвы от 5 сентября 1994 г. N 430-РМ прекращено предоставление земельных участков на праве временного пользования
Заключать договоры о передаче участка или его части во временное
пользование на срок не более 3-х лет другим юридическим или физическим
лицам на условиях, не выходящих за рамки настоящего договора, с
регистрацией таких договоров в Московском земельном комитете.
Выкупить в собственность взятый в аренду земельный участок после
завершения строительства АЗС и начала ее эксплуатации по истечении
действия настоящего договора или досрочно в соответствии с
законодательством.
При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все
произведенное на земельном участке Улучшения:
- передать Арендодателю безвозмездно:
- продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением сторон
цене:
- перенести на оговоренных специальным соглашением сторон условиях,
но не позднее 180 календарных дней до истечения срока Договора или его
расторжения, с уплатой Арендодателю пропорциональной части годовой
арендой платы за этот период:
- на продление настоящего Договора на согласованных Сторонами
условиях по письменному заявлению Арендатора переданному Арендодателем,
не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока
Договора.
Арендатор имеет и другие права: ____________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2.13. Арендатор обязан:
- приступить к использованию земельного участка после установления
границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документов,
удостоверяющих право аренды:
- выполнять все условия, установленные при предварительном
согласовании места размещения объекта:
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории,
а также к загрязнению территории города и дорог в соответствии с
республиканскими и городскими нормативными актами:
- после окончания срока действия настоящего Договора Арендатор
обязан передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже
первоначального, оговоренного в статье 1.1 настоящего Договора:
- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля
свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка, в
расположенные на Участке здания и сооружения, свободный проход (проезд)
через Участок, по выделенным дорогам (ненужное зачеркнуть):
- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб
условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,
сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и
обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли:
- в случае прекращения деятельности предприятия, учреждения,
организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) после
ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное уведомление
об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на
Участок, или заявить отказ:
- в случае изменения адреса, или его части, расположенного(ой) на
арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу
или использования этого имущества в качестве доли уставного фонда при
образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия, Арендатор
в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки обязан
уведомлять Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о
переоформлении документов, удостоверяющих право на зе
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.