Постановление Правительства Москвы от 25 июня 2002 г. N 484-ПП "О строительстве жилых домов, предусмотренных программой реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, по адресам: Иваньковское шоссе, вл. 3, Волоколамское шоссе, вл. 80-84 и школы с детским садом по адресу: Сосновая аллея, вл. 2-6"

ГАРАНТ:

См. постановление Правительства Москвы от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года"

В целях выполнения постановления Правительства Москвы от 06.07.99 N 601 "О комплексной реконструкции квартала Волоколамское шоссе - Сосновая аллея района Покровское-Стрешнево Северо-Западного административного округа" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Северо-Западного административного округа о привлечении общества с ограниченной ответственностью "ПСФ "Крост" в качестве инвестора по строительству в 2002-2004 гг. жилых домов, предусмотренных программой реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по следующим адресам: Иваньковское шоссе, вл.3 ориентировочной общей площадью 53300 кв.м, Волоколамское шоссе, вл.80-84 ориентировочной общей площадью 16700 кв.м и детского сада на 100 мест и школы на 400 мест по адресу: Сосновая аллея, вл.2-6.

2. Функции заказчика по строительству объектов (п.1) возложить на ООО "КЕП".

3. Принять к сведению, что заказчик:

3.1. В месячный срок оформит в Москомземе договоры краткосрочной аренды земельных участков (п.1) на период проектирования и строительства в соответствии с градостроительным заключением Москомархитектуры.

3.2. В месячный срок закажет Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации на строительство объектов (п.1).

4. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. по представлению префекта Северо-Западного административного округа в месячный срок заключить с ООО "ПСФ "Крост" инвестиционный контракт на строительство объектов (п.1) с распределением площади зданий в следующем соотношении:

4.1. Жилая площадь (Иваньковское шоссе, вл.3):

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, из них 20% префектуре Северо-Западного административного округа на переселение жителей из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного фонда и 10% Государственному учреждению "Государственный медицинский центр Министерства здравоохранения Российской Федерации" для улучшения жилищных условий работников предприятия в качестве компенсации за выделенную под строительство дома территорию, ранее занимаемую ФГУ Центральной клинической бассейновой больницей Минздрава России;

- 70% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".

4.2. Нежилая площадь (Иваньковское шоссе, вл.3):

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 70% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".

4.3. Площадь подземной автостоянки (Иваньковское шоссе, вл.3):

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 80% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".

4.4. Нежилая площадь (Сосновая аллея, вл.2-6 - школа и детский сад):

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 70% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".

Школа и детский сад оформляются в собственность города, а доля инвестора в них компенсируется ему нежилыми площадями из доли города из расчета 1 кв.м нежилой площади школы и детского сада за 1 кв.м нежилой площади в объектах, входящих в состав инвестиционного проекта (пп. 4.1-4.3, 4.5-4.7).

4.5. Жилая площадь (Волоколамское шоссе, вл.80-84):

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с последующей передачей префектуре Северо-Западного административного округа на переселение жителей из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 70% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".

4.6. Нежилая площадь (Волоколамское шоссе, вл.80-84):

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 70% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".

4.7. Площадь подземной автостоянки (Волоколамское шоссе, вл.80-84):

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 80% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".

5. Префекту Северо-Западного административного округа в установленном порядке:

5.1. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы в течение двух месяцев со дня выхода настоящего постановления подготовить график отселения жителей из домов, подлежащих сносу (приложение), с необходимым набором и размерами квартир и пользователей нежилых помещений.

5.2. Совместно с инвестором ООО "ПСФ "Крост", Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы произвести отселение жителей (п.5.1) и вывод пользователей.

6. В случае выполнения инвестором дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п.1) осуществить их компенсацию в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов" и постановлением Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

7. Принять к сведению, что инвестор ООО "ПСФ "Крост" представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.4) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

8. Принять к сведению, что инвестор ООО "ПСФ "Крост":

8.1. За счет собственных и привлеченных средств осуществит поэтапное строительство объектов (п.1) со сроком ввода их в эксплуатацию в IV квартале 2004 года.

8.2. После завершения строительства и оформления имущественных прав оформит земельно-правовые отношения в установленном порядке.

9. Участникам строительства по окончании строительства объектов произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

10. Префекту Северо-Западного административного округа, Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы и Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформлять акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта пообъектно, по мере ввода объектов в эксплуатацию, с учетом пунктов 4 и 6 настоящего постановления.

11. Разрешить ООО "ПСФ "Крост" строительство жилых домов (п.1) без объектов гражданской обороны.

12. Принять к сведению обязательства ООО "ПСФ "Крост", что после завершения строительства оформление и регистрация имущественных прав в собственность будут осуществлены в установленном порядке.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков