Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. N 1177 "О проекте планировки и комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково (Юго-Западный административный округ)"

Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. N 1177
"О проекте планировки и комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково (Юго-Западный административный округ)"

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 19 января 1993 года N 28 "О концепции социально-экономического и градостроительного развития Юго-Западного административного округа в условиях рыночной экономики", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" и в целях комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г.Москвы" разработан проект планировки квартала 44-47 района Коньково.

По проекту осуществлено в установленном порядке проведение государственной градостроительной и экологической экспертиз и информирование граждан.

В целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования градостроительной деятельности на территории квартала 44-47 Правительство Москвы постановляет:

1. Одобрить проект планировки квартала 44-47 района Коньково Юго-Западного административного округа, определяющий планировочную структуру района, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.

2. Принять предложение префекта Юго-Западного административного округа об осуществлении в 1999-2003 годах комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково с включением в состав реконструкции квартала строительства "стартовых" жилых домов во вл.94 и вл.96 по ул.Профсоюзной и строительства Школы спортивного бального танца во вл.25 по ул.Миклухо-Маклая за счет привлеченных средств инвесторов.

3. Принять к сведению согласие ООО "Ростра" выполнять функции инвестора и заказчика по разработке проекта комплексной реконструкции и застройке квартала 44-47 района Коньково, строительству жилых домов во вл.94 и вл.96 по ул.Профсоюзной, проектированию и строительству Школы спортивного бального танца во вл.25 по ул.Миклухо-Маклая.

4. Функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений возложить на Управление инвестиционной политики и финансирования из городских источников, функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".

5. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:

5.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования территории квартала 44-47 района Коньково (приложения 1, 2, 3).

5.2. Основные показатели проекта планировки квартала 44-47 района Коньково (приложение 4).

5.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки квартала 44-47 района Коньково (приложение 5).

5.4. Перечень объектов, подлежащих сносу (приложение 6).

6. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

6.1. Предусматривать по предложениям префекта Юго-Западного административного округа (заказчика-застройщика) в годовых инвестиционных программах на 2000 и последующие годы проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проекта планировки квартала 44-47 района Коньково за счет источников финансирования, определенных бизнес-планом (п.7.1).

6.2. По предложениям Управления инвестиционной политики и финансирования из городских источников и ОАО "Москапстрой" включать в инвестиционные программы на 2000 и последующие годы работы по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений для проведения комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково в пределах выделенных Управлению лимитов капитальных вложений.

7. Москомархитектуре по заказу ООО "Ростра" разработать:

7.1. В I квартале 2000 г. бизнес-план реализации проекта планировки квартала 44-47 района Коньково, обеспечивающий выполнение первоочередных мероприятий, решение вопроса поэтапного отселения и сноса ветхого и малоценного жилищного фонда с учетом строительства муниципального жилья и определяющий источники финансирования работ, и согласовать его с Департаментом экономической политики и развития г.Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Управлением бюджетного планирования городского заказа.

7.2. Во II квартале 2000 г. схемы инженерного обеспечения реконструируемого квартала.

7.3. Исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков строительства.

7.4. В 2000 году проектно-сметную документацию на строительство городских инженерных сетей и сооружений в соответствии со схемой инженерного обеспечения квартала.

8. Префекту Юго-Западного административного округа:

8.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления в установленном порядке заключить с инвестором инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию квартала 44-47 района Коньково с объектами соцкультбыта и строительством жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения и в соответствии с решением Координационного совета по реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города Москвы от 19.05.99.

8.2. Заключенные инвестиционные контракты согласовать и зарегистрировать в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

8.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и ООО "Ростра" в течение трех месяцев после разработки бизнес-плана подготовить график отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы "О гарантиях города Москвы лицам, освобождаемым жилые помещения".

9. ООО "Ростра" оформить в Москомземе в установленном порядке акт резервирования земельного участка на период разработки проекта комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково.

10. Освободить инвестора-заказчика (ООО "Ростра") при осуществлении комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково, строительстве жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения и строительстве Школы спортивного бального танца во вл.25 по ул.Миклухо-Маклая:

10.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.

10.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с п.22.1 постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".

10.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.

11. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществить в соответствии с бизнес-планом в следующих соотношениях:

11.1. Жилая площадь:

- 30% - префектуре Юго-Западного административного округа на переселение жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 70% - инвестору в собственность.

11.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:

- 40% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Юго-Западного административного округа;

- 60% - инвестору в собственность.

11.3. Подземные пространства:

- 20% - префектуре Юго-Западного административного округа;

- 80% - ООО "Ростра" в собственность.

11.4. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 года N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения".

12. ООО "Ростра" необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.

13. После окончания строительства владельцам жилья на основании имущественных прав оформить в Москомземе земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.

14. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права участников строительства на жилые помещения в соответствии с п.11 настоящего постановления.

15. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы с выходом настоящего постановления приостановить оформление новых и продление действующих договоров аренды и купли-продажи нежилых помещений в домах, подлежащих реконструкции.

16. Принять к сведению, что после сдачи объектов в эксплуатацию Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним оформит право собственности участникам строительства при условии представления необходимого пакета документов.

17. Изъять в установленном порядке у Московского государственного института стали и сплавов земельный участок по ул. Профсоюзной, вл.96, предоставленный постановлением Правительства Москвы от 28.02.95 N 172 "О предоставлении в пользование земельного участка по ул. Профсоюзной, вл.96 (Юго-Западный административный округ) Московскому институту стали и сплавов под строительство жилого дома ЖСК с подземным гаражом-стоянкой", в связи с длительным неосвоением.

18. Считать утратившими силу:

18.1. Постановление Правительства Москвы от 28.02.95 N 172 "О предоставлении в пользование земельного участка по Профсоюзной улице, вл.96 (Юго-Западный административный округ) Московскому институту стали и сплавов под строительство жилого дома ЖСК с подземным гаражом-стоянкой" в связи с длительным неосвоением.

18.2. Постановление Правительства Москвы от 20.09.94 N 805 "О предоставлении в пользование земельного участка по ул.Профсоюзной, вл.94 (Юго-Западный административный округ) КПФ "Арпис" Международного фонда милосердия и здоровья под строительство жилого дома" в связи с невозникновением земельно-правовых отношений и длительным неосвоением.

19. Москомзему в установленном порядке расторгнуть с Московским государственным институтом стали и сплавов договор аренды земельного участка от 09.08.95 N М-06-002804.

20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа Аксенова П.Н.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков