Постановление Правительства Москвы от 18 мая 1999 г. N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности"

С изменениями и дополнениями от:

18 августа, 5 сентября 2000 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 27 июня 2000 г. N 473 настоящее постановление снято с контроля в связи с выполнением

Правительство Москвы отмечает, что накопленный опыт по заключению и реализации инвестиционных контрактов на строительство, реконструкцию и комплексный капитальный ремонт объектов недвижимости различного назначения на территории г. Москвы показал необходимость внесения изменений и уточнений в действующий Примерный инвестиционный контракт и разработки других документов, регламентирующих взаимоотношения между участниками инвестиционной деятельности в градостроительстве.

В целях упорядочения и организационного обеспечения работ по строительству, реконструкции и комплексному капитальному ремонту на контрактной основе Правительство Москвы постановляет:

1. Установить, что реализация инвестиционных проектов нового строительства, реконструкции (реставрации), комплексного капитального ремонта объектов недвижимого имущества различного назначения на территории г. Москвы в случаях небюджетного финансирования осуществляется на конкурсной основе и на условиях инвестиционных контрактов между Правительством Москвы и привлекаемым инвестором.

2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

ГАРАНТ:

Распоряжением Мэра Москвы от 18 августа 2000 г. N 894-РМ установлено, что с 1 октября 2000 г. подбор инвесторов на конкурсной основе для реализации городских строительных жилищных программ 2001 г. и последующих лет осуществляется строго на основании решений Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Утвердить:

- Состав пакета конкурсной документации на право заключения инвестиционного контракта на строительство, реконструкцию и комплексный капитальный ремонт объектов недвижимости (приложение 1);

- Регламент подготовки и заключения инвестиционного контракта (приложение 2);

- примерную форму и редакцию Инвестиционного контракта (договора) на реализацию инвестиционного проекта строительства, реконструкции, комплексного капитального ремонта объектов недвижимого имущества различного назначения на территории г. Москвы (приложение 3);

- примерную форму и редакцию Акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту на инвестиционном объекте (приложение 4).

5. Установить, что:

5.1. Инвестиционные контракты, заключенные инвесторами с Правительством Москвы до выхода настоящего постановления, не подлежат изменению по новой редакции контракта.

5.2. По результатам выполнения Инвестиционного контракта оформляется Акт о результатах реализации инвестиционного проекта (приложение 4), в котором подтверждаются результаты выполнения сторонами своих обязательств по Контракту и вытекающие из этих обязательств имущественные права сторон.

5.3. Основной распорядительный документ, определяющий право реконструкции или строительства объекта, Инвестиционный контракт и Акт о результатах реализации инвестиционного проекта (части, выделенной очереди, пускового комплекса) являются основанием для оформления имущественных и земельных отношений, с соблюдением процедуры оформления, установленной городскими нормативными актами.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 5 сентября 2000 г. N 703 в пункт 5.4 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4. Все контракты по реконструкции и строительству, а также дополнительные соглашения к ним и акты о результатах реализации инвестиционных проектов по жилым объектам подлежат учетной регистрации в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.

Заключенные в установленном порядке инвестиционные контракты и дополнительные соглашения регистрируются в соответствующих организациях, руководителям которых предоставлено право на заключение контрактов (п.3), после чего информация об их реквизитах (дата и номер) направляется в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы, и Государственную городскую инспекцию по контролю за использованием объектов нежилого фонда в г.Москве.

5.5. Оформление имущественных прав на недвижимое имущество в инвестиционном объекте, пусковом комплексе производится в установленном порядке после полного выполнения обязательств и условий Инвестиционного контракта (дополнительных соглашений к нему) соответственно в:

- Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы - общие площади в объеме жилищного фонда на объекте (общая площадь квартир);

- Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы - общие площади в объеме нежилого фонда на объекте (общая нежилая площадь - полезная, общего пользования и инженерного назначения);

- Московском земельном комитете - земельно-правовые отношения после оформления имущественных прав на жилые и нежилые помещения.

5.6. Имущественные права подлежат государственной регистрации в Московском комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 5 сентября 2000 г. N 703 пункт 5 настоящего постановления дополнен пунктом 5.7

5.7. Контроль за выполнением организациями и предприятиями, иными инвесторами, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, условий инвестиционных контрактов, договоров и соглашений, в которых имеются доли города, при проведении строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов нежилого фонда осуществляется Государственной городской инспекцией по контролю за использованием объектов нежилого фонда в г.Москве (Госгоринспекцией).

6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы, Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы, Московскому земельному комитету и Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы совместно с префектами в 2-месячный срок разработать и представить на рассмотрение Координационного совета по реконструкции Москвы предложения по принципам оценки и распределения имущественных прав на инвестиционный объект между Правительством Москвы и инвестором с учетом расположения объекта в различных территориально-оценочных зонах г. Москвы.

7. Префекту Центрального административного округа в месячный срок подготовить проект постановления Правительства Москвы об организационном обеспечении инвестиционной деятельности в г. Москве с учетом законодательства и вновь принятых нормативных правовых актов Правительства Москвы.

8. Считать утратившими силу:

- пункт 11.2 постановления Правительства Москвы от 5 января 1993 года N 6 " О программе капитального ремонта и реконструкции зданий в центре г. Москвы на 1993 г.";

- распоряжение Премьера Правительства Москвы от 19 января 1994 года N 88-РП "О реализации программы комплексной реконструкции центральной части г. Москвы " и приложение к нему;

- распоряжение Премьера Правительства Москвы от 26 августа 1993 года N 1594-РП "О сроках согласования Государственно-правовым управлением Мэрии контрактов по реализации инвестиционных проектов";

- пункт 1 постановления Правительства Москвы от 24 мая 1994 года N 435 "Об организационном обеспечении программы комплексной реконструкции центральной части Москвы на 1993-1994 гг." и приложение 1 к нему;

- пункт 5 постановления Правительства Москвы от 29 апреля 1997 года N 304 "Об итогах инвентаризации долей города в инвестиционных контрактах на территории Центрального административного округа";

- пункт 2 постановления Правительства Москвы от 19 августа 1997 года N 616 "О программе ввода объектов на территории Центрального административного округа" в части отселения жителей.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В. И., первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О. М., префектов административных округов.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков