Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 апреля 2008 г. N 12АП-831/2008

г. Саратов

дело N А 57-16246/06-11

07 апреля 2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 07 апреля 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 апреля 2008 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимаева Ф. И.

судей Бирченко А. Н., Жаткиной С. А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дюжаковой С.В.

при участии в заседании:

от МУ ДЭЗ по Ленинскому району - Богацкая Т.В. по доверенности 02.10.2007 года; Никитин С.А. по доверенности 02.10.2007 года

от Администрации города Саратова - Носырева О.В., по доверенности N 01-02-41/9 от 06.03.2008 г.;

от Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова - Никишина О.В. по доверенности 27.06.2007 года,

от Комитета по управлению имуществом администрации г. Саратова - не явились, извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Муниципального учреждения Дирекции единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова на решение Арбитражного суда Саратовской области от "28" декабря 2007 года по делу N А 57-16246/06-11 (судья Т. Н. Егорова)

по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова,

к Муниципальному учреждению Дирекции единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова;

третьи лица:

Администрация города Саратова;

Комитет по управлению имуществом администрации г. Саратова;

об обязании произвести ремонтные работы.

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова (далее - АТСЖ Ленинского района) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с иском к Муниципальному учреждению Дирекции единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова (далее - МУ ДЕЗ по Ленинскому району) с иском об обязании последнего произвести следующие ремонтные работы:

- произвести капитальный ремонт мягкой кровли над всеми подъездами жилого дома N 1 по ул.Топольчанская, капитальный ремонт отмостки и межпанельных швов жилого дома N 1 по ул.Топольчанская;

- произвести капитальный ремонт мягкой кровли над всеми подъездами жилого дома N 1А по ул.Топольчанская, капитальный ремонт межпанельных швов жилого дома N 1А по ул.Топольчанская;

- произвести капитальный ремонт отмостки жилого дома N 2 по ул. Чехова, произвести усиление конструктивных элементов подъезда N 6 дома N 2 по ул.Чехова.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 28 декабря 2007 года по делу N А 57-16246/06-11 исковые требования АТСЖ Ленинского района удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований об обязании произвести ремонтные работы.

В судебном заседании АТСЖ Ленинского района возражало против доводов апелляционной жалобы, просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по доводам, изложенным в отзыве на жалобу.

Администрация г. Саратова согласна с доводами апелляционной жалобы, просит отменить решение арбитражного суда Саратовской области от 28 декабря 2007 года и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований об обязании произвести ремонтные работы.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, проверив доводы апелляционной жалобы, суд установил следующее.

ТСЖ "Чехов" зарегистрировано в Инспекции ФНС России по Ленинскому район г.Саратова в качестве юридического лица 12.11.2001г. (ИНН 6453063313, ОГРН 1036405303330). В состав ТСЖ "Чехов" входил ряд многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинского района г. Саратов, в том числе дома N N 1, 1А по ул.Топольчанская, N 2 по ул.Чехова, что подтверждается пунктом 1.1 акта приема-передачи объектов жилищного фонда от 25.12.2003г. с баланса МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова на баланс ТСЖ "Чехов".

16.01.2006г. ТСЖ "Чехов" и АТСЖ Ленинского района, одним из учредителей которой является ТСЖ "Чехов", заключили договор управления, в соответствии с которым ТСЖ "Чехов" передает АТСЖ Ленинского района сроком на 5 лет объекты общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав товарищества для управления и обеспечения их эксплуатации и пользования в установленных законодательством пределах, в том числе жилые дома N N 1, 1А по ул.Топольчанская, N 2 по ул.Чехова.

Согласно п.2.13 договора, ТСЖ "Чехов" наделило АТСЖ Ленинского района правом подавать от своего имени, но в интересах товарищества исковые заявления и выступать в суде.

25.12.2004г. комиссией в составе главы администрации Ленинского района, директора МУ ДЕЗ по Ленинскому району и председателя правления ТСЖ "Чехов" были составлены дополнительные условия приема-передачи жилых домов N N 1,1 А по ул.Топольчанская, N 2 по ул.Чехова.

Согласно данных особых условий МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова гарантировал и обязался за свой счет в срок до 01.01.2006г.:

- произвести капитальный ремонт мягкой кровли над всеми подъездами жилого дома N 1 по ул.Топольчанская,

- произвести капитальный ремонт отмостки и межпанельных швов жилого дома N 1 по ул.Топольчанская; капитальный ремонт мягкой кровли над всеми подъездами жилого дома N 1А по ул.Топольчанская,

- произвести капитальный ремонт межпанельных швов жилого дома N 1А по ул.Топольчанская; капитальный ремонт отмостки жилого дома N 2 по ул. Чехова,

- произвести усиление конструктивных элементов подъезда N 6 дома N 2 по ул.Чехова.

МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова взятые на себя обязательства не исполнил, о чем составлен акт осмотра технического состояния вышеуказанных домов от 10.08.2007 года.

Довод заявителя апелляционной жалобы, о том, что МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова не может нести обязательства по выполнению капитального ремонта домов, находящихся на балансе и обслуживании АТСЖ Ленинского района, суд апелляционной инстанции считает необоснованным, не подтвержденным какими-либо доказательствами, в связи с чем, подлежит отклонению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 2.3.1 устава МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова (Дирекция) выполняет функции заказчика по капитальному, текущему, планово-предупредительному и выборочному ремонту жилищного и нежилого фонда и придомовых территорий ремонту и содержанию объектов благоустройства и озеленения, объектов инженерной инфраструктуры, капитальному и текущему ремонту внутриквартальных и внутридворовых дорог, вывозу бытового мусора.

Согласно ст. 18 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" N 189 от 29.12.2004 ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из анализа названных норм права, можно сделать вывод, что МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова на момент передачи жилых домов, должен был исполнить обязанность по их ремонту в полном объёме, существовавшем до передачи названного имущества.

Наличие данной обязанности не оспаривалось и МУ ДЕЗ по Ленинскому району в момент передачи имущества, что подтверждается фактом подписания дополнительных условий приема-передачи жилых домов, в котором ответчик признавал, что на момент передачи общее имущество передаваемого с баланса МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова в управление ТСЖ "Чехов" многоквартирных домов находился в крайне неудовлетворительном состоянии.

В соответствии со ст.65 АПК РФ, каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

МУ ДЕЗ по Ленинскому району не представила суду доказательств, опровергающих доводы Ассоциации ТСЖ Ленинского района.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения судом первой инстанции, и им дана надлежащая правовая оценка. Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции не имеется.

Учитывая изложенное, апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела и дана надлежащая правовая оценка имеющимся в деле документам, судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем не находит оснований для его отмены.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей арбитражный суд апелляционной инстанции относит на МУ ДЕЗ по Ленинскому району.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 28 декабря 2007 года по делу N А57-16246/06-11 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с МУ "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова" в доход федерального бюджета 1 000 рублей расходов по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы.

Выдать исполнительный лист.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Ф. И. Тимаев

Судьи

А. Н. Бирченко С. А. Жаткина