Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 июля 2008 г. N 12АП-3543/2008

г. Саратов

Дело N А-57- 7518/06-36

02 июля 2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 июля 2008 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Жаткиной С.А.,

судей Бирченко А. Н., Камериловой В. А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колчиной С.И.,

при участии в заседании: от истца - директор Мезенцева Е.В. (паспорт, протокол от 17.07.2002 года), от ответчика - Халимончик Т.А. по доверенности от 06.07.2007 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Саратовская областная компания" г.Волгоград;

на решение Арбитражного суда Саратовской области от "21" апреля 2008 года по делу N А12-2903/08-С18, принятое судьей Павловой Н. В.,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Саратовская областная компания", г.Волгоград;

к Обществу с ограниченной ответственностью "Магатер", г.Саратов;

о выселении из занимаемого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обществ с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Саратовская областная компания" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Магатер" о выселении ООО "Магатер" из занимаемого помещения - нежилого складского помещения общей площадью 1237,9 кв.м., расположенного на первом этаже одноэтажного здания с цокольным этажом С4, находящегося по адресу: г.Саратов, 1 Сокурский проезд, дом 9В.

Определением суда от 28.06.2006 г. производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А-57-8151/06-25. Определением суда от 08.12.2006 г. производство по делу было возобновлено.

Поскольку Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.12.2006г. по делу N А-57-8151/06-25 было отменено решение суда первой инстанции, а дело направлено на новое рассмотрение, определением суда от 25.01.2006г. производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А-57-8151/06-25.

Определением суда от 14.06.2007 г. производство по делу было возобновлено. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21 апреля 2008 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "Саратовская народная компания" обратилось с апелляционной жалобой в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объёме. Считает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

ООО "Магатер" с доводами апелляционной жалобы не согласно, просит решение арбитражного суда Саратовской области от 21.04.2008 года оставить без изменения, в удовлетворении жалобы - отказать по доводам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

В судебном заседании заявитель поддержал полностью доводы жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции. Полагает, что истец как собственник спорного помещения обоснованно заявил исковые требования, направленные на исполнение решения арбитражного суда от 14.12.2004г. по делу N А57-2706/2003-9. Представитель ответчика находит решение суда первой инстанции соответствующим нормам материального и процессуального права. Считает, что, поскольку его зарегистрированное право собственности на спорное помещение не прекращено, он является правообладателем данного помещения и не может быть выселен.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 14 декабря 2004 г., вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ООО "Саратовская народная компания" о признании недействительными ничтожных сделок и истребовании у ООО "Магатер" и передаче в собственность ООО "Саратовская народная компания" нежилого помещения общей площадью 1237,9 кв.м, на первом этаже одноэтажного здания с цокольным этажом С4.

Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области на основании данного решения было зарегистрировано право собственности ООО "Саратовская народная компания" на указанный объект недвижимости.

Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу N А-57-8151/06-25-26 от 26.03.2007 г. признаны незаконными действия Главного управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области по государственной регистрации прекращения права собственности за ООО "Магатер" на объект недвижимости - нежилое помещение литер С4 общей площадью 1237,9 кв.м, расположенное в здании по адресу: г.Саратов, 1 Сокурский проезд, д.9В и регистрации права собственности за ООО "Саратовская народная компания" на указанный объект, о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.10.2005 г. N 64-64-01/236/2005-387. Суд обязал Главное управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области устранить в месячный срок нарушение прав и законных интересов ООО "Магатер" путем восстановления записи о регистрации права собственности ООО "Магатер" на объект недвижимости - нежилое помещение литер С4 общей площадью 1237,9 кв.м, расположенное в здании по адресу: г.Саратов, 1 Сокурский проезд, д.9В и прекращения записи о регистрации права собственности за ООО "Саратовская народная компания" на объект недвижимости - нежилое помещение литер С4 общей площадью 1237,9 кв.м, расположенное в здании по адресу: г.Саратов, 1 Сокурский проезд, д.9В.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Поволжского округа по делу N А-57-8151/06-25-26 от 20.11.2007 г. решение суда первой инстанции по делу N А-57-8151/06-25-26 от 26.03.2007 г. оставлено в силе.

По мнению истца, поскольку решение Арбитражного суда Саратовской области от 14 декабря 2004 г., которым удовлетворены исковые требования ООО "Саратовская народная компания" о признании недействительными ничтожных сделок и истребовании у ООО "Магатер" и передаче в собственность ООО "Саратовская народная компания" спорного нежилого помещения, вступило в законную силу 14.01.2005 г., ООО "Магатер" не имеет законного права на пользование указанным помещением, наносит убытки собственнику имущества, в связи с чем в соответствии со ст. 12, ст.301 Гражданского Кодекса РФ, подлежит выселению из названного помещения.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, выслушав в судебном заседании полномочных представителей сторон, суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии с положениями ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Истец основывает свои исковые требования на статье 301 Гражданского Кодекса РФ, в соответствии с положениями которой собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Однако, решением суда по делу N А-57-8151/06-25-26 от 26.03.2007 г. прекращена запись о регистрации права собственности за ООО "Саратовская народная компания" на объект недвижимости - нежилое помещение литер С4 общей площадью 1237,9 кв.м, расположенное в здании по адресу: г.Саратов, 1 Сокурский проезд, д.9Ви восстановлена запись о регистрации права собственности ООО "Магатер" на объект недвижимости - нежилое помещение литер С4 общей площадью 1237,9 кв.м, расположенное в здании по адресу: г.Саратов, 1 Сокурский проезд, д.9В.

Представитель истца заявил в судебном заседании при рассмотрении апелляционной жалобы, что до регистрации в установленном законом порядке его как правообладателя спорного нежилого помещения, исковые требования по настоящему спору безосновательны. По этой причине ООО "Саратовская народная компания" обратилось в арбитражный суд с иском об оспаривании зарегистрированного права собственности ООО "Магатер" на спорное помещение. Полагает возможным приостановить рассмотрение апелляционной жалобы до разрешения указанных требований судом по существу.

Суд апелляционной инстанции полагает, что для приостановления производства по апелляционной жалобе отсутствуют основания, предусмотренные статьями 143, 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По мнению суда апелляционной инстанции, вступившее в законную силу решение арбитражного суда от 14.12.2004г. не свидетельствует о возникновении у истца права собственности на спорный объект недвижимости, а является основанием для оспаривания в судебном порядке зарегистрированного за ООО "Магатер" права собственности на упомянутое недвижимое имущество.

Аналогичный вывод содержится в Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 3332/08 от 20 марта 2008 года по настоящему делу.

Поскольку истцом заявлены требования о выселении ответчика до разрешения судом вопроса об оспаривании зарегистрированного за ООО "Магатер" права собственности на спорный объект недвижимости, риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий несёт сам истец (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно признал не подлежащими удовлетворению исковые требования истца о выселении ООО "Магатер" из занимаемого помещения - нежилого складского помещения общей площадью 1237,9 кв.м, на первом этаже одноэтажного здания с цокольным этажом С4, находящегося по адресу: г.Саратов, 1 Сокурский проезд, дом 9В.

При рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал доказательства по делу, дал им надлежащую правовую оценку. Выводы, изложенные в решении, основаны на установленных судом фактических обстоятельствах и представленных доказательствах. При этом суд правильно применил соответствующие нормы материального права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, внимательно изучены судом апелляционной инстанции, однако, они подлежат отклонению как не основанные на материалах дела и нормах права.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем не находит оснований для его отмены.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы суд относит на подателя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 21 апреля 2008 по делу N А-57- 7518/06-36 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.А. Жаткина

Судьи

А.Н. Бирченко В. А. Камерилова