Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 октября 2008 г. N 12АП-3016/2008

г. Саратов

17 октября 2008 года.

Дело N А57-31691/2005-36

Резолютивная часть постановления объявлена 15 октября 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 октября 2008 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бирченко А.Н.,

судей Жаткиной С.А., Шалкина В.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Николаевым Д.В.,

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Проминвест" - представитель по доверенности Владимиров А.Д., доверенность от 24.12.2007,

от Комитета по управлению имуществом Саратовской области - не явился, надлежащим образом извещен,

от Администрации города Саратова - не явилась, надлежащим образом извещена,

от открытого акционерного общества "Саратовское Электроагрегатное производственное объединение" представители по доверенности Полякова М.И., доверенность от 19.12.2007 N 104-01-10/268, Бовтунов В.В., доверенность от 25.04.2007,

от общества с ограниченной ответственностью "Фламинго" - представитель по доверенности Вербицкая С.Н., доверенность от 12.12.2007,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы открытого акционерного общества "Саратовское электроагрегатное производственное объединение", (далее - ОАО "СЭПО"), г. Саратов, общества с ограниченной ответственностью "Фламинго", (далее - ООО "Фламинго"), г. Саратов на решение Арбитражного суда Саратовской области от 22 июня 2006 года по делу N А57-31691/2005-36, судья Павлова Н.В.

по иску общества с ограниченной ответственностью "Проминвест", (далее - ООО "Проминвест"), г. Саратов

к Комитету по управлению имуществом Саратовской области, г. Саратов,

Администрации города Саратова, г. Саратов

о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО "Проминвест" с иском к Комитету по управлению имуществом Саратовской области, Администрации города Саратова о признании права собственности на самовольную постройку -нежилое одноэтажное здание общей площадью 196,6 кв.м, литер Р, расположенное по адресу: г. Саратов, Ленинский район, Сокурский тракт "20".

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 22 июня 2006 года по делу N А57-31691/2005-36 за ООО "Проминвест", г. Саратов признано право собственности на объект недвижимости - нежилое одноэтажное здание общей площадью 196,6 кв. м., литер Р, расположенное по адресу: г. Саратов, Ленинский район, Сокурский тракт, д. 20, которое служит основанием для регистрации или оформления установленного права соответствующими органами.

Не согласившись с принятым решением, ОАО "СЭПО", ООО "Фламинго" обратились с апелляционными жалобами, в которых просят отменить решение Арбитражного суда Саратовской области от 22 июня 2006 года по делу N А57-31691/2005-36 и принять новый судебный акт, которым в удовлетворении иска отказать.

ОАО "СЭПО", ООО "Фламинго" считают решение суда первой инстанции неправомерным и необоснованным в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Заявители апелляционных жалоб считают, что в нарушение требований статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации истец не представил доказательств того, что возведенная им постройка не нарушает права и законные интересы собственника земельного участка и других лиц.

По мнению заявителей жалоб, отсутствуют доказательства того, что земельный участок будет предоставлен ООО "Проминвест" в будущем. Письмо Комитета по управлению имуществом Саратовской области N 2246 от 17.04.2006 о возможном предоставлении земельного участка истцу после предоставления в Комитет по управлению имуществом Саратовской области утвержденного в установленном порядке проекта границ земельного участка не может трактоваться как согласие на предоставление земельного участка, так как данное письмо регламентирует порядок предоставления земельных участков.

Кроме того, в период рассмотрения и на дату вынесения обжалуемого решения право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 9,81 га, занимаемый 2-й промышленной площадкой ОАО "СЭПО", было предоставлено ОАО "СЭПО" Постановлением Администрации г. Саратова от 16.11.1994 N 600-88 (Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей N Сар-39-04-002671), и, таким образом, решение суда первой инстанции затрагивает права и законные интересы ОАО "СЭПО".

Заявители апелляционных жалоб считают, что, решение по данному делу затрагивает их права, однако ОАО "СЭПО", ООО "Фламинго" не были привлечены к участию в деле, что является основанием для отмены принятого судебного акта.

Как указывают заявители жалобы, договор подряда N 34-1/15 от 16.10.2004 и приложенные к нему документы, технический паспорт, изготовленный 31.05.2005 МУП БТИ, заключение экспертизы промышленной безопасности от 24.08.2005 N 07-14/670 являются сфальсифицированными. Факт фальсификации подтверждается постановлениями прокуратуры г. Саратова от 14.12.2006, 22.05.2007, 28.11.2007.

ООО "Фламинго" в апелляционной жалобе указывает, что 16.08.2006 между ООО "Фламинго" и ОАО "СЭПО" был подписан договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым первому перешло в собственность нежилое здание, литер РР1, общей площадью 176,8 кв.м, расположенного по адресу: г.Саратов, Сокурский тракт, д.20.

По вышеуказанному адресу располагалась котельная, принадлежащая с 1985-1986 гг. по 16.08.2006 ОАО "СЭПО", о чем свидетельствует проект здания котельной (тепловой пункт).

ООО "Фламинго" о принятом решении суда узнало в феврале 2008 года, поскольку было привлечено Арбитражным судом Саратовской области в качестве заинтересованного лица по заявлению ОАО "СЭПО" о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав представителей сторон, арбитражный апелляционный суд находит основания к отмене принятого судебного акта.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 22 июня 2006 года по делу N А57-31691/2005-36 за ООО "Проминвест", г.Саратов признано право собственности на объект недвижимости - нежилое одноэтажное здание общей площадью 196,6 кв. м., литер Р, расположенное по адресу: Саратовская область, Ленинский район, Сокурский тракт "20", которое служит основанием для регистрации или оформления установленного права соответствующими органами.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Изучив материалы дела, доводы, изложенные в апелляционных жалобах, а так же с учетом требования пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции находит, что решение суда первой инстанции следует отменить, апелляционные жалобы удовлетворить.

При отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: ОАО "СЭПО" и ООО "Фламинго"

Согласно Информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 августа 2004 года N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" если при рассмотрении апелляционной жалобы возникает необходимость привлечения к участию в деле третьего лица, поскольку решение вынесено о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, то суд апелляционной инстанции принимает постановление об отмене решения и указывает в нем или в отдельном определении на переход к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. При этом он решает вопрос о привлечении к участию в деле лица, о правах и обязанностях которого принято отмененное решение.

Согласно части 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 настоящей статьи, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным настоящим Кодексом для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

На основании вышеизложенного решение Арбитражного суда Саратовской области от 22 июня 2006 года по делу N А57-31691/2005-36 подлежит отмене.

Суд апелляционной инстанции переходит к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В связи с тем, что решение по делу подлежит отмене по безусловным основаниям, доводы ОАО "СЭПО", ООО "Фламинго" о незаконности принятого решения судом первой инстанции судом апелляционной инстанции не рассматриваются.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 22 июня 2006 года по делу N А57-31691/2005-36 отменить.

Перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.

Председательствующий

А. Н. Бирченко

Судьи

С.А. Жаткина В.Б. Шалкин