Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 февраля 2008 г. N 13АП-17234/2007

г. Санкт-Петербург

20 февраля 2008 г.

Дело N А56-20249/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 февраля 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Мельниковой Н.А., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Марченковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17234/2007) Товарищества собственников гаражей "Ветеран" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области о прекращении производства по делу от 24.10.2007г по делу N А56-20249/2007 (судья Захарова М.В.), принятое

по иску Товарищества собственников гаражей "Ветеран"

к Администрации Московского района Санкт-Петербурга

о признании права собственности на земельные участки

при участии:

от истца: председатель правления Алексеев А.Е., протокол собрания правления от 20.03.04 (л.д.34); Драгун С.К., доверенность N 12-д от 08.02.08г.

от ответчика: Афанасьева И.А., доверенность Д-2248/06 от 08.06.06г.

установил:

Товарищество собственников гаражей "Ветеран" (далее - ТСГ "Ветеран", Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Московского района Санкт-Петербурга (далее - Администрация) о признании права собственности владельцев гаражей на земельные участки, расположенные под двумя блоками гаражей по адресу: Санкт-Петербург, ул.Решетникова, д.14, лит.А.

Определением суда от 24.10.07г. производство по делу прекращено на основании п.1 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На определение суда подана апелляционная жалоба, в которой истец просит отменить определение суда от 24.10.07г и направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции для рассмотрения по существу, считая обжалуемое определение неправомерным.

По мнению подателя апелляционной жалобы, настоящий спор соответствует положениям ст.27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и должен быть рассмотрен в арбитражном суде, поскольку в данном случае в роли юридического лица выступает Товарищество, в роли граждан, не имеющих статус индивидуального предпринимателя - владельцы гаражей.

ТСГ "Ветеран" считает, что в соответствии с п.4 ст.27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление, принятое арбитражным судом к своему производству, должно быть рассмотрено арбитражным судом.

Истец полагает, что наличие прав Товарищества приобретать и осуществлять от своего имени имущественные и неимущественные права, нести обязанности и быть истцом и ответчиком в суде, закреплено в его Уставе, в соответствии с п.5 которого все недвижимое имущество, приобретенное Товариществом, является имуществом, находящимся в общей долевой собственности его членов - владельцев гаражей.

Признавая, что индивидуальные иски владельцев гаражей относятся к компетенции судов общей юрисдикции, истец считает обращение в арбитражный суд правомерным на основании п.1 ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации в защиту нарушенных гражданских прав.

В судебном заседании истец поддержал апелляционную жалобу.

Администрация возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность определения суда проверены в апелляционном порядке.

Как следует из пунктов 1,2 Устава ТСГ "Ветеран", Товарищество собственников гаражей "Ветеран" создано по инициативе ветеранов войны, труда и блокадников собственников гаражей, является некоммерческой организацией, формой объединения владельцев гаражей для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества.

Исковые требования заявлены о признании права собственности владельцев гаражей на земельные участки, расположенные под двумя блоками гаражей по адресу: Санкт-Петербург, ул.Решетникова, д.14, лит "А", по основанию приобретения права собственности на земельный участок собственником расположенного на нем объекта недвижимости.

Как усматривается из текста искового заявления, объяснений в судебном заседании представителей ТСГ "Ветеран", расположенные на спорных земельных участках гаражи, не являются собственностью истца, а являются собственностью физических лиц, объединившихся в 2003 году в товарищество собственников гаражей "Ветеран", земельные участки под строительство гаражей также выделялись не товариществу, а физическим лицам для строительства индивидуальных гаражей в количестве 94 бокса (протокол заседания исполкома Московского райсовета депутатов трудящихся от 14.05.59г - л.д.27-29).

Договоры аренды земельных участков, на которых расположены индивидуальные гаражи, также были заключены с КУГИ СПб каждым из владельцев гаражей. Как пояснил податель апелляционной жалобы, перезаключены договоры аренды владельцами 11 гаражей из 94-х (л.д.53-57).

Из текста искового заявления, его просительной части, объяснений представителей истца в судебном заседании следует, что иск заявлен в защиту прав на земельный участок каждого собственника гаража.

Вместе с тем в соответствии с п.1 ст.4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, связанных в силу ч.1 ст.27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как правильно указано судом первой инстанции, истец при предъявлении настоящего иска не обосновал нарушения своих прав в сфере экономической деятельности, связанных с предметом и целями деятельности товарищества по организации обеспечения коммунальными услугами владельцев гаражей и оплаты последними таковых услуг соответствующим службам городского хозяйства, обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния гаражей, пригаражной территории и т.п.

Довод апелляционной жалобы и положения Устава о нахождении имущества Товарищества в общей долевой собственности членов Товарищества противоречит закону - п.2 ст.48 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым к юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют обязательственные (но не вещные) права, относятся в том числе потребительские кооперативы. Товарищество собственников гаражей "Ветеран" является некоммерческой организацией, которую по форме можно отнести в силу п.3 ст.50 Гражданского кодекса Российской Федерации к потребительскому кооперативу.

Как указано выше, индивидуальные гаражи, расположенные на спорных земельных участках, не являются ни собственностью ТСГ "Ветеран", ни общей долевой собственностью членов Товарищества, в связи с чем спор в отношении указанных земельных участков не может быть связан с экономической деятельностью Товарищества.

Собственники гаражей (физические лица, предприниматели, юридические лица) вправе обратиться за защитой своих прав в установленном порядке.

С учетом вышеизложенного апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь п.1 ч.4 ст.272, ст.271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 октября 2007 г. по делу N А56-20249/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.А. Мельникова И.А. Тимухина