Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 апреля 2008 г. N 13АП-1171/2008

г. Санкт-Петербург

04 апреля 2008 г.

Дело N А21-3109/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 апреля 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Полубехиной Н.С., СтаровойтовойО.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Ленской С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1171/2008) Маличенко Михаила Васильевича

на решение Арбитражного суда Калининградской области от 05.12.2007г. по делу N А21-3109/2007 (судья Ефименко С.Г.), принятое

по иску Маличенко Михаила Васильевича

к 1. ООО "Строй Трест", 2. ИП Горстову В.А., 3. Администрации Светловского городского округа

3-и лица: 1. Стецеко А.А., 2. Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области

о признании недействительной сделки

при участии:

от истца: Алексеенковой Э.А. (доверенность N 39-АБ 150383 от 08.06.2007г., паспорт)

от первого ответчика: Алексеенковой Э.А. (доверенность б/н от 03.03.2008г., паспорт), от второго ответчика: не явился (извещен), от третьего ответчика: не явился (извещен)

от 3-их лиц: не явились (извещены)

установил:

Маличенко Михаил Васильевич владеющий 50% долей в уставном капитале ООО "Строй Трест" обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ООО "Строй Трест", ИП Горстову В.А., Администрации Светловского городского округа о признании недействительным соглашения о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 08.09.2004г. на земельный участок с кадастровым номером 39:18:00 00 00:0001 общей площадью 4800 кв.м., расположенный в поселке Взморье Калининградской области с ООО "Строй Трест" на Горстова В.А. Просит применить последствия недействительной сделки, возвратив указанный участок в пользование ООО "Строй Трест".

К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Стецеко А.А., Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 05.12.2007г. по делу N А21-3109/2007 в удовлетворении иска отказано.

На указанное решение истцом подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, просит принятый по делу судебный акт отменить, исковые требования удовлетворить.

В апелляционной жалобе податель указывает, что оспариваемая сделка является недействительной, поскольку эта сделка дарения имущественного права совершена безвозмездно, является для общества крупной, в ее совершении имеется заинтересованность. Общее собрание участников общества не принимало решения о совершении крупной сделки. Сделка является для общества крупной, так как стоимость прав аренды на данный земельный участок составляет на дату проведения сделки 1 147 388 руб., что подтверждается актом оценки от 28.03.2007г. Эта сумма превышает 25% от стоимости активов, которыми владеет общество. По мнению подателя жалобы, вывод суда о том, что аренда земельного участка не является имущественным правом и не может подлежать денежной оценки является ошибочным. Соглашение о передаче прав по договору аренды в пользу Горстова В.А. было заключено на безвозмездной основе, что противоречит пункту 4 статьи 575 ГК РФ и влечет за собой ничтожность сделки в силу статьи 168 ГК РФ. Кроме того, податель жалобы указывает, что доводы о заинтересованности в сделке и основания оспаривания сделки по статье 45 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" не были рассмотрены судом первой инстанции.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ИП Горстов В.А., Администрация Светловского городского округа, третьи лица в судебные заседание не явились, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

При проверке законности и обоснованности принятого по делу судебного акта, апелляционная инстанция не находит оснований для его отмены, исходя из следующего.

Как явствует из материалов дела, 20 сентября 2004 г. между Администрацией МО "Светловский городской округ" и ООО "Строй Трест" был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 39:18:00 00 00:0001 общей площадью 4800 кв.м., расположенный в поселке Взморье Калининградской области. Указанный договор заключен на три года. Цена аренды по договору определена только на 2004 год в размере 684 руб. Устанавливалась, изменялась ли цена в дальнейшем, осуществлялись ли платежи по договору аренды и какова его судьба в настоящее время истец пояснить не мог, доказательств арендной платы не представил.

01 марта 2007 г. между ООО "Строй Трест" в лице директора Стеценко А.А. и Горстовым В.А. было заключено соглашение об уступке прав по указанному договору, соглашение было зарегистрировано в установленном порядке. В соответствии с пунктом 1 соглашения Горстов В.А. приял на себя права и обязанности ООО "Строй Трест" по договору аренды от 08.09.2004г.

В соответствии со статьей 46 Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества.

Как обоснованно указал суд первой инстанции, земельный участок с кадастровым номером 39:18:00 00 00:0001 является муниципальной собственностью, ООО "Строй-Трест" не принадлежит. Участок передан обществу на праве аренды за установленную договором аренды плату.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 39:18:00 00 00:0001 имуществом ООО "Строй-Трест" не является, отсутствуют признаки крупности оспариваемой сделки. Кроме того в силу статьи 46 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" для определения крупности сделки необходимо соотнести стоимость приобретаемого или отчуждаемого имущества к имуществу общества, определенного на основании бухгалтерской отчетности. Как указал истец общество вело отчетность по упрощенной схеме и бухгалтерские балансы не сдавались. В материалы дела никакие бухгалтерские документы истцом не представлены. В связи с данным обстоятельством исковые требования о ничтожности соглашения, основанные на нарушении ст. 46 Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" являются несостоятельными и не подтверждены доказательствами.

Довод апелляционной жалобы о том, что сделка совершена безвозмездно, не принимается апелляционной инстанцией.

Податель жалобы не представил доказательств, подтверждающих факт безвозмездности сделки, в соглашении о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 08.09.2004г. отсутствует указание на безвозмездность совершаемой сделки. Договором дарения оспариваемая сделка не являлась.

Ссылка подателя жалобы на то, что стоимость прав аренды на данный земельный участок составляет на дату проведения сделки 1 147 388 руб., что подтверждается актом оценки от 28.03.2007г. также не принимается апелляционной инстанцией.

По соглашению о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007г. передавалась не стоимость прав аренды на данный земельный участок, а права и обязанности арендатора по договору аренды от 08.09.2004г.

В соответствии со статьей 45 Закона лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа общества, признается заинтересованным в совершении сделки в случаях, если это лицо, его супруг владеют (каждый в отдельности или в совокупности) двадцатью и более процентами акций (долей, паев) юридического лица, являющегося стороной сделки. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, имеющего двадцать и более процентов голосов от общего числа участников общества, не может совершаться обществом без согласия общего собрания участников общества. Такая сделка может быть признана недействительной по иску общества или его участника.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие возможность отнесения оспариваемой сделки к сделке, в совершении которой имеется заинтересованность, законные права и интересы Общества оспариваемой сделкой не нарушены. Оспариваемое соглашение заключено с Горстовым Виктором Анатольевичем как с физическим лицом. Ни Горстов В.А., ни его родственники участником ООО "Строй-Трест" не являются. Факт обладания долями в других хозяйственных обществах, не участвующих в спорных правоотношениях, сам по себе не доказывает заинтересованности в данной сделке, влекущей признание ее недействительной.

В связи с вышеизложенным апелляционная инстанция пришла к выводу, что при рассмотрении дела судом дана правильная правовая оценка обстоятельствам и материалам дела, нормы процессуального права не нарушены, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 05.12.2007г. по делу N А21-3109/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

Н.С. Полубехина О.Р. Старовойтова