Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 сентября 2008 г. N 13АП-5646/2008

г. Санкт-Петербург

24 сентября 2008 г.

Дело N А56-31112/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 сентября 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Е.В. Жиляевой

судей Т.С. Гафиатуллиной, Л.С. Копыловой

при ведении протокола судебного заседания: М.И. Иноземцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5646/2008) ООО "Управляющая компания "РЭС ТСВ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.04.08 по делу N А56-31112/2007 (судья Л.А. Ковизина), принятое

по иску ТСЖ "Новикова-7"

к ООО "Управляющая компания "РЭС ТСВ"

о взыскании 317 488,89 руб.

при участии:

от истца: Н.В. Тимофеевой, протокол N 1 от 08.09.07, В.В. Наталичева по доверенности от 25.01.08, Е.В. Каштановой по доверенности от 18.09.08.

от ответчика: А.А. Костылевой по доверенности от 23.06.08.

установил:

Товарищество собственников жилья "Новикова-7" (далее - ТСЖ "Новикова-7") обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭС ТСВ" (далее - Управляющая компания) о взыскании 37 106, 96 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 253 549, 85 рублей упущенной выгоды и 26 832, 08 рублей убытков.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика в пользу истца 392 419, 53 рублей убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1.

Решением суда от 21.04.08 с Управляющей компании в пользу ТСЖ "Новикова-7" взыскано 219 914, 22 рублей, в остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Управляющая компания просит решение суда отменить, производство по делу прекратить.

Учитывая, что в соответствии с частью 2 статьи 18 АПК РФ изменен состав суда, рассматривающий апелляционную жалобу Управляющей компании на председательствующий - Жиляева Е.В., судьи - Гафиатуллина Т.С. и Копылова Л.С., о чем в материалах дела имеется соответствующее распоряжение, рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Управляющей компании поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представители ТСЖ "Новикова-7" просили решение суда от 21.04.08 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, сторонами спора заключен договор управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1, по условиям которого ТСЖ "Новикова-7" передает, а Управляющая компания принимает на себя обязательства по управлению, техническому обслуживанию, эксплуатации и обеспечению содержания жилого комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: СПб, Маршала Говорова, дом 7.

ТСЖ "Новикова-7" в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика в пользу истца 392 419, 53 рублей убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1 и дополнительного соглашения от 01.06.06.

01.06.06 сторонами спора заключено дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1.

В соответствии с данным дополнительным соглашением на Управляющую компанию возложена обязанность по сбору квартирной платы, вносимой собственниками на расчетный счет Управляющей компании.

ТСЖ "Новикова-7", полагая, что Управляющая компания ненадлежащим образом исполнила обязательства по договору управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца 219 914, 22 рублей, отказав в удовлетворении остальной части иска.

Апелляционный суд считает, что решение подлежит изменению ввиду следующего.

ТСЖ "Новикова-7" в обоснование требования о взыскании с Управляющей компании 392 419, 53 рублей убытков исходило из следующего.

Управляющая компания должна была произвести начисления собственникам многоквартирного дома и собрать квартирную плату в период с 01.06.06 по 30.09.06 в сумме 996 736, 64 рублей. Управляющая компания представила ТСЖ "Новикова-7" отчет по выполненным работам на сумму 604 317, 11 рублей и возвратила 110 000 рублей. Не подтвержденной осталась сумма 392 419, 53 рублей.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства поступления на расчетный счет Управляющей компании денежных средств в сумме 996 736, 64 рублей. В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Новикова-7" также пояснил, что не может сослаться на письменные доказательства, подтверждающие поступление на счет ответчика денежных средств в сумме 996 736, 64 рублей.

Управляющая компания не оспаривает того факта, что в процессе исполнения договора управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1 на расчетный счет Управляющей компании поступили денежные средства в сумме 919 649, 95 рублей (л.д.17 т.3).

Из поступивших на счет Управляющей компании 919 649, 95 рублей, ответчиком оказано услуг на сумму 604 317, 11 рублей и 110 000 рублей ответчик возвратил истцу. Данные фактические обстоятельства не оспариваются истцом.

Таким образом, разница между суммой денежных средств поступивших на счет ответчика - 919 649, 95 рублей и суммой денежных средств возвращенных ответчиком - 110 000 рублей, выполненных работ на сумму 604 317 рублей составляет 205 332, 84 рубля.

При таких обстоятельствах, на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение в сумме 205 332, 84 рубля.

Доказательств выполнения работ в большем объеме, чем на сумму 604 317 рублей ответчиком не представлено. В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик также не сослался на письменные доказательства, подтверждающие, что денежные средства в сумме 205 332, 84 рубля израсходованы ответчиком в процессе исполнения управления многоквартирным домом от 26.12.05 N ДУ-1.

При таких обстоятельствах, обжалуемый судебный акт подлежит изменению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21 апреля 2008 года изменить.

Взыскать с ООО Управляющая компания "РЭС ТСВ" в пользу ТСЖ "Новикова-7" 205 332, 84 рубля неосновательного обогащения, в остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "Управляющая компания "РЭС ТСВ" в пользу ТСЖ "Новикова-7" 5 507, 20 рублей государственной пошлины по иску.

Взыскать с ТСЖ "Новикова-7" в пользу ООО "Управляющая компания" "РЭС ТСВ" 66 рублей 30 копеек расходов по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Т.С. Гафиатуллина Л.С. Копылова