Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2009 г. N 13АП-16024/2007

г. Санкт-Петербург

27 февраля 2009 г.

Дело N А56-10203/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 февраля 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Я.В. Баркановой,

судей И.А. Сериковой, И.А.Тимухиной,

при ведении протокола судебного заседания: Я.Ю. Олехнович,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-576/2009) ООО "Статус-Риф"

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.09.07г. по делу N А56-10203/2007 (судья С.Т. Астрицкая), принятое

по иску ЗАО "Рыбколхоз "Прогресс"

к 1 - ООО "Статус-Риф",

2 - Межрайонному территориальному отделу по Кингисеппскому и Сланцевскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области,

3 - Комитету по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский район"

о признании сделки недействительной,

при участии:

от истца: представитель не явился, уведомление N 85850,

от ответчиков: 1 - генерального директора Нам П.А. по протоколу от 01.06.06г., представителя Ивановой Е.Н. по доверенности от 18.02.09г.,

2 - представитель не явился, уведомление N 85852,

3 - представителя Назарова Ю.Н. по доверенности от 11.04.08г.,

установил:

ЗАО "Рыбколхоз "Прогресс" (далее - Акционерное общество) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Статус-Риф" (далее - Общество), Межрайонному территориальному отделу по Кингисеппскому и Сланцевскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области (далее - Управление), Комитету по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский район" (далее - Комитет) о признании недействительным в силу его ничтожности договора аренды земельного участка, заключённого между Комитетом и Обществом.

При рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции Акционерное общество обратилось с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Обществу осуществлять действия, связанные с оформлением прав аренды спорного земельного участка, в том числе связанных с разработкой и утверждением проекта территориального землеустройства, запрета Комитету совершать сделки с Обществом, связанные с отчуждением и обременением земельного участка, а также запрета Управлению осуществлять действия, связанные с оформлением земельного участка.

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.05.07г. заявление Акционерного общества удовлетворено частично, судом приняты обеспечительные меры в виде запрета Комитету совершать сделки с Обществом, связанные с отчуждением и обременением спорного земельного участка, а также в виде запрета Управлению осуществлять действия, связанные с оформлением земельного участка Обществом.

При рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции Общество обратилось с заявлением об отмене принятых судом мер.

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.11.08г. в удовлетворении ходатайства Общества отказано.

В апелляционной жалобе Общество просит определение суда от 12.11.08г. отменить, ходатайство Общества об отмене принятых обеспечительных мер удовлетворить, ссылаясь на то, что постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.09.08г. по делу N А56-28797/2006 отменены решение арбитражного суда первой инстанции и постановление апелляционного суда. Указывая на то, что основанием для принятия оспариваемых мер послужили указанные отменённые судебные акты, Общество полагает, что обстоятельства, послужившие основанием для принятия обеспечительных мер, отпали.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Общества доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель Комитета в судебном заседании апелляционного суда против удовлетворения апелляционной жалобы не возражал, соглашаясь с доводами Общества, считает определение суда от 12.11.08г. подлежащим отмене.

Представители Акционерного общества и Управления в судебное заседание апелляционного суда не явились, дело слушалось в их отсутствие в соответствии со ст. ст. 156, 266 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и заслушав мнения представителей Общества и Комитета, апелляционный суд не находит оснований для отмены определения арбитражного суда первой инстанции.

Предметом спора по настоящему делу является признание недействительным договора аренды от 03.02.05г. N 03-05/1186 (далее - Договор), заключённого между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) в отношении земельного участка общей площадью 15 258 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская обл., Кингисеппский район, Нежновская волость, вблизи дер. Пейпия (далее - земельный участок), переданного по Договору для размещения рыборазводного производства.

При этом в рамках дела N А56-28797/2006 рассматривается спор о признании права собственности Акционерного общества на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.

В соответствии с ч. 1 ст. 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

По смыслу ст. 97 АПК РФ отмена мер по обеспечению иска осуществляется по ходатайству лица, участвующего в деле, в частности, когда отпали основания, по которым были приняты такие меры, или появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость отмены обеспечения иска.

Как следует из апелляционной жалобы, доводы Общества сводятся к тому, что в результате отмены постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.09.08г. решения от 22.08.06г. и постановления от 19.05.08г. по делу N А56-28797/2006 отпали обстоятельства, послужившие основанием для принятия обеспечительных мер.

По мнению апелляционного суда, указанные доводы Общества не свидетельствуют о необходимости отмены ранее принятых обеспечительных мер, поскольку не подтверждают отсутствие оснований для обеспечения настоящего иска.

Как следует из постановления кассационного суда от 05.09.08г. по делу N А56-28797/2006, дело передано на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При таких обстоятельствах не обоснованны доводы Общества о том, что названным постановлением от 05.09.08г. установлено отсутствие на спорном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих Акционерному обществу.

Таким образом, ввиду отсутствия в настоящее время вступившего в законную силу судебного акта по делу N А56-28797/2006 у апелляционного суда отсутствуют основания полагать, что обстоятельства, послужившие основанием для принятия обеспечительных мер по делу N А56-10203/2007, отпали.

Кроме того, учитывая предмет спора, в случае удовлетворения иска восстановление нарушенных прав Акционерного общества в отсутствие принятых обеспечительных мер может быть невозможно при распоряжении земельным участком.

Таким образом, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, а также исходя из заявленного предмета спора, апелляционный суд считает принятые арбитражным судом первой инстанции меры соответствующими требованиям ч. 2 ст. 90 АПК РФ и не подлежащими отмене в соответствии со ст. 97 АПК РФ.

На основании изложенного определение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.11.08 г. является законным и обоснованным, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.11.08г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Я.В. Барканова

Судьи

И.А. Серикова И.А. Тимухина