Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2008 г. N 14АП-5349/2007

г. Вологда

07 февраля 2008 г.

Дело N А44-2140/2007

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Митрофанова О.В., судей Елагиной О.К. и Носач Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Васильевой Р.В.,

при участии от истца Василенко Т.И. по доверенности от 06.02.2008 N 127, ответчика Яковлева С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу государственного областного унитарного предприятия "Новгородский лес" на решение Арбитражного суда Новгородской области от 09 ноября 2007 года по делу N А44-2140/2007 (судья Ларина И.Г.),

установил

Новгородское областное государственное учреждение "Пестовский лесхоз" обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к индивидуальному предпринимателю Яковлеву Семену Игоревичу о взыскании 266 322 руб. по договору аренды участка лесного фонда от 22.09.2004 N 9.

Впоследствии истец отказался от исковых требований в части взыскания 72 634 руб. в связи с добровольной оплатой ответчиком указанной суммы.

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 09 ноября 2007 года производство по делу в части взыскания 72 634 руб. прекращено. В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 193 688 руб. отказано. Взыскано с истца в доход федерального бюджета 500 руб.

Истец с судебным решением не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменить в части взыскания 193 688 руб. и удовлетворить иск в данной части, ссылаясь на нарушение судом норм материального права. Жалобу обосновывает тем, что ответчик независимо от того, воспользовался он правом на лесопользование или нет, обязан внести арендную плату за весь арендуемый участок. Указывает, что на основании распоряжений администрации Новгородской области от 05.06.2007 N 157-рз, от 05.07.2007 N 179-рз "О выдаче лесорубочных билетов" истец не вправе был выдавать ответчику лесорубочные билеты, поскольку последний имел постоянную задолженность по арендным платежам.

В связи с реорганизацией Новгородского областного государственного учреждения "Управление сельскими лесами" путем присоединения к нему новгородских областных государственных учреждений лесного хозяйства апелляционная инстанция в порядке статьи 48 АПК РФ произвела замену истца - Новгородского областного государственного учреждения "Пестовский лесхоз" на его правопреемника - государственное областное унитарное предприятие "Новгородский лес".

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу просит решение оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения. Указывает, что отсутствие лесорубочных билетов привело к фактическому приостановлению действия договора аренды по вине арендодателя, задолженность по арендной плате в 2006 году отсутствовала.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в жалобе, а ответчик - доводы, содержащиеся в отзыве на неё.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность решения проверяется в порядке части 5 статьи 268 АПК РФ только в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, по договору аренды участков лесного фонда от 22.09.2004 N 9 истец (арендодатель) на основании протокола о результатах лесного конкурса от 12.08.2004 N 14 передал ответчику (арендатор) в аренду сроком на 49 лет участок лесного фонда общей площадью 4208 га для заготовки древесины. Договор аренды зарегистрирован в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.11.2004 за номером 53-01/14-07/2004-485.

Согласно пункту 5.1 договора ежегодный размер арендной платы за весь арендуемый участок лесного фонда составляет 399 550 руб. из расчета 65 руб. 50 коп. за 1 м3 обезличенной древесины на корню. По ставкам минимальной платы стоимость 1 м3 обезличенной древесины на корню составляет 38 руб. 58 коп.

Порядок и сроки внесения арендной платы установлены пунктом 5.5 договора.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Считая, что ответчик не уплатил в установленные пунктом 5.5 договора сроки арендную плату за период с февраля по июль 2007 года, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (далее - Лесной кодекс) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно Лесному кодексу Российской Федерации (04.12.2006) и Федеральному закону от 04.12.2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" выписка лесорубочных билетов по действующим договорам аренды в 2007 года не предусмотрена.

В связи с изменением действующего законодательства в 2007 году Федеральным агентством лесного хозяйства в декабре 2006 года даны указания (л.д. 32-33) до 28 декабря 2006 года осуществить отвод и передачу лесосечного фонда арендаторам на 2007 год и выдать лесорубочные билеты.

Ответчик своевременно, 08.12.2006 и 19.12.2006, направил истцу заявки по лесосечному фонду на 2007 год, которые удовлетворены только в части выписки 1 лесорубочного билета от 28.12.2006 N 377.

Суд первой инстанции, исходя из материалов дела, пришел к обоснованному выводу об отсутствии доказательств наличия объективных причин, препятствующих обеспечению арендатора лесосечным фондом на 2007 год.

Таким образом, невыдача истцом лесорубочных билетов ответчику является неправомерной.

В соответствии с частью 4 статьи 614 ГК РФ арендатор вправе потребовать соответствующего уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования арендованным имуществом ухудшились.

В связи с неправомерной невыдачей лесорубочных билетов условия пользования арендованным имуществом ухудшились, поэтому довод истца о взыскании арендной платы независимо от использования лесосеки противоречит положениям действующего законодательства.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований в части взыскания 193 688 руб.

Обстоятельства дела исследованы судом первой инстанции полно и всесторонне, нарушений норм материального и процессуального права не допущено. Оснований для отмены или изменения решения не имеется.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил

решение Арбитражного суда Новгородской области от 09 ноября 2007 года по делу N А44-2140/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу государственного областного унитарного предприятия "Новгородский лес" - без удовлетворения.

Председательствующий

О.В. Митрофанов

Судьи

О.К. Елагина Е.В. Носач