Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 октября 2008 г. N 15АП-5915/2008

город Ростов-на-Дону

дело N А32-6201/2008-68/84

17 октября 2008 г.

15АП-5915/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 октября 2008 г.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Захаровой Л.А.

судей Ломидзе О.Г., Малыхиной М.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яицкой С. И.

при участии:

от ответчика - ООО "Будьте здоровы"- представители: Луценко Елена Григорьевна, доверенность от 15.10.2008 г.; Федоров Сергей Николаевич, доверенность от 15.10.2008 г.

от истца и ответчика - МУП "Парк культуры и отдыха "Первомайский" - представители не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы апелляционной жалобы Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.07.2008 по делу N А32-6201/2008-68/84,

принятое в составе судьи Шевченко А.Е.,

по иску Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар

к муниципальному унитарному предприятию "Парк культуры и отдыха "Первомайский", обществу с ограниченной ответственностью "Будьте здоровы"

о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар (далее - Департамент муниципальной собственности г. Краснодара) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Муниципальному унитарному предприятию Парк культуры и отдыха "Первомайский" (далее - МУП Парк культуры и отдыха "Первомайский"), обществу с ограниченной ответственностью "Будьте здоровы" (далее - ООО "Будьте здоровы") о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи от 12.04.2007 г. нежилого здания с пристройкой - здания зеленого театра, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Колхозная, 86, литер Г-XIV, Г-XV, общей площадью 923,3 кв. м, заключенный между МУП Парк культуры и отдыха "Первомайский" и ООО "Будьте здоровы", обязав ООО "Будьте здоровы" возвратить МУП Парк культуры и отдыха "Первомайский" полученное по договору здание зеленого театра, а МУП Парк культуры и отдыха "Первомайский" возвратить обществу полученные по указанному договору денежные средства.

Исковые требования мотивированы тем, что рыночная оценка проданного муниципального имущества является заниженной. МУП Парк культуры и отдыха "Первомайский" должен был провести независимую оценку объектов и реализовать их по рыночной стоимости. С учетом прав землепользования данное здание должно быть реализовано по рыночной стоимости, которая составляет 7 123 000 руб. Департамент выразил волю собственника о реализации только малоликвидного имущества, а в результате продажи здания зеленого театра МУП Парк культуры и отдыха "Первомайский" лишилось возможности осуществлять деятельность, цели, предмет и виды которой определены его уставом.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.07.2008 г. в удовлетворении исковых требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что

фактические обстоятельства настоящего дела аналогичны обстоятельствам дела N А-17925/2007-22/360, при рассмотрении которого суд дал правовую оценку спорным правоотношениям между теми же лицами. По данному делу истцу отказано в удовлетворении требования о признании недействительным договора купли-продажи нежилого здания с пристройкой - здания зеленого театра, литер Г-XIV, Г-XV, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Колхозная, 86, общей площадью 923,3 кв.м., заключенного между МУП парк культуры и отдыха "Первомайский" города Краснодара и ООО "Будьте здоровы". Доводы истца о том, что к невозможности осуществления городским парком уставной деятельности привел ряд совершенных сделок, в том числе и оспариваемая, документально не подтверждены. Истец не указал обстоятельства, свидетельствующие, по его мнению, о наличии взаимосвязи между данными сделками.

Не согласившись с данным судебным актом, Департамент муниципальной собственности г. Краснодара обжаловал его в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ и просил отменить решение суда от 15.07.2008 г. и принять по делу новый судебный акт.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу ООО "Будьте здоровы" просило решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.07.2008 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ООО "Будьте здоровы" пояснил, что рыночная стоимость здания зеленого театра была определена на основании независимой оценки и предложена продавцом.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 12 апреля 2007 года между муниципальным унитарным предприятием "Городской парк культуры и отдыха "Первомайский" и обществом с ограниченной ответственностью "Будьте здоровы" был заключен договор купли-продажи нежилого здания с пристройкой - здания зеленого театра литер Г-XIV, Г-XV, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Колхозная, 86, общей площадью 923,3 кв.м., по цене 196 000 рублей. Указанное имущество передано по акту приема-передачи от 23 апреля 2007 года.

Проданное имущество являлось муниципальной собственностью и, было закреплено за МУП на праве хозяйственного ведения согласно приказу Департамента муниципальной собственности г. Краснодара от 03.08.2006 г. и акту приема-передачи от 3 августа 2006 года. Сделка купли-продажи была совершена с согласия Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования город Краснодар, выполняющего функцию учредителя муниципального унитарного предприятия, что подтверждается письмом от 13 марта 2007 года N 3934.49.

Письмом от 08.08.2007г. Департамент муниципальной собственности г. Краснодара отозвал свое согласие на продажу имущества парка, в том числе и на здание зеленого театра.

Предметом настоящего спора является требование Департамента муниципальной собственности г. Краснодара к МУП парк культуры и отдыха "Первомайский" о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи здания зеленого театра от 12.04.2007 г.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу А32-17925/2007-22/360 от 15.02.2008 г., оставленным в силе постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.06.2008 г., Администрации г. Краснодара отказано в применении последствий недействительности сделки купли-продажи здания зеленого театра от 12.04.07 г. Суд указал на то, что данная сделка является действительной.

Таким образом, в обоих делах предметом спора является требование о применении последствий недействительности сделки. Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.02.2008 г., в котором суд пришел к выводу, что данная сделка не является ничтожной, вступило в законную силу.

Часть 2 ст. 69 АПК устанавливает условия преюдициальности актов арбитражных судов для арбитражных судов: "Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица". Преюдициальной силой обладают факты, установленные судебным актом арбитражного суда, при условии, что судебный акт арбитражного суда вступил в законную силу. Обстоятельства, установленные судебными актами арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении другого дела в арбитражном суде, если в нем участвуют те же лица.

Департамент муниципальной собственности г. Краснодара также участвовал в деле А32-17925/2007-22/360. При таких обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции правильно установил наличие преюдициальности.

Довод заявителя о том, что в договоре от 12.04.07 г. значительно занижена цена проданного объекта недвижимости, и что МУП парк культуры и отдыха "Первомайский" обязан был провести независимую оценку и реализовать его по рыночной стоимости не принимается апелляционной коллегией, так как согласно Отчета N О-07-169/9 от 05.04.2007 г., составленного ООО "Агентство оценки, экспертизы и консалтинга", сделанному по заявке МУП городской парк культуры и отдыха "Первомайский" от 19.03.2007г. рыночная стоимость здания зеленого театра составила 196 тыс. руб.

Ссылка Департамента муниципальной собственности г. Краснодара на статью 43 Бюджетного кодекса РФ не имеет отношения к предмету данного спора, так как в ней идет речь о необходимости зачисления средств, получаемых от продажи государственного и муниципального имущества, в соответствующие бюджеты.

При таких обстоятельствах нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права при принятии оспариваемого решения судом первой инстанции не допущено. Основания для отмены или изменения судебного акта отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.07.2008 по делу N А32-6201/2008-68/84 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Л.А. Захарова

Судьи

О.Г. Ломидзе М.Н. Малыхина