Статья 12

Статья 12

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711, N 30, ст. 3081, N 35, ст. 3607, N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, ст. 22, ст. 40, ст. 43, N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17, N 17, ст. 1782, N 23, ст. 2380) следующие изменения и дополнения:

1) в пункте 9 статьи 12:

абзац второй дополнить словами "за исключением случаев, если записи о правах на ранее существовавшие объекты, возникновении, переходе и прекращении таких прав в Едином государственном реестра прав отсутствуют.";

дополнить абзацем третьим следующего содержания:

"В случае разделения, слияния или выделения объекта недвижимого имущества собственником объекта недвижимости или обладателем иных подлежащих государственной регистрации прав на него государственная регистрация прав на ранее существовавший объект недвижимости не требуется.";

2) пункт 1 статьи 19 изложить в следующей редакции:

"1. Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором в случаях, если:

с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;

не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав;

Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.";

3) пункт 1 статьи 20 изложить в следующей редакции:

"1. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:

не устранены в установленный срок указанные в пункте 1 статьи 19 настоящего Федерального закона причины, являющиеся основанием для приостановления государственной регистрации,

право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;

акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;

лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;

правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества;

имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.";

4) статью 33 дополнить пунктом 10 следующего содержания:

"10. При разделе, слиянии или выделении земельных участков, в отношении которых государственный кадастровый учет не проведен, вновь образованные земельные участки идентифицируются в Едином государственном реестре прав кадастровым номером указанных вновь образованных земельных участков.".