Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 марта 2008 г. N 18АП-4144/2007

г. Челябинск

05 марта 2008 г.

Дело N А07-27344/2006

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Арямова А.А., судей Серковой З.Н., Хасановой М.Т., при ведении протокола секретарем судебного заседания Денисовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, предусмотренным для рассмотрения дела судом первой инстанции, исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Уфимская строительная компания" к открытому акционерному обществу "Акционерная компания "Башстром" о признании сделки недействительной, при участии: от открытого акционерного общества "Акционерная компания "Башстром" - Давтян А.О. (доверенность N 117/07 от 01.02.2008); от Латыповой Ф. М. - Давтян А.О. (доверенность от 05.02.2008); от Шарифуллина Н. С. - Давтян А.О. (доверенность от 25.09.2007); от общества с ограниченной ответственностью "Агродорспецстрой" - Давтян А.О. (доверенность от 31.01.2008); от Маннаповой Р.Р. - Еникеева Р.З. (доверенность от 29.01.2008), от Исламова Э.А. - Исламовой Н.Р. (доверенность от 27.12.2007); от общества с ограниченной ответственностью "Уфимская строительная компания" - Шафикова И.С. (доверенность N 02 от 11.02.2008),

УСТАНОВИЛ

общество с ограниченной ответственностью "Уфимская строительная компания" (далее - ООО "Уфимская строительная компания", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к открытому акционерному обществу "Акционерная компания "Башстром" (далее - ОАО "АК "Баштром", ответчик) о признании недействительной сделки, оформленной актом приема-передачи квартир в строящемся жилом доме по ул. Губайдуллина, в квартале 1515 "А" в Советском районе г. Уфы между ООО "Уфимская строительная компания" и ОАО "АК "Башстром".

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.02.2007 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Кабаковостром" (далее - ОАО "Кабаковостром") и открытое акционерное общество "Мелеузовский завод строительных материалов" (далее - ОАО "Мелеузовский завод строительных материалов").

Решением суда от 17.04.2007 в удовлетворении исковых требований ООО "Уфимская строительная компания" отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2007 по апелляционным жалобам Латыповой Ф.М. и Шарифуллина Н.С. решение суда от 17.04.2007 отменено применительно положениям п.4 ч.4 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), дело назначено к рассмотрению по правилам, предусмотренным для рассмотрения дела судом первой инстанции, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Латыпова Ф.М., Шарифуллина Н.С., Абдуллова Ф.И., Маннапова Р.Р. и общество с ограниченной ответственностью "Агродорспецстрой".

Определением суда от 08.08.2007 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Исламов Э.А. и открытое акционерное общество "Башэлектроремонт" (далее - ОАО "Башэлектроремонт").

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Уральского округа от 10.12.2007 постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2007 и от 26.09.2007 отменены в соответствии с п.5 ч.4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело направлено на новое рассмотрение в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2008 решение суда от 17.04.2007 отменено в соответствии с п.4 ч.4 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), дело назначено к рассмотрению по правилам, предусмотренным для рассмотрения дела судом первой инстанции, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Латыпова Ф.М., Шарифуллина Н.С., Абдуллова Ф.И., Маннапова Р.Р. и общество с ограниченной ответственностью "Агродорспецстрой".

В судебном заседании представители ответчика, ОАО "Агродорспестрой", Шарифуллина Н.С., Латыповой Ф.М., Маннаповой Р.Р., Иславмова И.Э. против удовлетворения исковых требований возражали ссылаясь на необоснованность исковых требований.

Представители иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено без их участия в соответствии с ч.5 ст.156 АПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения присутствовавших в судебном заседании представителей, суд полагает исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно акту приема-передачи квартир в строящемся доме по ул. Губайдуллина в квартале 1515А в Советском районе г. Уфы, ООО "Уфимская строительная компания" передает в счет выполненных ОАО "АК "Башстром" работ квартиры на сумму 3978000 руб., площадью 306 кв.м.: N 123 - дольщик Абдуллова Ф.И., N 20 - дольщик Шарифуллин Н.С., N 90 - дольщик Латыпова Ф.М., N45, N89 - дольщик "Агродорспецстрой", N98 - дольщик ОАО "Квабаковостром".

Истец, считая указанный акт сделкой с недвижимостью, предъявил требование о признании указанной сделки (акта) недействительным как противоречащей ст. ст. 131, 164, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Между тем, в соответствии со ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение правоотношений.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст.420 ГК РФ).

Сделка может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным параграфам 2 Главы 9 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации г. Уфы от 13.07.2000 N 2910 ОАО "АК "Башстром" предоставлен земельный участок площадью 7177 кв.м. в квартале 1515 "А" в Советском районе г. Уфы для производства подготовительных работ по строительству 12-ти этажного жилого дома.

В соответствии с постановлением Главы администрации г. Уфы от 08.08.2001 N 3275 о разрешении размещения 12-ти этажного жилого дома, ответчик приступил к строительству дома.

Постановлением Глав администрации г. Уфы от 19.05.2004 N 2163 постановление от 08.08.2001 N 3275 признано утратившим силу с 09.02.2002.

Разработка проекта указанного дома постановлением Главы администрации г. Уфы от 15.06.2004 N 2521 разрешена ООО "Уфимская строительная компания" с условием возмещения затрат ОАО "АК "Башстром" в установленном законом порядке.

Оспоренным актом истец передал ответчику квартиры площадью 306 кв.м. в счет выполненных ответчиком работ. При этом в акте указано, что разница за не переданные площади квартир 54,05 кв.м. будет учтена при последующих взаиморасчетах.

Анализ указанных документов позволяет определить оспоренный акт в качестве документального подтверждения частичного исполнения сложившихся между сторонами отношений по поводу передачи прав и обязанностей по строительству жилого дома.

Оспоренный акт не обладает признаками самостоятельной сделки, поскольку не порождает, не изменяет и не прекращает прав и обязанностей у подписавших его сторон.

В этой связи к такому акту не применимы как положения п.1 ст.164, п.1 ст.165 ГК РФ о государственной регистрации сделок с недвижимостью, так и положения параграфа 2 Главы 9 ГК РФ о недействительности сделок.

Таким образом, исковые требования о признании оспоренного акта приема-передачи недействительным по основаниям ничтожности сделки удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований уплаченная Латыповой Ф.М. и Шарифуллиным Н.С. при подаче апелляционных жалоб госпошлина подлежит взысканию с истца в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 269-271 АПК РФ, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Уфимская строительная компания" в пользу Латыповой Флюри Мирсаетовны г. Уфа, ул. Аксакова, 93/1-5 расходы по госпошлине в сумме 1000 руб. и в пользу Шарифуллина Назипа Салихяновича г. Уфа, ул. Ст. Злобина, 5/1-16 - расходы по госпошлине в сумме 1000 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья:

А.А. Арямов

Судьи

З.Н. Серкова М.Т. Хасанова