Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 апреля 2008 г. N 20АП-1328/2008.

Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда
от 24 апреля 2008 г. N 20АП-1328/2008

г. Тула

24 апреля 2008 г.

Дело N А62-2314/2007

Дата объявления резолютивной части постановления - 22 апреля 2008 г.

Дата изготовления постановления в полном объеме - 24 апреля 2008 г.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - Полынкиной Н.А.

судей - Тиминской О.А., Тучковой О.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником Соколовой Т.А.

при участии в заседании:

от ОАО "Смоленскглавснаб": Ермоленко Л.И. - юрисконсульт по доверенности N 33-03/294 от 16.04.2008, паспорт 66 03 N 979177; Спасский М.А. - представитель по доверенности N33-03/722 от 04.10.2007;

от ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой": - Самунь И.И. - ведущий юрисконсульт по доверенности N 720 от 29.10.2007, паспорт 66 06 N260599;

от других лиц, участвующих в деле, представители не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой" на решение Арбитражного суда Смоленской области от 22 февраля 2008 года по делу N А62-2314/2007 (судья Гращенкова Е.Е.),

установил: Открытое акционерное общество "Смоленскглавснаб" (далее - ОАО "Смоленскглавснаб") обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском к Открытому акционерному обществу строительно-промышленная компания "Смоленскагропромдорстрой" (далее - ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой"), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Смоленской области (далее - ТУ ФАУФИ по Смоленской области), Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Управлению имущественных и земельных отношении г. Смоленска, ФГУП "Ростехинвентаризация", Управлению Федеральной регистрационной службы по Смоленской области о признании права собственности на нежилые помещения - 1 и 2 этажи общей площадью 813,5 кв.м, расположенные в здании по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Энгельса, д. 21/5.

Определением Арбитражного суда Смоленской области от 23.07.2007 изменено процессуальное положение стороны в деле - УФРС по Смоленской области привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец уточнил требования, просил признать право собственности ОАО "Смоленскглавснаб" на нежилые помещения общей площадью 823,8 кв.м, на 1 и 2 этажах здания, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Энгельса, д. 21/5; признать незаконным свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанные нежилые помещения, выданное ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой" на основании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 67-67-01/073/2007-609; исключить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 67-67-01/073/2007-609, внесенную 27.08.2007.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 15.02.2008 года производство по делу в части требований ОАО "Смоленскглавснаб" о признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права и исключении регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекращено. Исковые требования ОАО "Смоленскглавснаб" о признании права собственности на нежилые помещения общей площадью 823,8 кв.м удовлетворены.

При этом суд исходил из доказанности истцом факта участия в строительстве спорных объектов его правопредшественника и выделения ему в установленном порядке 1 и 2 этажей, а также посчитал, что спорные объекты в результате приватизации вошли в стоимость имущества ГО ТКП "Смоленск", а впоследствии - в уставный капитал ОАО "Смоленскглавсбыт".

Не согласившись с решением суда первой инстанции в части удовлетворения иска, ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Смоленской области от 15.02.2008 года в этой части и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по признанию за ОАО "Смоленскглавснаб" права собственности на спорные помещения. Оспаривая данный судебный акт, заявитель жалобы ссылается на то, что решение принято с нарушением норм материального права. Указывает, что при наличии зарегистрированного права ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой" на спорные объекты, не оспоренного в судебном порядке, у суда отсутствовали правовые основания для признания за истцом права собственности на данные помещения. Указывает, что ОАО "Смоленскглавснаб" не представил доказательств, подтверждающих, что спорное имущество было передано ему в порядке приватизации или в ином порядке. Считает, что план приватизации ГО ТКП "Смоленск" не подтверждает тот факт, что спорный объект недвижимого имущества перешел в собственность ОАО "Смоленскглавснаб" в результате приватизации, ксерокопии приложений к плану приватизации ГО ТКП "Смоленск" не заверены надлежащим образом и содержат внешние признаки исправлений и дописок. Заявитель указывает, что ОАО "Смоленскглавснаб" является вновь созданным юридическим лицом, следовательно, в ходе акционирования государственного предприятия спорное имущество ему передаваться не могло.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Смоленской области от 22 февраля 2008 года проверены в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ. При этом судом апелляционной инстанции установлены основания для его частичной отмены, предусмотренные ст. 270 АПК РФ.

Проанализировав материалы дела, обсудив доводы заявителя жалобы, суд апелляционной инстанции установил.

На основании Приказа Государственного комитета Совета Министров СССР по материально-техническому снабжению и Министерства строительства СССР от 30 декабря 1977г. N 245/406 Управлению материально-технического снабжения Московского района было предусмотрено выделить в 1979-1980г.г. денежные средства в сумме 100 тыс. руб. на долевое строительство административного задания в г. Смоленске.

Распоряжением исполкома Смоленского областного Совета народных депутатов от 18.09.1979 N 546-р в связи с вводом в эксплуатацию указанного административного здания, построенного трестом "Дорколхозстрой" на долевых началах с объединением "Смоленскснабсбыт", определено тресту "Дорколхозстрой" выделить площадь 700 кв.м на 3-4 этажах, объединению "Смоленскснабсбыт" - площадь 509 кв.м на 1-2 этажах.

Решением исполкома Смоленского областного Совета народных депутатов от 29.12.1980 N 709 введено в эксплуатацию здание инженерно-лабораторного корпуса по ул. Энгельса 21/5. Здание принято на баланс трестом "Смоленскдорколхозстрой".

Согласно акту передачи незавершенного строительства служебного здания в г. Смоленске по ул. Энгельса, д. 21/5 от 10.11.1981 с баланса капиталовложений Объединения "Смоленскснабсбыт" на баланс капвложений треста "Смолдорколхозстрой" переданы затраты по незавершенному строительству служебного здания в сумме 200 тыс.руб., оплаченные объединением за счет финансирования госкапвложений в порядке долевого участия в строительстве служебного здания.

Факт передачи указанных средств также подтверждается письмами Мосглавснаба и Госснаба СССР от 18.06.1981 г. N 01-3-4166 и от 26.10.81г. N091-016-37/2830.

12 апреля 1993 Комитетом по управлению государственным имуществом Смоленской области был утвержден план приватизации Государственного областного торгово-коммерческого предприятия "Смоленск". Согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 1 июля 1992 года, являющемуся приложением к плану приватизации, и инвентаризационной описи N 3 основных средств предприятия, в состав приватизируемого имущества вошли два этажа административного здания (инженерно-лабораторный корпус).

Постановлением от 25.05.1998 N 738 Глава администрации г. Смоленска обязал Смоленское областное бюро технической инвентаризации выдать ОАО "Смоленскглавснаб" регистрационное удостоверение на право собственности на нежилое помещение административного здания - 1 и 2 этажи по ул. Энгельса, д. 21/5, общей площадью 811,8 кв.м.

На основании выданного во исполнение постановления Главы администрации г. Смоленска от 25.05.1998 N 738 регистрационного удостоверения от 01.06.1998 ОАО "Смоленскглавснаб" зарегистрировал свое право на спорные помещения (свидетельство N 029250, выдано 06.12.2001).

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 30.06.2005 по делу N А-62-362/2005 признано недействительным постановление Главы администрации г. Смоленска от 25.05.1998 N 738 как не соответствующее Федеральному закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и ст. 168 Гражданского кодекса РФ и изданное с превышением полномочий.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 30.03.2004 по делу N А-62-1140/2004 удовлетворено заявление ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой" об установлении факта, имеющего юридическое значение, установлен факт владения на праве собственности ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой" зданием инженерно-лабораторного корпуса с пристройкой, общей площадью 2 918,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Энгельса, 21/5. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

Впоследствии ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой" обратился в арбитражный суд с иском о признании недействительным зарегистрированного ОАО "Смоленскглавснаб" права собственности на спорные помещения.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 23.01.2007 по делу N А-62-1673/2005, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2007 и постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 13.08.2007, иск ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой" удовлетворен, признано недействительным зарегистрированное право собственности ОАО "Смоленскглавснаб" на 1 и 2 этажи общей площадью 813,5 кв.м (записи о регистрации N 576, оформленной Смоленским областным БТИ регистрационным удостоверением от 01.06.1998 и N 67-01/00-38/2001-0519, оформленной свидетельством о регистрации права от 06.12.2001).

Кроме того, решением Арбитражного суда Смоленской области от 04.07.2007 по делу А-62-4152/2004 удовлетворено заявление ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой" о признании недействительным отказа Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Регистрационная палата Смоленской области" в регистрации права собственности ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой" на объект недвижимого имущества - инженерно-лабораторный корпус с пристройкой, общей площадью 2 918,7 кв.м.

Ссылаясь на то, что здание, в котором находятся спорные этажи, было построено на условиях долевого участия в строительстве объединением "Смоленскснабсбыт" и Смоленским трестом "Дорколхозстрой", впоследствии указанные этажи использовались истцом, а также на то, что он несет бремя содержания данного имущества, истец обратился с требованием о признании за ним права собственности на спорные помещения.

Как следует из вышеизложенного, в основании заявленных требований лежит указание ОАО "Смоленскглавснаб" на тот факт, что право собственности на спорные объекты перешло к нему как к правопреемнику АООТ Торговая Палата "Смоленскснаб", ставшего собственником имущества в результате приватизации ГО ТКП "Смоленск", являющегося, в свою очередь, правопреемником объединения "Смоленскснабсбыт", построившего на условиях долевого участия в строительстве совместно со Смоленским трестом "Дорколхозстрой" здание, в котором находятся спорные этажи.

В силу статей 213, 217 ГК РФ акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу - правопреемнику реорганизованного юридического лица.

Вместе с тем Устав ОАО "Смоленскглавснаб", единственным учредителем которого выступил Комитет по управлению имуществом Смоленской области, зарегистрированный Постановлением мэра города Смоленска N 240 от 09.05.1993, не содержит положений о правопреемстве истца в отношении имущества АООТ Торговая Палата "Смоленскснаб", ставшего собственником спорных помещений в результате приватизации Государственного областного предприятия "Смоленск". Согласно п.2.5 Устава Общество (ОАО "Смоленскглавснаб") считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации в установленном федеральными законами порядке. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная в отношении ОАО "Смоленскглавснаб", от 28.05.2007 (т.1, л.д.76) в графе "Способ образования" содержит указание на регистрацию юридического лица при создании, сведения о наличии правопредшественников истца в указанной выписке отсутствуют.

При этом из имеющихся материалов дела не представляется возможным установить, кто в настоящее время является правопреемником АООТ Торговая Палата "Смоленскснаб", а также факт передачи конкретных видов имущества, принадлежавшего на праве собственности последнему, его правопреемнику.

Решений о реорганизации АООТ Торговая Палата "Смоленскснаб" путем его преобразования в ОАО "Смоленскглавснаб" его учредителями не принималось. Передаточный акт, в соответствии с которым согласно ст. 58 ГК РФ к вновь созданному юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного предприятия, не составлялся.

Поэтому правовых оснований для установления факта правопреемства истца на имущество ранее существовавших юридических лиц у суда не имелось.

Отсутствуют в деле и доказательства о внесении в уставной капитал истца его учредителем спорного имущества.

Ссылка ОАО "Смоленскглавснаб" на справку о предшествующих организациях и переименованиях ОАО "Смоленскглавснаб" (т.1, л.д. 73) как на доказательство правопреемства несостоятельна. Указанная справка носит отсылочный характер и содержит ссылки на документы, которые в деле отсутствуют и судом не исследовались.

Кроме того, в силу ст.68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Вышеуказанная справка о правопредшественниках истца не является надлежащим доказательством существования правопреемства между АООТ Торговая Палата "Смоленскснаб" и ОАО "Смоленскглавснаб", поскольку в соответствии со статьями 48, 49, 51, 52, 58 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу таких доказательств относятся учредительные документы реорганизуемого и вновь создаваемого общества, а также разделительный баланс либо передаточный акт. Таких доказательств истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о проведении реорганизации АООТ Торговая Палата "Смоленскснаб" в установленном законом порядке, имеющиеся доказательства не подтверждают возникновение у ОАО "Смоленскглавснаб" правопреемства в отношении принадлежавшего АООТ Торговая Палата "Смоленскснаб" имущества.

Кроме того, судом установлено, что решением Арбитражного суда Смоленской области от 30.03.2004 по делу N А-62-1140/2004 удовлетворено заявление ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой" об установлении факта, имеющего юридическое значение, установлен факт владения на праве собственности ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой" зданием инженерно-лабораторного корпуса с пристройкой, общей площадью 2 918,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Энгельса, 21/5. На основании указанного решения УФРС по Смоленской области зарегистрировано право собственности ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой" на указанное здание, включающее в себя в том числе и спорные помещения, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 67 АБ N227894 от 03.09.2007.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, поскольку на момент рассмотрения настоящего спора право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком, истец не оспорил данное право, суд необоснованно удовлетворил притязания истца на права собственника спорных помещений, не учел тот факт, что при наличии неоспоренного права собственности другого лица признание такого права за истцом законом не допускается.

Прекращая производство по делу в части требований истца о признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права и исключении регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что акт государственной регистрации прав на недвижимое имущество не является ненормативным актом государственного органа и к нему не могут быть применены положения статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражные суды рассматривают дела по спорам об отказе в государственной регистрации, а не по актам регистрации. Дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде в связи с его неподведомственностью арбитражному суду.

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Смоленской области от 22.02.2008 подлежит отмене в части признания права собственности ОАО "Смоленскглавснаб" на нежилые помещения общей площадью 823,8 кв.м на 1 и 2 этажах здания, расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Смоленск, ул.Энгельса, д.21/5.

Расходы по уплате госпошлины за рассмотрение настоящего иска в сумме 2000 руб. и за подачу апелляционной жалобы в сумме 1000 руб. в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 266, 268, 269, 270, 271 АПК РФ, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Смоленской области от 22 февраля 2008 года по делу N А62-2314/2007 в части признания права собственности ОАО "Смоленскглавснаб" на нежилые помещения общей площадью 823,8 кв.м на 1 и 2 этажах здания, расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Смоленск, ул.Энгельса, д.21/5 и взыскания с ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой" в пользу ОАО "Смоленскглавснаб" 2000 рублей госпошлины отменить.

В иске в этой части отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Взыскать с ОАО "Смоленскглавснаб" в пользу ОАО СПК "Смоленскагропромдорстрой" 1000 рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Полынкина

Судьи

О.А. Тиминская О.Г.Тучкова