Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2008 г. N 20АП-3446/2008

г. Тула

30 октября 2008 г.

Дело N А62-1679/2008

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тиминской О.А.,

судей Тимашковой Е.Н., Тучковой О.Г.,

по докладу судьи Тиминской О.А.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Администрации города Смоленска (регистрационный номер 20АП-3446/2008) и ООО "Азимут СМ" (регистрационный номер 20АП-3463/2008)

на решение Арбитражного суда Смоленской области

от 05.08.2008г. по делу N А62-1679/2008 (судья В.В. Воронова),

по исковому заявлению Администрации города Смоленска

к ООО "Бахуз-Ойл"

3-е лицо: МУП "Заднепровский продовольственный рынок"

об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения

при участии:

от истца: не явились,

от ответчика: Баринов С.А. - представитель ООО "Бахуз-Ойл" (дов. от 16.05.2008г. - пост.), Смолин А.А. - представитель ООО "Бахуз-Ойл" (дов. б/н от 23.10.2008г. - пост.),

от третьего лица: не явились

от подателя апелляционной жалобы ООО "Азимут СМ": Бондаренко Л.В. - представитель (дов. б/н от 11.09.2008г. - пост.)

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Смоленска обратилась в Арбитражный суд Смоленской области с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью "Бахус-Ойл" об истребовании земельного участка площадью 2241 кв.м., расположенного по адресу: г.Смоленск, Колхозная площадь, в границах ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером 67:27:001 30 15:0001, из чужого незаконного владения.

Решением суда от 05.08.2008г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Администрации города Смоленска обратилась в апелляционную инстанцию с жалобой.

Общество с ограниченной ответственностью "Азимут СМ", не принимавшее участия в деле, также обжаловало решение суда в апелляционном порядке, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права.

Ответчик возражал против доводов жалоб по основаниям, изложенным в отзыве.

Истец и третье лицо, участвующее в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, своих представителей в заседание апелляционной инстанции не направили, в связи с чем апелляционная инстанция находит возможным провести судебное разбирательство без их участия в порядке ст.ст. 266,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционных жалоб и отзывов на них, заслушав пояснения представителей ответчика и ООО "Азимут СМ", суд апелляционной инстанции полагает, что имеются основания для отмены решения суда первой инстанции в соответствии с п.4 ч.4 ст.270 АПК РФ, в связи с принятием судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Судом установлено, что 25.08.2004г. между муниципальным образованием город Смоленск и Смоленским муниципальным унитарным предприятием "Заднепровский продовольственный рынок" на основании постановления Главы города Смоленска от 12.07.2004г. N 1439 заключен договор аренды N 4927 земельного участка площадью 2241 кв.м, кадастровый номер 67:27:001 30 15:0001, расположенного по адресу: г.Смоленск, Колхозная площадь.

СМУП "Заднепровский продовольственный рынок" и ООО "Бахуз-Ойл" заключили ряд последовательных договоров субаренды: N 1са/05 от 30.12.2005г., N 2са/6 от 30.06.2006г. на срок с 01.07.2006г. по 31.12.2006г., N 1са/07 от 29.12.2006г. на срок с 01.01.2007г. по 31.12.2007г.

При этом договор N 1са/07 от 29.12.2006г., подлежащий в силу ст.ст. 609, 615 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации, не был надлежащим образом зарегистрирован в Едином государственном реестре прав и считался незаключенным.

Вместе с тем, учитывая, что стороны не прекращали и не имели намерений прекращать арендные отношения, договор субаренды N 2са/6 от 30.06.2006г. считался возобновленным на неопределенный срок.

Дополнительным соглашением N 4927/1с от 25.10.2007г. договор аренды N 4927 от 25.08.2004г., заключенный между МО город Смоленск и СМУП "Заднепровский продовольственный рынок" расторгнут досрочно.

Поскольку требование Администрации города Смоленска об освобождении земельного участка площадью 2241 кв.м, расположенного по адресу: г.Смоленск, Колхозная площадь, ООО "Бахуз-Ойл" оставлено без исполнения, Администрация обратилась в суд с настоящим заявлением.

Как указано выше, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Между тем апелляционной инстанцией установлено, что на сегодняшний день земельного участка площадью 2241 кв.м с кадастровым номером 67:27:001 30 15:0001 не существует. Согласно выписке из государственного земельного кадастра вместо последнего сформированы другие земельные участки площадью 2237 кв.м и 4 кв.м с кадастровыми номерами 67:27:001 30 15:0003 и 67:27:001 30 15:0004 соответственно.

На основании постановления Администрации г.Смоленска N 2683-адм от 19.11.2007г. и в силу договора аренды N 74/м от 17.12.2007г. арендатором земельного участка площадью 2237 кв.м с кадастровым номером 67:27:001 30 15:0003 в настоящее время является ООО "Азимут СМ".

Однако ООО "Азимут СМ", права и законные интересы которого прямо затрагиваются оспариваемыми действиями, к участию в деле привлечено не было.

Учитывая, что принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, согласно п.4 ч.4 ст. 270 АПК РФ влечет безусловную отмену решения арбитражного суда первой инстанции, апелляционная инстанция отменяет решение от 05.08.2008г. и в порядке ч.5 ст.270 АПК РФ принимает к рассмотрению дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Руководствуясь ст.270 ч.5, ч.4 п.п.2, 4, ст.271 АПК РФ, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Смоленской области от 05.08.2008г. по делу N А62-1679/2008 отменить.

Дело N А62-1679/2008 принять к рассмотрению судом апелляционной инстанции по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании Двадцатого арбитражного апелляционного суда на 19 ноября 2008 года19 ноября 2008 года к 11 час. 0000 мин. в помещении суда по адресу: 300041, г.Тула, ул. Староникитская, д.1 , зал 123. Телефон справочной службы - (4872) 36-20-09, 36-32-71.

Привлечь к участию в деле ООО "Азимут СМ" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Заявителю направить копии иска ООО "Азимут СМ".

В порядке подготовки к судебному разбирательству ООО "Азимут СМ" представить письменный отзыв на доводы искового заявления, копию отзыва направить в адрес истца, представить суду доказательства такой отправки.

В случае неявки в судебное заседание лицам, участвующим в деле, заблаговременно известить суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие их представителей.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Центрального органа в г.Брянске в двухмесячный срок.

Председательствующий

О.А. Тиминская

Судьи

Е.Н. Тимашкова О.Г. Тучкова