Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2008 г. N 17АП-2480/08

г. Пермь

"21" апреля 2008 г.

N дела А60-33659/2006,

А60- 33660/2006

Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 апреля 2008 г.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Лихачевой А.Н.

судей Г.И.Глотовой, Т.Е.Карповой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шилонцевой В.А.

при участии в судебном заседании:

От заявителя: Копелева В.А., доверенность от 26.02.2008г., удостоверение

От ответчика: не яв.

От третьего лица - Дехты П.В.: Котенко С.Н. по доверенности от 14.11.2007г., удостоверение

От иных третьих лиц: не яв.

Рассмотрел в заседании суда апелляционные жалобы заинтересованного лица (ответчика) -Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области и третьего лица - Дехты П.В., на определение Арбитражного суда Свердловской области от 04.03.2008г. о приостановлении производства по делу N А60-33659/2006, А60-33660/2006, вынесенное судом первой инстанции в составе судьи Окуловой В.В.

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Агрокомплекс"

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области

третьи лица: ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Бона", Янковский Павел Владимирович, Дехта Петр Валерьевич

Установил: ООО "Агрокомплекс" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением (с учетом уточнения заявленных требований) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, выразившихся:

- в погашении регистрационной записи N 66-66-01/035/2005-180 от 02.12.2005 о праве собственности ООО "Агрокомплекс" на земельный участок с кадастровым номером 66:36:00 00 000:0164 площадью 31757050 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, МО "Верхняя Пышма";

- в погашении регистрационной записи N 66-66-01/035/2005-181 от 02.12.2005 о праве собственности ООО "Агрокомплекс" на земельный участок с кадастровым номером 66:62:00 00 000:0030, площадью 5424098 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, МО "г.Среднеуральск";

- в регистрации права собственности ЗАО "СХП "Бона" на земельный участок с кадастровым номером 66:36:00 00 000:0164, площадью 31757050 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, МО "Верхняя Пышма", регистрационная запись N 66-66-29/001/2006-104 от 09.02.2006;

- в регистрации права собственности ЗАО "СХП "Бона" на земельный участок с кадастровым номером 66:62:00 00 000:0030, площадью 5424098 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, МО "г.Среднеуральск", регистрационная запись N 66-66-42/002/2006-147 от 10.02.2006;

- в регистрации права собственности Дехты Петра Валерьевича на земельный участок с кадастровым номером 66:3600 00 000:0164, площадью 31757050 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, МО "Верхняя Пышма", регистрационная запись N 66-66-29/001/2006-337 от 16.05.2006;

- в регистрации права собственности Дехты Петра Валерьевича на земельный участок с кадастровым номером 66:62:00 00 000:0030, площадью 5424098 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, МО "г.Среднеуральск", регистрационная запись N 66-66-42/004/2006-252 от 16.05.2006;

- в регистрации права собственности Янковского Павла Владимировича на земельный участок с кадастровым номером 66:62:00 00 000:0030, площадью 5424098 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, МО "г.Среднеуральск", регистрационная запись N 66-66-42/004/2006-691 от 16.06.2006;

Заявитель просит обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО "Агрокомплекс":

- погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись N 66-66-29/001/2006-337 от 16.05.2006 о праве собственности Дехты Петра Валерьевича на земельный участок с кадастровым номером 66:36:00 00 000:0164 площадью 31757050 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, МО "Верхняя Пышма", и регистрационную запись N66-66-42/004/2006-691 от 16.06.2006г. о праве собственности Янковского Павла Владимировича на земельный участок с кадастровым номером 66:62:00 00 000:0030 площадью 5424098 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, МО "г.Среднеуральск";

- произвести в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности ООО "Агрокомплекс" на земельный участок с кадастровым номером 66:36:00 00 000:0164 площадью 31757050 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, МО "Верхняя Пышма", и регистрационную запись о праве собственности ООО "Агрокомплекс" на земельный участок с кадастровым номером 66:62:00 00 000:0030 площадью 5424098 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, МО "г.Среднеуральск".

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Бона", Янковский Павел Владимирович, Дехта Петр Валерьевич.

Решением от 09.07.2007г. заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2007г. решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.12.2007г. N Ф09-2805/07-С6 решение от 09.07.2007г. и постановление от 18.09.2007г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.

При новом рассмотрении дела ООО "Агрокомплекс" заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А60-24678/07-С4.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 04.03.2008 г. производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-24678/2007-С4.

Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области и Дехта П.В. с определением суда от 04.03.2008г. не согласились по мотивам, изложенным в апелляционных жалобах.

Управление ФРС по Свердловской области просит определение о приостановлении производства по делу отменить, возобновить производство по делу.

Управление считает, что основания для приостановления производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А60-24678/07-С4, исходя из предмета заявленных требований, отсутствовали.

По мнению Управления, в рамках дела N А60-24678/07-С4 не могут быть установлены обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для разрешения настоящего дела, следовательно, приостановление производства по нему по основаниям, указанным в п.1 ч.1 ст.143 АПК РФ является необоснованным.

Дехта П.В. просит отменить обжалуемое определение, направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Дехта П.В. считает, что вывод суда первой инстанции о невозможности рассмотрения настоящего дела до вступления в законную силу судебного акта по делу N А60-24678/07 противоречит п.1 ч.1 статьи 143 АПК РФ, полагает, что судом первой инстанции неверно истолкованы указания суда кассационной инстанции, содержащиеся в постановлении и от 11.12.2007г.

ООО "Агрокомплекс" просит в удовлетворении апелляционных жалоб отказать, считает, что суд первой инстанции обоснованно приостановил производство по настоящему делу до разрешения спора по делу N А60-24578/2007-С4, поскольку разрешение настоящего спора напрямую зависит от выводов суда по делу N А60-24678/2007-С4, в котором рассматривается спор об основаниях возникновения права ЗАО "СХП "Бона" на спорные земельные участки.

аконность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

В соответствии с п.1 ч.1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Необходимость приостановления производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-24678/2007-С7 суд первой инстанции, ссылаясь на обстоятельства, установленные судом кассационной инстанции в постановлении от 11.12.2007г., обосновал тем, что в предмет требований входит оспаривание права ЗАО "СХП "Бона", Дехты П.В., Янковского П.В. на земельные участки и восстановление права собственности ООО "Агрокомплекс" на вышеуказанные земельные участки, в связи с чем подлежит проверке законность основания возникновения права собственности, в том числе на основании договора купли-продажи (купчей) земельных участков от 27.12.2005г., действительность которого является предметом судебного разбирательства по делу N А60-24678/2007-С4.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела с учетом доводов апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции считает, что производство по делу приостановлено правомерно.

Доводы апелляционных жалоб подлежат отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Как следует из материалов дела, объектом регистрационных действий, которые заявитель просит признать незаконными, являлись земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 66:36:00 00 000:164 площадью 31757050 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, МО "Верхняя Пышма" и земельный участок с кадастровым номером 66:62:00 00 000:030, площадью 5424098 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, МО "г.Среднеуральск".

В рамках дела N А60-24678/07-С4 ООО "Агрокомплекс" заявлены требования о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков от 27.12.2005г., который явился основанием для государственной регистрации перехода права собственности на указанные выше земельные участки от ООО "Агрокомплекс" к ЗАО "СПХ "Бона".

Впоследствии спорные земельные участки проданы ЗАО "СПХ "Бона", Дехте П.В. и Янковскому П.В.

Таким образом, по обоим делам рассматриваются вопросы, касающиеся проверки законности возникновения и последующей государственной регистрации права собственности на данные земельные участки.

Исходя из того, что осуществление государственной регистрации предопределено наличием соответствующих оснований для его возникновения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необходимости приостановления производства по настоящему делу до рассмотрения спора о праве собственности на указанные объекты по делу N А60-24678/2007-С4.

При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого определения не имеется.

Руководствуясь ст. 176, 258, 266 - 269, 271,272 Арбитражного Процессуального Кодекса РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 04 марта 2008 года по делу N А60-33659/2006, А60-33660/2006 о приостановлении производства по делу оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в ФАС Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте ФАС Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

А.Н.Лихачева

Судьи

Г.И.Глотова Т.Е.Карпова