Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2008 г. N 17АП-9073/07

г. Пермь

16 января 2008 г.

Дело N А60-13954/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 января 2008 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Г.Л. Паньковой,

судей Л.Ф. Виноградовой, Т.Н. Хаснуллиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ситниковой Т.В.,

при участии:

от заявителя - ООО "УГМК - Холдинг": Мамедова Е.С., доверенность от 24.03.2006г.,

от заинтересованного лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области: не явились,

от третьих лиц: 1. ОАО "Русские самоцветы": Попов В.В., доверенность от 09.08.2007г.,

2. ООО "УралМедьСтрой 1": не явились,

3. ООО "Бэта Компани": не явились,

4. ООО "Юнит - Компьютер": не явились,

5. ООО "Предприятие "Родничок": не явились,

6. ОАО "Центральная компания финансово - промышленной группы "Драгоценности Урала" (далее ОАО "ЦК ФПК "Драгоценности Урала"): не явились,

7. ОАО "Альянс": не явились,

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы ответчика, Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, и третьего лица, ОАО "Русские самоцветы", на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 01 ноября 2007 года

по делу N А60-13954/2007,

принятое судьей Ю.А. Оденцовой

по заявлению ООО "УГМК - Холдинг" к Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, третьи лица: ОАО "Русские самоцветы", ООО "УралМедьСтрой 1", ООО "Бэта Компани", ООО "Юнит - Компьютер", ООО "Предприятие "Родничок", ОАО "ЦК ФПГ "Драгоценности Урала", ОАО "Альянс", об обязании исключить запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав и аннулировать свидетельство о государственной регистрации права собственности,

установил:

ООО "УГМК - Холдинг" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области об обязании исключить запись регистрации N 66-66-01/416/2007-052 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и аннулировать свидетельство о государственной регистрации права, выданное 07.06.2007г. N 66АВ 928457.

При рассмотрении дела заявителем уточнены заявленные требования (т. 3 л.д. 103-104). Заявитель просил признать недействительной запись регистрации N 66-66-01/416/2007-052, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2007г. о праве собственности ОАО "Русские самоцветы" на нежилые помещения, расположенные в части здания литер Д, номер на плане: 4 этаж - помещения NN 1-21, 23-58, площадь: общая - 1 038, 7 кв. м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37, аннулировать свидетельство о государственной регистрации права N 66АВ 928457, выданное 07.06.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области ОАО "Русские самоцветы", на объект права собственности: нежилые помещения, расположенные в части здания литер Д, номер на плане: 4 этаж - помещения NN 1-21, 23-58, площадь: общая 1 038, 7 кв. м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37, условный номер объекта 66:01/01:00:202:37:31, а также уведомить Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о необходимости внесения соответствующей информации в реестр.

Ходатайство об уточнение заявленных требований судом первой инстанции удовлетворено (т. 3 л.д. 121).

Определением суда от 25.09.2007г. (т. 3 л.д. 119-124) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ОАО "Альянс".

В ходе рассмотрения дела заявитель уточнил требования (т. 3 л.д. 133-134). Заявитель просил аннулировать запись регистрации N 66-66-01/416/2007-052, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2007г. о праве собственности ОАО "Русские самоцветы" на нежилые помещения, расположенные в части здания литер Д, номер на плане: 4 этаж - помещения NN 1-21, 23-58, площадь: общая - 1 038, 7 кв. м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37, и уведомить Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о необходимости внесения соответствующей информации в реестр.

В судебном заседании 25.10.2007г. заявитель отказался от требования в части аннулирования свидетельства о государственной регистрации права собственности (т. 3 л.д. 136).

Ходатайство заявителя судом удовлетворено (т. 3 л.д. 136).

Решением суда от 01 ноября 2007 года прекращено производство по делу N А60 - 13954/2007-С4 в части требований об аннулировании свидетельства о государственной регистрации права серии 66АВ N 928457, выданное 07.06.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области ОАО "Русские самоцветы" на объект права собственности: нежилые помещения NN 1-21, 23-58, площадью 1 038, 7 кв. м., расположенные в части здания - на 4 этаже 5-ти этажного нежилого отдельно стоящего здания, литер Д, находящегося по адресу: 620014, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37, кадастровый номер 66:01/01:00:202:37:31. Аннулирована запись N 66-66-01/416/2007-052 от 07.06.2007г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ОАО "Русские самоцветы" на нежилые помещения, расположенные в части здания литер Д, номер на плане: 4 этаж - помещения NN 1-21, 23-58, площадью 1 038, 7 кв.м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37. В удовлетворении требований в части требования об уведомлении Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о необходимости внесения соответствующей информации в реестр отказано (т. 3 л.д. 137-147).

Ответчик, Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, и третье лицо, ОАО "Русские самоцветы" с решением суда не согласны по основаниям, изложенным в апелляционных жалобах.

По мнению заявителя апелляционной жалобы Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, кассационная инстанция отменила ранее принятые судебные акты, при этом, не указав на поворот исполнения, а направила дело на новое рассмотрение. Суд первой инстанции самостоятельно разрешил вопрос о повороте судебного акта без указания на то кассационной инстанции в вынесенном постановлении Федерального Арбитражного суда Уральского округа от 25.06.2007г. На момент вынесения обжалуемого решения вопрос о повороте судебного акта не был решен судом первой инстанции, которому передано дело на новое рассмотрение.

В апелляционной жалобе заявитель апелляционной жалобы просил решение суда от 01.11.2007г. в части аннулирования записи N 66-66-01/416/2007-052 от 07.06.2007г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ОАО "Русские самоцветы" на нежилые помещения, расположенные в части здания литер Д, номер на плане: 4 этаж - помещения NN 1-21, 23-58, площадью 1 038, 7 кв. м., находящиеся по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, отменить, в удовлетворении требований ООО "УГМК - Холдинг" отказать.

По мнению заявителя апелляционной жалобы ОАО "Русские самоцветы", спорный объект недвижимости выбыл у ОАО "Русские самоцветы" незаконно, по недействительной (ничтожной) сделке.

ООО "УГМК - Холдинг" не является лицом, имеющим законные основания для подачи данного заявленного требования, поскольку сделка, по которой спорное имущество было передано ему, является недействительной (ничтожной).

Исключение из ЕГРП записи о праве собственности неправомерно, так как ОАО "Русские самоцветы" зарегистрировано собственником спорного объекта и по данным ЕМУП БТИ г. Екатеринбурга.

В апелляционной жалобе ОАО "Русские самоцветы" просило решение суда отменить, в удовлетворении заявления - отказать.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил.

В судебном заседании представитель третьего лица, ОАО "Русские самоцветы", доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

В отзыве на апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области ОАО "Русские самоцветы" указало на то, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика, законны и обоснованы, и апелляционная жалоба подлежит удовлетворению. Вопрос о повороте исполнения судебного акта был решен судом первой инстанции незаконно, необоснованно и в нарушении п. 1 ст. 326 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что с доводами апелляционной жалобы не согласен по основаниям, изложенным в отзыве. Решение суда считает законным и обоснованным. Просил решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

В отзыве на апелляционные жалобы истец указал на то, что в связи с отменой арбитражным судом кассационной инстанции решения суда от 09.02.2007г., на основании которого зарегистрировано право собственности ОАО "Русские самоцветы" на спорный объект, отменено и единственное основание для его регистрации. Основания для сохранения в ЕГРП записи о праве собственности ОАО "Русские самоцветы" на спорный объект отсутствуют, запись подлежит аннулированию.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, отзывы на апелляционные жалобы - не представили.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

22.12.2004г. между ООО "Бэта Компани" (продавцом) и ООО "УГМК - Холдинг" (покупателем) подписан договор купли - продажи недвижимого имущества (т. 1 л.д. 26-28).

По условиям данного договора продавец обязуется передать помещения - нежилые помещения (часть здания) общей площадью 1 068 кв. м., расположенные на 4 этаже здания (помещения N 1-21, 23-58) N 37 по ул. 8-е Марта в г. Екатеринбурге, принадлежащие продавцу на праве собственности в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить помещения на условиях настоящего договора (п. 1, 2.1 договора).

Сумма договора (цена помещений) составляет 1 430 000 руб., в том числе НДС (18%) (пп. 4.1 договора).

По передаточному акту от 22.12.2004г. (т. 1 л.д. 29) помещения были переданы покупателю.

В подтверждение права собственности ООО "УГМК - Холдинг" 28.12.2004г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный объект (т. 1 л.д. 31).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.02.2007г. (дело N А60 - 28683/2006-С4) (т. 1 л.д. 32-48) признаны недействительными сделки, совершенные: между ООО "Юнит - Компьютер" и ООО "Бэта Компани", оформленная договором от 11.10.2004г., и между ООО "Бэта Компани" и ООО "УГМК - Холдинг", оформленная договором от 22.12.2004г. Изъят из незаконного владения ООО "УГМК - Холдинг" и передан ОАО "Русские самоцветы" объект недвижимости в виде нежилых помещений NN 1-21, 23-58, расположенных на 4 этаже здания, литер Д, находящийся по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 37, общей площадью 1 038, 7 кв. м. (условный номер объекта 66:01/01:00:202:37:31).

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2007г. (т. 1 л.д. 49-60) решение Арбитражного суда Свердловской области от 09.02.2007г. по делу N А60 - 28683/06-С4 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Уральского округа от 25.06.2007г. (т. 1 л.д. 61-68) решение Арбитражного суда Свердловской области от 09.02.2007г. и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2007г. отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.

Судом первой инстанции правомерно удовлетворено заявление ООО "УГМК - Холдинг" по следующим основаниям.

Согласно ст. 200 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела об оспаривании действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, должностных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие - либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания обстоятельств, связанных с оспариваемым действием (бездействием), в том числе соответствие таких действий (бездействий) закону, наличие полномочий и оснований для таких действий (бездействий), возлагается на соответствующий орган или лицо в силу п. 5 ст. 200 АПК РФ.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Федеральный закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 1 ст. 17 Федерального закона N 122-ФЗ предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда (п. 1 ст. 28 Федерального закона N 122-ФЗ).

Частью 1 ст. 16 АПК РФ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 07.06.2007г. ОАО "Русские самоцветы" на основании плана приватизации арендованного имущества ТОО "Завод Русские самоцветы", решения Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60 - 28683/06-С4 от 09.02.2007г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилые помещения, расположенные в части здания литер Д, номер на плане: 4 этаж - помещения NN 1-21, 23-58, площадь: общая - 1 038, 7 кв. м., назначение: нежилое, расположенные по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 37, (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:202:37:31) (т. 1 л.д. 69).

Впоследствии решение Арбитражного суда Свердловской области, которое явилось основанием для государственной регистрации права собственности ОАО "Русские самоцветы", было отменено постановлением Федерального Арбитражного суда Уральского округа.

Судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что в связи с отменой решения Арбитражного суда Свердловской области, на основании которого было зарегистрировано право собственности ОАО "Русские самоцветы", отменено и единственное основание для государственной регистрации права собственности ОАО "Русские самоцветы", так как отмененные судебные акты не влекут соответствующих им юридических последствий независимо от даты их отмены.

Не может быть принят во внимание довод ОАО "Русские самоцветы" о том, что основанием для государственной регистрации права являлся также план приватизации. Как следует из заявления ОАО "Русские самоцветы" от 07.05.2007г. (т. 2 л.д. 12), общество обратилось в регистрационную службу для осуществления государственной регистрации права собственности на спорные помещения на основании решения суда.

Иные основания для регистрации права собственности ОАО "Русские самоцветы" в заявлении не указаны, что также подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию от 07.05.2007г. (т. 2 л.д. 54).

Таким образом, отсутствуют основания для сохранения в Едином государственном реестре прав записи о праве собственности на спорный объект ОАО "Русские самоцветы", в связи с чем, данная запись подлежит аннулированию.

При таких обстоятельствах, не состоятельны доводы Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, изложенные в апелляционной жалобе.

Иные доводы, изложенные в апелляционных жалобах, в том числе о недействительности (ничтожности) сделок, совершенных в отношении спорного объекта, не принимаются судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку не имеют правового значения для рассматриваемого спора.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции отмене не подлежит.

Госпошлина по апелляционным жалобам относится на заявителей: Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, ОАО "Русские самоцветы", в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 258, 266, 268, 269 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 01. 11. 2007 по делу N А60-13954/2007 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Взыскать с ОАО "Русские самоцветы" в доход федерального бюджета госпошлину по апелляционной жалобе в сумме 1 000 руб. (одной тысячи рублей).

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет - сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Г.Л. Панькова

Судьи

Л.Ф. Виноградова Т.Н. Хаснуллина