Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2009 г. N 17АП-1572/09

г. Пермь

30 марта 2009 г.

Дело N А50-17094/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 25 марта 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 30 марта 2009 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Скромовой Ю. В.

судей Карповой Т.Е., Усцова Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Русановой Ю.С.,

при участии:

от заявителя - открытого акционерного общества "Уралтеплосервис" (далее - общество "Уралтеплосервис") - Михайлов А.А. (доверенность от 20.11.2008);

от Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю (далее - регистрационная служба) - Каплан В.О. (доверенность от 29.12.2008 N 6);

лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества "Уралтеплосервис"

на решение Арбитражного суда Пермского края от 26.01.2009 года

по делу N А50-17094/2008

принятое судьей Кощеевой М.Н.

по заявлению общества "Уралтеплосервис"

к регистрационной службе

о государственной регистрации перехода права собственности

установил:

Общество "Уралтеплосервис" обратилось в Арбитражный суд Пермского края с заявлением к регистрационной службе о проведении государственной регистрации перехода права собственности от общества с ограниченной ответственностью "Велта-тепло" (далее - общество "Велта-тепло") к обществу "Уралтеплосервис" на основании акта приема-передачи имущества в уставный капитал от 01.10.2002 N 2 на газопровод стальной протяженностью 48,8 погонных м, 6 труб диаметром 200 мм, 1 труба диаметром 700 мм от здания газораспределительного пункта до здания котельной, на газопровод стальной протяженностью 160,6 кв. м, диметром 400 мм от врезки в существующий газопровод по ул. Героев Хасана до здания газораспределительного пункта, находящиеся по адресу: г. Пермь, ул. Героев Хасана, 105.

Решением суда от 26.01.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.

В жалобе, поданной в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, общество "Уралтеплосервис" просит решение суда отменить, заявленные требования - удовлетворить, ссылаясь на неправильное применение судом положений ст. 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как полагает заявитель, регистрация перехода права собственности на объект недвижимости при ликвидации одной из сторон по сделке возможна по решению суда путем применения аналогии закона (ст. 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Газопроводы являются частью единого имущественного комплекса, необходимы для эксплуатации объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности обществу "Уралтеплосервис". В суде апелляционной инстанции заявитель доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, пояснил суду, что газопровод существовал и ранее, в 1999 году осуществлен лишь его вынос из земли на опоры.

Регистрационная служба представила отзыв на апелляционную жалобу, в котором пояснила, что регистрация права собственности отчуждателя на спорное имущество отсутствовала, в настоящее время право собственности на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано. Регистрационная служба полагает, что она неправомерно привлечена к участию в деле в качестве ответчика, поскольку она не является субъектом спорных правоотношений и не оспаривает прав истца на имущество.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором о создании общества "Уралтеплосервис" от 05.09.2002 учредителем - обществом "Велта-тепло" - в оплату уставного капитала общества "Уралтеплосервис" было внесено имущество: здания, оборудование и передаточные устройства на общую сумму 53 005 000 руб. (л. д. 14-17).

По акту приема-передачи от 01.10.2002 N 2 общество "Велта-тепло" передало обществу "Уралтеплосервис" сооружения и передаточные устройства на общую сумму 32 213 000 руб. (приложение N 1 опись сооружений и передаточных актов; л. д. 42, 43), в том числе и газопроводы инвентарные номера 3101102, 3101720, 3101729.

ФГУП "Ростехинвентаризация" 01.12.2006 проведено обследование газопроводов, в результате которого составлены технические паспорта газопроводов и выданы выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 10.01.2007 (л. д. 45-62).

Обращаясь в арбитражный суд с иском о регистрации перехода права собственности на указанные газопроводы, общество "Уралтеплосервис" указало, что общество "Велта-тепло", внесшее спорное имущество в уставный капитал, ликвидировано, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц. Данное обстоятельство исключает возможность регистрации перехода права собственности в заявительном порядке, в связи с чем общество "Уралтеплосервис" просило суд вынести решение о регистрации перехода права собственности в порядке ст. 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия права собственности общества "Велта-тепло" на спорное имущество, поскольку единственным доказательством существования права является государственная регистрация (ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Между тем с принятым по делу решением нельзя согласиться в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, внесенное учредителем в качестве вклада в уставный капитал, принадлежит обществу на праве собственности.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним в соответствии с требованиями ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно выписок из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 10.01.2007 сооружения имеют следующие технические характеристики: газопровод, расположенный в г. Перми, начало - врезка в существующий газопровод по ул. Героев Хасана, конец - здание газораспределительного пункта по ул. Героев Хасана, 105, 1999 год ввода в эксплуатацию, протяженностью 160,6 погонных м, сталь, 1 труба диаметром 400 мм (л. д. 45), и газопровод, расположенный в г. Перми, ул. Героев Хасана, 105 начало - здание газораспределительного пункта, конец - здание котельной, 1999 год ввода в эксплуатацию, 48,8 погонных м, сталь, 6 труб диаметром 200мм, 1 труба диаметром 700 мм (л. д. 54).

Объекты недвижимости - 1-этажное здание ГРП и 3-этажное кирпично-панельное здание котельной, расположенные по адресу: г. Пермь, ул. Героев Хасана, 105, принадлежат обществу "Уралтеплосервис" на праве собственности (л. д. 64, 65).

Спорные газопроводы необходимы для эксплуатации принадлежащих заявителю на праве собственности объектов недвижимости - котельной и здания ГРП (л. д. 51, 60).

Государственная регистрация права собственности на газопроводы за предыдущим собственником - обществом "Велта-тепло" - не проводилась.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом.

Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права отчуждателя в силу вышеуказанной нормы права в случае доказанности возникновения и существования этого права само по себе не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению недвижимого имущества.

Общество "Уралтеплосервис" приобрело право собственности на имущество на основании договора о создании общества от 05.09.2002 (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права или совершенной после введения в действие настоящего закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 16 этого же Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченным ими на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом установлено, что общество "Велта-тепло" ликвидировано, о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.

Поскольку действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права в случае ликвидации стороны на момент подачи заявления о регистрации, в рассматриваемом споре применимы нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), что предусмотрено ч. 6 ст. 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Статьями 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при уклонении одной из сторон от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требования другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и переходе права собственности.

Для заявителя единственно возможным основанием для государственной регистрации перехода права собственности является решение суда, поэтому принимая во внимание изложенное и то, что иные лица не заявляют прав на спорное имущество, а отказ в иске создает неопределенность в праве на спорное недвижимое имущество, необходимое лишь для эксплуатации принадлежащих истцу объектов недвижимости, апелляционный суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Возмещение расходов по госпошлине в соответствии со ст. 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается на истца, поскольку им не были совершены действия по своевременной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости. Кроме того, в исковом заявлении общество "Уралтеплосервис" заявило об отнесении расходов по уплате государственной пошлины на него. При таких обстоятельствах расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь ст. 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 26.01.2009 по делу N А50-17094/2008 отменить.

Заявленные открытым акционерным обществом "Уралтеплосервис" требования удовлетворить.

Зарегистрировать за открытым акционерным обществом "Уралтеплосервис" переход от общества с ограниченной ответственностью "Велта-тепло" права собственности на газопровод, расположенный в г. Перми, начало - врезка в существующий газопровод по ул. Героев Хасана, конец - здание ГРП по ул. Героев Хасана, 105, 1999 год ввода в эксплуатацию, протяженностью 160,6 погонных м, сталь, 1 труба диаметром 400 мм и газопровод, расположенный в г. Перми, ул. Героев Хасана, 105, начало - здание ГРП, конец - здание котельной, 1999 год ввода в эксплуатацию, 48,8 погонных м, сталь, 6 труб диаметром 200 мм, 1 труба диаметром 700 мм.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Ю. В. Скромова

Судьи

Т.Е. Карпова Л. А. Усцов