Вопрос: Что следует включать в состав доходов и расходов ТСЖ на "упрощенке"? ("Практическая бухгалтерия", N 10, октябрь 2006 г.)

Что следует включать в состав доходов и расходов ТСЖ на "упрощенке"?

Доходом ТСЖ признаются средства, поступившие от его членов на содержание, обслуживание и ремонт жилого фонда, а также в оплату коммунальных услуг. Они подлежат включению в налогооблагаемую базу (письмо Минфина РФ от 5 мая 2006 г. N 03-03-05/8). Помимо этого ТСЖ получает денежные средства на свое содержание и ведение уставной деятельности (например, ежегодные членские взносы). Данные суммы относятся к целевым поступлениям и, соответственно, не включаются в базу для исчисления единого налога. При этом налогоплательщики обязаны вести отдельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевых поступлений (п. 2 ст. 251 НК РФ).

Организация, применяющая УСН (доходы минус расходы), может уменьшать свои доходы на величину расходов поименованных в статье 346.16 Налогового кодекса. А к материальным расходам, она вправе отнести те, которые принимаются применительно к порядку, предусмотренному для исчисления налога на прибыль организаций статьей 254 Налогового кодекса (подп. 5 п. 1 и п. 2 ст. 346.16 НК РФ). Налогоплательщик может уменьшить свои доходы на затраты, связанные с приобретением работ и услуг производственного характера (подп. 6 п. 1 ст. 254 НК РФ). В частности, такими расходами можно признать оплату сторонним организациям за предоставление коммунальных услуг, за ремонт и обслуживание жилищного фонда. При этом все расходы принимаются при условии, что они документально подтверждены и экономически обоснованы.

Д. Хворост,

ведущий эксперт-консультант

Департамента правовой поддержки компании Правовест

1 октября 2006 г.

"Практическая бухгалтерия", N 10, октябрь 2006 г.