Приложение 2. Регламент подготовки и реализации городских инвестиционных проектов по строительству (реконструкции, комплексному капитальному ремонту) жилых объектов в г. Москве

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 23 января 2001 г. N 68-ПП

Регламент
подготовки и реализации городских инвестиционных проектов по строительству (реконструкции, комплексному капитальному ремонту) жилых объектов в городе Москве

1. Префект административного округа совместно с Московским комитетом по архитектуре и градостроительству до 1 января года, предшествующего году формирования программы жилищного строительства, в установленном порядке (получение согласования с жителями микрорайона и согласований АПУ округа, ЦГСЭН в г.Москве, ОПС Мосгоргеотреста и Москомприроды) представляет предложения по адресам для строительства (реконструкции, ремонта) жилых объектов и объектов смешанного назначения по соответствующему административному округу в Городскую конкурсную комиссию по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (далее - ГКК) на имя первого заместителя председателя Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов Ресина В.И.

2. Руководитель Комплекса архитектуры строительства, развития и реконструкции города по предложениям префектур административных округов, Московского комитета по архитектуре и градостроительству, Московского земельного комитета формирует перечень адресов для возможного жилищного строительства, ориентировочные сроки ввода объектов с указанием обременений. Этот перечень, с данными по наличию исходно-разрешительной документации (ИРД), либо заявками на финансирование разработки ИРД направляется в департаменты экономической политики и развития г. Москвы и муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы. Срок - не позднее чем за 6 месяцев до проведения конкурсов.

3. Департамент муниципального жилья и жилищной политики разрабатывает адресный перечень по программам строительства и ввода муниципального, коммерческого жилья и жилья по программе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на соответствующий год для предложений на инвестиционные конкурсы, согласовывает с Департаментом экономической политики и развития г.Москвы и утверждает его решением ГКК.

Срок - не позднее чем за 3 месяца до проведения конкурса.

Адресный перечень строительства может быть изменен и (или) дополнен Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы один раз в квартал по предложениям префектов административных округов.

ГАРАНТ:

О создании Комиссии по анализу территориальных резервов г. Москвы для формирования программ перспективного жилищного строительства см. распоряжение Мэра Москвы от 1 марта 2001 г. N 178-РМ

4. Департамент экономической политики и развития г.Москвы как организатор инвестиционных конкурсов на основании утвержденной Правительством Москвы программы жилищного строительства и материалов Московского комитета по архитектуре и градостроительству (по проектам планировки), Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города (по наличию ИРД), Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы (по составу площадей для городских нужд), Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы (по потребности в объектах социальной сферы), Управления городского заказа (по потребности в инженерных коммуникациях), Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы (по потребности в нежилых помещениях), Московского земельного комитета (информация по оформлению земельных отношений и земельным платежам по конкретным объектам и проект договора краткосрочной аренды земельного участка), префектов (предложения по условиям со стороны префектов) совместно с привлекаемой специализированной организацией (исполнителем торгов):

- заказывает разработку исходно-разрешительной документации (ИРД) и (или) проекты планировок, финансирует разработку предпроектной документации в установленном порядке на возвратной основе. После этого разрабатывает экспресс бизнес-планы.

Срок - не позднее чем за 3 месяца до проведения конкурса;

- разрабатывает с привлечением специализированных организаций экспресс бизнес планы для определения граничных условий предоставления коммерческих площадок на конкурсы.

Срок - не позднее чем за 3 месяца до проведения конкурса;

- формирует лоты из объектов коммерческого и муниципального назначения по согласованию с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики, обеспечивая при этом финансовую сбалансированность каждого лота. Готовит предложения, согласованные с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы по адресному содержанию лотов, выносимых на рассмотрение Рабочей группы ГКК.

Срок - не позднее чем за 2 месяца до проведения конкурса;

- на основании сформированных лотов заказывает исполнителю конкурса подготовку пакета конкурсной документации для проведения конкурсов (включая разработку и согласование проектов инвестиционных контрактов, проектов стандартизированных распорядительных документов в Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции города, Департаменте экономической политики и развития г.Москвы, Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы, Москомземе, в префектурах соответствующих административных округов и с советником Мэра по экономической безопасности) и по мере готовности передает ее вместе с лотами на рассмотрение и согласование в рабочую группу ГКК.

Срок - не менее чем за 45 дней до проведения конкурса.

5. Рабочая группа ГКК рассматривает и согласовывает конкурсную документацию, лоты, проекты распорядительных документов и инвестиционных контрактов. Руководитель рабочей группы ГКК утверждает пакет конкурсной (тендерной) документации и лоты у председателя ГКК и согласовывает с ним дату, время и место проведения конкурса по данным лотам.

Срок - не менее чем за 45 дней до проведения конкурса.

6. Департамент экономической политики и развития г.Москвы совместно со специализированной организацией (исполнителем торгов) публикует официальное объявление в журнале "Московские торги" и дублирует объявление на официальном Интернет-сайте Мэрии о проведении инвестиционных конкурсов.

Срок - не позднее чем за 45 дней до объявленной даты проведения конкурса.

Организует доведение тендерной документации до претендентов на участие в конкурсе, учет, регистрацию, хранение заявок и предложений претендентов, а также денежных средств, поступивших от претендентов в качестве обеспечения конкурсных предложений, согласовывает кандидатуры участников конкурса с советником Мэра по экономической безопасности.

Срок - не менее чем за 45 дней до проведения конкурса.

7. Исполнитель конкурса, по мере поступления заявок, направляет информацию о претендентах в рабочую группу ГКК и советнику Мэра по экономической безопасности для проведения квалификационного анализа и подготовки соответствующих предложений для ГКК.

8. Ответственный секретарь ГКК осуществляет оповещение о дате, времени и месте проведения инвестиционного конкурса членов ГКК и приглашенных лиц, а также подготовку материалов (краткие условия конкурса) и обеспечение ими каждого члена ГКК, необходимых для учета предложений участников конкурса и принятия решения о победителе инвестиционного конкурса.

Срок - не менее чем за 3 дня до проведения конкурса.

9. Городская конкурсная комиссия по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов проводит инвестиционный конкурс и определяет победителя в соответствии с инструкцией о проведении конкурсов ГКК. Все члены ГКК согласовывают принятое решение (прое