Приложение 1. Положение о проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, построенных за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, находящихся в государственной собственности г. Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 24 сентября 2002 г. N 770-ПП

Положение
о проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, построенных за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, находящихся в государственной собственности города Москвы

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения, условия участия, порядок расчетов при проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда (в том числе машино-мест в гаражах-стоянках), построенных за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, находящихся в государственной собственности города Москвы.

Право заключения договора аренды передается участнику, предложившему в ходе аукциона наивысший размер годовой арендной платы за объект.

1.2. Организатором аукциона выступает Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы.

1.3. Перечень объектов, выставляемых на аукцион, утверждается руководителем Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы.

1.4. Предметом аукциона является лот, в котором указываются:

- характеристика объекта;

- условия договора аренды объекта (в том числе срок аренды) либо проект договора аренды;

- начальный размер годовой арендной платы за объект.

2. Подготовка к проведению аукциона

2.1. Подготовительную работу по проведению аукционов проводит Организатор аукциона, который своим распоряжением утверждает состав аукционной комиссии, готовит лотовую документацию, выполняет иные функции, указанные в разделе 4 настоящего положения.

В состав аукционной комиссии включается представитель Департамента имущества города Москвы, который оказывает методическую помощь и осуществляет контроль за соблюдением правил проведения аукциона.

2.2. Председатель аукционной комиссии избирается членами аукционной комиссии.

2.3. Заседания аукционной комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 членов аукционной комиссии.

Решения аукционной комиссии принимаются простым большинством голосов членов аукционной комиссии, при равенстве голосов голос председателя аукционной комиссии является решающим.

2.4. Аукционная комиссия осуществляет следующие функции:

- утверждает текст извещения о проведении аукциона;

- оформляет протокол проведения аукциона с указанием порядка и сроков проведения аукциона, содержания лотов (в том числе условий передачи объекта в аренду), размера обеспечения (задатка), стоимости билетов на аукцион, с текстом извещения о проведении аукциона, который утверждается Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы.

Примечание. Объекты, выставляемые на аукцион, должны иметь заключение отдела помещений специального назначения Департамента имущества города Москвы;

- оформляет протокол заседания аукционной комиссии, содержащий заключение, определяющее победителя аукциона или иное решение по итогам аукциона.

2.5. Извещение о проведении аукциона публикуется в печатных средствах массовой информации и/или специальных информационных бюллетенях не позднее, чем за 30 дней до объявленной даты проведения аукциона.

2.6. Извещение о проведении аукциона должно включать следующие сведения:

- наименование организатора аукциона;

- наименование и краткая характеристика объекта;

- начальный размер годовой арендной платы за объект;

- критерий определения победителя аукциона;

- порядок предварительного ознакомления претендентов на участие в аукционе с объектом;

- размер, сроки, порядок предоставления обеспечения участия в аукционе (размер обеспечения не должен превышать 10% от начального размера годовой арендной платы);

- дата, время и место проведения аукциона;

- порядок и срок оформления участия в аукционе и стоимость билетов;

- порядок приобретения и стоимость копии лота;

- условия и сроки заключения договора аренды, а в случае, если заключается на срок один год и свыше - порядок государственной регистрации договора;

- номер контактного телефона.

Формы представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяются Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы.

3. Права и обязанности претендентов и участников аукциона

3.1. Принять участие в аукционе могут любые юридические или физические лица.

3.2. Юридические и физические лица получают статус участника после приобретения билета и предоставления обеспечения, которое оформляется соответствующим соглашением в письменной форме (приложение 1 к настоящему Положению).

3.3. Претендент на участие в аукционе имеет право:

- производить в установленный срок осмотр объекта, получать по нему необходимые консультации, привлекая для этого за свой счет необходимые организации или экспертов;

- приобретать при необходимости копии лота;

- получать от аукционной комиссии разъяснения по условиям и порядку проведения аукциона.

3.4. Для участия в аукционе претенденты представляют в установленный срок следующие документы:

- обеспечение участия в аукционе (соглашение об обеспечении заявки на участие в аукционе, подписанное сторонами и документ подтверждающий открытие аккредитива). В случае если претендент выражает желание участвовать в аукционе по нескольким лотам, задаток вносится по каждому лоту;

- ксерокопия паспорта (для физического лица) с последующим представлением оригинала;

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее совершение сделки, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента;

- справку из налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие у претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней;

- иные документы по перечню, объявленные в извещении о проведении аукциона.

3.5. Участник аукциона имеет право:

- до проведения аукциона убедиться в соответствии реального состояния объекта лоту;

- участвовать в аукционе самостоятельно или через своих доверенных представителей;

- производить в установленный срок осмотр объекта, получать по нему необходимые консультации, привлекая для этого за свой счет необходимые организации или экспертов;

- приобретать при необходимости копии лота;

- отказаться от участия в аукционе до его начала (не позднее дня, предшествующего дню проведения аукциона), оформив отказ в форме письменного заявления на имя организатора. В этом случае обеспечение возвращается в порядке, установленном соглашением об обеспечении заявки на участие в аукционе (приложение 1 к настоящему Положению). Деньги за билет не возвращаются. В случае отказа участника аукциона от участия в нем по истечении установленного для заявления об отказе срока указанный участник утрачивает обеспечение (задаток), который в этом случае подлежит перечислению на счет Целевого бюджетного инвестиционного фонда.

3.6. Участники аукциона обязаны соблюдать правила, установленные настоящим Положением.

3.7. Участник, выигравший аукцион, обязан подписать протокол о результатах аукциона (приложение 2 к настоящему Положению) в день проведения аукциона.

3.8. Сведения о лицах, получивших статус участника аукциона, не подлежат оглашению.

4. Права и обязанности Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы

4.1. Департамент обязан:

- обеспечить проведение аукциона в соответствии с настоящим Положением;

- публиковать в печатных средствах массовой информации и/или специальных информационных бюллетенях извещение о проведении аукциона не позднее, чем за 30 дней до объявленной даты его проведения;

- подготавливать документы, необходимые для объявления аукциона (лотовую документацию);

- определять размер обеспечения заявки на участие в аукционе (задатка), стоимость билетов на участие в аукционе, начальный размер годовой арендной платы за объект в размере не ниже рассчитанного в соответствии с нормативными документами, действующими в городе Москве;

- изготавливать билеты участников, где указывается порядковый номер, под которым владелец билета участвует в аукционе, а также входные билеты для зрителей;

- с момента опубликования извещения о проведении аукциона обеспечивать претендентам на участие в аукционе возможность осмотра объектов в определенный департаментом срок;

- не разглашать сведений об участниках аукциона;

- обеспечить деятельность аукционной комиссии;

- утверждать протокол о проведении аукциона, оформляемый аукционной комиссией;

- на основании заключения аукционной комиссии подписывать протокол о результатах аукциона;

- по окончании аукциона возвратить участникам обеспечение (задатки) в порядке, установленном соглашением об обеспечении заявки на участие в аукционе (приложение 1 к настоящему Положению), в случаях, предусмотренных настоящим Положением;

- в срок не позднее 20 дней после подписания протокола о результатах аукциона совместно с Департаментом имущества города Москвы оформить с победителем аукциона договор аренды в установленном порядке.

4.2. Департамент для выполнения функций организатора аукциона вправе привлекать по договору организацию-посредника для оказания услуг по подготовке аукциона.

5. Порядок проведения аукциона

5.1. Перед началом аукциона его участники должны пройти регистрацию и получить табличку установленного образца с номером билета участника.

5.2. Аукцион проводит ведущий, который объявляет:

- номер лота и его содержание;

- начальную цену годовой ставки арендной платы за объект;

- шаг аукциона.

5.3. Величина начальной ставки годовой арендной платы за объект повышается путем надбавок, производимых ведущим. Каждое новое предложение должно превышать предыдущее не менее, чем на шаг аукциона.

5.4. Участник аукциона, желающий приобрести лот, поднимает свою табличку, обращенную номером к ведущему, подтверждая согласие купить лот по названной цене.

5.5. Если после трехкратного объявления ведущим последнего предложения участниками не будет предложена более высокая цена, ведущий одновременно с ударом молотка объявляет номер победителя, выигравшего лот.

5.6. При отсутствии со стороны участников предложений приобрести лот, он снимается с аукциона.

5.7. Участник, выигравший аукцион, при подписании протокола о результатах аукциона обязан предъявить представителю организатора аукциона регистрационную табличку участника и документы, подтверждающие его право подписи.

Протокол о результатах аукциона подписывается также организатором аукциона и представителем Департамента имущества города Москвы. В протоколе указываются обязательства сторон по подписанию соответствующих договоров, реквизиты сторон.

Протокол оформляется в день проведения аукциона в 3 экземплярах, один из которых выдается победителю аукциона.

5.8. Победитель аукциона, необоснованно отказавшийся от подписания протокола о результатах аукциона, утрачивает обеспечение (задаток), а лот выносится на аукцион повторно.

6. Порядок заключения договоров и расчетов

6.1. Победителю аукциона сумма обеспечения (задатка) засчитывается в счет арендной платы по заключенному договору аренды.

6.2. Всем остальным участникам аукциона, не признанным победителями аукциона, сумма обеспечения (задатка) возвращается в течение 10 дней после окончания аукциона.

6.3. Невозвращенное обеспечение (задатки) (в том числе в случаях нарушения порядка и правил проведения аукциона, уклонения от заключения договора аренды) перечисляется на счет Целевого бюджетного инвестиционного фонда.

6.4. Не позднее 20 дней после подписания протокола о результатах аукциона Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и Департамент имущества города Москвы подписывают с победителем аукциона договор аренды.

6.5. Победитель аукциона при уклонении от подписания договора аренды утрачивает обеспечение (задаток), который в этом случае подлежит перечислению на счет Целевого бюджетного инвестиционного фонда.

7. Информация по итогам аукциона

Результаты аукциона в течение 15 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона публикуются в печатных средствах массовой информации и/или специальных информационных бюллетенях.

При этом сообщаются:

- перечень реализованных на аукционе объектов;

- окончательные размеры годовых арендных плат за объекты;

- иная информация по усмотрению Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы.