Приложение. Расчет части нормативного дохода, оставляемого в распоряжении Товарищества собственников жилья для финансирования содержания общего имущества в кондоминиуме

Приложение
к Методике расчета части
нормативного дохода

Расчет
части нормативного дохода, оставляемого в распоряжении Товарищества собственников жилья для финансирования содержания общего имущества в кондоминиуме

     Настоящий расчет является приложением к Договору N _________________

от "__" ____________ на управление объектами нежилого фонда, находящимися

в  государственной  собственности  г. Москвы   и   входящими   в   состав

кондоминиума, и определяет  часть  нормативного  дохода,  оставляемого  в

распоряжении Товарищества собственников жилья (далее  -  ТСЖ)  на  период

с ________________ по __________________.

Исходные данные

1.   Общая оплачиваемая площадь жилых помещений, всего:   ___________кв.м

2.   Общая площадь нежилых помещений, всего:              ___________кв.м

     в т.ч.

2.1  - находящихся  в   государственной   собственности

      г. Москвы,  переданных  в   управление   ТСЖ,   и

      подлежащих сдаче в аренду                           ___________кв.м

2.2  - являющихся собственностью ТСЖ и подлежащих сдаче   ___________кв.м

       в аренду

2.3  - предназначенных   для    хозяйственных    целей,

       находящихся  в   государственной   собственности

       г. Москвы и переданных  ТСЖ  в  пользование  для

       предоставления организациям, выполняющим  работы

       по содержанию и  ремонту  жилищного  фонда,  без

       взимания арендной платы                            ___________кв.м

2.4  - являющихся  собственностью   ТСЖ,   используемых

       Товариществом для хозяйственных целей в пределах

       установленных норм площади или предоставляемых в

       пользование организациям, выполняющим работы  по

       содержанию   и    ремонту    жилищного    фонда,

       находящегося  в  управлении  ТСЖ,  без  взимания

       арендной платы                                     ___________кв.м

     Всего площадь:                                       ___________кв.м

3.   Нормативная  ставка  арендной  платы  за   нежилые

     помещения, рассчитанная  в  порядке,  утвержденном

     Правительством   Москвы,   относительно    нежилых

     помещений,       являющихся        государственной

     собственностью Правительства Москвы                  ___________руб.

                                                          на 1 кв.м

                                                          в месяц

                                                          (множество

                                                          ставок)

Определение расчетного убытка от эксплуатации жилищного фонда

4.   Нормативный доход равен  произведению  нормативной

     ставки арендной платы за нежилые  помещения  (п.3)

     на общую площадь нежилых помещений, находящихся  в

     государственной собственности  г. Москвы  (п.2.1),

     исходя  из  утвержденного  Правительством   Москвы

     порядка расчета ставки арендной платы и назначения

     помещения  (с  учетом  распределения  площадей  по

     размерам ставок)                                     ___________т.р.

                                                          в месяц

5.   Расчетный убыток от эксплуатации жилищного  фонда,

     находящегося  в  управлении  ТСЖ,  принимается  из

     Справки  о  размерах  финансирования  из   бюджета

     г. Москвы  расходов  на  возмещение   убытков   от

     эксплуатации  жилищного  фонда,   находящегося   в

     управлении ТСЖ                                       ___________т.р.

                                                          в месяц

6.   Часть   нормативного   дохода,    оставляемая    в

     распоряжении ТСЖ, равна:

6.1. Нормативному доходу (п.4), если  расчетный  убыток

     от эксплуатации жилищного  фонда,  находящегося  в

     управлении ТСЖ (п.5),  равен  нормативному  доходу

     (п.4)                                                ___________т.р.

                                                          в месяц

6.2. Нормативному доходу (п.4), если  расчетный  убыток

     от эксплуатации жилищного  фонда,  находящегося  в

     управлении ТСЖ (п.5), больше  нормативного  дохода

     (п.4)                                                ___________т.р.

                                                          в месяц

6.3. Расчетному убытку от эксплуатации жилищного фонда,

     находящегося  в   управлении   ТСЖ   (п.5),   если

     расчетный убыток от эксплуатации  жилищного  фонда

     (п.5) меньше нормативного дохода (п.4)               ___________т.р.

                                                          в месяц

7.   Часть нормативного дохода, подлежащая перечислению

     в бюджет, равна разнице между нормативным  доходом

     (п.4)  и   расчетным   убытком   от   эксплуатации

     жилищного фонда,  находящегося  в  управлении  ТСЖ

     (п.5)                                                ___________т.р.

                                                          в месяц

Примечание.

Изменения размеров платежей за жилищные услуги в течение года в связи с изменением ставок оплаты услуг из-за изменения видов собственности и статуса плательщиков не учитываются. Расчеты ведутся по состоянию на 1 января расчетного года. Обязанность по ежегодному ведению перерасчетов по настоящему расчету возлагается на Товарищество собственников жилья, в управлении которого находится кондоминиум.

------------------------------

*) К п.4 и п.6. Сумма нормативного дохода и часть нормативного дохода, оставляемого в распоряжении ТСЖ, равны суммам, проставленным в Справке о размерах финансирования из бюджета города Москвы расходов на возмещение убытков от эксплуатации жилищного фонда, находящегося в управлении ТСЖ.