Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25 августа 2008 г. N 04АП-2491/08

г. Чита

Дело N А19-5732/08-38

"_25 _"_августа 2008 г.

04АП-2491/2008 г.

Резолютивная часть постановления оглашена 19 августа 2008 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бурковой О.Н. судей Клепиковой М.А., Григорьевой И.Ю,

при ведении протокола судебного заседания судьей Бурковой О.Н.

при участии: представитель истца Парфенов О.В. по доверенности от 18.04.2008

представители ответчиков, третьих лиц отсутствуют, уведомлены

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ОАО "Приангарье"

на определение Арбитражного суда Иркутской области от 24 июня 2008 года по делу N А19-5732/08-38 об обеспечении иска

по иску ООО "Лидер"

к ОАО "Приангарье"; ИП Лютикову Ю.И.

третьи лица: УФРС по Иркутской области; Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области

о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора

принятого судьей Михайловой В.В.

и установил: истец обратился с исковым заявлением о признании недействительной односторонней сделки - отказа ОАО "Приангарье" от исполнения договора аренды нежилых помещений от 15.10.04.

Истцом 23.06.08. заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению федеральной регистрационной службе по Иркутской области осуществлять действия по государственной регистрации прекращения договора аренды от 15.10.04. и прекращения регистрационной записи N 38-01/00-68/2004-474 от 29.11.04. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 24 июня 2008 года ходатайство ООО "Лидер" о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

С вынесенным определением о принятии обеспечительных мер не согласился ответчик - ОАО "Приангарье", обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение о принятии мер по обеспечению иска. По мнению ответчика, принимая обеспечительную меру, суд вышел за пределы спора, заявленная мера не связана с предметом спора и несоразмерна ему. Принимая обеспечительную меру, суд фактически запретил заявлять отказ от договора аренды в будущем по основаниям, предусмотренным договором, которые не являются предметом рассмотрения спора. Ответчик полагает, что заявителем не представлено достаточных оснований для принятия обеспечительной меры.

Заявитель апелляционной жалобы ходатайствовал о её рассмотрении в отсутствие представителя.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу указано на несостоятельность доводов по жалобе. Истребуемые обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны ему, соответствуют целям обеспечительных мер. В суде апелляционной инстанции представитель истца поддержал представленные в письменном виде возражения на апелляционную жалобу, просит оставить обжалуемое определение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Службой по охране объектов культурного наследия Иркутской области заявлено ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие представителя.

Лица, участвующие в деле, уведомлены о рассмотрении жалобы, иных отзывов на жалобу в суд апелляционной инстанции не поступило.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца и исследовав материалы дела в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции, суд находит обжалуемый судебный акт не подлежащим отмене.

Материалами дела подтверждено, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных в подвале (номера на поэтажном плане 14,15,23,24) и на первом этаже (номера на поэтажном плане 6-13,16-27,29-31) здания магазина по адресу: г. Иркутск, ул. К. Маркса, 21, кадастровый номер 38:36:000000:0000:25:401:001:010499820:0100:20001, общей площадью 980,5 кв.м. Данные помещения обременены договором аренды от 15.10.2004., заключенным между ООО "Лидер" (арендатор) и ОАО "Приангарье" (арендодатель), прошедшим процедуру государственной регистрации в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.11.04. внесена запись N 38-01/00-68/2004-474.

Предметом спора по настоящему делу является признание недействительным отказа ОАО "Приангарьье" от исполнения договора аренды от 15.10.2004 года.

Удовлетворяя заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета УФР по Иркутской области осуществлять действия по государственной регистрации прекращения договора аренды от 15.10.2004 года, Арбитражный суд Иркутской области пришёл к выводу о соразмерности заявленной обеспечительной меры, связи с предметом исковых требований. Суд первой инстанции также указал, что обеспечительная мера направлена на обеспечение баланса интересов сторон, а также направлена на предотвращение причинение истцу значительного материального ущерба.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд соглашается с выводами суда первой инстанции и не усматривает оснований для отмены определения о принятии обеспечительных мер.

В соответствии со ст. 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Частью 2 статьи 91 АПК РФ предусмотрено, что обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.

Для принятия обеспечительной меры необходимо наличие одновременно двух условий:

- заявленная обеспечительная мера должна быть непосредственно связана с предметом спора;

- заявленная обеспечительная мера должна обеспечивать исполнение судебного акта или предотвращать ущерб заявителю.

Принятая обеспечительная мера непосредственно связана с предметом спора, направлена на обеспечение исполнения судебного акта по настоящему делу, поскольку в случае удовлетворения исковых требований о признании недействительным отказа ОАО "Приангарье" от исполнения договора аренды регистрация прекращения договора аренды не позволит сторонам исполнять договор аренды.

Из договора аренды следует, что истцом помещения арендовались с целью осуществления торговой деятельности.

Принятая обеспечительная мера направлена на сохранение существующего состояния отношений между сторонами и направлена на предотвращение ущерба истцу.

В связи с изложенным, материалами дела подтверждается наличие условий, необходимых для принятия обеспечительной меры, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Доводы ответчика о том, что принятая обеспечительная мера не связана с предметом спора и несоразмерна отклоняются по вышеизложенным обстоятельствам.

В связи с изложенным, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, определение суда о принятии обеспечительных мер надлежит оставить без изменения.

При обращении в апелляционный суд ответчик уплатил госпошлину в размере 1000 руб. Поскольку обжалование в апелляционном порядке определения о принятии обеспечительных мер в силу статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственной пошлиной не облагается, уплаченную госпошлину следует возвратить ОАО "Приангарье" из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

определение Арбитражного суда Иркутской области от 24 июня 2008 года по делу N А19-5732/08-38 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить открытому акционерному обществу "Приангарье" из федерального бюджета 1000 руб. - государственную пошлину по апелляционной жалобе.

Председательствующий

О.Н.Буркова

Судьи

М.А.Клепикова И.Ю.Григорьева