Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 октября 2006 г. N КГ-А40/10233-06 Отказывая в удовлетворении иска о взыскании долга по коммунальным платежам, суд указал, что согласно договору коммунальные платежи были включены в состав арендных (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 20 октября 2006 г. N КГ-А40/10233-06
(извлечение)

ОАО "Аремэкс" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Строительные технологии" о взыскании 301.970 руб. 62 коп. долга по коммунальным платежам с 01.10.05 по 31.03.06 по договору аренды N АС-4-22/05 от 01.03.05 нежилых помещений общей площадью 793,9 кв.м. по ул. Нижегородская, 9 "В" в Москве.

Решением от 23.06.06 в иске отказано со ссылкой на оплату коммунальных услуг в составе арендной платы.

В апелляционном суде решение не пересматривалось.

В кассационной жалобе истец просит решение отменить, указывая на обязанность оплаты коммунальных услуг сверх арендной платы, определенной договором.

Ответчик в отзыве на жалобу согласен с решением.

В судебном заседании кассационной инстанции истец поддержал доводы жалобы, а ответчик - решение.

Проверив законность обжалованного решения, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Как установлено судом при рассмотрении спора по существу, истец не доказал права на иск, т.к. согласно его оферте коммунальные платежи были включены в состав арендных.

Кассационная инстанция не вправе пересматривать фактические обстоятельства дела, установленные судом.

Довод истца о необходимости расчетов по договору без учета его же письма от 20.07.05 (л.д. 96) несостоятелен, т.к. оно, препровождая проект упомянутого договора, содержало условия о расчете (ст.ст. 435, 614 ГК РФ).

Утверждение истца о недействительности письма не подтверждено документально.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановил:

решение от 23.06.06 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-21513/06-91-162 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.