Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 октября 2009 г. N 09АП-19492/2009

г. Москва

22 октября 2009 г.

Дело N А40-12873/08-54-108

Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 октября 2009 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Красновой С.В.,

судей Савенкова О.В., Ядренцевой М.Д,

при ведении протокола судебного заседания председательствующим судьей,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента имущества города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 05.08.2009 по делу N А40-12873/08-54-108, принятое судьей Голоушкиной Т.Г. по иску Департамента имущества города Москвы к негосударственному образовательному учреждению "Бармен Хаус", 3-и лица - государственное бюджетное учреждение культуры города Москвы "Театр "Содружество актеров Таганки", государственное учреждение культуры города Москвы "Московский театр на Таганке", специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества города Москвы

о выселении

при участии представителей:

от истца - Сергун О.И. (по доверенности от 23.12.2008 N 1-08/5357),

от 3-х лиц - от ГУК г.Москвы "Московский театр на Таганке" - Хенох Ю.В. (по доверенности от 07.07.2009), Конух С.А. (по доверенности от 20.03.2009), от ГБУК г.Москвы "Театр "Содружество актеров Таганки" - Альшевская Н.Н. (ген.директор, приказ от 17.12.2008 N 536/К), Лазарева Т.Ш. (по доверенности от 25.11.2008),

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к негосударственному образовательному учреждению "Бармен Хаус" (далее - НОУ "Бармен Хаус") о выселении ответчика из нежилого помещения площадью 87,3 кв.м (2-й этаж, пом. VIII, комн. 1-7), расположенного по адресу: г.Москва, ул. Земляной вал, д.76/21, стр.1, и возвращении указанных помещений истцу в освобожденном виде.

Исковые требования предъявлены со ссылкой на статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик занимает спорные помещения, принадлежащие на праве собственности городу Москве, без законных оснований.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.07.2009 исковые требования Департамента имущества города Москвы удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.01.2009 N КГ-А40/12490-08 решение суда от 10.07.2008 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы с указанием рассмотреть вопрос о привлечении к участию в деле Театра "Содружество актеров Таганки".

При новом рассмотрении дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены государственное бюджетное учреждение культуры города Москвы "Театр "Содружество актеров Таганки" (далее - ГБУК "Театр "Содружество актеров Таганки"), государственное учреждение культуры города Москвы "Московский театр на Таганке" (далее - ГУК "Московский театр на Таганке"), специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества города Москвы (далее - СГУП по продаже имущества г.Москвы).

Решением от 05.08.2009 в удовлетворении исковых требований отказано. Суд исходил из необоснованности заявленных истцом требований, поскольку НОУ "Бармен Хаус" занимает спорные помещений на основании договора аренды от 03.05.2004, заключенного с Театром "Содружество актеров Таганки".

Не согласившись с решением суда от 05.08.2009, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить.

В апелляционной жалобе заявитель указывает на то, что при рассмотрении дела суд вышел за его рамки и дал оценку фактам, не являющимся предметом по настоящему делу.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и 3-го лица - СГУП по продаже имущества г.Москвы, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, просил решение суда отменить. Представитель 3-го лица - ГБУК "Театр "Содружество актеров Таганки" просил решение суда первой инстанции от 05.08.2009 оставить без изменения, считая его законным и обоснованным, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Представитель 3-го лица - ГУК "Московский театр на Таганке" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, ссылаясь на то, что спорное помещение передано ему на праве хозяйственного ведения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 05.08.2009 подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, нежилые помещения площадью 87,3 кв.м (2-й этаж, пом. VIII, комн. 1-7), расположенные в здании по адресу: г.Москва, ул. Земляной вал, д.76/21, стр.1, принадлежат на праве собственности городу Москве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.11.2007 77 АЖ 387016 (л.д. 13 т.1).

Заявляя исковые требования о выселении ответчика из указанных помещений, истец ссылался на акты проверки использования имущества города Москвы от 22.01.2008 (л.д.12 т.1), от 26.06.2008 N 380 (л.д. 44 т.1), согласно которым спорные нежилые помещений занимает НОУ "Бармен Хаус".

В целях защиты своего права собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данных пункте 22 постановления Пленума от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных права", при применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Согласно актам проверки использования имущества города Москвы от 12.12.2008 N 2023 (л.д. 1 т.2) НОУ "Бармен Хаус" освободило спорные помещения. В этой связи в удовлетворении исковых требований Департамента имущества города Москвы должно быть отказано.

При рассмотрении настоящего дела суд первой инстанции исходил из того, что ответчик занимает спорные помещений на основании договора аренды от 03.05.2004, заключенного с Театром "Содружество актеров Таганки" (л.д. 76 т.1) с согласия истца, что послужило основанием для отказа в иске.

Вместе с тем из материалов дела следует, что между ГБУК "Театр "Содружество актеров Таганки" и ГУК "Московский театр на Таганке" имеется спор о праве на указанные помещения, при этом данные организации привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечение к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, обусловлено тем, что судебный акт может повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон. При этом Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предполагает, что в порядке искового производства может быть рассмотрен спор о праве, возникший между третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора.

В этой связи вывод суда первой инстанции о том, что спорное помещение принадлежит на ограниченном вещном праве ГБУК "Театр "Содружество актеров Таганки" и не принадлежит ГУК "Московский театр на Таганке", сделан без учета конкретных обстоятельств дела и процессуального положения данных лиц в настоящем деле.

Поскольку данный вывод суда послужил единственным основанием для отказа в иске, суд апелляционной инстанции находит решение суда от 05.08.2009 подлежащим отмене как принятое с нарушением норм процессуального права, которое повлекло принятие неправильного судебного акта.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05.08.2009 по делу N А40-12873/08-54-108 отменить, в удовлетворении исковых требований Департамента имущества города Москвы отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

С.В.Краснова

Судьи

О.В.Савенков М.Д.Ядренцева